Ez a lakóingatlan a Bellavista del Puerto komplexumban található Esteponában, amely 2008-ban készült el. A földszinti fekvésű épület közvetlen közelében helyezkedik el a Las Mesas park és a városi kikötő. A 80 négyzetméter alapterületű lakás egy hálószobát és egy fürdőszobát foglal magában. Az elhelyezkedése lehetővé teszi a gyalogos közlekedést a tengerpart felé, miközben a városi infrastruktúra részét képezi. A projekt az Andalúziában található Costa del Sol régióhoz tartozik.
Estepona kínálja a Costa del Sol nyugati részének egyik legkiegyensúlyozottabb ár-érték arányát. Míg a keleti szomszéd Marbella jelentősen magasabb ingatlanárakkal és turistásabb hangulattal bír, Estepona megőrizte egy autentikus andalúz város jellegét, miközben fejlett infrastruktúrával rendelkezik. Az újépítésű projektek, mint például az Etherna Homes vagy a Celestia Homes, gyakran magasabb árakkal és modern, de kompaktabb alaprajzokkal jelennek meg. Ezzel szemben ez a 2008-as épületű lakás tágasabb belső tereket kínál, és az árában már tartalmazza a parkolóhelyet. A környékbeli Benahavís vagy Casares kisebb városok, amelyek csendesebb környezetet nyújtanak, de a strandtól távolabb helyezkednek el. A spanyol kultúra itt kevésbé kereskedelmi jellegű, mint a nagy tengerparti üdülőhelyeken.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Estepona kikötőjéhez közeli városi övezetben helyezkedik el, közvetlenül a Las Mesas park szomszédságában. A tengerpart távolsága légvonalban mintegy 500 méter, míg a történelmi városközpont gyalogosan is elérhető. A környék vegyesen lakó- és kereskedelmi funkciójú, kedvező elhelyezkedést biztosítva a városközpont és a tengerpart között.
Ez a lakás egyedülállók vagy párok számára alkalmas, akik állandó vagy másodlagos lakhelyet keresnek. A beosztás egy tágas nappalit és teraszkapcsolatot kínál. Az ingatlanhoz tartozó földalatti parkolóhely és tároló lehetőség praktikus tárolási megoldást nyújt. A közös medence és a lift megléte növeli a kényelmet.
Az épület teljesen kész állapotban van, és 2008 óta lakott. A kivitelezés befejezett, a környezet már kialakult és beépített. A belső terek állapota jó karban lévő, a közös területek fenntartása a közösség által történik. A telek beépítettsége magas, ami a stabil városkép része.
Az ingatlan nem rendelkezik privát kerttel, a kert használata a közös területekre korlátozódik. A többszintes épület szerkezete miatt a közös terek megosztottak. A közvetlen környezet városias jellegű, nem elszigetelt természeti környezet. A kilátás a tengerre az épület tájolásától függ, és minden irányból nem garantált.
Ez az ingatlan olyan egyedülállók vagy párok számára megfelelő, akik számára a kényelem és a központi elhelyezkedés elsődleges szempont. Azok számára is alkalmas, akik nem kívánnak foglalkozni a telekarbantartással, de értékelik a közösségi medence előnyeit. A kikötő közelsége miatt azok számára is vonzó lehetőség, akik hajózással vagy tengerparti sportokkal foglalkoznak. Befektetőként azok számára ajánlott, akik a turisztikai szezonban keresnek bérleti potenciált. A lakás méretei és elrendezése nem megfelelő nagy családok számára, de kisgyermekes pároknak is megfelelhet a környék biztonsága és a közeli parkok miatt. Azok számára is jó választás, akik egész évben itt kívánnak élni, mivel a téli hónapokban is élettel teli a környék. A nyugdíjasok vagy idősebb korosztály számára a sík terep és a közeli egészségügyi ellátás előnyös lehet.
A 2008-as befejezésű épületben a burkolatok főként márványból és kerámiából készültek, amelyek tartósságot és könnyű tisztíthatóságot biztosítanak. A bejázati folyosó és a nappali márványpadlója a kor időszakának szokványos, de minőségi megoldását jelenti. A konyha teljesen felszerelt, a modern kényelemnek megfelelő gépekkel. A fürdőszobában csempézett falak és padlók találhatók, amelyek a mediterrán klímához igazodva nedvességtűrőek. Az ablakok és ajtók profiljai hőszigetelést nyújtanak, bár az energiahatékonyság nem éri el a legújabb szabványok szintjét. A teraszfedés véd a közvetlen naptól és az esőtől, így az év nagy részében használható. A közös területek, mint a medence és a kert, karbantartottak.
A jelenlegi ajánlati ár 325 000 eurótól indul, amely magában foglalja a lakást, a parkolóhelyet és a tárolót. Ez az árszint tükrözi a közvetlen tengerparti és kikötő közelséget, valamint a telekülönbségekkel rendelkező ingatlan iránti keresletet. Az újépítésű projektekhez képest, mint például a Celestia Homes, ez a konstrukció versenyképesebb belépési pontot kínál. Az ár tartalmazza a berendezési tárgyakat és a konyhai felszerelést. A lokalpiaci árak az épület állapotának és a látványkategóriának megfelelően alakulnak. A befektetők számára az rövid távú bérbeadás potenciálja a turisztikai szezonban meghatározó lehet.
A napi élet itt a tengerpart és a kikötő közelsége köré szerveződik. A lakók reggelente rövid sétával elérhetik a La Rada strandot, ahol a vízparti sétányok egészítik ki a környezetet. A közvetlen közelben lévő Las Mesas park zöld területet biztosít a pihenésre és a szabadidő eltöltésére. A környék városias jellege miatt a forgalom és a városi élet zaja jelen van, de a park és az épület elhelyezkedése bizonyos szintű védelmet nyújt. A lakás délkeleti tájolása lehetővé teszi a reggeli napfény élvezetét a teraszon. A közelben található szupermarketek, éttermek és gyógyszertárak beszerzéseket és ügyintézéseket tesznek lehetővé autó használata nélkül is. Estepona történelmi központja gyalogosan is megközelíthető, ahol a helyi kávézók és boltok kínálnak lehetőséget a szociális életre. A közösségi medence nyári hónapokban találkozási pontot jelent a szomszédaikkal. Az épület alatt lévő parkolóhely megkönnyíti az autós közlekedést.
A közvetlen környezetben található szupermarketek és éttermek biztosítják a napi szükségletek kiszolgálását. A legközelebbi élelmiszerbolt mindössze 100 méterre található. A gyógyszertár és a bankfiókok szintén gyalogosan elérhetők a lakás közvetlen közelében. Az egészségügyi ellátás, beleértve a kórházat, 4,4 kilométer távolságra található. Az oktatási intézmények, óvodák és általános iskolák 2 kilométeres sugarú körön belül helyezkednek el. A városi tömegközlekedés buszvonalai a közelben haladnak át. A kikötő és a tengerparti sétány mentén számos szabadidős létesítmény található.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja Estepona városában, a Bellavista del Puerto rezidencia környezetén belül. A kék szín jelöli a vízterületeket, beleértve a közeli kikötőt és a tengerpartot. A zöld területek a Las Mesas parkot és a városi zónákat képviselik. Az autópályák és a főbb útvonalak sárga vagy szürke színnel vannak jelölve.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, Málaga tartományban. A település Marbella nyugati szomszédja, amely kb. 20 kilométerre található keletre. A város stratégiai pozíciója a Gibraltári-szoros és a Malaga öböl közötti térségben teszi fontos útvonali ponttá. Ez a pozíció egyensúlyt teremt a sűrűn beépült tengerparti övezet és a még megőrzött vidéki területek között.
A Playa de Estepona és a La Rada strandok 500 és 800 méterre fekszenek az ingatlantól. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 64 kilométerre található, autópályán keresztül kb. 45-50 perc alatt elérhető, míg a gibraltáti repülőtér 36 kilométerre helyezkedik el. A legközelebbi golfpálya, a Valle Romano Golf, 4,1 kilométerre található. A Puerto Deportivo kikötő és a városközpont 1,5-2 kilométerre található.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona klímája mediterrán, enyhe telekkel és forró nyarakkal. Az évi átlaghőmérséklet 19,2 Celsius-fok. Az évi 3848 napsütésös óra száma jelentős. A fürdőszezon kb. 5 hónapon át, májustól októberig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 Celsius-fokot. A település magassága 19 méter a tengerszint felett, és a tengerpart felé enyhe, 2,4%-os lejtés jellemzi, ami sík terepet eredményez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli Playa de Estepona és La Rada strandok népszerűek a homokos partjuk miatt. A strandokon napozóágyak és vízisport-létesítmények találhatók. A Playa del Cristo strand, amely egy védett öbölben fekszik, csendesebb környezetet nyújt. A golfrajongók számára több pálya is elérhető a közelben. A városban számos sportcentrum található, beleértve a Better Bodies edzőtermet és a Polideportivo Municipal sportkomplexumot.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, Málaga tartományban. A település Marbella nyugati szomszédja, amely kb. 20 kilométerre található keletre. A város stratégiai pozíciója a Gibraltári-szoros és a Malaga öböl közötti térségben teszi fontos útvonali ponttá. Ez a pozíció egyensúlyt teremt a sűrűn beépült tengerparti övezet és a még megőrzött vidéki területek között.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Ref: VL916956
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID