Tento rezidenční projekt se nachází v Esteponě, v komplexu Bellavista del Puerto, v těsné blízkosti parku Las Mesas a pobřeží. Jednotka, dokončená v roce 2008, nabízí 80 m² obytné plochy s jednou ložnicí a koupelnou. Objekt leží ve středisku města s přímým přístupem k infrastruktuře a službám. Orientace je směřována na jihovýchod s výhledem na moře. Součástí prodeje je podzemní parkovací stání a samostatná sklepní kóje.
Ve srovnání s novými projekty v Esteponě, jako je Etherna Homes (startovací cena 259 000 eur) nebo Celestia Homes (od 390 000 eur), nabízí tento projekt větší obytnou plochu 80 m². Zatímco novostavby často disponují moderními technologiemi a bazény na střeše, tento objekt z roku 2008 disponuje již vyzrálou vegetací a prověřenou lokalitou. Cena je oproti novým projektům nižší na m², ale nemovitost nemůže nabídnout nejvyšší energetické třídy nové výstavby. Poloha je kompromisem mezi klidnější zástavbou a bezprostřední blízkostí rušného centra.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v městské zástavbě Estepony, v docházkové vzdálenosti od historického centra a jachtového přístavu. Nachází se v bezprostředním sousedství nového parku Las Mesas, který poskytuje zelené zázemí. Lokalita je vzdálena přibližně 800 m od pláže La Rada. Příjezd je zajištěn přes městskou komunikaci s napojením na hlavní tahy.
Dispozice bytu je navržena pro potřeby jednotlivců nebo párů. Obývací prostor je propojen s krytou terasou pro venkovní pobyt. Kuchyně je plně vybavena a funkční. Soukromí zajišťuje jedna prostorná ložnice. Součástí vybavení je parkovací stání a sklepní prostor, což řeší potřebu úložných prostor. Společné prostory zahrnují bazén.
Jedná se o existující zástavbu dokončenou v roce 2008. Budova je zapsána v katastru nemovitostí a má platná stavební povolení. Všechny instalační sítě jsou funkční a provozuschopné. Objekt je v režimu "klíč v ruce", což umožňuje okamžité nastěhování bez čekání na dokončení stavebních prací.
Projekt nenabízí soukromý bazén ani zahradu, pouze společné vybavení. Nejedná se o novostavbu s nejnovějšími energetickými standardy, ale o budovu z roku 2008. Vzhledem k městské lokalizaci se nepředpokládá naprosté ticho během letní sezony. Vzdálenost k letišti Málaga je přibližně 64 km, což vyžaduje plánování delšího transferu.
Tento typ bydlení vyhovuje jednotlivcům nebo párům hledajícím druhé bydlení pro dovolenou nebo investiční nemovitost. Včetnost parkovacího stání řeší častý problém s parkováním v centru města. Je vhodný pro ty, kdo nevyžadují velkou plochu pozemku, ale ocení dostupnost městských služeb a pláže. Pro investory představuje nemovitost potenciál pro pronájem díky blízkosti přístavu a pláže. Není určeno pro velké rodiny vyžadující více ložnic. Lokalita vyhovuje lidem, kteří preferují aktivní životní styl s možností pěšího pohybu.
Budova byla realizována v roce 2008 s využitím standardních stavebních materiálů. Podlahy v interiéru jsou mramorové, což zajišťuje odolnost a snadnou údržbu. Stěny jsou kombinací omítky a cihel. Okna jsou orientována tak, aby maximalizovala přirozené světlo. Kuchyně je vybavena spotřebiči standardní třídy. Společné prochy udržovány v dobrém stavu. Terasa je krytá a chrání před přímým sluncem. Stav jednotky je popsán jako dobrý s nízkou mírou opotřebení.
Cena nemovitosti je stanovena na 325 000 eur. Tato částka zahrnuje bytovou jednotku, podzemní parkovací stání a sklepní kóji. V kontextu trhu v Esteponě se jedná o standardní ocenění pro byty s jednou ložnicí v první linii k pobřeží s výhledem na moře. Nabídka se týká jedné konkrétní jednotky, takže variabilita cen je v tomto případě omezena na fixní částku uvedenou prodejcem.
Lokalita nabízí městský typ bydlení s důrazem na pěší dostupnost veškerých služeb. Park Las Mesas hned vedle budovy slouží jako přirozené prodloužení obytného prostoru pro ranní procházky nebo relaxaci. Denní rytmus není závislý na automobilu, což usnadňuje nákupy v nedalekých supermarketech nebo návštěvy lékárny. Večer je možné využít nabídku restaurací v okolí nebo se projít po promenádě u pláže. Občanská vybavenost včetně sportovních center a škol je v bezprostředním okolí, což podporuje praktický každodenní život. Zóna je vhodná pro celoroční pobyt vzhledem k trvalé populaci a fungující infrastruktuře.
Estepona je město s plnou občanskou vybaveností. V okruhu 2 km se nachází 50 restaurací, 6 škol, 18 lékáren a 2 parky. To zajišťuje komfortní zázemí pro každodenní život. Dopravní spojení tvoří 8 linek městské hromadné dopravy s 50 zastávkami. Zdravotnická centra a nemocnice jsou situována ve vzdálenosti do 5 km. Infrastruktura města umožňuje snadný přístup k bankám, kavárnám a obchodům bez nutnosti používat automobil pro základní úkony.
Mapa zobrazuje polohu projektu v severní části města Estepona, v blízkosti pobřeží. Zelené plochy představují park Las Mesas a další zelené zóny. Modré body označují polohy supermarketů a lékáren. Vyznačena je trasa k pláži La Rada a k jachtovému přístavu. Měřítko ukazuje vzdálenosti k hlavním dopravním uzlům.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona leží v jihozápadní části provincie Málaga, na západním okraji Costa del Sol. Město je vzdáleno přibližně 25 km od Marbelly a 80 km od Gibraltaru. Tato pozice zajišťuje klidnější charakter v porovnání s centrem Costa del Sol, ale zachovává dobrou dostupnost k hlavním dopravním tepnám. Silnice AP-7 a N-340 propojují město s Malagou a Cádizem.
Pláž La Rada se nachází ve vzdálenosti 800 m, což představuje přibližně 10 minut chůze. Nejbližší golfová hřiště, Valle Romano a Azata, jsou vzdálena 4 až 5 km. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 64 km, letiště Gibraltar 36 km. Lékárna je dostupná do 250 m. Supermarket leží 100 m od objektu. Jachtovní přístav Puerto Estepona je vzdálen 1,6 km a nabízí další služby a volnočasové aktivity.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středomořským klimátem s průměrnou roční teplotou 19,2 °C. Ročně zde je zaznamenáno 3 848 hodin slunečního svitu. Koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota vody přesahuje 20 °C. Nadmořská výška lokality je 19 metrů, což minimalizuje vliv větru. Sklon terénu směřující k moři je mírný (2,4 %), což usnadňuje přístup k pláži. Horský masiv Sierra Bermeja v pozadí poskytuje ochranu před severními větry.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Hlavní pláž La Rada v sousedství je písečná a poskytuje služby jako sprchy a pronájem lehátek. V blízkém okolí se nachází více než pět golfových hřišť včetně Estepona Golf. Sportovní možnosti zahrnují fitness centra jako Better Bodies ve vzdálenosti 300 m a městská sportoviště v blízkém okolí. Jachtářský přístav umožňuje vodní sporty. Celkem je v regionu registrováno 134 sportovišť. Park Las Mesas nabízí prostor pro rekreaci a procházky.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona leží v jihozápadní části provincie Málaga, na západním okraji Costa del Sol. Město je vzdáleno přibližně 25 km od Marbelly a 80 km od Gibraltaru. Tato pozice zajišťuje klidnější charakter v porovnání s centrem Costa del Sol, ale zachovává dobrou dostupnost k hlavním dopravním tepnám. Silnice AP-7 a N-340 propojují město s Malagou a Cádizem.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL916956
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID