Acest apartament este situat în rezidența Bellavista del Puerto, la mică distanță de mers pe jos de Parcul Las Mesas și de portul maritim Estepona. Imobilul, finalizat în 2008, se află într-o zonă urbană consolidată cu acces direct la facilitățile orașului și la plajă. Proprietatea are o suprafață de 80 de metri pătrați și include un dormitor și o baie. Poziția oferă vedere la mare și către port. Vecinătatea este caracterizată printr-un mix de locuințe permanente și activitate turistică sezonieră.
Comparativ cu proiectele noi din zonă, cum ar fi Etherna Homes 1 și 2, acest apartament oferă o locație mai centrală și mai aproape de mare. Proiectele noi se află adesea în zone în expansiune la periferia orașului, cu prețuri de pornire de la 259.000 de euro. Acest apartament are un preț de la 325.000 de euro, reflectând poziția sa consolidată lângă promenada maritime. În timp ce noile dezvoltări oferă eficiență energetică superioară și garanții structurale noi, acest imobil beneficiază de o zonă complet urbanizată cu vegetație matură în jurul Parcului Las Mesas. Celestia Homes, la prețuri de peste 390.000 de euro, vizează un segment de lux superior cu specificații moderne. Această proprietate reprezintă o opțiune intermediară între noile construcții mai ieftine din exteriorul orașului și proprietățile premium de pe malul mării.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul este poziționat în partea de vest a orașului Estepona, între zona urbană și faleza maritimă. Distanța până la Playa de Estepona este de aproximativ 500 de metri. Infrastructura locală este completă, cu magazine și restaurante în imediata apropiere. Accesul auto către alte localități de pe coastă se realizează eficient prin autostrada A-7, care trece la nord de localitate.
Această proprietate răspunde nevoii de locuire într-un mediu urban care nu depinde exclusiv de automobil pentru activitățile zilnice. Spațiul de 80 de metri pătrați este funcțional pentru un cuplu sau utilizare individuală. Prezența unei parcări subterane private rezolvă problema depozitării vehiculului într-o zonă cu trafic intens. Proximitatea față de servicii medicale, supermarketuri și zone de agrement susține un stil de viață practic și integrat.
Clădirea a fost finalizată în anul 2008, ceea ce înseamnă că imobilul este complet construit, gata de locuit și fără riscurile asociate construcțiilor în curs. Instalațiile sunt vechi de peste un deceniu, iar starea tehnică corespunde standardelor acelei perioade. Nu există lucrări de construcție în curs în imediata vecinătate. Zona este complet urbanizată și maturizată peisagistic.
Complexul nu dispune de facilități extinse specifice unor stațiuni moderne, cum ar fi spa-uri interne sau terenuri de golf proprii. Fiind o clădire din 2008, certificarea energetică este probabil inferioară standardelor actuale de eficiență maximă. Apartamentul dispune de un singur dormitor, ceea ce limitează capacitatea de cazare pentru familiile numeroase sau grupuri mari. Zona poate prezenta un nivel de zgomot urban specific unei locații apropiate de port și oraș.
Această proprietate se potrivește persoanelor care caută o reședință permanentă sau o casă de vacanță fără a dori să se implice într-un proces de construcție sau renovare majoră. Este adecvată pentru investitorii interesați de chirii pe termen scurt, datorită proximității față de plajă și facilitățile turistice. Cuplurile care doresc să se retragă într-un climat mai cald, dar care rămân activi social, vor beneficia de infrastructura urbană din jur. De asemenea, poate fi o opțiune pentru profesioniști care lucrează de la distanță și au nevoie de acces rapid la aeroport și servicii. Nu este potrivit pentru familiile cu copii care necesită mai multe dormitoare sau curți interioare mari.
Apartamentul prezintă o finisare standard pentru perioada sa de construcție (2008). Podelele sunt din gresie durabilă, iar ușile interioare din lemn. Pereții sunt finisați cu vopsea lavabilă în culori deschise, contribuind la luminozitatea spațiului. Bucătăria este complet echipată și mobilată, cu blaturi practice pentru uz zilnic. Terasa este acoperită, oferind protecție împotriva soarelui direct. Baia dispune de sanitare funcționale. Clădirea are o structură de beton armat, specifică construcțiilor spaniole din acea epocă, care asigură stabilitate. Parcarea privată subterană și camera de depozitare separată adaugă valoare funcțională proprietății. Starea generală de întreținere este descrisă ca fiind bună.
Prețul solicitat pornește de la 325.000 de euro. Pentru această sumă, cumpărătorul obține o proprietate completă, gata de locuit, într-o locație centrală lângă mare. Comparativ cu proiectele noi din zona Estepona, care au prețuri de pornire variind între 259.000 și 390.000 de euro, acest apartament se poziționează în segmentul mediu de preț. Costul pe metru pătrat reflectă locația centrală, vederea la mare și includerea parcării private. Cheltuielile de întreținere a comunității și taxele locale (IBI) trebuie luate în calcul pe lângă prețul de achiziție.
Locația permite un ritm de viață bazat pe mobilitate pietonală și acces facil la servicii. Dimineața, se poate ajunge pe jos la cafenelele din apropiere sau la plaja La Rada pentru o plimbare de-a lungul țărmului. Parcul Las Mesas, situat imediat lângă clădire, oferă o zonă verde delimitată pentru petrecerea timpului liber, separată de agitația promenadei. Sezonul estival aduce un aflux semnificativ de turiști, ceea ce crește activitatea în port și pe plajă, dar și dinamica locală. Apartamentul, fiind orientat spre sud-est, primește lumină naturală dimineața, ceea ce permite utilizarea terasei înainte de amiază. Accesul la servicii esențiale, cum ar fi farmacia și supermarketul, este imediat, reducând necesitatea deplasărilor lungi cu mașina. Seara, zona oferă o varietate de opțiuni de dining în portul maritim, aflat la o distanță scurtă de mers.
Zona este bine deservită de infrastructura urbană a orașului Estepona. Există un număr mare de stații de transport public în raza de acțiune, cu linii de autobuz care conectează diferitele părți ale orașului. Portul maritim, la aproximativ 1,6 kilometri, funcționează ca un centru de agrement și servicii, oferând restaurante și baruri. Spitalul se află la o distanță de 4,4 kilometri, accesibil în câteva minute de conducere. Supermaketurile și alte magazine alimentare sunt situate la mai puțin de 200 de metri. Există multiple zone de sport în apropiere, inclusiv centrul polideportiv municipal și săli de fitness private. Densitatea de restaurante și cafenele este ridicată în raza de 2 kilometri.
Harta ilustrează poziția centrală a imobilului în relație cu coasta mediteraneană și infrastructura urbană. Se poate observa distanța scurtă față de portul maritim și Parcul Las Mesas la vest. Autostrada A-7 este marcată ca principală arteră de acces de la nord. Terenurile de golf și zonele rezidențiale din jur sunt evidențiate, indicând o zonă mixtă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estepona este situată în partea de sud-vest a provinciei Málaga, în regiunea Andaluzia. Se află la aproximativ 50 de kilometri de granița cu Gibraltar și la 80 de kilometri vest de Marbella. Această poziție geografică îi conferă un caracter mai puțin aglomerat și mai autentic decât zonele estice ale Costa del Sol. Orașul funcționează ca un centru de servicii pentru municipalitățile învecinate de pe coastă de vest.
Plaja La Rada este accesibilă în aproximativ 10 minute de mers pe jos pe jos, traversând parcul. Jachetaclubul și portul maritim se află la o distanță similară. Până la Aeroportul Malaga-Costa del Sol sunt aproximativ 64 de kilometri, un traseu care se parcurge cu mașina în aproximativ 50-60 de minute. Terenurile de golf Valle Romano și Azata sunt situate la aproximativ 4,5 kilometri, accesibile cu mașina în 10-15 minute. Punctele de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la o distanță de 1,3 kilometri.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficiază de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 19,2°C. Sezonul de înot durează aproximativ cinci luni, perioada în care temperatura apei depășește 20°C. Zona înregistrează aproximativ 3.848 de ore de soare pe an, asigurând o lumină naturală abundentă. Altitudinea redusă a amplasamentului, de doar 19 metri deasupra nivelului mării, și panta redusă spre plajă fac ca zona să fie ușor accesibilă pietonal. Munții Sierra Bermeja din apropiere oferă protecție împotriva vânturilor puternice dinspre nord. Precipitațiile sunt moderate, concentrate mai ales în lunile de toamnă și iarnă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja La Rada, situată la 800 de metri, este principalul punct de agrement, caracterizată prin nisip fin și servicii complete. Plaja Playa del Cristo, la 1,6 kilometri, oferă o zonă mai protejată, potrivită pentru familii. Există 134 de facilități sportive în Estepona, inclusiv săli de fitness și terenuri diverse. Terenurile de golf din apropiere, cum ar fi Estepona Golf și Valle Romano, sunt accesibile amatorilor acestui sport la scurtă distanță cu mașina. Portul oferă posibilități pentru sporturi nautice și închirieri de bărci. Parcul Las Mesas din vecinătate oferă spații verzi pentru jogging sau relaxare.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona este situată în partea de sud-vest a provinciei Málaga, în regiunea Andaluzia. Se află la aproximativ 50 de kilometri de granița cu Gibraltar și la 80 de kilometri vest de Marbella. Această poziție geografică îi conferă un caracter mai puțin aglomerat și mai autentic decât zonele estice ale Costa del Sol. Orașul funcționează ca un centru de servicii pentru municipalitățile învecinate de pe coastă de vest.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL916956
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID