Questo appartamento situato a Estepona si trova in una residenza completata nel 2008, a breve distanza a piedi dal mare e dal centro storico. L'ubicazione nell'area urbana offre accesso diretto ai servizi quotidiani. La proprietà presenta una metratura di 80 m² con un'unica camera da letto. La posizione strategica combina la vicinanza alla spiaggia di La Rada con la comodità di avere supermercati e ristoranti nel raggio di poche centinaia di metri.
Rispetto a progetti residenziali più recenti come Celestia Homes o Etherna Homes, questo immobile non offre le garanzie di efficienza energetica della nuova costruzione né le finiture di lusso moderne. Tuttavia, la posizione centrale di Bellavista del Puerto è superiore in termini di accesso pedonale ai servizi rispetto a molte nuove urbanizzazioni periferiche. Il prezzo di €325.000 è intermedio: superiore a quello di partenza di Etherna Homes 1, ma giustificato dalla presenza del garage e dalla centralità. A differenza delle nuove costruzioni in zone in espansione, qui l'ambiente circostante è già maturo e completamente servito. La mancanza di camere multiple lo differenzia dai villaggi a schiera che dominano l'offerta periferica, posizionandolo invece come una soluzione urbana compatta.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nel centro di Estepona, nel quartiere Bellavista del Puerto. La distanza in linea d'aria dal mare è di circa 524 metri. L'ambiente è urbanizzato con infrastrutture sviluppate. Il terreno ha un'inclinazione media del 2,4% verso la costa, il che favorisce l'accessibilità pedonale.
L'appartamento soddisfa esigenze abitative per singoli o coppie grazie a un layout compatto di una camera da letto. La presenza di un posto auto coperto e di una cantina separata risponde a requisiti di stivaggio e mobilità. Il terrazzino coperto offre uno spazio esterno abitabile per la stagione estiva.
Si tratta di un immobile costruito nel 2008, pertanto non classificabile come nuova costruzione. Lo stato di conservazione è riportato come buono. Le parti comuni, tra cui la piscina condominiale, sono già operative da anni. Non sono previsti lavori di completamento o nuove fasi edili.
Il progetto non offre camere multiple o ampi spazi interni, essendo limitato a 80 m² con una camera. Non ci sono giardini privati o terreni annessi alla proprietà. L'edificio sorge in un contesto urbano, il che implica un livello di rumorosità tipico di una zona abitativa centrale. Non vi sono servizi di concierge o spa dedicata.
Questo immobile è adatto a chi cerca una residenza permanente in città senza l'obbligo dell'auto. Si adatta a professionisti che lavorano in loco o a coppie che desiderano una base per tutto l'anno. È adatto anche come seconda casa per chi apprezza la vita urbana e non necessita di grandi spazi interni. La configurazione con una camera da bedroom rende l'appartamento meno indicato per famiglie numerose o per coloro che cercano una villa con giardino.
Le finiture interne riflettono gli standard costruttivi del 2008. I pavimenti sono in marmo come visibile nelle immagini delle aree comuni e ingresso. Le porte e le pareti mostrano un manutenzione regolare. La cucina è attrezzata e funzionale. Il terrazzino è dotato di copertura, offrendo protezione durante le giornate più soleggiate. L'edificio mantiene uno stato definito come buono, indicando interventi di manutenzione ordinaria effettuati nel tempo.
Il prezzo richiesto per questo immobile parte da €325.000. Considerando la metratura di 80 m², il prezzo al metro quadro risulta in linea con le quotazioni immobiliari centrali di Estepona. La proprietà include un posto auto sotterraneo e una cantina, elementi che contribuiscono a giustificare la valutazione di mercato rispetto al prezzo medio residenziale della zona.
La vita quotidiana in questa location si svolge interamente a piedi o in bicicletta data la densità di servizi. Il supermercato dista solo 104 metri, permettendo acquisti rapidi. La mattina, l'orientamento a Sud-Est assicura luce naturale sul terrazzino coperto. Le passeggiate serale possono dirigersi verso il porto o il parco Las Mesas adiacente. La vicinanza alla farmacia e ai ristoranti riduce la necessità di utilizzare l'auto per le necessità basilari.
L'infrastruttura locale offre 50 fermate di trasporto pubblico e 8 linee di autobus. Questo garantisce la mobilità verso altre zone della Costa del Sol. L'ospedale si trova a 4,4 km, mentre il centro sportivo municipale è accessibile a 600 metri. La presenza di numerose banche e scuole entro 2 km sottolinea la vocazione residenziale e stabile del quartiere, non limitata solo al turismo stagionale.
La mappa evidenzia la posizione centrale dell'immobile tra il parco Las Mesas e il porto di Estepona. Le strade circostanti mostrano una griglia urbana regolare. L'area verde del parco confina direttamente con la residenza, offrendo una barriera visiva verso il traffico urbano.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona occupa la zona occidentale della Costa del Sol, più distante dalla metropoli di Málaga ma ben collegata tramite l'autopista AP-7. Si trova ai piedi della Sierra Bermeja, offrendo un paesaggio più montuoso rispetto alle località più a est. La posizione funge da crocevia tra la costa e l'entroterra andaluso.
L'aeroporto di Málaga dista 64 km in linea d'aria, mentre quello di Gibilterra è a 36 km. La spiaggia di La Rada è raggiungibile a piedi in meno di 10 minuti. I campi da golf, come Valle Romano e Azata Golf, si trovano a circa 4-5 km di distanza. La porto di Estepona dista 1,6 km, offrendo un punto di ritrovo per nautica e ristorazione.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di 3.848 ore di sole all'anno con una temperatura media annua di 19,2°C. L'altitudine di 19 metri sopra il livello del mare e la vicinanza alla Sierra Bermeja mitigano le temperature estive. La stagione balneare dura circa 5 mesi con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. La posizione ventilata favorisce la freschezza notturna durante l'estate.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La spiaggia più vicina è La Rada, distante 800 metri, conosciuta per la sua estensione e servizi. A 1,6 km si trova Playa del Cristo, riparata e adatta a famiglie. L'area dispone di 134 strutture sportive. Il porto turistico offre opportunità per sport acquatici. La presenza del parco urbano adiacente alla residenza fornisce un'alternativa verde alla spiaggia per il tempo libero.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupa la zona occidentale della Costa del Sol, più distante dalla metropoli di Málaga ma ben collegata tramite l'autopista AP-7. Si trova ai piedi della Sierra Bermeja, offrendo un paesaggio più montuoso rispetto alle località più a est. La posizione funge da crocevia tra la costa e l'entroterra andaluso.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL916956
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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