Das Wohnobjekt befindet sich in der Wohnanlage Bellavista del Puerto in Estepona, unmittelbar angrenzend an den Park Las Mesas. Die Fertigstellung erfolgte im Jahr 2008, was einen etablierten Wohnbestand darstellt. Die Lage ermöglicht fußläufigen Zugang zur Marina, zum historischen Stadtzentrum sowie zu den Stränden Playa de Estepona und La Rada. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² und Meerblick bietet die Wohnung eine kompakte Grundrissstruktur für den dauerhaften Aufenthalt oder als Zweitwohnsitz.
Im Vergleich zu Projekten wie Etherna Homes oder Celestia Homes handelt es sich hier um eine Bestandsimmobilie. Neubauprojekte in Estepona liegen oft etwas außerhalb oder zu höheren Preisen pro Quadratmeter. Dieses Objekt bietet durch das Baujahr 2008 eine etablierte Bausubstanz. Der Preis von 325.000 Euro liegt über dem Einstiegspreis von Etherna Homes 2 (ab 259.000 Euro), spiegelt aber die zentrale Lage wider. Während Neubauten oft energetisch effizienter sind, bietet dieser Standort eine höhere Reife der Vegetation und direkte Einbindung in das gewachsene Stadtbild, was gegenüber Neubaugebieten am Stadrand eine andere Dynamik darstellt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in einem städtischen Gebiet an der Costa del Sol. Die Distanz zum Meer beträgt etwa 500 Meter in Luftlinie. Die Umgebung ist durch vorhandene Infrastruktur geprägt, wobei Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in direkter Nachbarschaft vorhanden sind. Die Verbindung zur regionalen Verkehrsinfrastruktur ist gewährleistet, was die Mobilität in die umliegenden Städte unterstützt.
Die Wohnung entspricht dem Bedarf von Einzelpersonen oder Paaren, die einen zentralen Wohnort bevorzugen. Ein Schlafzimmer und ein Bad bieten eine effiziente Wohnform auf 80 m². Der überdachte Terrassenbereich ermöglicht die Nutzung im Freien. Ein unterirdischer Parkplatz und ein Abteil stellen Lagerung und Fahrzeugunterbringung sicher, was in städtischen Lagen von Vorteil ist.
Das Projekt befindet sich im Stadium der vollständigen Fertigstellung. Die Bauarbeiten wurden im Jahr 2008 abgeschlossen. Es handelt sich um einen Bestand, der keine Bauphasen mehr durchläuft. Die Immobilie ist sofort bezugsbereit. Wartungs- oder Instandhaltungsmaßnahmen obliegen der Eigentümergemeinschaft nach gängiger spanischer Praxis.
Das Projekt bietet keinen direkten Zugang zum Strand ohne Zurücklegung einer Wegstrecke. Es ist kein Neubauprojekt mit erstmaliger Übergabe. Gartenflächen sind ausschließlich als Gemeinschaftsanlagen vorhanden. Die Ausrichtung ist auf Südosten, weshalb mit variierenden Sonnenstandswerten im Jahresverlauf zu rechnen ist. Ein Swimmingpool ist auf dem Grundstück nicht privat, sondern commun vorhanden.
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die Wert auf fußläufige Versorgung legen. Der Einsatz als Hauptwohnsitz ist aufgrund der medizinischen Versorgung und der Nähe zu Schulen möglich. Für Nutzer, die Zufahrten zu Golfplätzen wie Valle Romano suchen, ist die Standortwahl vorteilhaft. Auch für Investoren, die eine Vermietung anstreben, ist die Nähe zu Strand und Hafen relevant. Die Größe limitiert die Nutzung auf kleine Haushalte. Wer ein großes Grundstück oder absolute Abgeschiedenheit sucht, wird hier nicht fündig.
Das Baujahr 2008 weist auf eine konventionelle Bauweise spanischer Immobilien jener Zeit hin. Die Böden sind laut Bildanalyse mit Fliesen und Marmor ausgelegt, was eine pflegeleichte Unterhaltung begünstigt. Die Wände sind massiv ausgeführt. Die Küche ist als funktionaler Bereich konzipiert. Die Meerblicke ergeben sich durch die Positionierung des Gebäudes und sind durch Fenster und Terrasse zugänglich. Die Gemeinschaftsanlagen sind dem Zeitgeist entsprechend gestaltet. Ein technischer Nachweis über den Energiestatus liegt in der Regel für Baujahre vor 2021 nicht im gleichen Umfang wie für Neubauten vor, eine Nachrüstung könnte effizienzsteigernd sein.
Der Kaufpreis liegt ab 325.000 Euro. Diese Positionierung spiegelt die zentrale Lage in Estepona wider. Verglichen mit Neubauprojekten in der Peripherie entspricht dies dem Marktniveau für Bestandsimmobilien in guter Lage. Die Größe von 80 m² ist für diesen Preispunkt in unmittelbarer Strandnähe üblich. Zusatzkosten wie Steuern und Notargebühren sind nicht im Kaufpreis enthalten. Die Verfügbarkeit von Parkplatz und Abteil ist im Preis berücksichtigt.
Die Wohnsituation in Bellavista del Puerto ist durch Stadtnähe und Erreichbarkeit der Küste geprägt. Der Tagesablauf kann ohne zwingende Notwendigkeit eines Fahrzeugs gestaltet werden, da Supermärkte und Apotheken im Umkreis von 200 Metern liegen. Der nahegelegene Park Las Mesas dient als Naherholungsfläche für Spaziergänge. Der Weg zum Strand La Rada ist zu Fuß innerhalb von zehn Minuten realisierbar. Die Umgebung ist städtisch geprägt, was eine gewisse Lautbelastung durch Straßenverkehr und Aktivitäten in der Marina bedeutet. Die Südostausrichtung sorgt für Morgensonne auf der Terrasse. Abends ist die Nähe zum Hafen und den Restaurants der Altstadt für Freizeitaktivitäten nutzbar.
Estepona bietet eine umfassende Infrastruktur. Mit rund 80.000 Einwohnern ist die Versorgung gesichert. Das Projekt liegt in einem dicht bebauten Gebiet. Die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in wenigen Minuten erreichbar, acht Linien verbinden den Standort. Die Anbindung an die Küstenstraße ermöglicht schnelle Fahrten nach Marbella oder Málaga. Bildungseinrichtungen sind im weiteren Umkreis vorhanden, Primarschulen in der Nähe. Der Hafen Puerto Estepona bietet zusätzliche Freizeit- und Versorgungsoptionen.
Die Karte zeigt die Position nördlich der Küstenstraße N-340. Die direkte Umgebung ist bebaut. Der Park Las Mesas grenzt südlich an das Grundstück an. Die Markierungen signifyieren Strände im südlichen Bereich. Die Anbindung zur Hauptverkehrsachse ist nördlich erkennbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, an der Grenze zur Provinz Cádiz. Die Stadt ist bedeutend größer als Orte wie Sotogrande oder Casares, bietet jedoch weniger internationale Vergnügungszentren als Marbella. Die Positionierung ist ruhiger als die Zentren von Marbella oder Torremolinos, aber infrastrukturell gut angebunden.
Der nächste Strand, Playa de Estepona, ist etwa 500 Meter entfernt. Puerto Estepona liegt in 1,6 km Entfernung. Der Flughafen Málaga ist 64 km entfernt, Gibraltar 36 km. Golfplätze wie Azata Golf und Valle Romano sind innerhalb von 5 km erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen unter 200 Meter entfernt. Dies reduziert die Abhängigkeit vom PKW für Besorgungen.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima ist mediterran mit durchschnittlich 19,2 Grad Jahresdurchschnittstemperatur. Historisch werden rund 3.850 Sonnenstunden verzeichnet. Die Badesaison dauert etwa fünf Monate. Die Lage in 19 Metern Höhe über dem Meeresspiegel bietet einen leichten Windabfluss zur Küste hin. Die Sierra Bermeja im Hintergrund beeinflusst das lokale Mikroklima und bietet Schutz vor starken Winden. Die Neigung von 2,4 % zum Strand ist gering, was die Begehbarkeit erleichtert.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der Strand La Rada ist ein städtischer Sandstrand mit Blaue Flagge Auszeichnung in Teilen. Die Länge von Playa de Estepona bietet Platz für eine Vielzahl an Besuchern. Sportzentren wie Better Bodies und das städtische Sportzentrum liegen im Nahbereich. Golfaktivitäten sind an Valle Romano und Estepona Golf möglich. Der Hafen bietet Wassersportmöglichkeiten. Die Dichte an Sportanlagen in Estepona ist hoch.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, an der Grenze zur Provinz Cádiz. Die Stadt ist bedeutend größer als Orte wie Sotogrande oder Casares, bietet jedoch weniger internationale Vergnügungszentren als Marbella. Die Positionierung ist ruhiger als die Zentren von Marbella oder Torremolinos, aber infrastrukturell gut angebunden.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL916956
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID