Cet appartement de 80 m² est situé dans la résidence Bellavista del Puerto à Estepona, construite en 2008. Il dispose d'une chambre, d'une salle de bain et offre une vue sur la mer grâce à son orientation sud-est. Une place de parking souterrain et un local de rangement sont inclus dans la vente. Le bien se trouve à proximité immédiate du parc Las Mesas, de la marina et du centre-ville, à moins d'un kilomètre de la plage de La Rada.
Comparé aux projets neufs comme Etherna Homes ou Celestia Homes dans la même région, ce bien offre un emplacement plus central et immédiat. Alors que les nouveaux développements sont souvent situés plus à l'intérieur des terres ou en périphérie, cet appartement est déjà intégré dans la ville. Les prix de l'immobilier ancien à Estepona restent inférieurs à ceux du neuf, offrant un meilleur rapport prix/mètre carré au cœur de la ville. En revanche, il ne dispose pas des équipements modernes tels que des piscines intérieures ou des spas chauffés que l'on trouve dans les résidences de luxe neuves. L'investissement ici se justifie par la localisation et l'absence de risques liés à la construction en cours.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve dans un environnement urbain consolidé, jouxtant le parc Las Mesas et le secteur portuaire. La localisation assure une continuité directe avec le centre historique d'Estepona et la promenade maritime. La résidence s'insère dans un quartier résidentiel dense, offrant une connexion immédiate aux infrastructures de la ville.
Avec une surface de 80 m², cet appartement répond aux besoins d'un couple, d'une personne seule ou d'un investisseur locatif. L'inclusion d'un parking et d'un débarras résout les contraintes de stockage et de stationnement typiques des centres-villes. La configuration intérieure est fonctionnelle pour une résidence principale ou secondaire sans entretien extérieur.
Il s'agit d'un bien existant, achevé en 2008. La construction est terminée et les espaces communs sont matures. Aucun délai de livraison ne s'applique, permettant une occupation immédiate. Les installations techniques sont conformes aux normes de l'époque et ne nécessitent pas de sélection de finitions par l'acquéreur.
Le bien ne dispose pas de jardin privatif. Avec une seule chambre, il n'est pas adapté aux familles nombreuses. En tant que construction antérieure aux nouvelles réglementations thermiques, son efficacité énergétique est inférieure à celle des bâtiments neufs. Il s'agit d'un appartement, excluant la privatisation d'un terrain.
Ce profil convient aux retraités cherchant un logement accessible sans escaliers ni jardins à entretenir. Il est également adapté aux actifs travaillant à distance qui nécessitent un environnement urbain structuré. Pour les investisseurs, la localisation proche de la marina garantit un potentiel locatif élevé. Les couples sans enfants ou les personnes seules apprécieront la sécurité et la proximité des services. Ce bien ne convient pas à ceux recherchant l'isolement ou une grande villa avec piscine privée.
Les finitions sont celles d'une construction de 2008 en bon état. Les sols en marbre dans les zones de vie assurent une durabilité et une fraîcheur en été. La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle. La terrasse couverte est un atout technique pour la protection solaire. Les menuiseries extérieures sont standards. L'état général ne nécessite pas de travaux majeurs immédiats, bien que les installations énergétiques ne soient pas aux dernières normes de haute performance.
Le prix de départ est fixé à 325 000 €. Ce tarif inclut l'appartement, la place de parking souterrain et le local de rangement. Dans le contexte du marché immobilier d'Estepona, ce prix se situe dans le segment moyen pour un bien de cette taille avec vue mer et emplacement central. Les coûts additionnels incluent les taxes de transaction et les honoraires notariaux.
La vie à cet endroit se déroule principalement à pied. Les matinées peuvent être consacrées à la marche dans le parc Las Mesas voisin. Les courses quotidiennes se font dans les commerces de proximité situés à quelques minutes. L'après-midi, la plage de La Rada est accessible rapidement pour la baignade. Le soir, la marina offre des options de restauration sans nécessiter de déplacement en voiture. L'environnement urbain assure une présence constante de services et d'activités, contrastant avec le calme résidentiel de la terrasse privée. La mobilité est aisée grâce à la faible pente du terrain.
Le quartier offre une densité élevée de services. Une pharmacie et un supermarché sont à moins de 300 mètres. Le parc Las Mesas sert d'espace vert central. La marina, accessible à pied, concentre les loisirs nautiques et les restaurants. Le centre historique prolonge cette zone commerciale et culturelle. La mobilité est assurée par un réseau de bus urbain dense et des pistes cyclables le long de la côte, réduisant la dépendance à la voiture pour les trajets quotidiens.
La carte montre la résidence insérée entre le parc urbain Las Mesas et la côte. La proximité de la marina et de la plage La Rada est visible. On constate un maillage dense de rues urbaines autour du bien, indiquant un quartier piétonnier et commerçant.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona se positionne à l'extrémité ouest de la Costa del Sol. Ce projet se situe dans la partie centrale de la ville, offrant un équilibre entre accès aux autoroutes et vie de quartier. Contrairement aux zones isolées de la campagne, ce lieu profite de l'infrastructure urbaine complète. Il est stratégiquement placé entre les hubs touristiques de Marbella et la frontière de Gibraltar.
La plage de La Rada se trouve à environ 500 mètres à vol d'oiseau, soit 5 à 7 minutes de marche. L'aéroport international de Malaga est situé à 64 km, tandis que Gibraltar est à 36 km. Les golfs de Valle Romano et Azata sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture. L'hôpital le plus proche est à 4,4 km. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 1,3 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,2 °C. Les enregistrements indiquent plus de 3 800 heures de soleil par an. La saison de baignade dure environ 5 mois. L'altitude de 19 mètres et la faible pente de 2,4 % facilitent les déplacements extérieurs. La proximité de la Sierra Bermeja influence le microclimat en offrant une protection contre les vents forts.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La plage de La Rada, certifiée Pavillon Bleu, est la principale destination balnéaire. Elle dispose de tous les services nécessaires. La Playa del Cristo offre une alternative plus abritée. La marina d'Estepona permet la pratique de la voile et du paddle. Les installations sportives municipales sont à 600 mètres, et plusieurs golfes professionnels se trouvent dans un rayon de 6 km.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona se positionne à l'extrémité ouest de la Costa del Sol. Ce projet se situe dans la partie centrale de la ville, offrant un équilibre entre accès aux autoroutes et vie de quartier. Contrairement aux zones isolées de la campagne, ce lieu profite de l'infrastructure urbaine complète. Il est stratégiquement placé entre les hubs touristiques de Marbella et la frontière de Gibraltar.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL916956
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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