Този апартамент е разположен в резиденцията Bellavista del Puerto в Естепона, завършена през 2008 г. Обектът се намира в непосредствена близост до парк Las Mesas, пристанището и историческия център на града. С жилищна площ от 80 m², имотът включва една спалня и разполага с изглед към морето. Локацията предлага комбинация от градски удобства и достъп до морските зони на Коста дел Сол.
В сравнение с новите проекти в Естепона, като Etherna Homes и Celestia Homes, този имот представлява възможност за закупуване на вторичния пазар с доказана локация. Докато новите строеже често предлагат по-високи енергийни стандарти и модерни архитектурни решения, тук купувачът получава зряла зеленина, веднага налични удобства и включен паркинг в цената, което при новите проекти често е допълнително плащане. Ценовото ниво от €325,000 е конкурентно за централна локация с морски изглед, като се сравнява благоприятно с по-високите цени на новите имоти с подобни характеристики.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Ситуиран в урбанизирана зона на Естепона, имотът се намира на кратко разстояние пеша от плажа и марината. Паркът Las Mesas създава гранична зона на зеленина, а основните градски услуги са концентрирани в радиус от няколкостотин метра. Позицията е централна спрямо крайбрежната ивица и комуникационните пътища.
С една спалня и обща площ от 80 m², апартаментът отговаря на изискванията за ефективно обитаване от двойки или единични граждани. Наличието на покрита тераса, частен паркомясто и складово помещение допринася за практическата функционалност на ежедневието, както за целогодишно живеене, така и за ваканционни престои.
Тъй като сградата е завършена през 2008 г., имотът е част от вторичния пазар и е готов за незабавно обитаване. Не са налице строителни процедури или срокове за чакане. Покупката представлява придобиване на съществуващ актив с установен статус на урбанизация, без рисковете, свързани с проекти в процес на изграждане.
Имотът не разполага с частен басейн или личен двор; ползва се обща инфраструктура на комплекса. Градската среда и близостта до активни зони предполагат по-ниско ниво на акустична приватност в сравнение с изолираните вили. Жилищната площ е ограничена до 80 m², което определя капацитета на имота за максимум двама-трима души.
Този имот е уместен за купувачи, търсещи сигурност на готов имот без риск от забавяне при ново строителство. Ситуацията е подходяща за хора, ценящи градската динамика и близостта до услуги, или за инвеститори, търсещи обект с потенциал за отдаване под наем поради близостта до морето и туристическите зони. Също така е вариант за тези, които предпочитат established зони с развита инфраструктура пред нови развиващи се квартали.
Сградата от 2008 г. отговаря на строителните стандарти от този период. Подовите настилки са от мрамор, материал, който осигурява издръжливост и по-лесна поддръжка в топлия климат. Апартаментът разполага с напълно оборудвана кухня и баня с типични за Испания финишни елементи. Покритата тераса допринася за защита от пряка слънчева радиация. Общите части поддържат стандартно ниво на поддръжка за затворени резиденции.
Цената от €325,000 представлява пазарната стойност за апартамент с една спалня в тази централна зона на Естепона, включваща паркомясто и склад. Този позициониран го поставя в средния сегмент в сравнение с новите строежове като Etherna Homes, като отчита предимството на готовия имот и локацията. Цената е обявена като фиксирана за този специфичен обект.
Това място предлага ежедневен ритъм, базиран на възможност за придвижване пеша. Супермаркетът се намира на 100 метра, а аптеките и ресторантите са разпръснати в околността. Сутрините могат да започват с разходка в парк Las Mesas, а следобедите, на плажа La Rada, който е на около 10 минути ходене. Вечерът предоставя достъп до развлеченията в марината и културните събития в стария град. Наличието на обществен транспорт с 8 линии в района улеснява мобилността без автомобил.
Околността е силно оборудвана с удобства. В радиус от 2 км има над 50 ресторанта и 22 кафенета, което осигурява разнообразие в храненето. Наличието на 19 основни и 10 средни училища в града, както на 2 здравни центъра, подкрепя ежедневните нужди. Градът е дом на около 80 000 жители, което създава баланс между постоянен населителен поток и туристическа активност.
Картата илюстрира централното положение на имота спрямо парка Las Mesas и крайбрежната линия на Естепона. Визуализиран е краткият път до марината и плажа, както и интеграцията на обекта в съществуващата градска мрежа.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Естепона е разположена в западната част на провинция Малага, между по-натоварените курорти и границата с Гибралтар. Тази позиция я превръща в самостоятелен градски център с пълна инфраструктура, разчитащ на собствената си икономика и население, а не само на туризъм. Връзките с магистралите A-7 и AP-7 са добри, позволявайки бърз достъп до останалата част от Коста дел Сол.
Плажът La Rada се намира на 800 метра прави разстояние. Летище Малага е на 64 километра, а летище Гибралтар на 36 километра. Голф играчите имат достъп до три игрища в радиус от 6 километра, като най-близкото е Valle Romano Golf. Марината Пуерто де Естепона е на 1.6 км, предлагайки услуги за лодки и развлекателни обекти.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът се характеризира със средна годишна температура от 19.2°C и над 3800 слънчеви часа годишно. Височината на имота е 19 метра над морското равнище, а наклонът на терена към плажа е минимален (2.4%), което улеснява ходенето. Плавателният сезон продължава около 5 месеца с температура на водата над 20°C, позволявайки дълъг сезон на водни дейности.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Естепона разполага с плажове, носители на флаг
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона е разположена в западната част на провинция Малага, между по-натоварените курорти и границата с Гибралтар. Тази позиция я превръща в самостоятелен градски център с пълна инфраструктура, разчитащ на собствената си икономика и население, а не само на туризъм. Връзките с магистралите A-7 и AP-7 са добри, позволявайки бърз достъп до останалата част от Коста дел Сол.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
Ref: VL916956
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID