Este apartamento está situado na urbanização Bellavista del Puerto, em Estepona, Málaga. A localização define-se pela proximidade imediata ao Parque Las Mesas e à marina. O imóvel foi concluído em 2008 e dispõe de 80 m² de área habitável, incluindo um quarto e uma casa de banho. Encontra-se a uma curta distância a pé do centro histórico e da praia. O alojamento oferece vistas para o mar e montanhas, dispondo de uma varanda coberta e orientação sudeste. O conjunto inclui lugar de estacionamento subterrâneo privado e trastero.
Em comparação com projetos novos na região, como o Etherna Homes 1 e 2, cujos preços partem dos 259.000€ e 304.000€ respetivamente, este apartamento apresenta um preço de 325.000€. A diferença pode ser justificada pela localização consolidada no centro de Estepona e a inclusão de estacionamento. Enquanto projetos como Celestia Homes (a partir de 390.000€) oferecem especificações de construção moderna, este apartamento representa uma opção num edifício estabelecido com infraestruturas maduras. Muitos projetos novos estão situados em zonas periféricas, ao passo que este imóvel oferece proximidade imediata ao centro histórico. A comparação com Marbella revela preços significativamente mais elevados para propriedades similares, posicionando Estepona como uma alternativa com melhor relação qualidade-preço.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto localiza-se numa zona urbana consolidada de Estepona, adjacente ao Parque Las Mesas e ao porto desportivo. A proximidade ao centro da cidade e à orla costeira define a sua posição geográfica. A altitude de 19 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 2,4% facilitam o acesso pedonal. A integração na malha urbana permite o acesso a serviços essenciais sem dependência automóvel.
A planta de 80 m² distribui-se por zona de estar, cozinha equipada, quarto e casa de banho, servindo necessidades residenciais ou de férias. A presença de estacionamento privado e arrumos responde à necessidade de armazenamento e segurança. A varanda coberta com orientação sudeste proporciona um espaço exterior utilizável durante grande parte do ano, apoiando o modo de vida mediterrânico.
Trata-se de um imóvel concluído em 2008, integrado numa urbanização estabelecida. A construção utiliza materiais típicos da época, sendo a condição geral classificada como boa. Por se tratar de uma construção finalizada, não existem prazos de obra ou fases de planeamento em curso, permitindo ocupação imediata. A estrutura do edifício e as áreas comuns já se encontram consolidadas.
O projeto não dispõe de áreas privadas de jardim, sendo o espaço exterior limitado à varanda coberta. Não há instalações desportivas privadas no interior do apartamento, dependendo os utilizadores das instalações comunais ou centros desportivos públicos próximos. O número de quartos é limitado a um, o que pode restringir a capacidade de alojamento para famílias numerosas ou grupos grandes.
Este imóvel ajusta-se a perfis que procuram independência funcional sem encargos de manutenção de zonas exteriores extensas. A configuração de um quarto torna-se adequada para casais, indivíduos sós ou como residência sazonal. A localização na cidade de Estepona responde à necessidade de proximidade a serviços de saúde, centros comerciais e transporte público. A existência de estacionamento privado resolve uma limitação comum em zonas urbanas consolidadas. Pode também ser considerado por investidores que procurem propriedades em zonas estabelecidas com potencial de arrendamento.
O imóvel, concluído em 2008, apresenta acabamentos que seguem os padrões da construção residencial da Costa del Sol dessa década. As imagens indicam a presença de pavimentos em mármore na zona de entrada e cerâmica nos quartos. As paredes interiores aparecem revestidas com tinta lisa e portas brancas. A varanda coberta dispõe de guarda em alumínio, com vista para a zona de piscina e mar. A cozinha integra eletrodomésticos necessários para uso imediato. O estado de conservação é relatado como bom, o que implica que as infraestruturas básicas se encontram operacionais.
O preço indicado para este apartamento é de 325.000€, situando-se numa posição intermédia quando comparado com outros projetos na zona, como o Etherna Homes 1 (a partir de 304.000€) e o Celestia Homes (a partir de 390.000€). O valor reflete a localização central, a área de 80 m² e a inclusão de estacionamento e arrumos. Trata-se de um imóvel no mercado de reventa, pronto para habitação.
Este local corresponde a uma zona urbana de Estepona onde o ritmo de vida é marcado pela facilidade de deslocação a pé. A proximidade do Parque Las Mesas influencia o ambiente imediato, oferecendo uma zona verde adjacente para passeios ou descanso, servindo de contraponto à área urbanizada. A curta distância até à marina e às praias de La Rada e Playa del Cristo sugere um quotidiano com forte componente costeira. A presença de supermercados, cafés e restaurantes nas imediações indica que as tarefas diárias podem ser realizadas sem necessidade de utilização frequente de veículo. O trânsito local e a atividade urbana podem estar presentes, dado tratar-se de uma zona residencial consolidada perto do centro. A orientação sudeste do edifício e a altitude de 19 metros contribuem para a exposição solar nas áreas comuns e varandas, afetando a luminosidade interior.
O ambiente circundante é caracterizado pela mistura de uso residencial e serviços. A distância de 104 metros até ao supermercado e 236 metros até à farmácia demonstra a capacidade de abastecimento diário a pé. A rede de restauração, com 50 restaurantes num raio de 2 km, oferece variedade gastronómica. O acesso à praia La Rada é facilitado pela topografia plana. A presença de centros desportivos e parques suporta um estilo de vida ativo. A densidade populacional garante serviços públicos continuados.
O mapa ilustra a posição do projeto na zona leste de Estepona, adjacente ao Parque Las Mesas e à marina. A proximidade da linha de costa é visível, com destaque para a curta distância até ao porto desportivo e à praia La Rada. A malha urbana densa envolve o edifício, indicando a integração completa na cidade.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona situa-se na zona ocidental da Costa del Sol, entre Marbella e a fronteira com Gibraltar. Esta posição confere-lhe um carácter menos denso em comparação com o núcleo de Marbella, mantendo uma oferta completa de serviços. A distância de 64 km do aeroporto de Málaga coloca a cidade a cerca de 50 minutos das principais ligações internacionais. A cidade funciona como um centro autónomo.
A localização apresenta índices elevados de acessibilidade pedonal. O supermercado encontra-se a 104 metros e a farmácia a 236 metros. As praias de Estepona e La Rada estão situadas a menos de 800 metros. O Porto desportivo de Estepona é acessível através do passeio marítimo. O campo de golfe Valle Romano está a 4,1 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 64 km em linha reta. O hospital está a 4,4 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19,2°C. A altitude de 19 metros acima do nível do mar maximiza a exposição solar. A área regista aproximadamente 3.848 horas de sol por ano. A temperatura da água permite a prática de natação durante cerca de 5 meses por ano. A proximidade da Serra Bermeja oferece proteção contra ventos fortes do norte, mantendo a temperatura amna na zona costeira.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A praia mais próxima é a La Rada, situada a cerca de 800 metros, extensiva e frequentemente galardoada. A Playa del Cristo, uma enseada mais abrigada, encontra-se a 1,6 km. A oferta de lazer inclui 134 instalações desportivas no concelho, incluindo o centro municipal de desporto a 600 metros. A prática de golfe é servida pelo campo de Estepona Golf e o Azata Golf. O porto desportivo concentra ofertas de restauração e lazer náutico.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se na zona ocidental da Costa del Sol, entre Marbella e a fronteira com Gibraltar. Esta posição confere-lhe um carácter menos denso em comparação com o núcleo de Marbella, mantendo uma oferta completa de serviços. A distância de 64 km do aeroporto de Málaga coloca a cidade a cerca de 50 minutos das principais ligações internacionais. A cidade funciona como um centro autónomo.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL916956
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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