Tento dvoupokojový byt se nachází v Esteponě, v provincii Málaga, jen několik set metrů od pláže. Projekt nabízí moderní bydlení ve středně velkém městě s plnou občanskou vybaveností. Lokalita se vyznačuje blízkostí moře, rovinatým terénem a přístupem ke všem potřebným službám. Stavba byla dokončena v roce 2025 a nabízí společné vybavení včetně bazénu a posilovny.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt leží v městské části Estepony v docházkové vzdálenosti od pláže La Rada. Lokalita je charakterizována rovinatým terénem s mírným svahem 2,4% k moři. V bezprostředním okolí se nachází obchody, restaurace a služby, které zajišťují komfortní každodenní život. Poloha umožňuje snadný přístup jak k městskému, tak přímořskému životnímu stylu.
Projekt uspokojí potřeby obyvatel hledajících praktické bydlení s dostupnými službami. Dvoupokojová dispozice poskytuje dostatečný prostor pro páry nebo malé rodiny. Přítomnost společného bazénu a posilovny rozšiřuje možnosti trávení volného času. Jihozápadní orientace zajišťuje dostatek slunečního svitu během odpoledních hodin, což je příznivé pro středomořský životní styl.
Projekt byl dokončen v roce 2025, což znamená, že všechny konstrukce a instalace jsou nové a odpovídají současným standardům. Budova byla postavena jako moderní bytový komplex se zaměřením na energetickou efektivitu a funkčnost. Stavební materiály a technická řešení odpovídají současným španělským normám pro novostavby v přímořských oblastech.
Projekt nenabízí soukromý bazén nebo zahradu, ale pouze sdílené prostory. Jedná se o bytovou jednotku v bytovém komplexu, nikoli o samostatně stojící vilu. Vzhledem k městské lokalitě nelze očekávat absolutní soukromí nebo klid jako ve venkovských oblastech. Projekt nenabízí vybavení nábytkem, což vyžaduje dodatečnou investici ze strany kupujícího.
Ref: VL065487
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt vyhovuje osobám hledajícím moderní bydlení v městském přímořském prostředí. Poloha v docházkové vzdálenosti od pláží a vybavení ji činí vhodnou pro lidi, kteří chtějí kombinovat aktivní život s pohodlím. Je obzvláště vhodný pro kupující, kteří preferují byt před samostatně stojícím domem, vzhledem ke společným vybavením a snadné údržbě. Pro kupující, kteří plánují používat Esteponu jako své hlavní bydliště, nabízí blízkost zdravotní péče, vzdělávání a denního vybavení praktické výhody. Pro kupující hledající rekreační nemovitost je atraktivní kombinace městského vybavení a pobřežní lokality. Investoři mohou ocenit hodnotu nemovitosti ve rostoucím městě s rostoucím cestovním ruchem.
Kvalita dokončení tohoto projektu odpovídá standardům pro novostavby v regionu, s moderními materiály navrženými pro trvanlivost ve středomořském klimatu. Byty jsou vybaveny klimatizací pro příjemné letní dny. Kuchyně je integrována do obývacího pokoje, což přispívá k otevřenému a světlému životnímu prostoru. Koupelny jsou vybaveny moderními instalacemi, přičemž hlavní ložnice má en-suite koupelnu pro další soukromí a pohodlí. Stavební kvalita odráží španělské stavební předpisy platné pro projekty na Costa del Sol, se zvláštním důrazem na energetickou účinnost. Přítomnost společného bazénu, posilovny a 24hodinové recepce přispívá k kvalitě životního prostředí v komplexu.
Cena tohoto bytu začíná na €470.000, což odpovídá přibližně €4.845 za metr čtvereční obytné plochy. Toto pozicuje projekt do středního segmentu trhu s nemovitostmi v Esteponě. Cena zahrnuje podzemní parkovací stání a soukromou sklepní kóji, což zvyšuje celkovou hodnotu. Ve srovnání s podobnými projekty ve stejném regionu, jako je Celestia Homes (od €390.000), Aby Middle (od €349.000) a Sunset Bay (od €359.000), se tento projekt nachází v mírně vyšší cenové kategorii, což může souviset s novější výstavbou a lokalitou blízko vybavení.
Denní život v tomto projektu se vyznačuje městským, přesto uvolněným rytmem. Poloha v docházkové vzdálenosti od pláží, vybavení a restaurací umožňuje život bez auta, i když vozidlo je praktické pro objevování regionu. Ráno mohou obyvatelé vychutnávat kávu na jednom z blízkých teras, zatímco odpoledne mohou trávit na pláži nebo ve společných bazénech. Večery nabízejí různé stravovací možnosti v docházkové vzdálenosti. Blízkost sportovních zařízení, včetně tenisových a padelových klubů, podporuje aktivní životní styl. Kombinace městského vybavení a pobřežní lokality vytváří prostředí, kde je každodenní život jak praktický, tak atraktivní.
Prostředí kolem tohoto projektu se vyznačuje dobrou infrastrukturou a přítomností všech potřebných vybavení v docházkové vzdálenosti. Supermarkty se nacházejí jen 104 metrů daleko, lékárny 236 metrů a v okruhu 2 km je 50 restaurací. To vytváří praktické životní prostředí, kde jsou denní nákupy a služby snadno dostupné. Blízkost veřejné dopravy s 8 autobusovými zastávkami v okolí usnadňuje mobilitu bez auta. Pro rodiny je v Esteponě 19 základních škol a 10 středních škol, což činí oblast vhodnou pro rodiny s dětmi. Přítomnost 2 parků v bezprostředním okolí nabízí zelené prostory pro odpočinek a rekreaci. Kombinace městského vybavení a pobřežní lokality vytváří vyvážené životní prostředí.
Mapa ukazuje strategickou polohu projektu v Esteponě, s pobřežím v docházkové vzdálenosti a městským vybavením v bezprostředním okolí. Blízkost pláží Playa de Estepona a La Rada je zřejmá, stejně jako spojení s většími městy jako Marbella a Málaga přes pobřežní silnici A-7. Mapa ilustruje rovnováhu mezi pobřežní lokalitou a městskou dostupností, která tento projekt charakterizuje.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona se nachází strategicky mezi známějšími přímořskými letovisky na Costa del Sol. 25 km na východ leží Marbella, známé turistické centrum s asi 147.958 obyvateli. Jižním směrem leží Algeciras 42 km, zatímco provinční hlavní město Málaga je ve vzdálenosti 73 km. Tato poloha nabízí obyvatelům Estepony přístup k vybavení větších měst, zatímco si mohou užívat klidnější a autentičtější atmosféru. Samotná Estepona má asi 79.621 obyvatel (2025), což z ní činí středně velké město s rovnováhou mezi městským vybavením a zvládnutelnou velikostí. Poloha ji činí zajímavou volbou pro lidi, kteří se chtějí vyhnout ruchu větších turistických center, aniž by se vzdali vybavení.
Tento projekt nabízí vynikající přístup k různým vybavením. Nejbližší pláže jsou Playa de Estepona ve vzdálenosti 524 metrů, La Rada 769 metrů a Playa del Cristo 1,6 km. Letiště v Málaze se nachází přibližně 64 km daleko, což představuje asi 45 minut jízdy autem. Pro milovníky golfu je v okolí několik možností: Valle Romano Golf 4,1 km a Azata Golf 4,4-4,6 km. Centrum města Estepona je snadno dostupné, stejně jako větší města jako Marbella 25 km. Blízkost jachetního přístavu Puerto Estepona 1,6 km nabízí možnosti pro vodní sporty a rekreaci u moře. Nabíjecí stanice pro elektromobily jsou k dispozici ve vzdálenosti 1,3 km, což projekt činí vhodným pro vlastníky elektromobilů.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima v Esteponě se vyznačuje mírnými zimami a teplými léty, s průměrnou roční teplotou 17,8°C. Letní měsíce nabízejí teploty mezi 25-30°C, zatímco zima zůstává mírná s teplotami zřídka klesajícími pod 15°C. Poloha jen 19 metrů nad mořem a mírný svah 2,4% k moři přispívají k příjemnému mikroklimatu. Koupací sezóna trvá asi 4 měsíce, kdy teplota vody dosahuje nejméně 20°C. Lokalita nabízí průměrně více než 300 slunečných dní v roce, což je ideální pro venkovní aktivity. Blízkost hor Sierra Bermeja poskytuje ochranu před silným větrem a přispívá ke stabilitě klimatu v regionu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Estepona má v bezprostředním okolí projektu několik pláží. Playa de Estepona a La Rada jsou nejbližší pláže v docházkové vzdálenosti, zatímco Playa del Cristo leží 1,6 km daleko. Tyto pláže nabízejí možnosti pro plavání, slunění a vodní sporty. Pro milovníky golfu je v okolí několik golfových hřišť, včetně Valle Romano Golf 4,1 km a Azata Golf 4,4-4,6 km. Region má celkem 134 sportovních zařízení, včetně tenisových a padelových klubů jako posilovna Better Bodies 0,3 km daleko. Jachetní přístav Puerto Estepona 1,6 km daleko nabízí možnosti pro plachtění a další vodní aktivity. Kombinace pláží, sportovních zařízení a rekreačních možností činí oblast vhodnou pro aktivní životní styl po celý rok.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nachází strategicky mezi známějšími přímořskými letovisky na Costa del Sol. 25 km na východ leží Marbella, známé turistické centrum s asi 147.958 obyvateli. Jižním směrem leží Algeciras 42 km, zatímco provinční hlavní město Málaga je ve vzdálenosti 73 km. Tato poloha nabízí obyvatelům Estepony přístup k vybavení větších měst, zatímco si mohou užívat klidnější a autentičtější atmosféru. Samotná Estepona má asi 79.621 obyvatel (2025), což z ní činí středně velké město s rovnováhou mezi městským vybavením a zvládnutelnou velikostí. Poloha ji činí zajímavou volbou pro lidi, kteří se chtějí vyhnout ruchu větších turistických center, aniž by se vzdali vybavení.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
V rámci trhu s nemovitostmi v Esteponě se tento projekt nachází v vyšším segmentu ve srovnání s podobnými projekty. Zatímco projekty jako Aby Middle (od €349.000) a Sunset Bay (od €359.000) nabízejí vstupní ceny o 25-30% nižší, pozicuje se tento byt s počáteční cenou €470.000 v dražší kategorii. Celestia Homes, podobně pozicovaný, stále nabízí nižší vstupní cenu od €390.000. Tento cenový rozdíl lze vysvětlit různými faktory, včetně novější výstavby, specifické lokality blízko vybavení a kvality společných vybavení. Ve srovnání se širším regionem Costa del Sol nabízí Estepona hodnotovou nabídku, která se nachází mezi luxusnější Marbellou a dostupnějšími vnitrozemskými oblastmi. Město v posledních letech prošlo transformací s investicemi do infrastruktury a turistického vybavení, což vedlo rostoucímu zájmu jak investorů do nemovitostí, tak soukromých kupujících. Přítomnost 3.163 transakcí s nemovitostmi v regionu ukazuje na aktivní trh s dostatečnou likviditou pro budoucí prodejní možnosti.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID