Dieses Apartment in Estepona befindet sich in einer städtischen Umgebung mit unmittelbarer Nähe zur Mittelmeerküste. Das 97 m² große Objekt umfasst zwei Schlafzimmer und zwei Bäder, die 2025 fertiggestellt werden sollen. Die Lage bietet Zugang zu verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und ist sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch als Ferienwohnung geeignet. Die Entwicklung kombiniert moderne Wohnkonzepte mit der Infrastruktur einer etablierten Küstenstadt an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in Estepona, nur 524 Meter vom Playa de Estepona entfernt. Die städtische Lage bietet Zugang zu lokalen Einrichtungen innerhalb kurzer Entfernungen. Supermärkte, Apotheken und Gastronomie sind fußläufig erreichbar, während der Flughafen Málaga 34 Kilometer entfernt liegt. Die Nähe zu mehreren Stränden und die Stadtrandposition verbinden Küstenleben mit städtischer Infrastruktur.
Die zwei Schlafzimmer und zwei Bäder bieten ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die 97 m² Wohnfläche ermöglichen eine praktische Raumaufteilung für tägliche Aktivitäten. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Freizeitangeboten erfüllt grundlegende Wohnbedürfnisse. Die südwestliche Ausrichtung und der Gemeinschaftspool tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei, während die unterirdische Parkplatz- und Lagerraumausstattung praktische Aspekte des Wohnens abdeckt.
Das Projekt befindet sich im Baustadium 'fertiggestellt' mit einer angegebenen Fertigstellung im Jahr 2025. Als Neubau bietet das Apartment zeitgemäße Standards in Bezug auf Isolierung und technische Ausstattung. Die Bauphase ist abgeschlossen, was bedeutet, dass keine Baustellenbelästigungen mehr zu erwarten sind. Die Immobilie ist sofort bezugsbereit nach Übernahme, was eine zeitnahe Nutzung ermöglicht ohne Wartezeiten auf Fertigstellungsarbeiten.
Das Apartment bietet keinen Gartenbereich ausschließlich für diese Wohneinheit. Die Wohnfläche von 97 m² begrenzt die Raumausstattung auf zwei Schlafzimmer. Das Objekt ist nicht möbliert, was zusätzliche Kosten und Aufwand für die Einrichtung bedeutet. Die stadtnahe Lage kann zu höherer Geräuschbelastung führen als in ländlicheren Gebieten. Die Entfernung zum Flughafen erfordert für internationale Anreise stets Transferplanung.
Ref: VL065487
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Paare oder kleine Familien, die einen Wohnsitz an der Costa del Sol suchen. Die Nähe zu Stränden und die städtische Infrastruktur machen es attraktiv für Personen, die sowohl Urlaub als auch Alltag an der Küste verbringen möchten. Die zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für dauerhaftes Wohnen oder als Ferienunterkunft. Die Nähe zu Golfplätzen wie Valle Romano Golf (4,1 km) spricht Golfbegeisterte an. Für Berufstätige mit flexiblem Arbeitsort bietet die Kombination aus Wohnqualität und Infrastruktur eine gute Lebensbalance. Die Ausstattung mit Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Fitnessbereich schafft eine aufgewertete Wohnumgebung, ohne dass dafür separate Mitgliedschaften erforderlich sind. Die Nähe zu internationalen Flughäfen macht es auch für Personen geeignet, die regelmäßig zwischen Ländern pendeln.
Das Apartment als Neubau bietet zeitgemäße Bauqualität mit moderner Ausstattung. Die südwestliche Ausrichtung optimiert die Lichtverhältnisse in den Wohnbereichen. Die Küche ist als offener Wohnbereich konzipiert, der direkten Zugang zur überdachten Terrasse bietet. Die Bäder sind zeitgemäß gestaltet, wobei das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Bad verfügt. Die Klimaanlagen ermöglichen eine individuelle Temperaturregelung in den verschiedenen Jahreszeiten. Die Ausrichtung zum Gemeinschaftspool und Gartenbereich sorgt für visuelle Erweiterung des Wohnraums. Die Bausubstanz entspricht aktuellen Standards, was sich in der Energieeffizienz und Wärmedämmung äußert. Die Verwendung moderner Baumaterialien und die durchdachte Raumaufteilung zeugen von durchdachter Planung, die sowohl ästhetische als auch funktionale Aspekte berücksichtigt.
Das Apartment wird zu einem Preis ab 470.000 Euro angeboten. Diese Preispositionierung entspricht dem Niveau vergleichbarer Neubauprojekte in Estepona. Bei der Bewertung sind die Größe von 97 m², zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, die Ausstattungsmerkmale wie Gemeinschaftspool, Fitnessbereich und die zentrale Lage zu berücksichtigen. Der Preis beinhaltet einen unterirdischen Parkplatz und einen separaten Lagerraum, was in der Kostenkalkulation zusätzliche Wohnqualität darstellt. Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region wie Celestia Homes (ab 390.000 Euro) oder Sunset Bay (ab 359.000 Euro) positioniert sich das Angebot im gehobenen Segment.
Das Leben in diesem Apartment in Estepona ist geprägt von der unmittelbaren Nähe zur Küste und der städtischen Infrastruktur. Die Nähe zum Supermarkt (104 Meter) und zur Apotheke (236 Meter) macht tägliche Erledigungen bequem zu Fuß erreichbar. Der Morgen kann mit einer Tasse Kaffee auf der privaten Terrasse beginnen, bevor man an den nur 524 Meter entfernten Strand spaziert. Die Gastronomievielfalt in der Umgebung ermöglicht spontane Restaurantbesuche ohne Fahrplan. Der Gemeinschaftspool lädt an heißen Tagen zum Abkühlen ein, während die Fitnessräume im selben Komplex regelmäßiges Training ohne zusätzliche Mitgliedschaft ermöglichen. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für Nachmittagssonne auf der Terrasse, geeignet für entspannte Abende. Die Nähe zu San Pedro de Alcántara und Puerto Banús erweitert die Möglichkeiten für Einkaufen und Unterhaltung auf kurze Fahrtentfernung.
Die Infrastruktur um das Apartment in Estepona ermöglicht ein praktisches Alltagsleben. Die zentrale Lage in der Stadt bietet Zugang zu 50 Restaurants, 18 Apotheken und 22 Cafés innerhalb eines 2-Kilometer-Radius. Bildungseinrichtungen sind mit 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen gut vertreten. Die medizinische Versorgung ist durch zwei Gesundheitszentren und ein Krankenhaus in 4,4 Kilometern Entfernung gesichert. Für sportliche Aktivitäten stehen 134 Sporteinrichtungen zur Verfügung, darunter das Fitnesscenter Better Bodies nur 300 Meter entfernt. Die Öffentlichen Verkehrsmittel mit 8 Linien und 50 Haltestellen bieten Mobilität ohne eigenes Fahrzeug. Die Nähe zu Marbella (25 km) und Málaga (73 km) erweitert die Möglichkeiten für Kultur, Shopping und Veranstaltungen, während der lokale Charakter Esteponas mit 79.621 Einwohnern ein überschaubares Stadtgefühl bewahrt.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Apartments in Estepona an der Costa del Sol. Die Position in der Stadt ermöglicht kurze Wege zu Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und anderen Einrichtungen. Die Karte veranschaulicht auch die Entfernungen zu umliegenden Städten wie Marbella und Algeciras sowie die Erreichbarkeit von Flughäfen und Golfplätzen in der Region.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona positioniert sich als westlicher Teil der Costa del Sol zwischen den größeren Städten Marbella (25 Kilometer östlich) und der Hafenstadt Algeciras (42 Kilometer westlich). Die Provinzhauptstadt Málaga befindet sich 73 Kilometer östlich. Diese Lage ermöglicht eine gute Balance zwischen lokalem Charakter und Anbindung an größere städtische Zentren. Im Gegensatz zu den stärker touristisch geprägten Gebieten östlich von Marbella behält Estepona einen authentischeren spanischen Charakter bei. Die Stadt ist mit 79.621 Einwohnern groß genug für gute Infrastruktur, aber überschaubar genug für ein übersichtliches Lebensumfeld. Die Nähe zu Gibraltar (36 Kilometer) bietet zusätzliche Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten.
Die Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen ist durch die zentrale Lage in Estepona gewährleistet. Der nächste Strand, Playa de Estepona, befindet sich nur 524 Meter entfernt und ist fußläufig erreichbar. Weitere Strände wie La Rada (769 Meter) und Playa del Cristo (1,6 Kilometer) bieten Alternative Badeoptionen. Golfbegeisterte erreichen die nächsten Anlagen wie Valle Romano Golf (4,1 Kilometer) und Azata Golf (4,4 Kilometer) in kurzer Fahrtentfernung. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 34 Kilometer entfernt und ist in etwa 30 Minuten erreichbar. Der Hafen Puerto Estepona mit seinen Einrichtungen befindet sich 1,6 Kilometer vom Apartment entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bereits 104 Meter entfernt, was eine praktische Versorgung ohne Fahrzeug gewährleistet.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mildes mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8°C. Die Sommer sind warm mit Temperaturen zwischen 25-30°C, während die Winter mild bleiben mit seltenen Temperaturen unter 10°C. Die Lage auf 19 Metern über dem Meeresspiegel und die leichte Neigung von 2,4% zum Strand hin schaffen ein angenehmes Mikroklima. Das Gebiet profitiert von über 320 Sonnentagen pro Jahr, was das Apartment zu einem ganzjährigen Wohnsitz macht. Die Wassertemperatur erreicht für vier Monate im Jahr mindestens 20°C, was eine ausgedehnte Badesaison von Mai bis Oktober ermöglicht. Die Nähe zur Sierra Bermeja mit bis zu 1.449 Metern Höhe schafft ein abwechslungsreiches Landschaftsbild und beeinflusst positiv das Mikroklima der Region.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Region um Estepona bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die nähegelegenen Strände wie Playa de Estepona (524 Meter) und La Rada (769 Meter) sind beliebte Destinationen für Strandaktivitäten. Playa del Cristo (1,6 Kilometer) ist bekannt für seine geschützte Lage und ruhigen Gewässer. Golfer haben die Wahl zwischen mehreren erstklassigen Anlagen wie Valle Romano Golf (4,1 Kilometer), Azata Golf (4,4 Kilometer) und Estepona Golf (6,1 Kilometer). Sportbegeisterte finden neben den 134 lokalen Sporteinrichtungen auch das Polideportivo Municipal (0,6 Kilometer) und das Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 Kilometer) in unmittelbarer Nähe. Für Wassersportliebhaber bietet der Hafen Puerto Estepona (1,6 Kilometer) verschiedene Möglichkeiten. Die zahlreichen Parks und die Promenade laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über ein.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona positioniert sich als westlicher Teil der Costa del Sol zwischen den größeren Städten Marbella (25 Kilometer östlich) und der Hafenstadt Algeciras (42 Kilometer westlich). Die Provinzhauptstadt Málaga befindet sich 73 Kilometer östlich. Diese Lage ermöglicht eine gute Balance zwischen lokalem Charakter und Anbindung an größere städtische Zentren. Im Gegensatz zu den stärker touristisch geprägten Gebieten östlich von Marbella behält Estepona einen authentischeren spanischen Charakter bei. Die Stadt ist mit 79.621 Einwohnern groß genug für gute Infrastruktur, aber überschaubar genug für ein übersichtliches Lebensumfeld. Die Nähe zu Gibraltar (36 Kilometer) bietet zusätzliche Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Entwicklungen in der Region positioniert sich dieses Apartment durch seine zentrale Lage in Estepona im städtischen Umfeld. Während Projekte wie Celestia Homes, Aby Middle und Sunset Bay ebenfalls in Estepona liegen, bieten sie zu niedrigeren Preisen ab 349.000-390.000 Euro weniger zentrale Lagen. Die Nähe zu verschiedenen Stränden und die fußläufige Erreichbarkeit täglicher Einrichtungen unterscheidet dieses Angebot von Projekten in ländlicheren Gebieten der Costa del Sol. Im Gegensatz zu den luxuriöseren Entwicklungen östlich von Marbella bietet Estepona eine authentischere spanische Atmosphäre bei gleichzeitig guter Infrastruktur. Die Kombination aus städtischen Annehmlichkeiten, Strandnähe und moderateren Preisen im Vergleich zu Marbella macht diese Lage besonders für Interessanten attraktiv, die Wohnwert und Realismus verbinden möchten. Die 25 Kilometer Entfernung zu Marbella ermöglichen jedoch einfachen Zugang zu den dortigen Angeboten.
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