Este projecto de apartamento localiza-se em Estepona, Málaga, a curta distância a pé das praias. Com 97 m² de área útil, dois quartos e duas casas de banho, este alojamento concluído oferece uma posição privilegiada num ambiente urbano desenvolvido. O empreendimento beneficia da proximidade de serviços essenciais e pontos de interesse, proporcionando acesso prático a supermercados, farmácias, restaurantes e instalações de lazer, tornando-se uma opção residencial com praticidade no coração da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projecto está estrategicamente localizado em Estepona, a menos de 800 metros da praia mais próxima (La Rada) e integrado no tecido urbano da cidade. Esta posição permite acesso imediato a infraestruturas e serviços essenciais. A localização facilita o deslocamento a pé para a maioria das necessidades diárias, incluindo compras, serviços de saúde e equipamentos públicos, aproveitando a topografia plana com apenas 2,4% de inclinação até ao mar.
Este apartamento de dois quartos responde a necessidades funcionais de residência permanente ou secundária. A disposição inclui uma suite com casa de banho privativa, oferecendo privacidade. A cozinha integrada na sala proporciona um espaço social ampliado, enquanto a varanda coberta permite desfrutar do exterior. A existência de um espaço de arrumação e lugar de garagem responde a requisitos práticos de armazenamento e estacionamento, essenciais para a vida quotidiana.
Como projecto já concluído, o apartamento apresenta características de construção recente com acabamentos modernos. A entrega está indicada para 2025, embora o empreendimento se encontre já finalizado. Os materiais utilizados e as técnicas construtivas seguem padrões contemporâneos, com particular atenção à eficiência energética através de isolamento térmico adequado e instalações de ar condicionado integradas para controlo climático durante todo o ano.
O projecto não oferece vistas panorâmicas sobre o mar ou montanhas devido à sua localização em ambiente urbano consolidado. O apartamento não inclui mobiliário, exigindo investimento adicional por parte do comprador. A área de 97 m² pode ser considerada limitada para famílias numerosas ou para quem pretende espaço exterior extenso. O acesso a estacionamento está limitado a um lugar na garagem subterrânea, não oferecendo alternativas adicionais.
Ref: VL065487
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento adapta-se particularmente a casais ou pequenas famílias que procuram uma residência secundária com possibilidade de utilização durante todo o ano. Para profissionais que trabalham remotamente, a proximidade de espaços de trabalho partilhados e a excelente conectividade oferecem um ambiente produtivo com qualidade de vida. Também é adequado para investidores que procuram propriedades com potencial de arrendamento devido à localização turística e proximidade das praias. Para aqueles que planeiam uma reforma activa, a acessibilidade a pé a serviços e instalações de saúde, combinada com o clima ameno, proporciona autonomia e bem-estar. O apartamento também atende residentes locais que desejam mudar para uma propriedade mais recente com menos exigências de manutenção, sem sacrificar a conveniência urbana.
O apartamento apresenta acabamentos de qualidade contemporânea, com particular atenção à funcionalidade e durabilidade. As áreas sociais beneficiam de uma cozinha aberta para a sala, criando um espaço fluido e moderno. As instalações de ar condicionado proporcionam conforto térmico durante todo o ano, essencial no clima mediterrânico. Os materiais de revestimento foram seleccionados por sua resistência e facilidade de manutenção, adequados para uma propriedade com utilização intensiva. As áreas húmidas dispõem de sanitas e bancadas de qualidade, com acabamentos em cerâmica que garantem durabilidade. A suite inclui casa de banho privativa com acabamentos coordenados com o resto da habitação. A varanda coberta oferece espaço exterior protegido, adequado para aproveitar o clima durante a maior parte do ano. As áreas comuns do edifício incluem piscina e ginásio equipado, finalizados com materiais de alta resistência e baixa manutenção.
O apartamento tem um preço de partida de €470.000, posicionando-se no segmento médio-alto do mercado imobiliário de Estepona. Este valor reflecte a combinação de localização privilegiada, área útil de 97 m² e qualidade de construção recente. Comparado com projectos semelhantes na mesma zona como Celestia Homes (a partir de €390.000), Aby Middle (a partir de €349.000) e Sunset Bay (a partir de €359.000), este apartamento apresenta um preço ligeiramente superior, justificado pelas suas características específicas e posição estratégica. O investimento inclui lugar de garagem e espaço de arrumação, elementos que acrescentam valor funcional ao imóvel.
Este apartamento funciona como uma residência urbana com notável conveniência diária. A curta distância a pé do supermercado (104 metros), farmácias (236 metros) e numerosos cafés e restaurantes cria uma rotina onde as deslocações diárias são minimizadas. A manhã pode começar com café da manhã na varanda, seguido de compras a pé, enquanto o final da tarde oferece a opção de caminhar até à praia La Rada em cerca de 10 minutos. A proximidade de centros desportivos permite actividades físicas regulares, e o fim de semana pode incluir visitas aos campos de golfe nas redondezas ou passeios pelo passeio marítimo. O ambiente urbano mantém-se activo durante todo o ano, oferecendo uma vida comunitária estável mesmo fora da estação turística intensa.
A envolvente deste apartamento caracteriza-se por uma forte presença de serviços e infraestruturas essenciais. A curta distância a pé de supermercados, farmácias, cafés e restaurantes cria uma dependência mínima de transporte motorizado para o dia a dia. Os centros de saúde situam-se a 4,4 km, acessíveis em poucos minutos de carro. A rede de transportes públicos disponibiliza 8 linhas de autocarro com 50 paragens nas proximidades, facilitando a mobilidade sem veículo próprio. A área possui 6 escolas primárias e várias secundárias num raio de 2 km, tornando-a adequada para famílias com crianças. A existência de bancos e serviços administrativos complementa a funcionalidade da zona como núcleo residencial completo. O ambiente urbano mantém actividade durante todo o ano, ultrapassando a sazonalidade típica de muitas zonas costeiras.
A representação cartográfica evidencia a posição privilegiada do projecto em Estepona, destacando a proximidade imediata à costa e infraestruturas essenciais. O apartamento localiza-se a menos de 1 km da linha de costa, com fácil acesso a pé à Praia La Rada e ao passeio marítimo. A malha urbana circundante mostra densidade moderada de serviços, com particular concentração de estabelecimentos comerciais e de restauração nas imediações imediatas. A posição relativa em relação a Marbella a leste e às urbanizações mais recentes a oeste permite contextualizar o desenvolvimento no cenário mais amplo da Costa del Sol ocidental.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este projecto posiciona-se estrategicamente em Estepona, localidade equidistante entre Marbella (25 km a leste) e o limite ocidental da Costa del Sol. Esta localização oferece equilíbrio entre acesso a centros urbanos maiores e um ambiente mais tranquilo que o de núcleos turísticos massificados. Estepona mantém identidade própria dentro da província de Málaga, a 73 km da capital provincial. A sua posição permite explorar tanto a costa como o interior serrano da Serra Bermeja, que atinge 1.449 metros no pico Los Reales. Esta localização intermédia permite residir permanentemente com acesso a serviços completos, enquanto mantém relativa proximidade a aeroportos internacionais como Gibraltar (36 km) e Málaga (64 km).
A localização estratégica deste apartamento permite excelente acesso a diversas infraestruturas de interesse. As praias mais próximas, como Playa de Estepona (524 metros) e La Rada (769 metros), são acessíveis a pé em menos de 10 minutos. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 64 km, aproximadamente 45-50 minutos de carro. Os campos de golfe Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) estão a poucos minutos de deslocação. As marinas de Puerto Estepona (1,6 km) e Puerto Deportivo (1,8 km) oferecem instalações náuticas e leisure facilities. A proximidade de pontos de carregamento para veículos eléctricos (1,3 km) responde às necessidades de mobilidade contemporânea. Para deslocações mais longas, a autoestrada A-7 permite fácil acesso a Marbella (25 km) e Málaga (73 km).
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Este apartamento beneficia do clima mediterrânico característico da Costa del Sol, com temperaturas médias anuais de 17,8°C e variação entre 15°C e 25°C ao longo do ano. A altitude de 19 metros acima do nível do mar contribui para um microclima ameno sem extremos significativos. A orientação sudoeste do edifício permite aproveitar a luz solar durante grande parte do dia, especialmente nas horas da tarde. A estação de banho estende-se por 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, ideal para actividades aquáticas. A proximidade do mar (menos de 1 km) modera as temperaturas extremas e proporciona brisas refrescantes durante o verão. A topografia plana com inclinação suave (2,4%) facilita o deslocamento a pé e maximiza a exposição solar, optimizando o conforto térmico natural da habitação.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade de diversas praias qualificadas representa um dos principais atrativos desta localização. A Praia de La Rada, a apenas 800 metros, oferece extensão de areia dourada e águas calmas adequadas para banhos. A Playa del Cristo, a 1,6 km, caracteriza-se por uma pequena baía com águas protegidas, ideal para famílias. A região dispõe de numerosos campos de golfe de qualidade, incluindo Valle Romano Golf (4,1 km) e Estepona Golf (6,1 km), proporcionando opções desportivas durante todo o ano. As instalações desportivas abundam na área, com 134 equipamentos disponíveis, incluindo centros como Better Bodies (0,3 km) e Polideportivo Municipal (0,6 km). As marinas próximas oferecem actividades náuticas e restaurantes com vista para o mar, complementando a oferta recreativa diversificada acessível a partir do apartamento.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Este projecto posiciona-se estrategicamente em Estepona, localidade equidistante entre Marbella (25 km a leste) e o limite ocidental da Costa del Sol. Esta localização oferece equilíbrio entre acesso a centros urbanos maiores e um ambiente mais tranquilo que o de núcleos turísticos massificados. Estepona mantém identidade própria dentro da província de Málaga, a 73 km da capital provincial. A sua posição permite explorar tanto a costa como o interior serrano da Serra Bermeja, que atinge 1.449 metros no pico Los Reales. Esta localização intermédia permite residir permanentemente com acesso a serviços completos, enquanto mantém relativa proximidade a aeroportos internacionais como Gibraltar (36 km) e Málaga (64 km).
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Este apartamento em Estepona posiciona-se num segmento de preço superior a alguns projectos concorrentes na mesma zona, como Celestia Homes (a partir de €390.000), Aby Middle (a partir de €349.000) e Sunset Bay (a partir de €359.000). Esta diferença de preço reflecte não apenas a área útil de 97 m², mas também a localização mais consolidada com acesso imediato a serviços e infraestruturas desenvolvidas. Enquanto alguns projectos mais recentes se situam em zonas em desenvolvimento, este apartamento beneficia de um ambiente urbano já estabelecido com menor dependência de transporte motorizado. Em comparação com propriedades em Marbella, onde os preços são significativamente mais elevados, Estepona oferece um equilíbrio entre qualidade de vida e custo. A cidade mantém-se autêntica, com menos turismo massificado que núcleos mais orientais, proporcionando um ambiente residencial mais estável durante todo o ano. Para investidores, a localização em Estepona representa uma alternativa com potencial de valorização, especialmente considerando o crescimento contínuo da cidade como destino residencial e turístico de qualidade na Costa del Sol.
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