このアパートメントはスペイン、アンダルシア州マラガ県のエステポナに位置する2ベッドルーム、2バスルームの物件です。97㎡の居住面積を持ち、南西向きの向きで日当たり良好です。建物は既に完成しており、2025年に引き渡しが予定されています。海岸部へのアクセスが優れ、エステポナビーチまで524メートル、ラダビーチまで769メートルの距離にあります。都市部の便利な環境にありながら、プール、ジム、24時間コンシェルジュサービスなどの近代的な共用施設も利用可能です。地下駐車場と個人用収納スペースが付属しており、日常生活に必要なインフラが整った立地に位置しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはエステポナ市の海岸部に近い住宅地に位置し、ビーチや商業施設へのアクセスに優れています。エステポナビーチまで524メートル、ラダビーチまで769メートル、スーパーマーケットまで104メートル、薬局まで236メートルと、日常生活に必要な施設がほぼ全て徒歩圏内にあります。近隣の主要都市であるマルベージャ（25km）やマラガ（73km）への接続性も良好です。
この97㎡のアパートメントは2ベッドルーム、2バスルームを備え、マスターベッドルームには専用バスルームが付いています。南西向きの向きは一年を通して適切な日照をもたらし、快適な生活環境を提供します。物件には屋根付きテラスとプライベート庭園エリアがあり、屋外空間も重視した設計です。キッチンとリビングが一体になったオープンプランは、現代的な住まいのニーズに応えます。
建物は既に完成しており、2025年をめどに引き渡しが予定されています。新築物件として「優れた」状態に分類され、近代的な設備と仕上げが特徴です。開発には完全装備のジム、共用プール、コワーキングエリアが含まれ、居住者の快適性と利便性を重視した設計となっています。建物全体で24時間のコンシェルジュとセキュリティサービスが提供され、安全で快適な居住環境が確保されています。
この物件には家具が含まれておらず、購入者が別途用意する必要があります。都市部の立地のため、田舎の物件に比べてプライバシーの面で制限があります。開発には専用のビーチアクセスは提供されていません。駐車スペースは1台分のみで、複数所有の家族には不十分かもしれません。特定のレクリエーション活動のための専門施設はなく、標準的なアメニティに限定されています。
Ref: VL065487
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントはいくつかのライフスタイルシナリオに適しています。スペインで第二の住居を探している国際的な購入者にとって、海岸暮らしと都市の利便性の組み合わせは理想的なバランスを提供します。完成済みの状態は、購入後にすぐ物件を利用できることを意味します。 リモートワーカーにとって、開発内のコワーキングスペースは家を出ることなく専門的な環境を提供します。 amenitiesへの近さは雑用に費やす時間を減らし、近くのビーチやゴルフコースは休憩中のレジャー機会を提供します。 投資家にとって、エステポナの成長する観光地としての人気は、地域に24のホテルと6,897のベッドがあることから、強い賃貸ポテンシャルを示しています。地域での3,163件の不動産取引は、活発な不動産市場を示しています。 退職者やライフスタイルの変化を求める人々は、温暖な年間気候（平均15-25℃）、歩きやすい平坦な地形、そして2つの健康センターと18の薬局が手の届く範囲にある包括的な医療施設を評価するでしょう。 アパートメントの南西向きの向きは自然光を最大化し、明るい居住空間を重視する人々にアピールします。セキュリティ機能と共同維持管理は、不在中の安心感を求めるパートタイム居住者に適しています。
このアパートメントは、現代的な建設と高品質の仕上げが特徴です。南西向きの向きは最適な光曝露を確保しながら、夏の暑い月には直接的な熱を最小限に抑えます。キッチンとリビングが一体になったデザインは、現代的な地中海建築に典型的なオープンな居住空間を作り出します。 建物には空調が組み込まれており、地域の暖かい夏に対応します。建設に使用される材料は現代のエネルギー効率基準を満たしていますが、プロジェクトデータに特定のエネルギーラベルは提供されていません。物件の状態は「優れた」と「新築」に分類され、摩耗がほとんどなく、最近完成したことを示しています。 共用エリアは細部へのこだわりを示し、最新の運動器材を備えたプロのジムが特徴です。プールエリアは機能性と美観の両方を考慮して設計され、プロジェクトの画像に示されているように、ヤシの木と花の植物を含む景観に囲まれています。 内装仕様には屋根付きテラスとプライベート庭園エリアが含まれ、屋外に居住スペースを拡張します。アパートメントには日常のニーズに対応するユーティリティルームがあり、マスターベッドルームの専用バスルームは利便性を高めます。家具は付属していませんが、ニュートラルな仕上げは購入者が自分の好みに合わせてパーソナライズするための万能な基盤を提供します。 24時間のコンシェルジュとセキュリティサービスは、建物の質的な位置付けと居住者の安全と快適さへの配慮を反映しています。
このアパートメントは2ベッドルーム、2バスルーム、97㎡のユニットで47万ユーロからです。この価格には地下駐車場1台分と収納スペースが含まれています。エステポナの類似プロジェクトと比較すると、この物件は中～高価格帯に位置付けられます。エステポナのCelestia Homesは39万ユーロから、Aby Middleは34万9千ユーロから、Sunset Bayは35万9千ユーロからとなっています。価格は、物件の新築状態、ビーチと都市施設の両方への近さ、ジム、プール、24時間コンシェルジュサービスを含む質の高い共用施設を反映しています。建物が既に完成していることも価格設定に寄与しており、購入者は建設の遅延を心配する必要がありません。
このエステポナのアパートメントでの日常生活は、都市の利便性と海岸暮らしの利点を組み合わせたものです。朝は南西向きのテラスでコーヒーを楽しみ、その後5分歩けばスーパーマーケットや薬局に到着します。複数のビーチへの近さ（ラダビーチまで769メートル）により、気まぐれな海水浴も可能です。平坦な地形（2.4%の勾配）は、徒歩や自転車での移動を容易にします。 共用施設は社会的交流や個人的なウェルビーイングの機会を提供します。ジムは定期的なフィットネスルーティンを支援し、プールは暖かい月には涼しい避難所となります。コワーキングスペースは自を離れることなくリモートワークに対応できます。 エステポナの温暖な気候（年平均17.8℃）により、ほぼ一年を通じて屋外活動が可能です。地域には134のスポーツ施設があり、300メートルの場所にはBetter Bodiesジムがあります。5分圏内の地元のレストランやカフェは、交通手段を使わずにも多様な食事オプションを提供します。 ゴルフ愛好家には、数コースが短距離にあります：バジェ・ロマノ・ゴルフ（4.1km）やアサタ・ゴルフ（4.4km）。また、マルベージャ（25km）へのアクセスの良さは、より広範なコスタ・デル・ソル地域の探索も可能にし、日常生活と休暇活動の両方に適しています。
このアパートメントは、基本的なサービスとレクリエーション活動の両方に容易にアクセスできる、バランスの取れた生活環境を提供します。2km圏内に、50のレストラン、6つの学校、18の薬局、4つの銀行、22のカフェがあり、日常生活のニーズが便利に満たされます。 交通インフラには近くに8つの公共交通路線と50の停留所があり、車なしでの接続性を提供します。車所有者のためには、物件に地下駐車場が含まれています。 標高19メートル、平坦な地形（2.4%の勾配）は、日常の雑用のための歩行や自転車移動を実用的にします。海への近さは微小気候に影響を与え、極端な温度を和らげ、快適な生活条件に寄与します。 医療はエステポナ内の2つの健康センターと4.4km離れた病院でアクセス可能です。地域に134のスポーツ施設が存在することは、アパートメントから300メートルのBetter Bodiesジムなど、活動的なライフスタイルをサポートします。 家族にとって、エリアにはエステポナ内に19の小学校と10の中学校があります。教育施設、医療、レクリエーションオプションの組み合わせが、日常の必需品が長い旅をほとんど必要としない自給自足の生活環境を作り出します。
この地図はエステポナ市内のプロジェクト立地を示しています。アパートメントは市内中心部の住宅地に位置し、主要ビーチ（ラダビーチから0.8km）や商業施設へのアクセスが良好です。マルベージャ（25km）やマラガ（73km）といった近隣の主要都市への接続性も優れており、コスタ・デル・ソル地域における戦略的な位置を占めています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントはスペイン南部のコスタ・デル・ソルに位置するエステポナにあります。エステポナはより大きな都市であるマルベージャ（北東25km）とマラガ（北東73km）の間に位置し、主要な都市中心部へのアクセスを維持しながら独自の性格を保っています。 エステポナは、小さな川が交差する肥沃な谷とシエラ・ベルメハ山脈に支配される山岳地帯にまたがる137平方キロメートルの地域をカバーしています。79,621人（2025年）の人口で、エステポナはより大きな都市よりも都市のアメニティとよりリラックスした海岸ライフスタイルのバランスを提供します。 町のコスタ・デル・ソル西部への位置は、最も観光客が多い地域から少し離れており、地域のインフラ、サービス、気候の利点を享受しながら、より本格的な生活体験を提供します。
アパートメントの立地は主要なアメニティへの優れたアクセス性を提供します。ビーチは徒歩圏内にあり、エステポナビーチはわずか524メートル、ラダビーチは769メートル離れています。人気のクリストビーチは1.6kmの距離にあります。 交通手段として、マラガ・コスタ・デル・ソル空港は64km離れていますが、ジブラルタル空港は36kmとより近いです。これにより国際旅行への良好な接続性が確保されています。 ゴルフ愛好家には短いドライブで複数のオプションがあります：バジェ・ロマノ・ゴルフが4.1km、アサタ・ゴルフが4.4kmです。1.3km離れたEV充電ステーションは電気自動車所有者をサポートします。 日常必需品は便利に近く、スーパーマーケットがわずか104メートル、薬局が236メートル離れています。1.6km離れたプエルト・エステポナマリーナは追加のレジャーとダイニングオプションを提供します。アパートメントの戦略的な位置は、日常の活動のための車への依存を減らしながら、より広範な目的地への良好な接続性を維持しています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温が15-25℃の地中海性気候を享受しています。アパートメントの標高19メートルの位置は、年間を通じて穏やかな温度条件に寄与しています。 地域は、水温が20℃以上に達する約4ヶ月の海水浴シーズンの恩恵を受けます。ビーチに向かって緩やかな2.4%の勾配を持つ平坦な地形は、都市部と海岸線間の容易な移動を作り出します。 地域は1,449mのロス・レアレス峰に達するシエラ・ベルメハ山脈によって特徴づけられ、エステポナの多くの地点から見える多様な景観を作り出します。この地理的特徴は地域の天候パターンに影響を与え、極端な天候から自然な保護を提供します。 年平均気温17.8℃で、気候は年間を通じて屋外活動をサポートします。アパートメントの南西向きの向きは、特に午後に太陽光への曝露を最大化し、涼しい月には自然な暖房に貢献しますが、夏の快適さのためには戦略的な日陰が必要です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントはエステポナのビーチへの優れたアクセスを提供し、いくつかのオプションが徒歩圏内にあります。エステポナビーチは524メートル、ラダビーチは769メートル離れています。これらのビーチは水泳、日光浴、ウォータースポーツの機会を提供します。 ゴルフ施設は物件の近くに豊富にあります。バジェ・ロマノ・ゴルフは4.1km、アサタ・ゴルフは4.4km、エステポナ・ゴルフは6.1kmにあります。質の高いゴルフコースの集中は、ゴルフ愛好家にとってこの地域を魅力的にしています。 スポーツ施設は地域に豊富にあり、134の施設が地元で利用可能です。Better Bodiesジムはアパートメントから300メートル、ムニシパルスポーツセンターは600メートル離れています。これらのオプションは様々なフィットネスとレクリエーション活動をサポートします。 アパートメントのベル・エア・テニス・パデルクラブ（徒歩10分）への近さは、別のレクリエーション次元を追加します。ウォーターベースの活動のためには、1.6km離れたプエルト・エステポナマリーナがボートや海洋活動へのアクセスを提供します。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このアパートメントはスペイン南部のコスタ・デル・ソルに位置するエステポナにあります。エステポナはより大きな都市であるマルベージャ（北東25km）とマラガ（北東73km）の間に位置し、主要な都市中心部へのアクセスを維持しながら独自の性格を保っています。 エステポナは、小さな川が交差する肥沃な谷とシエラ・ベルメハ山脈に支配される山岳地帯にまたがる137平方キロメートルの地域をカバーしています。79,621人（2025年）の人口で、エステポナはより大きな都市よりも都市のアメニティとよりリラックスした海岸ライフスタイルのバランスを提供します。 町のコスタ・デル・ソル西部への位置は、最も観光客が多い地域から少し離れており、地域のインフラ、サービス、気候の利点を享受しながら、より本格的な生活体験を提供します。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
エステポナはコスタ・デル・ソルの他の地域とは異なる生活体験を提供します。147,958人の人口を持つマルベージャ（25km離れている）がより排他的で高価なオプションを代表する一方、エステポナはより手頃な価格ポイントで類似のアメニティを提供します。アパートメントの47万ユーロの価格タグは、より予算に優しい開発であるAby Middle（34万9千ユーロから）やSunset Bay（35万9千ユーロから）よりは上ですが、マルベージャ中心部の同様の物件よりは低い可能性があります。 579,076人の人口を持つマラガ市（73km離れている）と比較して、エステポナは都市の混雑が少なく、よりリラックスした海岸ライフスタイルを提供します。マラガが広範な文化的提供物と雇用機会を提供する一方、エステポナは79,621人の少ない人口とビーチアクセスやレクリエーション施設への重点により、居住の質の生活に焦点を当てています。 ネルハやトルロックスのような東部コスタ・デル・ソル地域と比較して、エステポナはジブラルタル空港（36km）とマラガ空港（64km）への近さによるより良い交通インフラの恩恵を受けます。地域また、近距離に多くのゴルフ施設を提供し、特にゴルフ愛好家にとって魅力的です。 アパートメントのエステポナ内での立地は、便利さと成長ポテンシャルのバランスを取る開発エリアに位置しており、マルベージャの中心部に近いより確立されたが潜在的に飽和したエリアとは異なります。これらの要素の組み合わせにより、エステポナはマルベージャの排他性とコスタ・デル・ソルのさらに東のより未開発地域との間の魅力的な中間地点となります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AIアシスト多言語担当者。お問い合わせは、本サイト運営チームが対応します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID