Ce projet d'appartement de 97 m² avec 2 chambres et 2 salles de bain est situé à Estepona, sur la Costa del Sol. Le bien, situé à seulement 524 mètres de la Playa de Estepona, se trouve dans un environnement urbain développé avec toutes les commodités nécessaires à proximité immédiate. Avec sa construction moderne et ses installations communautaires, l'appartement offre un espace de vie confortable dans l'une des zones les plus pratiques de la côte, entre Marbella et le centre-ville d'Estepona.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est positionné stratégiquement dans un quartier urbain d'Estepona, à quelques minutes à pied des plages et des services essentiels. Sa proximité avec le centre-ville de Estepona et Marbella permet d'accéder facilement à une large gamme d'équipements, de restaurants et de centres commerciaux. L'emplacement offre un équilibre entre commodité urbaine et accès aux espaces naturels côtiers.
L'appartement répond aux besoins fonctionnels d'un couple ou d'une petite famille grâce à ses deux chambres, dont une avec salle de bain privée, et son espace de vie optimisé. La terrasse couverte et l'orientation sud-ouest permettent de profiter des heures d'ensoleillement, tandis que les espaces communs comme la salle de sport et la piscine répondent aux besoins de loisirs sans nécessiter de déplacements.
Le projet, achevé en 2025, présente une architecture contemporaine avec des finitions modernes et des installations communautaires récentes. La construction intègre des équipements contemporains comme une salle de sport entièrement équipée, un espace de co-working et une piscine communautaire. L'état du bâtiment est "excellent" avec des installations récentes qui minimisent les besoins d'entretien immédiats.
L'appartement ne propose pas de meubles inclus, ce qui nécessite un investissement supplémentaire pour l'équipement. La configuration de deux chambres limite l'espace pour les familles nombreuses. La localisation en milieu urbain implique un certain niveau de bruit et d'activité, différent d'un environnement résidentiel plus calme. Le projet ne bénéficie pas d'une vue sur la mer depuis l'intérieur.
Ref: VL065487
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire dans le sud de l'Espagne, accessible à l'année ou pour les vacances. Sa configuration et ses services conviennent aux professionnels travaillant à distance grâce à l'espace de co-working et sa connexion Internet de qualité. Les couples sans enfants ou avec un jeune enfant trouveront ici un espace bien dimensionné, tandis que les investisseurs apprécieront son potentiel locatif grâce à son emplacement recherché. Pour ceux qui envisagent de s'installer de manière permanente, la proximité des services de santé, des écoles et des commerces rend la vie quotidienne pratique. Sa localisation offre également un point de départ adapté pour explorer la Costa del Sol, avec des accès rapides à Marbella et Puerto Banús pour les sorties.
L'appartement présente des finitions de qualité moderne avec une attention portée à la fonctionnalité. Les matériaux utilisés dans la construction respectent les normes actuelles en matière d'efficacité énergétique, avec un système de climatisation intégré pour le confort thermique toute l'année. Les espaces communs bénéficient d'équipements récents et bien entretenus, notamment une salle de sport avec appareils modernes et une piscine entretenue régulièrement. La disposition intérieure optimise l'espace avec une cuisine ouverte sur le salon, favorisant une circulation fluide et une perception de volume accentuée. Les salles de bain sont équipées de sanitaires contemporains avec des finitions propres à l'esthétique méditerranéenne moderne. Les espaces extérieurs privés, comme la terrasse couverte, sont conçus pour résister au climat local tout en offrant un espace de vie supplémentaire.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 470 000 euros, ce qui le positionne dans la gamme moyenne-supérieure du marché esteponais. Cette tarification inclut deux chambres, deux salles de bain, 97 m² de surface habitable ainsi qu'une place de parking souterrain et un local de stockage privatif. Comparativement aux projets similaires dans la région, comme Celestia Homes à partir de 390 000 euros ou Aby Middle à partir de 349 000 euros, ce bien présente un positionnement de prix justifié par sa localisation en plein cœur d'Estepona et ses équipements communautaires complets.
Ce logement est conçu pour un quotidien pratique où la plupart des déplacements peuvent s'effectuer à pied. Le matin, les résidents peuvent accéder en quelques minutes aux supermarchés pour le petit-déjeuner, puis passer à la pharmacie si nécessaire. Les terrasses privées permettent de profiter des repas en plein air avec vue sur le jardin et la piscine communautaire. L'après-midi, l'accès à la salle de sport privée évite les déplacements supplémentaires, tandis que la plage à seulement 524 mètres offre une option de détente naturelle. Le soir, les nombreux restaurants et cafés à proximité permettent de sortir sans nécessiter de véhicule. L'organisation spatiale de l'appartement, avec sa cuisine-salon intégrée, favorise les moments de convivialité au sein du foyer tout en conservant des espaces privatifs.
Le quotidien dans cet appartement s'articule autour d'une accessibilité pédestre remarquable. À moins de 300 mètres, les résidents ont accès à une salle de sport municipale et divers centres commerciaux. Les restaurants et cafés, au nombre de 50 dans un rayon de 2 km, offrent des options de restauration variées sans nécessiter de déplacement en voiture. Pour les besoins de santé, 18 pharmacies et 2 centres médicaux sont accessibles dans le secteur immédiat. Les familles avec enfants bénéficient de la proximité de 19 écoles primaires et 10 établissements secondaires dans la ville. La vie communautaire est animée par les 34 festivals locaux annuels qui ponctuent l'année, offrant des opportunités de socialisation et de découvertes culturelles. L'accès aux transports publics, avec 8 lignes de bus et 50 arrêts à proximité, facilite les déplacements vers d'autres zones de la Costa del Sol.
Cette carte positionne l'appartement au cœur d'Estepona, mettant en évidence sa proximité exceptionnelle avec la mer Méditerranée et les plages. On observe également les accès rapides aux infrastructures urbaines essentielles comme les commerces, les services médicaux et les espaces verts. La localisation avantageuse permet de visualiser comment ce projet s'intègre harmonieusement dans le tissu urbain d'Estepona.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Le projet est stratégiquement positionné à Estepona, ville côtière de 79 621 habitants située dans la province de Málaga. Cette municipalité s'étend sur 137 kilomètres carrés, offrant un équilibre entre développement urbain et espaces naturels préservés. Au sein de la Costa del Sol, Estepona représente une alternative plus détendue à Marbella (25 km), tout en bénéficiant d'une excellente connexion avec cette destination plus touristique. La ville forme avec ses voisines un continuum urbain où chaque municipalité conserve son caractère distinct, Estepona étant reconnue pour son ambiance plus traditionnelle et authentique comparée aux destinations plus internationalisées de la région.
La localisation de l'appartement offre un accès remarquable aux principales commodités de la Costa del Sol. Les plages, dont Playa de Estepona à seulement 524 mètres, sont accessibles à pied en quelques minutes. Pour les amateurs de golf, trois parcours se trouvent à moins de 5 kilomètres : Valle Romano Golf à 4,1 km et Azata Golf à 4,4 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à 64 kilomètres, tandis que celui de Gibraltar se trouve à 36 kilomètres. Les infrastructures portuaires comme Puerto Estepona, à 1,6 km, permettent des excursions maritimes et des activités nautiques. Les centres urbains importants sont également accessibles : Marbella à 25 km, Algeciras à 42 km et Malaga à 73 km, offrant des options de shopping, culturelles et administratives.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat d'Estepona est typiquement méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 17,8°C et des variations saisonnières modérées allant de 15°C en hiver à 25°C en été. Situé à seulement 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, il bénéficie d'une influence océanique qui tempère les extrêmes thermiques. La pente douce de 2,4% vers la plage facilite les déplacements tout en offrant des vues dégagées sur l'environnement côtier. La saison de baignade s'étend sur quatre mois lorsque la température de l'eau dépasse 20°C, idéale pour les baignades estivales. L'exposition sud-ouest de l'appartement maximise l'ensoleillement naturel, particulièrement appréciable pendant les mois d'hiver où les journées restent douces et ensoleillées.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de plusieurs plages distingue cette localisation, avec Playa de Estepona à seulement 524 mètres et La Rada à 769 mètres. Ces plages, reconnues pour leur qualité et leurs installations, offrent des opportunités de loisirs quotidiens sans nécessiter de déplacement en voiture. Pour les amateurs de golf, la région est particulièrement bien desservie avec trois parcours de qualité à moins de 5 kilomètres. Les installations sportives sont abondantes, avec 134 équipements disponibles dans la zone, incluant des centres comme Better Bodies à 300 mètres et le Polideportivo Municipal à 600 mètres. Le port de plaisance Puerto Estepona, à 1,6 km, offre des activités nautiques et des espaces de détente avec ses restaurants et boutiques. Les amateurs de randonnées peuvent explorer la Sierra Bermeja, culminant à 1 449 mètres, offrant des paysages contrastés avec l'environnement côtier.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Le projet est stratégiquement positionné à Estepona, ville côtière de 79 621 habitants située dans la province de Málaga. Cette municipalité s'étend sur 137 kilomètres carrés, offrant un équilibre entre développement urbain et espaces naturels préservés. Au sein de la Costa del Sol, Estepona représente une alternative plus détendue à Marbella (25 km), tout en bénéficiant d'une excellente connexion avec cette destination plus touristique. La ville forme avec ses voisines un continuum urbain où chaque municipalité conserve son caractère distinct, Estepona étant reconnue pour son ambiance plus traditionnelle et authentique comparée aux destinations plus internationalisées de la région.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Dans le contexte de la Costa del Sol, ce projet à Estepona se positionne comme une alternative équilibrée entre les propositions de Marbella, plus chères, et celles des zones moins développées. Comparé aux projets similaires comme Celestia Homes (à partir de 390 000 €), Aby Middle (à partir de 349 000 €) ou Sunset Bay (à partir de 359 000 €), notre appartement justifie son prix supérieur par sa localisation plus centrale et ses équipements communautaires plus complets. Estepona se distingue également de Marbella par une ambiance moins touristique et plus authentique, avec un revenu médian provincial de 16 450 € qui se reflète dans des prix immobiliers plus accessibles que ceux de sa voisine prestigieuse. La ville bénéficie néanmoins de la même qualité d'infrastructures et de services, avec l'avantage supplémentaire d'une croissance urbaine mesurée qui préserve son caractère. À l'échelle régionale, Estepona représente un excellent compromis entre investissement immobilier raisonnable et qualité de vie méditerranéenne, loin des extrêmes de surfréquentation que connaissent certaines zones de la Costa del Sol.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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