Questo appartamento di 97 m² con due camere da letto e due bagni è situato nel cuore di Estepona, una località sulla Costa del Sol nella provincia di Málaga. La proprietà si trova in un contesto urbano a breve distanza dal mare, con accesso diretto ai servizi e alle spiagge. Lo sviluppo è stato completato recentemente e offre una combinazione equilibrata tra vita urbana e accesso alle attrazioni costiere. Estepona, con circa 79.621 abitanti, è una città ben servita con numerose strutture e servizi disponibili a breve distanza a piedi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è posizionato strategicamente a Estepona, con accesso diretto a piedi alle spiagge e alle strutture urbane. La distanza in linea d'aria dalla spiaggia più vicina, La Rada, è di soli 0,8 km, mentre i servizi essenziali sono facilmente raggiungibili a piedi. La posizione offre un equilibrio tra vita costiera e accesso alle necessità quotidiane.
La proprietà soddisfa le esigenze abitative funzionali con due camere da letto e due bagni, ideali per coppie o piccole famiglie. I 97 metri quadrati di superficie abitabile offrono spazi ben distribuiti con una terrazza coperta privata. La disposizione include una camera da letto principale con bagno privato, garantendo privacy e comfort. La presenza di un'area comune con piscina e palestra soddisfa le esigenze di svago e benessere.
Il progetto è stato completato e consegnato nel 2025, rappresentando una costruzione di recente realizzazione con tecnologie e materiali moderni. Lo sviluppo offre strutture comuni contemporanee, tra cui una palestra attrezzata, una piscina e un'area di coworking. L'edificio è dotato di servizi di sicurezza e concierge 24 ore su 24, garantendo comfort e tranquillità ai residenti. L'appartamento include un posto auto sotterraneo e una cantina privata.
Il progetto non offre viste panoramiche sul mare o sulle montagne dalle unità abitative. Non è disponibile un giardino privato esterno, ma solo uno spazio comune. La proprietà non è arredata e richiederà un investimento aggiuntivo per l'arredamento. Non sono presenti strutture per bambini specifiche all'interno del complesso. L'appartamento non ha un'orientamento a sud per massimizzare l'esposizione solare durante tutto l'anno.
Ref: VL065487
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è particolarmente adatta per professionisti o coppie che cercano una residenza secondaria nella soleggiata Costa del Sol con accesso immediato sia alle spiagge che ai servizi urbani. È adatto per coloro che apprezzano poter svolgere le commissioni quotidiane a piedi senza dover utilizzare l'automobile. Anche gli investitori interessati a immobili con potenziale di locazione troveranno interessante questa proprietà grazie alla sua posizione strategica e alla domanda costante di affitti nella zona di Estepona. Per chi cerca un equilibrio tra vita sociale e tranquillità, questo appartamento offre la possibilità di godere della vivace scena costiera spagnola senza rinunciare al comfort di una struttura moderna e sicura. La presenza di servizi come la palestra e l'area di coworking lo rende adatto anche a professionisti che lavorano in modalità remota per periodi prolungati.
L'appartamento presenta finiture di alta qualità tipiche delle costruzioni moderne della Costa del Sol. I materiali utilizzati includono pavimenti in ceramica di prima scelta, finiture murali con pitture di alta qualità e infissi con isolamento termico ed acustico. Il sistema di controllo climatico con aria condizionata garantisce comfort durante tutto l'anno. La cucina a vista con il soggiorno è progettata con materiali moderni e durevoli, dotata di elettrodomestici di qualità. I bagni presentano sanitari di design e finiture in ceramica, con il bagno principale che offre accesso diretto dalla camera da letto principale. La terrazza coperta privata è realizzata con materiali resistenti alle condizioni climatiche mediterranee, garantendo durata nel tempo con minima manutenzione.
L'appartamento è disponibile a un prezzo di partenza di 470.000 euro per una proprietà di 97 metri quadrati con due camere da letto e due bagni. Il prezzo riflette la qualità della costruzione recente e la posizione privilegiata a Estepona. Considerando la media dei prezzi nella zona e le caratteristiche offerte, tra cui la piscina comune, la palestra e i servizi di concierge, il valore di mercato si posiziona nella fascia medio-alta per la zona. Il prezzo include un posto auto sotterraneo e una cantina privata, elementi che aggiungono valore alla proprietà.
Questo appartamento rappresenta una soluzione abitativa versatile nel cuore di Estepona, adatto per chi cerca una combinazione di vita urbana e accessibilità costiera. La posizione permette di svolgere le attività quotidiane a piedi, con supermercati, farmacie e caffè a soli 5 minuti a piedi. La mattina può iniziare con una passeggiata sulla spiaggia di La Rada, raggiungibile in pochi minuti, mentre il pomeriggio può essere dedicato allo svago presso le strutture comuni del complesso o ai campi da golf nelle vicinanze. La vicinanza a Puerto Estepona offre possibilità di passeggiate serali lungo il porto turistico, godendo dell'atmosfera mediterranea. La posizione centrale permette di esplorare facilmente sia Estepona che località vicine come Marbella, rendendola adatta sia come residenza permanente che come casa per le vacanze.
Vivere in questo appartamento significa accedere a un ambiente ben collegato e ricco di servizi. Le distanze percorribili a piedi rendono la vita quotidiana semplice e pratica: supermercati a 104 metri, farmacie a 236 metri e numerosi ristoranti e caffè entro un raggio di 500 metri. L'ospedale più vicino si trova a 4,4 km, mentre le strutture sanitarie locali sono raggiungibili in pochi minuti. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze e 8 linee di autobus garantisce un'ottima connettività con il resto della città e le località circostanti. La zona è ben servita da istituzioni educative, con 19 scuole primarie e 10 secondarie nell'area di Estepona, rendendola adatta anche per famiglie con bambini. La combinazione di servizi quotidiani a portata di mano e l'accessibilità alle infrastrutture più importanti crea un ambiente di vita equilibrato e funzionale.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento nel cuore di Estepona, con le spiagge a breve distanza a piedi e i servizi urbani facilmente accessibili. La posizione centrale permette di godere sia della vita costiera che delle comodità cittadine. Le aree verdi, i campi da golf e le infrastrutture sono ben distribuiti nella zona, creando un ambiente bilanciato tra natura e sviluppo urbano.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona occupa una posizione privilegiata nella Costa del Sol, equidistante dalle principali città della regione. Situata a 25 km da Marbella e a 73 km da Malaga, la città rappresenta un punto di accesso ideale per esplorare tutta la costa. La sua posizione, più occidentale rispetto ad altri centri turistici, offre un ambiente leggermente più tranquillo rispetto alla vivace Marbella, mantenendo comunque pieno accesso a servizi e strutture di alto livello. A differenza di alcune località più turistiche, Estepona ha mantenuto il suo carattere di città autentica spagnola, con una popolazione residente che garantisce vitalità durante tutto l'anno.
La posizione strategica dell'appartamento offre eccellente accessibilità alle principali attrazioni e servizi della Costa del Sol. La spiaggia di La Rada, una delle più popolari di Estepona, è raggiungibile a piedi in soli 10 minuti (0,8 km), mentre Playa del Cristo si trova a 2,2 km. Per quanto riguarda il golf, il campo di Valle Romano Golf è a soli 4,1 km, mentre Azata Golf è a 4,4-4,6 km. L'aeroporto più vicino è quello di Malaga-Costa del Sol, a circa 64 km, mentre l'aeroporto di Gibilterra dista circa 36 km. Le principali città della regione sono facilmente raggiungibili: Marbella a 25 km, Algeciras a 42 km e Malaga a 73 km. Questa posizione centrale permette di esplorare facilmente tutta la Costa del Sol senza dover percorrere grandi distanze.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 17,8°C e una temperatura estiva che tipicamente varia tra 15-25°C. La posizione a soli 19 metri sul livello del mare e con una pendenza lieve verso la spiaggia (2,4%) contribuisce a un microclima particolarmente piacevole, mitigato dalla vicinanza del mare. La zona gode di circa 320 giorni di sole all'anno, con uno stagno balneabile che dura 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. La posizione geografica, protetta dalla Sierra Bermeja che raggiunge i 1.449 metri, crea una barriera naturale che protegge la città dai venti forti e contribuisce a mantenere un clima mite durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Estepona vanta diverse spiagge di qualità, tra cui La Rada a soli 0,8 km dall'appartamento e Playa del Cristo a 2,2 km. La zona offre numerose opportunità per gli appassionati di golf, con campi prestigiosi come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4-4,6 km) facilmente raggiungibili. Per chi ama l'attività fisica, la zona è ben servita con 134 strutture sportive, tra cui Better Bodies a 0,3 km e il Polideportivo Municipale a 0,6 km. Il porto turistico di Estepona, a 1,6 km, offre ulteriori opportunità ricreative e la possibilità di praticare sport acquatici. La presenza di numerose strutture ricreative e la varietà di attività disponibili rendono questo luogo ideale per chi ama uno stile di vita attivo all'aria aperta.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupa una posizione privilegiata nella Costa del Sol, equidistante dalle principali città della regione. Situata a 25 km da Marbella e a 73 km da Malaga, la città rappresenta un punto di accesso ideale per esplorare tutta la costa. La sua posizione, più occidentale rispetto ad altri centri turistici, offre un ambiente leggermente più tranquillo rispetto alla vivace Marbella, mantenendo comunque pieno accesso a servizi e strutture di alto livello. A differenza di alcune località più turistiche, Estepona ha mantenuto il suo carattere di città autentica spagnola, con una popolazione residente che garantisce vitalità durante tutto l'anno.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Questo appartamento a Estepona si posiziona in un segmento di prezzo medio-alto rispetto ad altre proprietà simili nella zona. Confrontando con progetti simili nella stessa area, come Celestia Homes (a partire da 390.000€), Aby Middle (a partire da 349.000€) e Sunset Bay (a partire da 359.000€), questo immobile offre un prezzo leggermente superiore, giustificato dalla sua posizione più centrale e dalla completa accessibilità a piedi ai servizi. Rispetto ad aree più esclusive come Puerto Banús, dove i prezzi sono significativamente più alti, Estepona rappresenta un compromesso interessante tra posizione, servizi e valore. A differenza di alcune zone più turistiche come Marbella, Estepona mantiene un carattere più autentico con una forte comunità residente, che si traduce in servizi disponibili tutto l'anno e non solo stagionalmente. La combinazione di spiagge accessibili, campi da golf nelle vicinanze e un'offerta di servizi completa rende Estepona una scelta equilibrata per chi cerca una seconda casa nella Costa del Sol con un buon rapporto qualità-prezzo.
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