关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于埃斯特波纳市区，距离拉拉达海滩仅769米，距离克里斯托海滩1.6公里。项目处于城市环境中，周边设施齐全，超市距离104米，药房236米，各类餐厅和咖啡馆众多。34公里可达机场，多条公共交通线路连接周边地区。
此公寓适合寻求城市便利与海滨生活平衡的居民。两室两卫的布局适合小家庭或夫妇居住，97平方米的空间提供充足的生活区域。私人储物室和地下停车场解决了存储和停车问题，而社区内的健身房和游泳池则满足了运动和休闲需求。
项目为新建建筑，预计于2025年完成交付。建筑采用现代化设计，注重空间利用和能源效率。公寓状态优秀，配备空调系统，开放式厨房与客厅相连，打造现代开放式生活空间。社区设施包括游泳池、健身房和公共区域，已基本完工。
该项目不包含家具，住户需要自行购置。社区内没有专门的儿童游乐设施，对于有小孩的家庭可能不够便利。虽然靠近海滩，但公寓没有直接的海景，主要是花园和泳池景观。停车位限制为每户一个，对于拥有多辆车辆的家庭可能不足。
Ref: VL065487
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此公寓适合寻求在阳光充足的西班牙南部拥有第二居所的国际买家。对于希望在工作之余享受地中海气候的专业人士来说，这是一个理想的选择，距离机场仅34公里，便于往返。对于考虑永久搬迁至西班牙的退休人士，该公寓提供舒适的居住环境和便利的城市设施。对于有投资眼光的买家，埃斯特波纳不断增长的旅游市场和良好的租赁潜力使其成为一个有吸引力的选择。对于喜爱户外活动的人士，距离海滩、高尔夫球场和体育设施的近距离增加了其吸引力。对于那些重视社区安全和服务的人，24小时礼宾服务和安全系统提供了额外的安心。
该公寓采用高品质建筑材料和现代施工技术建造。内部装修注重细节，包括现代化的浴室设施，其中主卧室设有套间浴室。空调系统确保全年舒适居住，而西南朝向则优化了自然光照射。开放式厨房与客厅相连，采用现代设计，提供实用且美观的生活空间。公寓状态被评为"优秀"，反映了其新建状态和高质量标准。公共区域包括精心设计的花园和游泳池区域，使用耐久性材料确保长期美观。私人露台采用高质量铺装材料，为居民提供额外的户外生活空间。整体而言，该项目展现了现代西班牙建筑工艺的质量和注重细节的特点。
该公寓的价格从470,000欧元起，考虑到其位置、大小和设施，这个价格在埃斯特波纳市场中具有竞争力。与周边地区的新建项目相比，如Celestia Homes（起价390,000欧元）、Aby Middle（起价349,000欧元）和Sunset Bay（起价359,000欧元），该项目位于较高的价格区间，但考虑到其完工状态、位置优势和社区设施，这个价格反映了其提供的价值。价格可能因具体单元位置、楼层和视野而有所变化。
埃斯特波纳的这片区域代表着一种平衡的城市海滨生活方式。早晨，居民可以在距离仅104米的超市购买新鲜食材，然后在朝西南的私人露台上享用早餐，迎接阳光。步行769米即可到达拉拉达海滩，在那里游泳或散步成为日常活动的一部分。傍晚，可以在社区内的游泳池放松身心，或者选择步行至周边的众多餐厅和咖啡馆之一享用晚餐。社区内设有健身房，为注重健康的居民提供便利的锻炼场所。对于有工作需求的居民，社区内的共享工作空间提供了一个安静的工作环境。在这里，日常生活既便利又舒适，城市设施与自然景观和谐共存。
埃斯特波纳位于西班牙南部安达卢西亚自治区马拉加省，是一个充满活力的沿海城镇，面积为137平方公里。该地区被小型溪流穿越的肥沃山谷和以贝梅哈山脉为主的山地地区所环绕，山脉的最高点雷亚莱斯峰海拔1,449米。公寓距离镇中心较近，各类设施如超市、餐厅、银行和药房均在步行范围内。医疗设施包括距离4.4公里的医院，教育设施有19所小学和10所中学在镇内。该地区拥有良好的交通连接，8条公共交通线路和50个公交站点为居民提供便利的出行选择。埃斯特波纳的人口约为79,621人（2025年数据），提供了一个既有社区感又不过于拥挤的居住环境。
该地图展示了埃斯特波纳的地理位置，显示了公寓位于城市区域，靠近海滩和主要设施。地图上的位置点显示了公寓与拉拉达海滩、城市中心和主要交通路线的近距离。通过地图可以清晰看到该项目的战略位置，既享受海滨生活，又方便连接周边地区和设施。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于埃斯特波纳，这是马拉加省科斯塔德尔索尔地区的一个重要城镇。在区域范围内，埃斯特波纳位于马尔贝利亚以西约25公里，阿尔赫西拉斯以东约42公里，马拉加市西南约73公里。这种位置使其成为连接这些主要城市的理想地点，同时保持了相对独立的小镇氛围。作为该地区的重要城镇，埃斯特波纳拥有自己的基础设施和服务，包括医疗、教育和商业设施，减少了对邻近较大城市的依赖。该地区的交通便利性使其成为探索科斯塔德尔索尔其他地区的理想基地。
该公寓的地理位置提供了出色的便利性，距离主要设施和服务都很近。最近的超市仅104米，步行不到2分钟即可到达。拉拉达海滩距离769米，步行约9分钟；克里斯托海滩距离1.6公里，步行约19分钟。医疗方面，最近的药房236米，医院4.4公里。交通方面，距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场约64公里，车程约45分钟；距离直布罗陀机场约36公里，车程约30分钟。高尔夫爱好者可以到达距离4.1公里的瓦莱罗马诺高尔夫球场或4.4公里的阿扎塔高尔夫球场。对于电动汽车车主，最近的充电桩位于1.3公里处。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳享有典型的地中海气候，全年平均气温在15-25°C之间，年平均气温为17.8°C，为居民提供舒适的生活环境。该地区海拔19米，地势平坦，向海滩方向的坡度仅为2.4%，便于步行和骑行。游泳季节长达4个月，海水温度保持在20°C以上，适合水上活动。该地区全年阳光充足，居民可以在朝西南的露台上充分利用自然光线和温暖气候。贝梅哈山脉的存在不仅为该地区提供了壮观的背景，还对当地气候产生了调节作用，创造了温和的微气候。总体而言，埃斯特波纳的气候适合全年户外活动，从海滩游泳到山地徒步，为居民提供多样化的自然体验。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃斯特波纳以其优质的海滩和丰富的休闲设施而闻名。距离公寓最近的拉拉达海滩（769米）是当地最受欢迎的海滩之一，提供柔软的沙滩和清澈的海水。克里斯托海滩（1.6公里）是一个更隐蔽的选择，适合寻求宁静的居民。该地区拥有多个蓝旗海滩，确保了水质和设施的高标准。对于高尔夫爱好者，瓦莱罗马诺高尔夫球场（4.1公里）和阿扎塔高尔夫球场（4.4公里）提供世界级的球场。埃斯特波纳镇内有134个体育设施，包括距离0.3公里的Better Bodies健身中心和0.6公里的市政体育中心，为居民提供多样化的运动选择。此外，埃斯特波纳港（1.6公里）提供水上活动和餐饮选择，是社交和娱乐的热点。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该公寓位于埃斯特波纳，这是马拉加省科斯塔德尔索尔地区的一个重要城镇。在区域范围内，埃斯特波纳位于马尔贝利亚以西约25公里，阿尔赫西拉斯以东约42公里，马拉加市西南约73公里。这种位置使其成为连接这些主要城市的理想地点，同时保持了相对独立的小镇氛围。作为该地区的重要城镇，埃斯特波纳拥有自己的基础设施和服务，包括医疗、教育和商业设施，减少了对邻近较大城市的依赖。该地区的交通便利性使其成为探索科斯塔德尔索尔其他地区的理想基地。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
与埃斯特波纳地区其他项目相比，该公寓提供了城市便利与海滨生活的平衡组合。Celestia Homes项目起价390,000欧元，虽然价格较低，但位置相对较远，距离海滩和其他设施较远。Aby Middle项目起价349,000欧元，提供了更经济的选择，但社区设施相对简单。Sunset Bay项目起价359,000欧元，虽然价格相似，但其位置较为偏远，周边设施不够完善。相比之下，该公寓虽然价格较高，但其优越的地理位置、完善的社区设施和新建状态提供了更高的价值。与马尔贝利亚地区的项目相比，埃斯特波纳提供了更实惠的价格和更真实的生活方式，距离马尔贝利亚的豪华设施仅25公里，但价格明显较低。整体而言，该公寓在埃斯特波纳市场中处于中高端位置，提供了良好的性价比。
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