شقة مكونة من غرفتين نوم وحمامين في إستيبونا، مالاجا، بتصميم حديث ومساحة 97 متر مربع. تقع في منطقة سكنية حضرية قريبة من الشاطئ والمرافق الأساسية. يبلغ السعر 470,000 يورو، مع مواقف تحت الأرض وغرفة تخزين خاصة. تم الانتهاء من المشروع وتجهيزه للسكن، ويوفر إطلالات على الحديقة والبركة المشتركة. تواجه الشقة الجنوب الغربي، مما يوفر إضاءة طبيعية جيدة طوال اليوم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في إستيبونا على مسافة قريبة من الشاطئ، حيث يبعد أقرب شاطئ (لا رادا) حوالي 769 متر فقط. المنطقة حضرية توفر الوصول المشي إلى المرافق اليومية مثل محلات السوبرماركت والصيدليات والمقاهي والمطاعم. يحيط بالمبنى مناطق خضراء وبركة سباحة مشتركة، مما يخلق بيئة سكنية مريحة قريبة من جميع الخدمات الضرورية.
توفر الشقة مساحة معيشية عملية تبلغ 97 متر مربع، مع غرفتي نوم وحمامين، مما يجعلها مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة. تتميز بغرفة رئيسية مع حمام خاص ومطبخ مفتوح متصل بمنطقة المعيشة. توفر الشرفة المغطاة مساحة إضافية للاسترخاء وتناول الوجبات في الهواء الطلق. المبنى مجهز بصالة رياضية وبركة سباحة ومنطقة عمل مشتركة، مما يلبي احتياجات السكن الحديث.
تم الانتهاء من المشروع بالكامل وهو جاهز للتسليم الفوري. يستخدم البناء مواد حديثة وتقنيات بناء مستدامة. تشمل المرافق المشتركة بركة سباحة مجهزة بالكامل وصالة رياضية حديثة ومنطقة عمل مشتركة وخدمة أمنية على مدار الساعة. يوفر المبنى أيضاً مواقف سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين خاصة لكل وحدة سكنية، مما يضمن التشطيبات عالية الجودة والتشطيبات الداخلية الجاهزة للسكن.
لا توفر الشقة تأثيثاً داخلياً، مما يتطلب من المشتري تجهيزها بالكامل. لا يوجد مصعد خاص مباشر للشقة، مما قد يشكل تحدياً لكبار السن أو ذوي الاحتياجات الخاصة. المساحة الداخلية المحدودة بـ 97 متر مربع قد لا تكون كافية للعائلات الكبيرة. موقع الشقة في مبنى سكني مشترك يعني مشاركة المرافق مع السكان الآخرين، والتي قد تكون محدودة في أوقات الذروة.
Ref: VL065487
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل دائم أو منزل إجازات في إستيبونا. يعد مثالياً للذين يقدرون العيش في منطقة حضرية مع إمكانية الوصول السريع إلى الشاطئ والمرافق. للمهنيين الذين يعملون عن بعد، توفر منطقة العمل المشتركة مساحة مخصصة للاجتماعات أو العمل خارج الشقة. بالنسبة للمستثمرين، يوفر الموقع المتميز والمرافق المشتركة فرصة جيدة لتأجير الوحدة كمسكن إجازات. كما ي适合 العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل آمن قريب من المدارس والحدائق، مع إمكانية الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية سيراً على الأقدام.
تم تشطيب الشقة باستخدام مواد حديثة وعالية الجودة، مع التركيز على المتانة والراحة. تشمل الميزات الداخلية نظام تكييف هواء لتبريد المنزل في فصل الصيف، مع نوافذ عزل الحرارة للحفاظ على درجة الحرارة المثلى طوال العام. تستخدم الأرضية مواد متينة وسهلة الصيانة، بينما تم تصميم المطبخ ليكون عملياً مع مساحة كافية للتخزين. المرافق المشتركة في المجمع تتم بجودة بناء مماثلة، مع بركة سباحة مجهزة بالكامل وصالة رياضية حديثة تحتوي على أحدث المعدات. تم تصميم المباني المحيطة لتكمل الشقق السكنية، مع حدائق مشتركة مصممة بعناية ومساحات خضراء منتظمة بشكل منتظم.
يبدأ سعر الشقة من 470,000 يورو، وهي أسعار تنافسية مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. يأتي المشروع بمواقف سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين خاصة مضمنة في السعر، مما يضيف قيمة للملكية. عند مقارنته بمشاريع أخرى في إستيبونا مثل سيليستيا هومز (التي تبدأ من 390,000 يورو) وأبي ميدل (التي تبدأ من 349,000 يورو)، يقدم هذا المشروع جودة أعلى وتجهيزات أفضل مما يبرر الفرق في السعر. لا توجد معلومات عن خطط دفع مرنة أو خيارات تمويل خاصة.
يتميز هذا المشروع بكونه مكاناً للعيش اليومي المريح، حيث يمكن للسكان الاستيقاظ والوصول إلى الشاطئ في أقل من 10 دقائق سيراً على الأقدام. يمكن شراء الاحتياجات اليومية من محلات السوبرماركت القريبة (على بعد 104 أمتار فقط)، بينما توجد الصيدليات والمطاعم في نطاق المشي أيضاً. بعد الظهر، يمكن الاستمتاع بالبركة المشتركة أو الصالة الرياضية قبل العودة إلى الشقة للاسترخاء في الشرفة الخاصة. في المساء، يمكن المشي إلى موانئ الصيد القريبة أو التمتع بالحياة الليلية في إستيبونا. الموقع يجمع بين راحة السكن الحضري والقرب من البحر، مما يوفر نمط حياة متوازناً لمن يبحثون عن قاعدة دائمة أو منزل إجازات في إستيبونا.
يوفر موقع الشقة إمكانية الوصول إلى جميع المرافق الضرورية للحياة اليومية. يوجد 50 مطعماً و22 مقهى ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات تناول طعام متعددة. يمكن الوصول إلى محلات السوبرماركت في أقل من دقيقة واحدة سيراً على الأقدام، بينما توجد الصيدليات على بعد 236 متراً فقط. بالنسبة للرعاية الصحية، يوجد مركزان صحيان في المدينة والمستشفى الرئيسي على بعد 4.4 كم. تتوفر مرافق تعليمية جيدة مع 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المنطقة. بالنسبة للرياضة، هناك 134 مرفقاً رياضياً في إستيبونا، بما في ذلك صالة الألعاب الرياضية على بعد 0.3 كم والمركز الرياضي البلدي على بعد 0.6 كم.
يوضح هذا الموقع الجغرافي موقع المشروع في قلب إستيبونا، على مساحة قريبة من الشاطئ والمرافق الحضرية. يمكن رؤية موقعه الاستراتيجي بين ماربيلا ومالاجا، مع إظهار قربه من الشواطئ الرئيسية وموانئ الصيد والمرافق الرياضية. يمثل الموقع نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط بين المدن الساحلية في كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا في منطقة كوستا ديل سول في مقاطعة مالاجا، بإقليم أندلوسيا الجنوبي. المدينة محاطة بالمدن الكبرى، حيث تبعد عن ماربيلا (25 كم، 147,958 نسمة) والجسيراس (42 كم، 121,957 نسمة) ومالاجا (73 كم، 579,076 نسمة). تشغل مساحة 137 كم مربع في وادي خصب تتقاطع فيه الجداول الصغيرة ومناطق جبلية تهيمن عليها سييرا بيرميخا التي يصل ارتفاعها إلى 1,449 متر في قمة لوس رياليس. هذا الموقع يجعل من إستيبونا وجهة مثالية لمن يبحثون عن توازن بين الحياة الساحلية والقرب من المدن الكبرى.
تقع الشقة على مسافة قريبة جداً من الشواطئ، حيث يبعد شاطئ لا رادا 769 متراً فقط، وشاطئ إستيبونا 524 متراً، وشاطيل ديل كريستو 1.6 كم. يمكن الوصول إلى موانئ الصيد القريبة مثل بويرتو إستيبونا (1.6 كم) وبويرتو ديبورتيفو (1.8 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، توجد عدة ملاعب قريبة مثل فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4-4.6 كم). يقع مطار مالاجا على بعد حوالي 64 كم، بينما يبعد مطار جبل طارق حوالي 36 كم. توجد محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم، مما يسهل استخدام المركبات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ إستيبونا بدرجات حرارة معتدلة طوال العام، بمتوسط سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة عادة بين 15-25 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للعيش على مدار العام. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع الشقة على ارتفاع 19 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار خفيف بنسبة 2.4% باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه. تواجه الشقة الجنوب الغربي، مما يوفر إضاءة طبيعية جيدة واستمتاعاً بالشمس على الشرفة في المساء. تحتفظ المنطقة بـ 34 عطلة محلية سنوياً، مما يعكس ثقافة غنية وتقليداً اجتماعياً نشطاً.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر إستيبونا بشواطئها الجميلة، بما في ذلك شاطئ لا رادا (0.8 كم) وشاطيل ديل أنجل (1.7 كم) وشاطيل ديل كريستو (2.2 كم). تم تصنيف العديد من الشواطئ في المنطقة بعلامة العلم الأزرق، مما يدل على جودتها العالية ونظافتها. بالنسبة لمحبي الجولف، توجد عدة ملاعب قريبة مثل أزاتا جولف وإستيبونا جولف وأكاديمية الجولف ألبايت ريزورت. تتوفر مرافق رياضية متنوعة في المدينة، مع 134 مرفقاً رياضياً يشمل ذلك الصالات الرياضية والمراكز الرياضية مثل بيتر باديز (0.3 كم) وبوليديبورتيفو مونيسيبال (0.6 كم). يمكن الاستمتاع بالمشاة وركوب الدراجات على طول الممرات الساحلية، مع إطلالات خلابة على البحر الأبيض المتوسط.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في منطقة كوستا ديل سول في مقاطعة مالاجا، بإقليم أندلوسيا الجنوبي. المدينة محاطة بالمدن الكبرى، حيث تبعد عن ماربيلا (25 كم، 147,958 نسمة) والجسيراس (42 كم، 121,957 نسمة) ومالاجا (73 كم، 579,076 نسمة). تشغل مساحة 137 كم مربع في وادي خصب تتقاطع فيه الجداول الصغيرة ومناطق جبلية تهيمن عليها سييرا بيرميخا التي يصل ارتفاعها إلى 1,449 متر في قمة لوس رياليس. هذا الموقع يجعل من إستيبونا وجهة مثالية لمن يبحثون عن توازن بين الحياة الساحلية والقرب من المدن الكبرى.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا المشروع بالمشاريع المماثلة في إستيبونا، نجد أن سعره يبدأ من 470,000 يورو، وهو أعلى من مشاريع مثل سيليستيا هومز (390,000 يورو) وأبي ميدل (349,000 يورو) وسانست باي (359,000 يورو). ومع ذلك، يقدم هذا المشروع قيمة أفضل من حيث المواصفات والموقع وجودة البناء. يتميز بموقعه الأقرب إلى الشاطئ والمرافق مقارنة بالمشاريع الأخرى، كما أنه يتضمن موقف سيارة وغرفة تخزين مضمنة في السعر، وهي ميزات غالباً ما تكون إضافية في المشاريع المنافسة. بالإضافة إلى ذلك، يقدم مرافق مشتركة عالية الجودة بما في ذلك صالة رياضية حديثة ومنطقة عمل مشتركة وخدمة أمنية على مدار الساعة، وهي ميزات ليست متوفرة دائماً في المشاريع الأخرى بنفس النطاق السعري. من حيث الموقع ضمن منطقة كوستا ديل سول، يقدم هذا المشروع توازناً بين الحياة الحضرية والقرب من الشاطئ، مما يجعله خياراً جذاباً للمشترين الذين يبحثون عن راحة المدينة مع الاستمتاع بأسلوب الحياة الساحلي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID