Este apartamento de 97 m² se ubica en la urbanización Ribera Luar de Estepona, a menos de un kilómetro de las playas de La Rada y Playa de Estepona. El inmueble, completado en 2014, se encuentra en una zona urbana bien consolidada con acceso directo a servicios e infraestructuras. Con orientación que privilegia las vistas al jardín comunitario y piscina, el desarrollo residencial representa una opción residencial en pleno corazón de la Costa del Sol, con todas las ventajas de una ubicación céntrica y consolidada.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El desarrollo se sitúa en una zona urbana consolidada de Estepona, a escasos metros del mar y con acceso directo a servicios básicos como supermercados, farmacias y restaurantes. Su posición estratégica permite desplazamientos a pie a numerosos establecimientos, mientras que la conexión con carreteras principales facilita el acceso a otras localidades de la Costa del Sol como Marbella o Málaga.
El apartamento satisface necesidades residenciales básicas mediante su distribución funcional de dos dormitorios con baño incorporado en el principal y zona de lavado independiente. La terraza cubierta amplía el espacio habitable exterior, ofreciendo un área adicional para entretenimiento o relax sin necesidad de salir del domicilio, una característica valiosa en zonas urbanas densificadas como el centro de Estepona.
Completado en 2014, este proyecto representa un desarrollo inmobiliario de fase consolidada sin obras pendientes ni construcciones circundantes futuras. El edificio se encuentra en estado de mantenimiento regular, con áreas comunes estabilizadas y sin alteraciones en curso, lo que garantiza un entorno residencial definitivo sin incertidumbres constructivas o planificaciones urbanísticas inminentes.
El desarrollo no ofrece características de lujo o exclusividad premium. La piscina es comunitaria y compartida con otros residentes. Las vistas son limitadas al jardín interior y piscina, sin panorámicas marinas directas. El aparcamiento, aunque privado, es subterráneo sin acceso directo a la vivienda. No incluye servicios de conserjería ni seguridad adicional más allá de lo estándar en urbanizaciones de su categoría.
Este apartamento encaja particularmente bien para parejas o pequeñas familias que buscan una residencia permanente en la Costa del Sol sin renunciar a la comodidad urbana. También resulta adecuado para profesionales que trabajen en la zona y necesiten un espacio funcional cerca de todos los servicios. Su configuración lo hace práctico como segunda residencia para quienes visitan regularmente Estepona y desean tener una base operativa con todas las comodidades. Los compradores que priorizan la autonomía y la ausencia de barreras arquitectónicas encontrarán en este apartamento una opción interesante, especialmente aquellos con movilidad reducida gracias a la ausencia de escaleras importantes. La ubicación cerca de instalaciones deportivas y zonas de ocio también lo hace atractivo para personas activas que disfrutan del acceso inmediato a actividades recreativas sin largos desplazamientos.
El apartamento presenta acabados estándar correspondientes a construcciones de 2014 en la zona, con materiales duraderos pero no de gama alta. La cocina está totalmente equipada con electrodomésticos básicos integrados y encimeras de materiales resistentes. Los baños cuentan con sanitarios de marcas comerciales y alicatados completos hasta el techo. El sistema de aire acondicionado proporciona climatización en todas las estancias mediante unidades independientes. Las ventanas ofrecen aislamiento térmico y acústico básico, adecuado para entornos urbanos. La terraza muestra pavimento antideslizante y barandilla de seguridad con altura regulamentaria. Los interiores presentan techos con molduras sencillas y iluminación integrada en algunas zonas, como el salón que incorpora una araña decorativa. Los suelos son de materiales cerámicos en todas las estancias excepto los dormitorios, que probablemente incorporan materiales más blandos para mayor confort.
El precio de partida de este apartamento se establece en €499,000, posicionándose en el rango medio-alto del mercado esteponero para propiedades de dos dormitorios en zonas céntricas. Esta valoración incluye plaza de parking subterráneo y trastero privado, elementos que incrementan la utilidad funcional del inmueble. En comparación con desarrollos similares en la misma zona, el precio refleja su condición de propiedad completa sin necesidad de inversiones adicionales inmediatas, así como su ubicación consolidada con servicios accesibles a pie.
La vida en este apartamento transcurre en un ritmo marcadamente mediterráneo y urbano. Por las mañanas, la luz baña la terraza cubierta, espacio adecuado para desayunar mientras se planifica el día. El entorno urbano facilita las gestiones diarias a pie, desde compras básicas en el supermercado cercano hasta encuentros en las numerosas cafeterías de la zona. Durante el mediodía, la proximidad a la playa permite escapadas espontáneas para disfrutar del sol y el mar, mientras las tardes ofrecen la posibilidad de relajarse en la zona comunitaria o practicar deporte en las instalaciones próximas. La ausencia de grandes desniveles en la zona facilita los desplazamientos, y la presencia de zonas verdes y espacios de esparcimiento compensan el carácter urbano de la ubicación. Las noches, por su parte, ofrecen acceso a pie a restaurantes y locales, sin necesidad de utilizar vehículo para disfrutar del ocio nocturno de la zona.
La vida cotidiana en este entorno se caracteriza por su marcado carácter urbano con todas las ventajas de la proximidad. A menos de 250 metros se encuentran farmacias, supermercados y numerosos establecimientos comerciales que cubren necesidades básicas sin necesidad de vehículo. La distancia reducida a playas urbanas como La Rada permite disfrutar del mar como extensión del espacio vital durante gran parte del año. La conectividad con otras localidades se realiza principalmente mediante carreteras locales, con Marbella a 25 km y Málaga a 73 km. La infraestructura sanitaria incluye centros de salud a menos de 5 kilómetros, asegurando acceso a servicios básicos. La movilidad urbana se ve favorecida por la red de transporte público con 8 líneas y 50 paradas en el municipio, facilitando desplazamientos locales sin dependencia del vehículo privado.
La ubicación del apartamento en Ribera Luar se muestra en el contexto urbano de Estepona, destacando su posición privilegiada a escasos metros de las playas y servicios principales. La manzana residencial se integra en el tejido urbano consolidado de la localidad, con accesos directos a vías principales que conectan con el resto de la Costa del Sol. La proximidad a zonas verdes y equipamientos públicos se evidencia en la cartografía detallada.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona ocupa una posición intermedia en la Costa del Sol occidental, situada aproximadamente a 25 km de Marbella y 42 km de Algeciras. Esta ubicación le sirve como conexión natural entre las zonas turísticas más consolidadas del oriente malagueño y el campo de Gibraltar. Con respecto a la capital provincial, Málaga se encuentra a 73 km, aproximadamente una hora en coche por autovía. Esta posición estratégica permite acceder a tres importantes núcleos urbanos con servicios especializados, mientras mantiene un carácter menos masificado que localidades más orientales como Marbella o Fuengirola.
Las playas más cercanas, Playa de Estepona y La Rada, se encuentran a menos de 800 metros, accesibles a pie en aproximadamente 10 minutos. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a 64 km, aproximadamente una hora en coche dependiendo del tráfico. Las opciones de golf cercanas incluyen Valle Romano Golf y Azata Golf, ambos a poco más de 4 km, entre 10-15 minutos en vehículo. Para necesidades comerciales, el centro de Estepona y el Carrefour local se alcanzan en menos de 10 minutos en coche, mientras que supermercados básicos están a apenas 100 metros a pie. El acceso a Puerto Deportivo de Estepona se realiza en aproximadamente 5 minutos en coche, amplificando las opciones de ocio marítimo.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de Estepona se caracteriza por una temperatura media anual de 17,8°C con máximas que raramente superan los 25°C en verano y mínimas que raramente bajan de 15°C. Esta ubicación a 19 metros sobre el nivel del mar y con pendiente suave hacia el mar (2,4%) favorece microclimas benignos. La temporada de baño se extiende aproximadamente 4 meses al año, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La altitud moderada y la proximidad al mar crean un balance entre humedad y temperatura que evita extremos climáticos. La orientación del apartamento permite aprovechar las horas de sol durante gran parte del día, particularmente en la terraza cubierta que funciona como extensión climática del espacio habitable durante todo el año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La Rada, la playa principal más cercana a 800 metros, representa el epicentro de la actividad marítima local. Esta playa urbana ofrece servicios completos durante todo el año. A mayor distancia pero accesible se encuentra Playa del Cristo, conocida por sus aguas tranquilas. Las opciones deportivas incluyen más de 134 instalaciones en el municipio, entre ellas el club de pádel Bel-Air a solo 5 minutos a pie. Los campos de golf cercanos como Valle Romano Golf y Azata Golf proporcionan alternativas de ocio verde a menos de 5 km. El Puerto Deportivo de Estepona, a menos de 2 km, amplía las posibilidades náuticas con servicios de alquiler y escuelas de vela.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupa una posición intermedia en la Costa del Sol occidental, situada aproximadamente a 25 km de Marbella y 42 km de Algeciras. Esta ubicación le sirve como conexión natural entre las zonas turísticas más consolidadas del oriente malagueño y el campo de Gibraltar. Con respecto a la capital provincial, Málaga se encuentra a 73 km, aproximadamente una hora en coche por autovía. Esta posición estratégica permite acceder a tres importantes núcleos urbanos con servicios especializados, mientras mantiene un carácter menos masificado que localidades más orientales como Marbella o Fuengirola.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL215277
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En el contexto inmobiliario de Estepona, este apartamento se posiciona en el segmento medio-alto con un precio de partida de €499,000. Comparativamente, proyectos como Celestia Homes en la misma localidad ofrecen alternativas desde €390,000, mientras que Sunset Bay y Sunny Golf presentan opciones más económicas desde €359,000 y €375,000 respectivamente. La diferencia de precio con estas alternativas se justifica por la ubicación céntrica y consolidada de Ribera Luar, frente a desarrollos que pueden estar en fase de construcción o en zonas periféricas. En comparación con Marbella, a solo 25 km, los precios inmobiliarios en Estepona generalmente ofrecen un valor más accesible por metro cuadrado en ubicaciones igualmente céntricas y con servicios similares. Este equilibrio entre precio y ubicación representa una característica distintiva del mercado esteponero frente a otras localidades de la Costa del Sol más consolidadas como Marbella o más turísticas como Fuengirola.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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