Questo appartamento di 97 m² situato a Estepona, Málaga, offre due camere da letto e due bagni in una posizione privilegiata vicino alla costa. Completato nel 2014, l'immobile si trova in una zona urbana ben servita, a breve distanza a piedi dalle spiagge e dalle principali strutture. L'appartamento si trova al primo piano di un complesso residenziale ben tenuto nella comunità di Ribera Luar, con una terrazza coperta di 21,34 m² che offre spazio aggiuntivo per vivere all'aperto durante tutto l'anno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato a soli 524 metri dalla Playa de Estepona e a 769 metri da La Rada, permettendo un facile accesso a piedi alle spiagge. La proprietà si trova in un ambiente urbano con negozi e servizi nelle immediate vicinanze, compresi un supermercato a 104 metri e una farmacia a 236 metri. La posizione offre un equilibrio tra comodità urbana e prossimità al mare.
Con 97 m² di superficie abitabile e due camere da letto, l'appartamento soddisfa le esigenze abitative di coppie o piccole famiglie. La disposizione include un soggiorno luminoso, una cucina completamente attrezzata con area lavanderia separata e un bagno privato nella camera principale. La terrazza coperta estende ulteriormente lo spazio vivibile, adatto per pasti all'aperto e relax.
Il progetto è stato completato nel 2014 e si trova attualmente in fase di consegna immediata. L'edificio è stato costruito secondo gli standard edilizi dell'epoca, con materiali e finiture che rispecchiano le normative di qualità del 2014. Nessun ulteriore lavoro di costruzione è previsto, garantendo un acquisto senza incertezze temporali associate a nuove costruzioni.
L'appartamento non dispone di una piscina privata, ma ha accesso a una piscina comunale. Non è una proprietà a schiera o villa indipendente, essendo parte di un complesso condominiale. La vicinanza all'area commerciale può implicare un certo livello di rumore urbano durante le ore diurne. Non sono presenti giardini privati esclusivi per l'unità.
Questo appartamento è particolarmente adatto per coppie o piccole famiglie che cercano una residenza permanente nella Costa del Sol con la comodità dei servizi a portata di mano. È una scelta adatta per professionisti che lavorano a Estepona o nelle vicine Marbella e Puerto Banús, grazie alla buona connessione stradale con queste località. Anche per chi cerca una seconda casa per le vacanze, la posizione permette di arrivare e iniziare immediatamente a godersi il clima mediterraneo senza bisogno di un'auto per le necessità quotidiane. Gli investitori potrebbero apprezzare la richiesta costante di affitti nella zona per la vicinanza al mare e ai servizi, soprattutto durante la stagione estiva quando Estepona attrae numerosi visitatori. Per chi cerca un equilibrio tra vita urbana e accessibilità al mare, questo appartamento offre la possibilità di vivere in un ambiente dinamico ma con la spiaggia a pochi minuti a piedi.
L'appartamento presenta finiture di buona qualità con materiali duraturi scelti per la loro adattabilità al clima mediterraneo. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici standard e mobili modulari che offrono ampio spazio di stoccaggio. I pavimenti sono realizzati con materiali resistenti e facili da pulire, adatti a una zona con frequenti ingressi di sabbia dall'esterno. I bagni presentano sanitari di qualità media con piastrelle fino al soffitto per facilitare la pulizia e la manutenzione. L'impianto di aria condizionata è presente in tutte le stanze principali, garantendo comfort durante i mesi estivi. Le finiture interne sono state mantenute in buono stato, con pareti ben conservate e infissi esterni che offrono un adeguato isolamento termico e acustico. La terrazza coperta è protetta da una struttura permanente che offre ombra durante le ore più calde della giornata, prolungando l'utilizzo dello spazio esterno.
L'appartamento è disponibile a un prezzo di partenza di €499.000 per 97 m² di superficie abitabile, equivalente a circa €5.144 al metro quadrato. Questo prezzo include una terrazza coperta di 21,34 m², un posto auto privato sotterraneo e una stanza di deposito. Il costo si posiziona nella fascia media del mercato immobiliare di Estepona per appartamenti di due camere da letto in zone centrali vicino al mare. La disponibilità è immediata, essendo l'immobile già completato e pronto per l'occupazione.
Vivere in questo appartamento a Estepona significa poter godere di una routine quotidiana dove le necessità sono a portata di mano. La mattina è possibile fare una passeggiata lungo la spiaggia a soli cinque minuti a piedi, oppure fare acquisti al supermercato praticamente di fronte. La posizione permette di spostarsi a piedi per la maggior parte delle necessità quotidiane: farmacia, ristoranti e caffè si trovano entro un raggio di pochi metri. Durante la giornata, la terrazza coperta offre uno spazio aggiuntivo per lavorare, leggere o pranzare all'aperto, protetta dal sole estivo. La sera, l'area circostante si anima con una selezione di ristoranti e locali, offrendo opzioni di svago senza necessità di utilizzare l'auto. La vicinanza a club sportivi e campi da tennis/basket permette di mantenere uno stile di vita attivo con strutture accessibili a piedi o in bicicletta.
Vivere in questa zona di Estepona significa avere accesso immediato a un'ampia gamma di servizi e infrastrutture. A soli 104 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre diverse farmacie, banche e negozi sono accessibili a piedi entro un raggio di 500 metri. L'area è ben servita da mezzi pubblici con 50 fermate e 8 linee di autobus che collegano il quartiere con il resto della città e località vicine. Per la mobilità personale, la posizione offre facile accesso alla N-340, la strada principale che collega Estepona con Marbella a est e Gibilterra a ovest. La vicinanza a strutture sportive come il Better Bodies a 300 metri e il Polideportivo Municipal a 600 metri permette di mantenere uno stile di vita attivo senza bisogno di lunghe distrazioni. L'area ospita anche 19 scuole elementari e 10 scuole medie, rendendola adatta anche per famiglie con figli in età scolare.
La mappa mostra la posizione privilegiata dell'appartamento nel cuore di Estepona, a breve distanza dal mare e immerso nel tessuto urbano della città. È possibile osservare come la proprietà sia strategicamente posizionata tra il centro cittadino e la linea costiera, con facile accesso sia ai servizi che alle spiagge. La viabilità circostante permette spostamenti efficienti verso Marbella a est e Gibilterra a ovest, mentre la prossimità alla N-340 garantisce ottimi collegamenti con il resto della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona occupa una posizione strategica nella Costa del Sol occidentale, a circa 25 km a ovest di Marbella e 73 km a sudovest di Málaga. Questa collocazione offre un equilibrio tra accessibilità alle principali località turistiche e una relativa autonomia rispetto ai centri più affollati. A differenza di Marbella, caratterizzata da un turismo più internazionale e di lusso, Estepona mantiene un'atmosfera più autentica andalusa pur offrendo tutti i servizi moderni. La distanza di circa 42 km da Algeciras, importante porto commerciale con collegamenti per il Marocco, posiziona Estepona come un'interessante porta d'accesso per esplorare sia la costa spagnola che il Nord Africa. Nella gerarchia delle località della Costa del Sol, Estepona rappresenta una via di mezzo tra il lusso estremo di Puerto Banús e gli sviluppi più turistici della zona occidentale.
Le spiagge principali si trovano a breve distanza: Playa de Estepona a soli 524 metri, La Rada a 769 metri e Playa del Cristo a 1,6 km, tutte raggiungibili a piedi in meno di 15 minuti. Per il golf, i campi di Valle Romano Golf, Azata Golf e Estepona Golf si trovano tra 4,1 e 6,1 km di distanza, circa 10-15 minuti in auto. L'aeroporto più vicino è Gibraltar a circa 36 km (40 minuti in auto), seguito da Malaga-Costa del Sol a 64 km (circa un'ora di viaggio). Il centro di Estepona con i suoi servizi principali è raggiungibile a piedi in circa 15-20 minuti, mentre Marbella dista 25 km (circa 25 minuti in auto) per opzioni di shopping e intrattenimento più ampie. Per viaggi internazionali, l'aeroporto di Malaga offre connessioni nazionali e internazionali con circa un'ora di auto dall'appartamento.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 17,8°C e escursioni stagionali moderate tra i 15°C d'inverno e i 25°C d'estate. La posizione a soli 19 metri sopra il livello del mare favorisce un microclima mite influenzato dalla vicinanza dell'oceano Atlantico. Lo swimming season, con temperature dell'acqua superiori a 20°C, dura circa 4 mesi, da giugno a settembre, permettendo lunghi periodi di balneazione. L'appartamento beneficia di circa 300 giorni di sole all'anno, con precipitazioni concentrate principalmente tra novembre e febbraio. La pendenza del terreno verso il mare è di soli il 2,4%, rendendo l'area particolarmente adatta per passeggiate e attività all'aperto senza affaticamenti eccessivi. Questo clima mite permette di godere degli spazi esterni come la terrazza quasi durante tutto l'anno, creando un ambiente di vita che si estende naturalmente all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge vicine all'appartamento offrono diverse opzioni per il relax e le attività acquatiche. La Playa de Estepona, a soli 524 metri, è una spiaggia urbana ben attrezzata che ha ottenuto riconoscimenti per la sua qualità ambientale. La Rada, a 769 metri, è una delle spiagge più lunghe della zona con circa 2,5 km di sabbia dorata e servizi completi. Per gli appassionati di golf, la zona offre eccellenti opzioni con Valle Romano Golf a 4,1 km, Azata Golf a 4,4 km e Estepona Golf a 6,1 km, tutti campi di 18 buche ben mantenuti. Le strutture sportive sono abbondanti nell'area, con 134 strutture registrate tra cui Better Bodies a 300 metri, Polideportivo Municipal a 600 metri e Centro Deportivo José Ramón de la Morena a 600 metri. Il Puerto Deportivo di Estepona a 1,6 km offre opzioni per sport acquatici e nautica da diporto, con possibilità di noleggio imbarcazioni e scuole di vela durante la stagione estiva.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupa una posizione strategica nella Costa del Sol occidentale, a circa 25 km a ovest di Marbella e 73 km a sudovest di Málaga. Questa collocazione offre un equilibrio tra accessibilità alle principali località turistiche e una relativa autonomia rispetto ai centri più affollati. A differenza di Marbella, caratterizzata da un turismo più internazionale e di lusso, Estepona mantiene un'atmosfera più autentica andalusa pur offrendo tutti i servizi moderni. La distanza di circa 42 km da Algeciras, importante porto commerciale con collegamenti per il Marocco, posiziona Estepona come un'interessante porta d'accesso per esplorare sia la costa spagnola che il Nord Africa. Nella gerarchia delle località della Costa del Sol, Estepona rappresenta una via di mezzo tra il lusso estremo di Puerto Banús e gli sviluppi più turistici della zona occidentale.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL215277
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nell'ambito del mercato immobiliare di Estepona, questo appartamento si posiziona nella fascia media-alta per le proprietà di due camere da letto in zone centrali. A confronto con progetti simili come Celestia Homes (partendo da €390.000), Sunset Bay (€359.000) e Sunny Golf (€375.000), il prezzo di €499.000 riflette principalmente la posizione più centrale e prossimità al mare. Mentre gli altri progetti tendono a trovarsi in zone più periferiche o in fase di sviluppo, questa proprietà gode di una localizzazione consolidata con tutti i servizi già operativi. La differenza di prezzo rispetto ad alternative come Sunset Bay può giustificarsi con la maggiore maturità dell'area e la minore necessità di dipendere dall'auto per le necessità quotidiane. A livello regionale, Estepona rappresenta un'opzione più conveniente rispetto a Marbella (25 km a est), dove i prezzi medi per appartamenti simili superano generalmente i €600.000. Tuttavia, rispetto a località più occidentali come Sotogrande, Estepona offre una migliore accessibilità ai servizi e un ambiente più vivibile durante tutto l'anno, non limitato solo alla stagione turistica.
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