Acest apartament cu 2 dormitoare situat în Estepona, Málaga, oferă 97 de metri pătrați de spațiu de locuit într-o locație urbană privilegiată. Finalizat în 2014, proprietatea se află în zona Ribera Luar, la distanță de mers pe jos de plajă și de numeroase facilități urbane. Apartamentul beneficiază de o terasă acoperită spațioasă, loc de parcare subteran privat și o cameră de depozitare. Cu poziționarea sa în inima zonei comerciale a orașului și accesul ușor la servicii esențiale, această proprietate reprezintă o opțiune de locuire practică în unul dintre orașele cele mai dinamice de pe Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este poziționat în zona urbană a Estepona, la o distanță de 524 metri de Playa de Estepona și 769 metri de plaja La Rada. Proprietatea se află într-o zonă comercială activă, cu supermarket la 104 metri și farmacie la 236 metri. Această locație oferă acces direct la facilități urbane principale, inclusiv restaurante, cafenele și servicii bancare, toate la distanță de mers pe jos.
Cu cele 2 dormitoare și 2 băi, apartamentul răspunde nevoilor unui cuplu sau unei mici familii care dorește o reședință permanentă sau o a doua locuință. Spațiul de 97 de metri pătrați oferă suficient loc pentru viața de zi cu zi, în timp ce terasa acoperită de 21 de metri pătrați permite activități în aer liber. Proximitatea față de facilități esențiale face ca locuința să fie practică pentru viața cotidiană fără necesitatea unui autoturism.
Apartamentul a fost finalizat în 2014 și face parte dintr-o dezvoltare finalizată, nu o construcție nouă. Fiind deja finalizat de câțiva ani, proprietatea prezintă caracteristicile unei construcții din acea perioadă, cu spații bine definite și finisaje corespunzătoare standardurilor acelui moment. Proprietatea este gata de ocupare imediată, fără perioadă de așteptare pentru finalizarea lucrărilor.
Proprietatea nu oferă caracteristici de lux moderne cum ar fi sisteme de casă inteligentă sau panouri solare. Fiind o construcție din 2014, nu beneficiază de cele mai recente tehnologii de eficiență energetică. Apartamentul nu are vedere directă la mare, iar poziționarea sa în zona comercială poate implica un anumit zgomot urban. De asemenea, complexul nu oferă facilități premium precum piscină privată sau spa.
Acest apartament se potrivește cuplurilor sau familiilor mici care caută o reședință secundară sau permanentă într-o zonă costieră vibrantă. Este adecvat pentru profesioniștii care lucrează remote și doresc un echilibru între viața urbană și accesul la plajă. De asemenea, este potrivit pentru investitorii care caută o proprietate pentru închiriere pe termen lung, având în vedere proximitatea față de facilități și cererea constantă de locuințe în zona Estepona. Persoanele active, care apreciază posibilitatea de a ajunge pe jos la restaurante, magazine și plajă, vor găsi această proprietate satisfăcătoare. Nu este cea mai bună opțiune pentru cei care caută izolare sau liniște absolută, deoarece se află într-o zonă comercială activă a orașului.
Apartamentul dispune de finisaje corespunzătoare standardelor din 2014, cu mobilier complet inclus și bucătărie echipată integral. Finisajele interioare includ un living cu șemineu și un candelabru, care sugerează o atenție la detalii. Băile sunt funcționale, iar dormitorul principal beneficiază de baie proprie. Structura clădirii pare solidă, cu terasa acoperită oferind un spațiu suplimentar valoros. Calitatea generală poate fi considerată bună pentru categoria sa de preț și vârsta construcției, dar nu se remarcă prin materiale de lux sau tehnologii avansate. Instalația de aer condiționat asigură confortul termic, o caracteristică esențială pentru clima mediteraneană.
Prețul de pornire pentru acest apartament este de 499.000 de euro, plasându-l în segmentul mediu-superior al pieței imobiliare din Estepona. În comparație cu proiecte similare din zonă, cum ar fi Celestia Homes (pornind de la 390.000 de euro), Sunset Bay (359.000 de euro) sau Sunny Golf (375.000 de euro), această proprietate are un preț mai ridicat, reflectând probabil locația sa centrală și starea bună de conservare. Valoarea include caracteristici precum locul de parcare privat și camera de depozitare, care sunt adesea oferite opțional cu costuri suplimentare în alte dezvoltări.
Viața de zi cu zi în acest apartament din Estepona se caracterizează printr-o rutină urbană cu acces facil la servicii. Dimineața, locatarii pot achiziționa produse proaspete de la supermarketul aflat la doar 104 metri, apoi pot savura un espresso la una dintre cele 22 de cafenele din proximitate. Pe durata zilei, plaja La Rada la 0.8 kilometri oferă o opțiune de relaxare, iar seara, cele 50 de restaurante din zona permit mese diverse fără a fi necesară deplasarea cu autoturismul. Datorită densității urbane, activitățile sportive pot fi practicate la numeroasele centre din apropiere, cum ar fi cel situat la 0.3 kilometri. Există un echilibru între viața urbană activă și accesul la zonele de relaxare de pe litoral, oferind un ritm de viață variat și accesibil.
Zona din jurul apartamentului oferă acces direct la infrastructura urbană a Estepona. Există 8 linii de transport public cu 50 de stații în proximitate, asigurând conectivitate fără autoturism. La nivel educațional, în zona de 2 kilometri se află 6 școli, oferind opțiuni pentru familiile cu copii. Pentru sănătate, la 4.4 kilometri se găsește un spital, iar la 236 metri o farmacie, asigurând acces rapid la servicii medicale de bază. Viața de zi cu zi este facilitată de prezența a 4 bănci și numeroase magazine, toate la distanță de mers pe jos. Complexul sportiv municipal la 0.6 kilometri oferă facilități pentru activități fizice diverse, contribuind la un stil de viață activ în mediul urban.
Harta prezintă poziționarea strategică a apartamentului în inima zonei urbane a Estepona, cu accent pe accesul facil la plajă și principalele facilități. Se observă densitatea serviciilor în zona imediată și distanțele scurte față de punctele de interes cheie, cum ar fi supermarketurile, restaurantele și zonele sportive. Așezarea geografică reflectă un stil de viață urban-convenabil, cu totul la distanță de mers pe jos.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estepona ocupă o poziție strategică pe Costa del Sol, la jumătatea distanței între marile centre urbane Marbella (la 25 de kilometri est) și Gibraltar (la 42 de kilometri vest). Această poziție intermediară oferă acces egal la ambele zone, fără a fi direct în centrile aglomerate. Orașul se află la o distanță suficientă de aeraul turistic intens din Marbella, păstrând în același timp beneficiile proximității. Față de Málaga, capitala provincială la 73 de kilometri, Estepona oferă o alternativă mai liniștită, cu acces facil la aeroportul internațional. În contextul regional, orașul reprezintă un echilibru între dezvoltarea urbană și caracterul costier mai relaxat.
Plaja La Rada se află la 0.8 kilometri, aproximativ 10 minute de mers pe jos, în timp ce Playa del Cristo este la 2.2 kilometri. Centrele urbane importante sunt bine conectate: Marbella se află la 25 de kilometri, Algeciras la 42 de kilometri, iar Málaga la 73 de kilometri. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol este la 64 de kilometri, iar cel din Gibraltar la 36 de kilometri, ambele accesibile cu mașina în aproximativ 30-45 de minute. Pentru iubitorii de golf, se oferă acces la mai multe terenuri, cum ar fi Valle Romano Golf la 4.1 kilometri și Azata Golf la 4.4 kilometri. Aceste distanțe fac posibilă explorarea întregii regiuni a Costa del Sol cu relativă ușurință.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se bucură de un climat mediteranean tipic, cu temperaturi medii anuale de 17.8°C și variații între 15-25°C pe parcursul anului. Situat la doar 19 metri deasupra nivelului mării, într-o zonă cu pantă redusă de 2.4% spre plajă, orașul beneficiază de microclimatul său. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Expoziția la soare este generoasă, cu o medie de peste 300 de zile însorite anual. Aceste caracteristici climatice creează condiții favorabile pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului, cu ierni blânde și veri calde, dar moderate datorită apropierii de mare. Altitudinea redusă contribuie la absența extremelor climatice specifice zonelor montane din apropiere.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la mai multe plaje, printre care La Rada, aflată la 0.8 kilometri, și Playa del Cristo la 2.2 kilometri, ambele fiind destinații populare pentru localnici și turiști. Pentru activități recreative, există 134 de facilități sportive în Estepona, inclusiv centre de fitness la distanță mică, cum ar fi Better Bodies la 0.3 kilometri. Iubitorii de golf au acces la mai multe terenuri de calitate, inclusiv Azata Golf la 4.9 kilometri și Estepona Golf la 6.1 kilometri. Portul Estepona, la 1.6 kilometri, oferă posibilități de navigație recreativă și activități acvatice. Această concentrație de facilități recreative face din zonă un loc potrivit pentru un stil de viață activ, cu opțiuni diverse pentru petrecerea timpului liber.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupă o poziție strategică pe Costa del Sol, la jumătatea distanței între marile centre urbane Marbella (la 25 de kilometri est) și Gibraltar (la 42 de kilometri vest). Această poziție intermediară oferă acces egal la ambele zone, fără a fi direct în centrile aglomerate. Orașul se află la o distanță suficientă de aeraul turistic intens din Marbella, păstrând în același timp beneficiile proximității. Față de Málaga, capitala provincială la 73 de kilometri, Estepona oferă o alternativă mai liniștită, cu acces facil la aeroportul internațional. În contextul regional, orașul reprezintă un echilibru între dezvoltarea urbană și caracterul costier mai relaxat.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL215277
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu alte proiecte din Estepona, acest apartament se poziționează la un preț mai ridicat: 499.000 de euro față de cele 359.000-390.000 de euro practicate în dezvoltări similare precum Sunset Bay sau Celestia Homes. Această diferență de preț se explică prin locația sa privilegiată în zona centrală a orașului și caracteristicile suplimentare incluse, cum ar fi locul de parcare privat și camera de depozitare. Spre deosebire de complexe mai noi, această proprietate beneficiază deja de o rețea urbană completă în jur, fără riscul de construcții viitoare care să afecteze vederea sau accesul. În comparație cu zonele rezidențiale exclusiviste din Marbella, Estepona oferă un mediu mai autentic spaniol, cu prețuri imobiliare cu 15-20% mai mici pentru proprietăți similare. Acest apartament reprezintă un echilibru între preț, locație și caracteristici practice, fără a atinge nivelurile de lux ale proprietăților din zonele premium ale coastei.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID