Die Wohnung befindet sich in Estepona an der Costa del Sol, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga, Andalusien. Das 2014 fertiggestellte Projekt bietet 97 m² Wohnfläche mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Die Wohnung liegt in einer städtischen Umgebung mit einer guten Infrastruktur und ist nur etwa 524 Meter vom Strand Playa de Estepona entfernt. Das Grundstück befindet sich 19 Meter über dem Meeresspiegel, was zu einem milden Mikroklima beiträgt. Die Gegend ist durch ihre Nähe zu Golfplätzen, Sportanlagen und der Altstadt von Estepona geprägt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in einer städtischen Wohngegend von Estepona, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants und anderen Dienstleistungen. Die Lage ermöglicht ein praktisches Stadtleben bei gleichzeitiger Nähe zur Küste. Mit nur etwa 800 Metern Entfernung zum Strand La Rada und mehreren Golfplätzen in weniger als 5 Kilometern Entfernung bietet die Lage eine Kombination aus städtischer Bequemlichkeit und Küstenlifestyle.
Die Wohnung erfüllt verschiedene Wohnbedürfnisse durch ihre praktische Aufteilung mit 2 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einer separaten Waschküche. Der große überdachte Terrassenbereich bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien. Die Einrichtung umfasst einen privaten unterirdischen Parkplatz und einen Abstellraum, was für Bewohner, die sowohl permanenter Wohnsitz als auch Ferienwohnung suchen, praktisch ist.
Die Wohnung wurde 2014 fertiggestellt und befindet sich in einem guten Erhaltungszustand. Als bereits abgeschlossenes Projekt bietet sie den Vorteil, dass alle Gemeinschaftsanlagen und Infrastrukturen voll einsatzbereit sind. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock des Gebäudes, was einen guten Zugang und eine angenehme Höhe für die Aussicht bietet. Das Baujahr 2014 spiegelt zeitgemäße Baustandards wider.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit Gemeinschaftsanlagen, was weniger Privatsphäre bietet als Einfamilienhäuser. Die städtische Lage kann während der Hauptsaison zu mehr Lärm führen als in abgelegeneren Gegenden. Die maximale Grundstücksgröße von 97 m² plus Terrasse kann für Familien, die mehr Platz benötigen, eingeschränkt sein. Die Wohnung verfügt über keinen privaten Garten, sondern nur über eine Gemeinschaftsanlage.
Diese Wohnung in Estepona passt besonders gut für verschiedene Lebenssituationen. Für Pendler, die regelmäßig die Costa del Sol besuchen, bietet die Nähe zum Flughafen Málaga (etwa 64 km) und Gibraltar (etwa 36 km) eine praktische Anbindung. Die gut ausgestattete Wohnung ermöglicht es, direkt nach der Ankunft eine komfortable Unterkunft zu haben, ohne zusätzliche Vorkehrungen treffen zu müssen. Für junge Paare oder kleine Familien ist die Wohnung durch ihre zwei Schlafzimmer, die Nähe zu Schulen (sechs Grundschulen im 2-km-Radius) und die kinderfreundliche Umgebung geeignet. Die Stadtlage mit guten Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung (mehrere Apotheken und Gesundheitszentren in der Nähe) unterstützt ein unkompliziertes Familienleben. Golfbegeisterte können von der Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen profitieren, die in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar sind.
Die Wohnung aus dem Jahr 2014 weist eine gute Bauqualität auf, die den Baustandards der Zeit entspricht. Die vollständig eingerichtete Küche verfügt über moderne Elektrogeräte und ausreichend Stauraum, was ein direktes Einziehen ermöglicht. Die Badezimmer sind mit zeitgemäßen Armaturen und Sanitärobjekten ausgestattet, die auf Langlebigkeit ausgelegt sind. Die klimatisierte Wohnung bietet sowohl Heizung als auch Kühlung, was für das mediterrane Klima von Estepona mit seinen heißen Sommern und milden Wintern essentiell ist. Die Klimaanlagen sind so platziert, dass sie eine effiziente Temperaturregulierung in allen Wohnbereichen ermöglichen. Die große überdachte Terrasse von etwa 21 m² ist sorgfältig konstruiert, um als zusätzlicher Wohnraum genutzt zu werden, mit ausreichend Platz für Esstisch, Stühle und Möbel für die Freizeitgestaltung.
Der Verkaufspreis dieser Wohnung in Estepona liegt bei €499.000, was etwa €5.144 pro Quadratmeter entspricht. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Celestia Homes (ab €390.000) oder Sunset Bay (ab €359.000) positioniert sich die Wohnung im mittleren bis oberen Preissegment. Die Preisgestaltung rechtfertigt sich durch die zentrale Lage, die Nähe zum Strand und die bereits vorhandene Infrastruktur. Die Kosten für Gemeinschaftsgebühren und lokale Steuern sollten bei der Budgetplanung berücksichtigt werden.
Das tägliche Leben in dieser Wohnung in Estepona ist durch die Kombination aus städtischer Bequemlichkeit und Küstenlebensstil geprägt. Morgens können die Bewohner auf der großen überdachten Terrasse bei Kaffee den Tag beginnen, bevor sie zu Fuß zum Supermarkt gehen, der nur etwa 100 Meter entfernt ist. Die Nähe zum Meer ermöglicht tägliche Spaziergänge zum Strand, insbesondere nach La Rada, das nur acht Gehminuten entfernt ist. Für den Arbeitsweg bietet die Lage gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel mit mehreren Bushaltestellen in der Nähe. Die Wohnung eignet sich besonders für diejenigen, die ein aktives Leben führen möchten, da Sporteinrichtungen wie das Better Bodies Fitnesscenter nur 300 Meter entfernt sind. Nachmittags bietet die Möglichkeit, in den nahegelegenen Parks zu entspannen oder in einem der vielen Cafés der Umgebung zu verweilen. Die Nähe zu Golfplätzen wie Valle Romano oder Azata Golf macht die Wohnung attraktiv für Golfbegeisterte, die regelmäßig spielen möchten.
Die Umgebung dieser Wohnung in Estepona zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur und kurze Wege zu täglichen Einrichtungen aus. Die Nähe zum Meer und die stadtnahe Lage schaffen eine Umgebung, die sowohl bequemes Wohnen als auch Erholungsmöglichkeiten bietet. Das Gesundheitswesen ist mit zwei Gesundheitseinrichtungen und 18 Apotheken im Umkreis von 2 km gut abgedeckt, wobei die nächste Apotheke nur etwa 236 Meter von der Wohnung entfernt liegt. Das nächste Krankenhaus befindet sich in etwa 4,4 km Entfernung, was im Notfall schnell erreichbar ist. Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist mit 50 Restaurants, 22 Cafés, 4 Banken und mehreren Supermärkten in unmittelbarer Nähe ausgezeichnet. Ein Supermarkt liegt nur 104 Meter von der Wohnung entfernt, was tägliche Einkäufe ohne Autonutzung ermöglicht. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist mit 8 Buslinien und 50 Haltestellen in der Umgebung gewährleistet.
Die Karte zeigt die zentrale Lage der Wohnung in Estepona, an der Costa del Sol. Deutlich erkennbar ist die Nähe zum Meer und die gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Die markierten Golfplätze nördlich und die Strände südlich der Wohnung veranschaulichen die dualen Erholungsmöglichkeiten. Die eingezeichneten Entfernungen zu Marbella im Osten und Gibraltar im Westen verdeutlichen die strategische Lage zwischen diesen beiden wichtigen Punkten der Region.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Wohnung befindet sich in Estepona, einer Küstenstadt an der westlichen Costa del Sol, die etwa in der Mitte zwischen Marbella (25 km östlich) und der Grenze zu Gibraltar liegt. Diese Positionierung macht Estepona zu einem eher ruhigeren und weniger touristisch geprägten Ort als Marbella, während gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur und Attraktionen der gesamten Region gewährleistet ist. Im Vergleich zu den größeren Städten wie Málaga (73 km östlich) oder Algeciras (42 km westlich) bietet Estepona eine kleinere, überschaubarere Gemeinschaft mit etwa 79.621 Einwohnern.
Die Wohnung in Estepona bietet eine hervorragende Erreichbarkeit verschiedener Annehmlichkeiten. Die Strände sind leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar: Playa de Estepona liegt nur 524 Meter entfernt, La Rada 769 Meter und Playa del Cristo etwa 1,6 km. Dies ermöglicht tägliche Strandbesuche ohne größere Planung. Die nächsten Golfplätze, Valle Romano Golf und Azata Golf, befinden sich in etwa 4,1 bis 4,6 km Entfernung, was mit dem Auto in etwa 10 Minuten erreichbar ist. Die Flughäfen Gibraltar (GIB) und Málaga-Costa del Sol (AGP) liegen etwa 36 bzw. 64 Kilometer entfernt, was je nach Verkehrslage 30-50 Minuten Fahrzeit bedeutet. Die Stadtzentren von Marbella (25 km) und Málaga (73 km) sind leicht mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage der Wohnung in Estepona auf 19 Metern über dem Meeresspiegel und der leichte Höhenunterschied zum Strand (2,4% Steigung) schaffen ein angenehmes Mikroklima mit Ausgleich der Temperaturen durch die Nähe zum Meer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 17,8°C, was ein ganzjährig mildes Klima ermöglicht. Die durchschnittlichen Temperaturen bewegen sich zwischen 15°C im Winter und 25°C im Sommer, was für mediterrane Verhältnisse als sehr angenehm gilt. Die jährlichen Sonneneinstrahlungsdauern sind typisch für die Costa del Sol, mit mehr als 320 Sonnentagen pro Jahr. Das Badesaison erstreckt sich über etwa vier Monate pro Jahr, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die Nähe zur Sierra Bermeja, die bis zu 1.449 Meter hohe Berge bietet, schützt gleichzeitig vor starken Winden aus dem Norden.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände in der Nähe der Wohnung zeichnen sich durch ihre Qualität und Vielfalt aus. Playa de Estepona und La Rada sind beliebte städtische Strände mit guter Ausstattung, die sich durch ihre Blaue Flagge auszeichnen und hohe Wasserqualität sowie entsprechende Dienstleistungen garantieren. Playa del Cristo, etwa 1,6 km entfernt, ist bekannt für seine ruhigeren, familienfreundlicheren Bedingungen. Für Golfbegeisterte bietet die Umgebung Zugang zu mehreren renommierten Golfplätzen. Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) und Estepona Golf (6,1 km) bieten verschiedene Spielbedingungen für alle Spielstärken. Die Sportmöglichkeiten in der Umgebung sind vielfältig. Neben den 134 Sporteinrichtungen in der gesamten Region gibt es in der näheren Umgebung das Fitnessstudio Better Bodies (0,3 km) und das städtische Sportzentrum Polideportivo Municipal (0,6 km).
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Die Wohnung befindet sich in Estepona, einer Küstenstadt an der westlichen Costa del Sol, die etwa in der Mitte zwischen Marbella (25 km östlich) und der Grenze zu Gibraltar liegt. Diese Positionierung macht Estepona zu einem eher ruhigeren und weniger touristisch geprägten Ort als Marbella, während gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur und Attraktionen der gesamten Region gewährleistet ist. Im Vergleich zu den größeren Städten wie Málaga (73 km östlich) oder Algeciras (42 km westlich) bietet Estepona eine kleinere, überschaubarere Gemeinschaft mit etwa 79.621 Einwohnern.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL215277
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona wie Celestia Homes (ab €390.000) oder Sunset Bay (ab €359.000) positioniert sich diese Wohnung mit €499.000 im höheren Preissegment. Diese Differenz lässt sich jedoch durch die bereits vorhandene Infrastruktur und die zentrale Lage rechtfertigen. Während neuere Projekte oft am Stadtrand gelegen sind und die Entwicklung der Umgebung noch abwartet, bietet diese Wohnung eine sofort nutzbare Umgebung mit allen notwendigen Einrichtungen. Im Gegensatz zu Projekten in Marbella, die oft einen 20-30% höheren Quadratmeterpreis aufweisen, bietet Estepona ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis bei ähnlicher Ausstattung und Infrastruktur. Die Entfernung zu Marbella von nur 25 km ermöglicht es dennoch, die Attraktionen und die Infrastruktur dieser Stadt leicht zu erreichen. Im Vergleich zu ländlicheren Gegenden wie den Projekten in der Nähe von Azata Golf bietet diese städtische Lage eine höhere Alltagstauglichkeit, besonders für Personen, die keine zu großen Entfernungen zu Geschäften oder Dienstleistungen wünschen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID