立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エステポナ市街地に位置し、主要なビーチまで約524メートル、スーパーマーケットまで104メートルの距離。市街部ながら、プライベートなコミュニティ内にあり、商業施設やサービスへのアクセス性に優れる。マラガ空港まで34キロ、ジブラルタル空港まで約36キロの距離に位置。
2寝室2バスルームのレイアウトは、カップルや小さな家族に適した生活空間を提供。21平方メートルの覆われたテラスは、屋外でのくつろぎや食事に活用可能。専用駐車場と収納スペースにより、住居としての実用性が高く、休暇用としても永住用としても機能する。
2014年に完成した既存物件で、新築物件ではないが、良好な状態が保たれている。既存インフラが整備された成熟したコミュニティであり、開発遅延や未完了施設に関するリスクがない。建物の状態は安定しており、即時の入居が可能。
このプロジェクトは新築開発ではなく、既存の住宅ユニット。専用庭やプールはなく、コミュニティ施設の共有となる。立地は市街地であるため、完全なプライバシーや田園風景は期待できない。また、標高が19メートルと低いため、海抜の高い場所からの眺望はない。
この物件は、スペインで第二の住居を求める国際的な購入者に適している。特に、年間を通じて使用可能な休暇用住宅として、または数ヶ月間滞在するシニアリタイア層にとって魅力的。また、エステポナに住みたいが、広い一戸建て住宅の維持管理は望まないプロフェッショナルやカップルにも向いている。投資家にとっては、観光地エステポナの安定したレンタル需要が見込める選択肢。さらに、子供が独立した後、よりコンパクトで管理が容易な住居を求める家族や、南スペインの海岸ライフスタイルを体験してみたいと考える人々にとっても現実的な選択肢となりうる。
このアパートメントは、完全に家具が設置され、設備が整った状態で提供される。キッチンは完全に装備されており、別途洗濯エリアが確保されている。リビングルームはシャンデリアで照明が施され、バルコニーからは緑豊かな景色を眺めることができる。ベッドルームは十分な広さを確保し、主寝室には専用バスルームが付属。エアコンが完備され、年間を通じて快適な室内環境を維持可能。コミュニティエリアには共同の庭園とプールがあり、メンテナンスは管理組合によって行われる。建物全体の状態は良好で、2014年の完成以降、適切に維持されていることが窺える。内装はモダンで実用的なデザインが採用され、長期滞在にも耐えられる品質となっている。
このアパートメントの価格は49.9万ユーロから。同地域の類似プロジェクトと比較すると、セレスティア・ホームズ（39万ユーロ～）やサンセット・ベイ（35.9万ユーロ～）より高価格帯にあるが、完全な家具設備や専用駐車場、プライベート収納スペースなど追加価値を含む。エステポナ市内の中心的な位置とビーチへの近さを考慮すると、価格は物件の状態と立地に見合った設定と言える。
このエステポナのアパートメントは、海岸沿いの都会的な生活を体験したい居住者に適している。朝はテラスでコーヒーを飲み、午前中は近くのビーチまで散歩。スーパーマーケットが徒歩圏内にあるため、日常の買い物は車なしで可能。昼下がりにはコミュニティプールで過ごし、夕方には地元のレストランでの食事も選択肢となる。週末には近くのゴルフコースを利用するか、プエルト・エステポナまで散策に出かけることもできる。海岸への近さと都会の利便性が融合した生活スタイルが特徴で、アクティブな生活とリラックスした時間の両方をサポートする環境が整っている。
このアパートメントはエステポナの中心部に位置し、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に集中している。最寄りのスーパーマーケットまで104メートル、薬局まで236メートル、レストランは半径2キロ以内に50軒以上存在する。公共交通機関も充実しており、8路線のバスが利用可能。医療機関は4.4キロの距離にあり、緊急時も安心。教育施設に関しては、19の小学校と10の中学校が市内に存在する。商業施設や銀行も近く、日常生活の利便性は高い。自動車を所有しなくても十分な生活が可能だが、週末の外出や空港へのアクセスには車があると便利。地域全体が平坦で、自転車移動にも適した地形となっている。
この地図はリベラ・ルアル地区にあるアパートメントの位置を示しています。エステポナ市街地の海岸部に位置し、主要なビーチや市の中心部への近接性がわかります。周辺にはスーパーマーケット、レストラン、スポーツ施設などの生活関連施設が点在し、日常生活の利便性を視覚的に理解できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナはコスタ・デル・ソルの西側に位置し、マラガ県内の重要な都市の一つ。マラガ市まで73キロ、マルベージャまでは25キロの距離に位置する。アルヘシラスとは42キロ離れており、ジブラルタル湾を挟んだ反対側に位置する。これらの主要都市へのアクセス性の良さは、エステポナを孤立しないコミュニティとしている。地域内の交通網は発達しており、近隣都市への日常的な移動や通勤も可能。エステポナ自体は79,621人の人口を持ち、コスタ・デル・ソル地域内では大きな自治体として機能しているが、大都市の混雑を避けつつ、必要な都市サービスにアクセスできるバランスの取れた立地と言える。
この物件からのアクセスは、各主要施設まで徒歩または短い車移動で可能。エステポナビーチ「ラ・ラダ」まで800メートル、約10分の徒歩距離。ゴルフ場はバジェ・ロマノ（4.1キロ）、アザタ（4.4-4.6キロ）まで車で約10分。空港へのアクセスは、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで64キロ（約1時間）、ジブラルタル空港まで36キロ（約40分）。プエルト・エステポナ港までは1.6キロ、車で約5分。電気自動車の充電施設も1.4キロの距離にあり、モビリティ面での利便性も確保されている。これらの施設へのアクセスの良さは、観光客居住者やアクティブな生活を送る居住者にとって重要な要素となる。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは典型的な地中海性気候に恵まれ、年平均気温は17.8°C。夏は25°C前後、冬は15°C程度と、年間を通じて穏やかな気候が続く。標高は19メートルと比較的低く、海岸までの傾斜は2.4%と緩やかで、移動は容易。年間の日照時間は豊富で、水温が20°C以上になる4ヶ月間は海水浴が可能。シエラ・ベルメハ山脈が背景にあり、標高1,449メートルのロス・レアレス峰が地域を象徴。この山岳地帯が、厳しい夏の暑さを和らげる役割を果たし、居住環境を快適に保つ。地域の気候は、海岸レクリエーションと屋外活動の両方を可能にするバランスの取れた環境を提供している。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物件からは複数の高品質なビーチにアクセス可能。最も近いのは「ラ・ラダ」ビーチ（800メートル）で、エステポナで最も人気のあるビーチの一つ。「エステポナ」ビーチ（524メートル）と「クリスト」ビーチ（1.6キロ）も近く、いずれも良好な施設を備える。ゴルフ愛好家にとっては、バジェ・ロマノ、アザタ、エステポナゴルフなどの複数のコースが車で10分以内の距離に位置。スポーツ施設は市内に134箇所あり、物件から300メートルの距離にフィットネスジム「ベター・ボディーズ」が、600メートルの距離には市営スポーツセンターがある。これらのレクリエーション施設の多様性と近接性は、アクティブなライフスタイルを送る居住者にとって大きな魅力となる。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナはコスタ・デル・ソルの西側に位置し、マラガ県内の重要な都市の一つ。マラガ市まで73キロ、マルベージャまでは25キロの距離に位置する。アルヘシラスとは42キロ離れており、ジブラルタル湾を挟んだ反対側に位置する。これらの主要都市へのアクセス性の良さは、エステポナを孤立しないコミュニティとしている。地域内の交通網は発達しており、近隣都市への日常的な移動や通勤も可能。エステポナ自体は79,621人の人口を持ち、コスタ・デル・ソル地域内では大きな自治体として機能しているが、大都市の混雑を避けつつ、必要な都市サービスにアクセスできるバランスの取れた立地と言える。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL215277
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのこのアパートメントは、同地域の類似物件と比較していくつかの特徴がある。セレスティア・ホームズ（39万ユーロ～）やサンセット・ベイ（35.9万ユーロ～）と比較して価格はやや高めだが、その分立地の利便性が優れている。特に、市の中心部とビーチの双方への近さは、これらの競合物件にはない利点と言える。マルベージャ（25キロ）の物件と比較すると、エステポナはより伝統的なスペインの雰囲気を保ちつつ、十分な施設が整っている点で特徴的。マラガ市（73キロ）の物件と比較すれば、よりリラックスした雰囲気と観光地としての魅力を保ちつつ、大都市の混雑を避けられる。価格面では、エステポナはマルベージャより手頃な価格帯に位置しつつ、同じコスタ・デル・ソルのライフスタイルを提供できるというバランスが魅力となっている。
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