Cet appartement de 97 m² situé à Estepona offre deux chambres et deux salles de bain dans un environnement urbain à proximité immédiate de la mer. Construit en 2014, il se trouve à seulement 524 mètres de la Playa de Estepona et à 769 mètres de La Rada. Le bâtiment, déjà achevé, comprend un espace de vie bien aménagé avec une grande terrasse couverte. L'emplacement permet un accès facile aux commodités quotidiennes, avec des restaurants, des pharmacies et des commerces à quelques minutes à pied.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe dans une zone urbaine de Estepona, à proximité des plages et des installations municipales. La propriété est implantée dans un quartier développé avec une densité moyenne de services et commerces. Les données cadastrales indiquent une construction en zone résidentielle avec accès aux infrastructures urbaines. La position géographique offre une connexion directe aux axes routiers principaux de la côte.
Le bien répond aux besoins d'occupation à la fois principale et secondaire grâce à ses deux chambres spacieuses et sa surface habitable de 97 m². L'agencement comprend une cuisine entièrement équipée, une buanderie séparée et un séjour-salle à manger lumineux. La terrasse couverte de 21 m² offre un espace extérieur fonctionnel pour les repas en plein air ou la détente, répondant aux exigences de vie méditerranéenne.
Le projet a été achevé en 2014, ce qui signifie que tous les travaux de construction sont terminés et que l'immeuble a déjà été utilisé pendant plusieurs années. Les parties communes et les installations sont déjà établies, ce qui élimine les incertitudes liées aux projets en cours de développement. L'état général du bâtiment est classé comme bon selon les registres disponibles.
L'appartement ne dispose pas de caractéristiques luxueuses ou d'équipements haut de gamme. Il n'offre pas de vues panoramiques sur la mer depuis les espaces intérieurs, seulement depuis la terrasse. La surface habitable est modérée pour un appartement avec deux chambres dans ce secteur. L'immeuble ne propose pas de services exclusifs comme une conciergerie ou un spa privatif.
Cet appartement convient particulièrement aux acheteurs recherchant un logement prêt à être occupé sans attendre la fin de travaux. Les personnes souhaitant profiter immédiatement de la vie méditerranéenne y trouveront leur compte. Le profil typique inclut des couples ou petites familles désirant une résidence principale secondaire dans une zone bien desservie. Les acheteurs appréciant le confort d'un quartier urbain avec accès facile aux commerces et services seront satisfaits par cet environnement. Les amateurs de plage qui préfèrent marcher plutôt que conduire pour accéder à la mer apprécieront la proximité des plages. Cet appartement correspond également aux besoins d'investisseurs recherchant un bien dans une zone touristique établie avec un bon potentiel de location.
L'appartement présente une finition de bonne qualité standard pour sa catégorie de construction de 2014. Les matériaux utilisés correspondent aux normes habituelles des constructions résidentielles de la période, avec une cuisine entièrement équipée d'électroménagers intégrés. Les salles de bain disposent d'équipements sanitaires fonctionnels et durables. La terrasse couverte bénéficie d'un revêtement adéquat pour résister au climat méditerranéen. L'ensemble du bâtiment dispose d'une climatisation individuelle pour faire face aux températures estivales. Les parties communes comprennent une piscine à usage collectif et des espaces verts entretenus. Le parking souterrain privé et la cave complètent les équipements pratiques du bien.
Le prix de cet appartement est fixé à partir de €499,000, ce qui le positionne dans le segment moyen-haut du marché esteponien pour un deux pièces. La variation des prix dans ce secteur est influencée par la distance à la mer et l'âge de la construction. Comparé à d'autres projets similaires dans la région comme Celestia Homes (à partir de €390,000), Sunset Bay (à partir de €359,000) et Sunny Golf (à partir de €375,000), ce bien présente un prix plus élevé qui peut s'expliquer par son emplacement en zone déjà consolidée et sa proximité immédiate avec les plages.
La vie quotidienne dans cet appartement se déroule dans un rythme urbain détendu typique d'une ville côtière espagnole. Les matinées commencent souvent sur la terrasse où le soleil est déjà présent tôt. À quelques pas se trouvent des boulangeries et cafés où les habitants prennent leur petit-déjeuner. La proximité immédiate du supermarché (104 m) permet de faire les courses sans utiliser de véhicule. L'après-midi, le soleil invite à profiter de la terrasse ou de se rendre à la plage située à moins de quinze minutes à pied. En fin de journée, les restaurants locaux offrent diverses options pour le dîner. Le quartier reste actif toute l'année, mais connaît une augmentation de l'activité pendant la saison touristique.
L'environnement autour de cet appartement se caractérise par un mélange équilibré entre résidences, commerces et équipements publics. La ville d'Estepona offre une infrastructure complète avec 19 écoles primaires et 10 secondaires, ainsi que deux centres de santé. Le réseau de transport local comprend 8 lignes de bus avec 50 arrêts dans le secteur, facilitant les déplacements sans véhicule. Les centres sportifs comme Better Bodies (0,3 km) et le Polideportivo Municipal (0,6 km) sont accessibles à pied, offrant des activités pour toute la famille. La marina de Puerto Estepona (1,6 km) constitue un point d'intérêt pour les loisirs nautiques et la restauration.
Cette carte illustre la position de l'appartement dans le contexte urbain d'Estepona. On remarque sa proximité immédiate avec les plages de La Rada et Playa de Estepona, accessibles à pied. Les principaux axes routiers permettant de rejoindre Marbella à l'est et Gibraltar à l'ouest sont clairement visibles, ainsi que la proximité relative des terrains de golf et de la marina, qui constituent les pôles d'attraction récréatifs de la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, située à 25 km de Marbella, 42 km d'Algeciras et 73 km de Malaga. Cette localisation permet de profiter à la fois des services d'une ville moyenne de près de 80 000 habitants et de la proximité des plus grands centres urbains de la région. La ville est intégrée dans un secteur touristique développé avec 24 hôtels offrant près de 6 900 lits, témoignant de son attrait pour les visiteurs. Sa position entre la Sierra Bermeja et la côte crée un paysage varié qui combine accès au littoral et montagnes à proximité.
L'appartement bénéficie d'une excellente accessibilité aux principales commodités. La plage la plus proche, La Rada, se trouve à seulement 800 mètres, accessible à pied en environ 10 minutes. Le centre-ville d'Estepona et ses commerces sont situés à quelques minutes en voiture. Pour les déplacements longue distance, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 64 km, tandis que celui de Gibraltar est à 36 km. Les amateurs de golf ont accès à plusieurs terrains de qualité, notamment Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) et Estepona Golf (6,1 km). Les installations sportives et de loisir sont également bien représentées dans un rayon de 2 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Ce secteur d'Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec une température moyenne annuelle de 17,8°C. Les températures varient généralement entre 15°C et 25°C tout au long de l'année, créant des conditions agréables pour les activités en extérieur. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. Situé à 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, le terrain présente une pente douce de 2,4% vers la plage, ce qui facilite les déplacements. L'ensoleillement abondant caractéristique de la Costa del Sol permet de profiter de la terrasse et des espaces extérieurs une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région offre un accès privilégié à plusieurs plages de qualité, avec La Rada à seulement 800 mètres et Playa del Cristo à 2,2 km. Les plages d'Estepona sont réputées pour leurs infrastructures et leur propreté. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options remarquables à proximité, notamment le Valle Romano Golf à 4,1 km, Azata Golf à 4,4 km et Estepona Golf à 6,1 km. La ville compte 134 installations sportives, dont des centres comme Better Bodies à 0,3 km et le Polideportivo Municipal à 0,6 km. Le port de Puerto Estepona, à 1,6 km, offre des activités nautiques et une variété de restaurants et bars en bord de mer.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, située à 25 km de Marbella, 42 km d'Algeciras et 73 km de Malaga. Cette localisation permet de profiter à la fois des services d'une ville moyenne de près de 80 000 habitants et de la proximité des plus grands centres urbains de la région. La ville est intégrée dans un secteur touristique développé avec 24 hôtels offrant près de 6 900 lits, témoignant de son attrait pour les visiteurs. Sa position entre la Sierra Bermeja et la côte crée un paysage varié qui combine accès au littoral et montagnes à proximité.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL215277
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets similaires dans la région, cet appartement se positionne dans un segment de prix supérieur. Celestia Homes propose des biens similaires à partir de 390 000 €, Sunset Bay à partir de 359 000 € et Sunny Golf à partir de 375 000 €. L'écart de prix peut s'expliquer par plusieurs facteurs: cet appartement est situé dans une zone plus urbanisée avec un accès immédiat aux plages et aux commodités, tandis que les autres projets pourraient être en développement ou dans des zones plus éloignées. Le marché esteponien dans son ensemble a enregistré 3 163 transactions immobilières, témoignant de sa vitalité. La ville offre un équilibre entre le dynamisme de Marbella à l'est et le calme relatif des zones plus à l'ouest, avec des infrastructures bien développées et une offre de services complète. L'attrait touristique soutenu toute l'année contribue à maintenir un marché locatif actif, ce qui peut justifier un prix d'achat plus élevé pour les investisseurs.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID