דירת דו-משפחתי במרכז אסטפונה, במרחק הליכה מהחוף. הדירה, שהושלמה בשנת 2014, ממוקמת ברובע ריברה לואר ומציעה 97 מ"ר של שטח מגורים עם מרפסת גדולה. המיקום האורבני מספק גישה נוחה למתקנים שונים כולל חנויות, מסעדות ובתי קפה. הדירה מתאימה למגורים קבועים או כדיור נופש באזור הקוסטה דל סול הפופולרי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב אסטפונה, במרחק הליכה קצר מהחוף ומהאטרקציות המרכזיות. המיקום האורבני מציע קרבה למתקנים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזי בריאות. האזור מתאפיין בתשתית מפותחת ובגישה קלה לשירותים ציבוריים.
הדירה מספקת פתרון מגורים מעשי עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, המתאימה לזוג או למשפחה קטנה. המטבח המאוורר והסלון המרווח מאפשרים אורח חיים נוח. המרפסת המקורה מוסיפה מרחב מחיה חיצוני, חשוב באקלים הים תיכוני.
הפרויקט הושלם בשנת 2014 וכבר נמסר לדיירים. מצב הבנייה הוא 'מוכן למגורים' ללא תכנון לפיתוח נוסף. הדירה עברה את כל הבדיקות הנדרשות ועומדת בתקני הבנייה הספרדיים המקומיים. המבנה כבר יציב ומוכן לאכלוס מיידי.
הדירה אינה מציעה נוף ישיר לים או גישה לבריכה פרטית. המבנה אינו כולל מעלית, מה שעלול להגביל את הנגישות עבור אנשים עם מוגבלויות תנועה. הפרויקט אינו מציע שירותי קונסיירז' או מתקני יוקרה כמו ספא או חדר כושר פרטי.
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות או משפחות קטנות המחפשום מגורים קבועים בסביבה אורבנית תוססת עם גישה קלה לחוף. היא אידיאלית גם כדיור נופש עבור אלו המעדיפים להיות במרכז העניינים במקום באזור מבודד. משקיעים המחפשים נכס להשכרה ימצאו עניין בפוטנציאל ההשכרה של דירה כזו במיקום מבוקש, במיוחד בחודשי הקיץ. הדירה מתאימה גם לאנשים עובדים הזקוקים לגישה נוחה לתשתיות עירוניות ומתקני תעסוקה, תוך כדי שמירה על איכות חיים גבוהה עם קרבה לים ולאפשרויות פנאי.
הדירה מסופקת עם איכות בנייה טובה העומדת בתקנים ספרדיים. המטבח מאובזר במלואו עם דגמי מכשירי חשמל סטנדרטיים וארונות אחסון מעשיים. חדרי האמבטיה מצוידים בחומרים עמידים המתאימים לשימוש יומיומי. המרפסת המקורה בנויה עם חומרים עמידים לתנאי מזג אוויר ים תיכוני, ומספקת מרחב חיצוני מוגן. הריצוף בדירה עשוי מחומרים מעשיים הקלים לניקוי ותחזוקה, מה שהופך אותה למתאימה לשימוש כדיור נופש או קבוע. מערכת מיזוג האוויר מספקת קירור יעיל בחודשי הקיץ החמים.
מחיר הדירה מתחיל מ-499,000 יורו, המשקף את מיקומה המרכזי באסטפונה ואת המאפיינים שלה. המחיר כולל חניה פרטית תת-קרקעית ומחסן, שני מרכיבים המוסיפים ערך לנכס. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר תואם את השוק המקומי עבור דירות באיכות דומה עם שני חדרי שינה ומיקום אורבני.
הדירה ממוקמת באזור אורבני תוסס של אסטפונה, המאפשר לדיירים לחוות את חיי העיר הספרדית האמיתית. בבוקר, ניתן ללכת ברגל לקפה קרוב וליהנות מקפה ומאפה טרי, ואחר כך לצאת לקניות בשוק המקומי או בסופרמרקט הסמוך. בצהריים, המרחק הקצר לחוף מאפשר טיולים לאורך הטיילת או שעות של כיף בים. בערב, המסעדות הרבות באזור מציעות מגוון אפשרויות לארוחת ערב. הקרבה למגרשי הספורט מאפשרת פעילות גופנית סדירה, והמיקום המרכזי מקל על גישה לאירועים תרבותיים וחברתיים המתקיימים בעיר.
הדירה ממוקמת באזור עם תשתית עירונית מפותחת המאפשרת גישה קלה למגוון רחב של שירותים. במרחק הליכה קצר נמצאים 50 מסעדות, 22 בתי קפה, 18 בתי מרקחת ו-4 בנקים, המספקים את כל הצרכים היומיומיים. מערכת התחבורה הציבורית כוללת 8 קווים עם 50 תחנות באזור, מה שמקל על תנועה ללא רכב פרטי. עבור תלמידים, קיימים באזור 19 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים, המספקים חינוך איכותי במרחק נסיעה קצר. הקרבה למרכזי הבריאות ובתי החולים מבטיחה גישה מהירה לשירותים רפואיים בעת הצורך.
המפה מציגה את מיקום הדירה במרכז אסטפונה, בקרבה לחוף הים ולמתקנים העירוניים העיקריים. ניתן לראות את הקרבה לחופים המרכזיים של העיר ואת המיקום האסטרטגי ביחס לצירי התנועה הראשיים והמתקנים החשובים באזור. הדירה ממוקמת באזור מפותח עם תשתית עירונית מלאה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת באזור הקוסטה דל סול, בין מרביה למזרח וגיברלטר למערב. העיר נמצאת במרחק 25 ק"מ ממרביה (עם 147,958 תושבים), 42 ק"מ מאלחסירס (עם 121,957 תושבים) ו-73 ק"מ ממאלגה (עם 579,076 תושבים). מיקומה של אסטפונה הופך אותה למרכז אזורי חשוב, עם גישה נוחה לערים הגדולות באזור תוך שמירה על אופי עירוני קטן יותר ואווירה פחות תיירותית בהשוואה למרביה הסמוכה.
הדירה נמצאת במרחק 524 מטרים בלבד מחוף אסטפונה ו-769 מטרים מחוף לה ראדה, מה שמאפשר הגעה רגלית קצרה לים. המרחק לשדה התעופה הבינלאומי של מאלגה הוא כ-34 ק"מ, נסיעה של כ-30 דקות. שלושה מגרשי גולף ממוקמים במרחק 4-5 ק"מ מהדירה: ואיה רומנו, אזטה גולף ואסטפונה גולף, הנגישים בנסיעה קצרה. עבור קניות, סופרמרקט נמצא במרחק 104 מטרים בלבד מהדירה, ומרכז הקניות קרפור אסטפונה נמצא במרחק נסיעה של 10 דקות.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני נעים עם טמפרטורה ממוצעת שנעה בין 15-25 מעלות צלזיוס לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.8 מעלות, מה שיוצר תנאי אקלים נוחים למגורים. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הדירה ממוקמת בגובה 19 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון החוף, המקל על ההליכה לים. כמות השמש השנתית הגבוהה מאפשרת ניצול מרבי של המרפסת והחללים הפתוחים לאורך רוב חודשי השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור אסטפונה קיימים מספר חופים איכותיים, כאשר החופים הקרובים ביותר לדירה הם פלאיה דה אסטפונה (524 מטר) ולה ראדה (769 מטר). חוף פלאיה דל קריסטו, המרוחק 1.6 ק"מ, ידוע במימיו השקטים והרדודים, מה שהופך אותו למתאים למשפחות. עבור חובבי גולף, מגרש ואיה רומנו גולף נמצא במרחק 4.1 ק"מ, ומגרשי אזטה גולף ואסטפונה גולף נמצאים במרחק של כ-6 ק"מ. באזור קיימים גם 134 מתקני ספורט שונים, כולל מרכזי הכושר בטר בודיס (0.3 ק"מ) ופולידפורטיבו מוניסיפל (0.6 ק"מ), המציעים מגוון רחב של פעילויות גופניות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת באזור הקוסטה דל סול, בין מרביה למזרח וגיברלטר למערב. העיר נמצאת במרחק 25 ק"מ ממרביה (עם 147,958 תושבים), 42 ק"מ מאלחסירס (עם 121,957 תושבים) ו-73 ק"מ ממאלגה (עם 579,076 תושבים). מיקומה של אסטפונה הופך אותה למרכז אזורי חשוב, עם גישה נוחה לערים הגדולות באזור תוך שמירה על אופי עירוני קטן יותר ואווירה פחות תיירותית בהשוואה למרביה הסמוכה.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL215277
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור אסטפונה, דירה זו מציעה מיקום אורבני מרכזי יותר תמורת מחיר תחרותי. בעוד שפרויקטים כמו סלסטיה הומס (מחיר התחלתי 390,000 יורו) וסאני גולף (מחיר התחלתי 375,000 יורו) עשויים להיות זולים יותר, הם ממוקמים בדרך כלל בשולי העיר או באזורים פחות מפותחים. הפרויקט סנסט ביי (מחיר התחלתי 359,000 יורו) נמצא באזור דומה אך עם מאפיינים שונים ותכנון אחר. בהשוואה לשכונות יוקרה כמו ניואבה אנדלוסיה במרביה, המחירים באסטפונה עדיין נגישים יותר, תוך שמירה על איכות חיים גבוהה וגישה לאותם מתקנים ושירותים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID