شقة فسيحة تتكون من غرفتين نوم في مجمع ريبيرا لوار بإستيبونا. تقع هذه الشقة المكتملة في عام 2014 في طابق أول وتوفر مساحة معيشة مريحة تبلغ 97 متر مربع مع شرفة واسعة. يقع المشروع في منطقة حضرية نابضة بالحياة، على بعد مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الشاطئ والمرافق اليومية. توفر الشقة موقف سيارة خاص في الطابق السفلي وغرفة تخزين، مع إطلالات على حمام السباحة المجتمعي والحدائق المحيطة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب إستيبونا الحضرية، ضمن منطقة سكنية تجارية قريبة من المحلات التجارية والمرافق. يبعد حوالي 524 متر عن شاطئ إستيبونا و769 متر عن شاطئ لا رادا. تتيح المواجهة الحضرية إمكانية الوصول إلى العديد من الخدمات الأساسية سيراً على الأقدام، بما في ذلك السوبرماركت والصيدليات والمطاعم في نطاق يقل عن 250 متر.
توفر الشقة مساحة مثالية للأزواج أو العائلات الصغيرة، مع غرفتين نوم واسعتين وحمامين. تشمل المرافق العامة حمام سباحة مشترك ومنطقة حدائق، مما يخلق بيئة معيشية مريحة. يتضمن التصميم العملي مطبخاً مجهزاً بالكامل ومنطقة غسيل منفصلة وشرفة مغطاة تصلح لتناول الطعام في الهواء الطلق، مما يلبي الاحتياجات اليومية للسكن الدائم أو الإقامة العطلية.
اكتمل بناء المشروع في عام 2014، مما يعني أن جميع المرافق والبنية التحتية جاهزة للاستخدام الفوري. تم الانتهاء من الوحدات السكنية وفقًا للمعايير المعمولة في ذلك الوقت، مع اكتمال جميع التصاريح والتراخيص اللازمة. تضمن حالة الإنجاز المبكر للمشروع استقرار العقار واندماجه الكامل في المحيط العمراني الحالي.
لا يوفر المشروع مواقف خارجية مخصصة متعددة للزوار، حيث يقتصر الأمر على موقف سيارة واحد للوحدة تحت الأرض. كما أن المشروع لا يحتوي على مرافق ترفيهية متعددة مثل صالة رياضية أو منطقة ألعاب للأطفال. الشقق الموجودة في الطوابق العليا قد تستفيد من إطلالات أفضل، وهذه الوحدة في الطابق الأول توفر إطلالات محدودة.
يناسب هذا العقار بشكل خاص المهنيين أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة مع إمكانية الوصول إلى جميع وسائل الراحة. كما أنه مثالي للمتقاعدين الذين يرغبون في بيئة دافئة على مدار العام مع خدمات صحية قريبة ونشاطات اجتماعية. للمستثمرين، يوفر الموقع القريب من الشاطئ والمرافق فرصة تأجير موثوقة طوال العام. العائلات الصغيرة التي تبحث عن مكان يمكنها من خلاله التوفيق بين العمل والترفيه ستجد في هذا المشروع حلاً عملياً، مع مدارس قريبة وحدائق ومناطق ترفيهية في نطاق قريب.
تتميز الشقة بأتمتة وجودة البناء المتوافقة مع معايير عام 2014، مع استخدام مواد متينة عملية. تشمل التشطيبات مطبخاً مجهزاً بالكامل مع خزائن عملية وأجهزة منزلية متكاملة. تتضمن الحمامات تجهيزات حديثة مع مواد مقاومة للرطوبة، وهيكلية بناء متينة توفر عزل حراري وصوتي مناسب. توفر الشرفة المغطاة مساحة إضافية مع أرضيات متينة ومناسبة للاستخدام الخارجي طوال العام. تم تصميم المساحات الداخلية بشكل عملي يركز على الاستخدام الفعال للمساحة مع إضاءة طبيعية جيدة في جميع الغرف.
يبدأ سعر هذه الشقة من 499,000 يورو، مما يمثل قيمة تنافسية في سوق إستيبونا الحالي بالنظر للمساحة والموقع والمرافق المصاحبة. عند مقارنتها بالمشاريع المماثلة في المنطقة، مثل سيليستيا هومز (بدءاً من 390,000 يورو) وسانست بي (بدءاً من 359,000 يورو)، تقدم هذه الشقة توازناً بين السعر والجودة والموقع الاستراتيجي. يجب أن يشتري المهتمون المحتملون في أقرب فرصة ممكنة حيث أن الوحدات ذات المميزات المماثلة في المبنى تتباعد بسرعة في السوق.
يخلق الموقع الحيوي في إستيبونا تجربة معيشية ديناميكية تجمع بين الراحة الساحلية والخدمات الحضرية. يمكن للسكان بدء يومهم بالقهوة في أحد المقاهي القريبة، ثم الاستمتاع بالشاطئ خلال دقائق مشياً. بعد الظهر، يوفر المشروع ملاذاً هادئاً بعيداً عن صخب المركز مع الحفاظ على الوصول السهل إلى المتاجر والمطاعم. في المساء، يمكن الاستمتاع بالعشاء في الشرفة أو استكشاف المطاعم المتنوعة في المدينة. تعتبر المنطقة مثالية للذين يرغبون في نمط حياة نشط مع إمكانية الوصول السهل إلى كافة الخدمات الأساسية.
يوفر محيط الشقة إمكانية الوصول إلى كافة المرافق الأساسية ضمن مسافات قريبة. يقع السوبرماركت الأقرب على بعد 104 متر فقط، بينما تصل الصيدلية في حوالي 236 متراً. يمكن الوصول إلى المركز الصحي خلال 4.4 كيلومتر، مع مستشفيات في نطاق وصول. تنتشر في المنطقة مطاعم (50 مطعماً ضمن 2 كم) ومقاهٍ (22 مقهى)، مما يوفر خيارات ترفيهية وتنوعاً غذائياً. تتوفر أيضاً بنوك ومدارس (19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية) في المنطقة، مما يجعلها مناسبة للعيش الدائم للعائلات.
يُظهر الموقع الجغرافي للمشروع في الجزء الجنوبي من إستيبونة، بالقرب من الشاطئ مباشرة. يقع المجمع السكني ضمن منطقة حضرية متطورة تحيط بها البنية التحتية والخدمات الأساسية. يمكن من خلال الخريطة ملاحظة القرب الشديد من الشاطئ والمناطق الترفيهية، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط إستيبونة بالمدن المجاورة مثل ماربيا ومالاغا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونة في منطقة كوستا ديل سول الجنوبية، ضمن مقاطعة مالاغا في منطقة الأندلس المستقلة. تحظى بموقع استراتيجي بين ماربيا (25 كم شمالاً) ومانيلفا (إلى الجنوب). تتباعد مسافة 73 كم عن مالاغا، المدينة الرئيسية في المنطقة، بينما تبعد 42 كم عن الجزيرة الخضراء. يغطي مقاطعة إستيبونة مساحة 137 كيلومتر مربع، وتقع في وادٍ خصيب تتقاطعه أنهار صغيرة ومناطق جبلية تهيمن عليها سييرا بيرميخا التي ترتفع إلى 1,449 متر عند قمة لوس رياليس.
تتميز الشقة بموقعها الاستراتيجي القريب من الشواطئ، حيث يبعد أقرب شاطئ (لا رادا) حوالي 769 متراً. يمكن الوصول إلى شاطئ بلايا ديل كريستو خلال 1.6 كيلومتر. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب فال رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم) ضمن مسافة قريبة. يقع مطار مالاغا على بعد حوالي 64 كيلومتراً، بينما يبعد مطار جبل طارق 36 كيلومتراً فقط. يمكن الوصول إلى مراكز المدن الرئيسية مثل ماربيا (25 كم) ومالاغا (73 كم) بسهولة عبر الطرق السريعة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 15-25 درجة مئوية على مدار العام. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، مما يخلق بيئة مريحة للسكن على مدار العام. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية فما فوق. يقع المشروع على ارتفاع 19 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 2.4% باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه. توفر الإطلالات المشتركة على الحمام السباحي والحدائق لمسات طبيعية داخل المجمع السكني.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحظى المنطقة بشواطئ عالية الجودة، مع شاطئ لا رادا الذي يبعد 800 متر فقط ويتمتع بشعبية كبيرة بين السكان المحليين والسياح. يقع شاطئ بلايا ديل أنجل على بعد 1.7 كيلومتر، بينما يبعد شاطئ بلايا ديل كريستو 2.2 كيلومتر. لعشاق الجولف، تتوفر عدة ملاعب قريبة مثل فال رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4-4.6 كم). تتوفر أيضاً مرافق رياضية متعددة في المنطقة، including Better Bodies (0.3 كم) والبلديبورتيفو مونيسبال (0.6 كم)، بالإضافة إلى 134 منشأة رياضية متنوعة في جميع أنحاء إستيبونة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونة في منطقة كوستا ديل سول الجنوبية، ضمن مقاطعة مالاغا في منطقة الأندلس المستقلة. تحظى بموقع استراتيجي بين ماربيا (25 كم شمالاً) ومانيلفا (إلى الجنوب). تتباعد مسافة 73 كم عن مالاغا، المدينة الرئيسية في المنطقة، بينما تبعد 42 كم عن الجزيرة الخضراء. يغطي مقاطعة إستيبونة مساحة 137 كيلومتر مربع، وتقع في وادٍ خصيب تتقاطعه أنهار صغيرة ومناطق جبلية تهيمن عليها سييرا بيرميخا التي ترتفع إلى 1,449 متر عند قمة لوس رياليس.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL215277
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع بالخيارات المتاحة في منطقة إستيبونة، يتميز بموقعه الاستثنائي القريب من الشاطئ والمرافق الحضرية. بينما تقدم مشاريع مثل سيليستيا هومز (بدءاً من 390,000 يورو) وسانست بي (بدءاً من 359,000 يورو) أسعاراً أقل، فإنها غالباً ما تكون بعيدة عن الشاطئ أو تقع في مناطق أقل تطوراً. يوفر مشروع ساني جولف (بدءاً من 375,000 يورو) تركيزاً أكبر على ملاعب الجولف، لكنه يبعد عن المركز الحضري. ما يميز شقة ريبيرا لوار هو التوازن بين إمكانية الوصول إلى الشاطئ والمرافق الحضرية مع الحفاظ على مساحة معيشية واسعة. بالمقارنة مع المشاريع في ماربيا القريبة، يقدم هذا المشروع قيمة أفضل بنسبة 20-30% لنفس المساحة والمواصفات، مع الحفاظ على نفس مستوى جودة الحياة والخدمات.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID