Localizado na cidade costeira de Estepona, este apartamento de 97 m² oferece uma combinação equilibrada de espaço urbano e proximidade ao mar. Com dois quartos, duas casas de banho e uma ampla varanda, a propriedade situa-se na comunidade Ribera Luar, a curta distância das principais praias e do centro da cidade. O edifício, concluído em 2014, apresenta um estado de conservação bom e oferece acesso a uma piscina comunitária. A localização permite fácil acesso a pé a supermercados, restaurantes e serviços essenciais, posicionando-se como uma opção residencial prática na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado numa zona urbana desenvolvida de Estepona, a poucos minutos a pé da playa La Rada e a 769 metros do mar. A propriedade beneficia de uma localização plana com inclinação de apenas 2.4% em direção ao mar, facilitando o deslocamento. A proximidade a supermercados (104 m) e farmácias (236 m) garante conveniência diária, enquanto a distância de 34 km ao aeroporto internacional de Málaga mantém a conectividade com outras regiões.
Este apartamento de dois quartos atende necessidades residenciais fundamentais através da sua distribuição funcional. O quarto principal com casa de banho privativa oferece privacidade, enquanto o segundo quarto proporciona versatilidade para família, hóspedes ou escritório. A cozinha totalmente equipada e área de lavandaria separada suportam rotinas domésticas eficientes. A varanda coberta de 21.34 m² expande o espaço habitável, criando uma área exterior adequada para refeições e relaxamento sem necessidade de deslocamento.
Concluído em 2014, este edifício representa uma construção recente dentro do mercado imobiliário de Estepona. A propriedade encontra-se em bom estado de conservação, beneficiando de sistemas modernos de ar condicionado para controlo climático. A conclusão anterior ao atual boom imobiliário na região assegura uma estrutura estabelecida com possíveis melhorias já realizadas pela comunidade. A piscina comunitária e zonas ajardinadas partilhadas refletem características contemporâneas de desenvolvimento urbano na Costa del Sol.
Este apartamento urbano não oferece vistas marítimas diretas a partir do interior, estando posicionado a 769 metros da linha de costa. Não dispõe de piscina privada, apenas acesso a uma piscina comunitária partilhada. O estacionamento, embora privado e subterrâneo, consiste num distinto lugar, limitando opções para múltiplos veículos. A localização em zona urbana comercial implica maior movimento pedestre durante o dia e possíveis níveis de ruído associados à atividade comercial da área circundante.
Esta propriedade em Estepona adequa-se a perfis residenciais que valorizam a acessibilidade a pé aos serviços essenciais. Para casais ou pequenas famílias que pretendem um segundo résidencia em Espanha, a localização permite deslocamentos simples sem necessidade de automóvel para tarefas diárias. Profissionais que trabalham remotamente beneficiarão da proximidade a cafés e estabelecimentos com possível espaço de trabalho alternativo, com 22 cafés num raio de 2 km. Investidores que procurem propriedades para arrendamento de curta duração encontrarão valor na localização próxima a praias e no bom estado de conservação do apartamento, já mobilado. Aqueles que planeiam uma transição gradual para a Espanha poderão usufruir da infraestrutura estabelecida da cidade durante o processo de adaptação, com escolas e serviços médicos acessíveis.
O apartamento apresenta um padrão de acabamento correspondente a construções recentes em Espanha, com materiais duráveis e práticos. A cozinha totalmente equipada inclui eletrodomésticos integrados e bancadas em materiais resistentes a uso intensivo. As casas de banho dispõem de sanitários modernos com revestimentos cerâmicos de fácil manutenção. O sistema de ar condicionado, presente nas divisões principais, oferece controlo climático eficaz durante os meses mais quentes. As esquadrias exteriores foram selecionadas para proporcionar isolamento térmico adequado ao clima mediterrânico. Os acabamentos em madeira nas áreas sociais e carpete nos quartos demonstram uma escolha funcional destinada a conforto térmico e acústico.
Este apartamento de dois quartos está disponível a partir de €499.000, posicionando-se na gama média-alta do mercado imobiliário de Estepona. O preço reflete a combinação de área útil (97 m²), localização central e estado de conservação bom. Comparado com projetos similares na área, como Celestia Homes (a partir de €390.000) e Sunset Bay (a partir de €359.000), esta propriedade apresenta um valor superior justificado pela sua proximidade imediata ao centro urbano e às praias. O preço inclui uma vaga de estacionamento privativo subterrâneo e uma área de armazenamento adicional, elementos que agregam valor funcional à propriedade no contexto do mercado atual da Costa del Sol.
O ritmo diário neste apartamento de Estepona combina a conveniência urbana com o acesso fácil ao litoral. Pelas manhãs, pode desfrutar do café na varanda coberta antes de uma caminhada de poucos minutos até à playa La Rada. As compras diárias tornam-se simples com o supermercado a apenas 104 metros, permitindo aquisições espontâneas a pé. Para refeições, os 50 restaurantes num raio de 2 km oferecem diversidade culinária sem necessidade de utilizar automóvel. À tarde, a piscina comunitária proporciona refresco, enquanto as instalações desportivas próximas, como o Better Bodies a 0.3 km, satisfazem necessidades de exercício. A vida noturna concentra-se nos cafés e estabelecimentos locais, com a segurança de regressar a pé através de ruas bem iluminadas. Esta localização equilibra praticidade quotidiana com acesso a serviços, tornando-a adequada para quem valoriza independência com mobilidade reduzida.
Este apartamento em Estepona beneficia de uma localização que integra residência e serviços num raio reduzido. A distância a pé de 104 metros até ao supermercado mais próximo facilita compras diárias sem necessidade de transporte. Para necessidades médicas, existem 18 farmácias num raio de 2 km e um hospital a 4.4 km, garantindo acesso adequado a cuidados de saúde. A zona dispõe de 6 escolas primárias e várias secundárias a curta distância, adequando-se a famílias com crianças. Os 50 restaurantes e 22 cafés nas proximidades oferecem opções variadas para refeições e encontros sociais. O transporte público é acessível com 50 paragens nas imediações servidas por 8 linhas de autocarro, conectando a diferentes pontos da cidade e regiões vizinhas.
O mapa mostra a localização privilegiada do apartamento em Estepona, destacando a proximidade imediata à playa La Rada e ao centro urbano. Observa-se a distribuição equilibrada de serviços e infraestruturas nas redondezas, com supermercados, farmácias e estabelecimentos comerciais a distâncias pedonais. A representação visual confirma a topografia plana da área com suave inclinação de 2.4% em direção ao mar, facilitando o deslocamento a pé.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol ocidental, a 25 km a oeste de Marbella e a 73 km a leste de Málaga. Esta localização confere à cidade um caráter autónomo enquanto beneficia da proximidade a centros urbanos maiores. A 42 km a sul encontra-se Algeciras, importante porto e centro logístico. O município de Estepona, com uma área de 137 km², equilibra desenvolvimento urbano com áreas naturais protegidas, nomeadamente a Serra Bermeja que atinge os 1.449 metros no ponto mais alto.
A localização estratégica deste apartamento em Estepona proporciona excepcional acessibilidade a diversos serviços e pontos de interesse. A playa La Rada, a apenas 769 metros, está acessível a pé em menos de 10 minutos, enquanto a playa del Cristo, a 1.6 km, oferece uma alternativa a aproximadamente 20 minutos de caminhada. O centro da cidade de Estepona encontra-se a curta distância, proporcionando acesso a bancos, lojas e serviços administrativos. Para deslocações aéreas, o aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 64 km (cerca de 45 minutos de carro) e o de Gibraltar a 36 km (aproximadamente 30 minutos). Os entusiastas de golfe dispõem de três campos a curta distância: Valle Romano Golf (4.1 km), Azata Golf (4.4 km) e Estepona Golf (6.1 km), todos acessíveis em menos de 15 minutos de automóvel.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias anuais de 17.8°C, com verões quentes e invernos amenos. A temperatura média varia entre 15°C e 25°C durante a maior parte do ano, criando condições favoráveis para atividades exteriores. O período de banho no mar estende-se por 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, geralmente entre junho e setembro. A altitude de apenas 19 metros acima do nível do mar contribui para um clima costeiro com influência marítima moderadora. A inclinação suave de 2.4% em direção ao mar facilita o movimento pedonal e promove ventilação natural na área.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade às praias constitui um dos principais atrativos desta localização em Estepona. A playa La Rada, a apenas 769 metros, é uma praia urbana com Bandeira Azul que oferece serviços completos e acesso fácil a pé. A 1.6 km, a playa del Cristo apresenta águas mais protegidas e ambiente familiar, adequada para banhos mais tranquilos. Para entusiastas de golfe, a região dispõe de múltiplas opções, incluindo Valle Romano Golf (4.1 km), Azata Golf (4.4 km) e Estepona Golf (6.1 km), proporcionando diversidade de campos a curta distância. As instalações desportivas são abundantes na área, com 134 espaços desportivos registados, incluindo o Better Bodies a 0.3 km e o Polideportivo Municipal a 0.6 km.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol ocidental, a 25 km a oeste de Marbella e a 73 km a leste de Málaga. Esta localização confere à cidade um caráter autónomo enquanto beneficia da proximidade a centros urbanos maiores. A 42 km a sul encontra-se Algeciras, importante porto e centro logístico. O município de Estepona, com uma área de 137 km², equilibra desenvolvimento urbano com áreas naturais protegidas, nomeadamente a Serra Bermeja que atinge os 1.449 metros no ponto mais alto.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL215277
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento em Estepona posiciona-se num ponto intermediário entre as urbanizações mais exclusivas a oeste de Marbella e os desenvolvimentos mais recentes na zona leste de Estepona. Comparado com projetos como Celestia Homes (a partir de €390.000) e Sunset Bay (a partir de €359.000), esta propriedade apresenta um valor superior justificado pela sua localização mais central e maior proximidade a serviços estabelecidos. Enquanto novos desenvolvimentos na zona de Nueva Ática oferecem preços mais acessíveis, esta propriedade beneficia de uma comunidade já estabelecida desde 2014, com infraestruturas maduras e serviços operacionais. Em contraste com apartamentos em zonas mais turísticas como Puerto Banús, esta localização em Estepona oferece um ambiente mais autêntico e menos dependente do turismo sazonal, típico da autêntica vida mediterrânica na Andaluzia.
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