Το διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων στο Ριμπέρα Λουάρ, Εστεπόνα, βρίσκεται σε κεντρική τοποθεσία στην Κόστα ντελ Σολ. Με ολοκληρωμένη κατασκευή από το 2014, προσφέρει 97 τ.μ. κατοικίσιου χώρου σε κτίριο με κοινόχρηστη πισίνα και κήπο. Το ακίνητο περιλαμβάνει δύο υπνοδωματίων, δύο μπάνια, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και μεγάλη καλυμμένη βεράντα, ιδανικό για μόνιμη κατοικία ή διακοπές. Η τοποθεσία του απέχει μόλις 524 μέτρα από την παραλία και παρέχει εύκολη πρόσβαση σε τοπικές υποδομές και υπηρεσίες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στο κέντρο της Εστεπόνα, σε αστική περιοχή με εμπορικά καταστήματα και υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση. Είναι τοποθετημένο σε οικόπεδο με ήπια κλίση 2.4% προς τη θάλασσα, σε υψόμετρο 19 μέτρων. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ανάπτυξη μεσαίας πυκνότητας, με δυνατότητα πρόσβασης σε όλα τα απαραίτητα σε μικρή απόσταση με τα πόδια ή το ποδήλατο.
Το διαμέρισμα εξυπηρετεί τις βασικές ανάγκες κατοικίας για δύο άτομα ή μικρές οικογένειες. Η διάταξη με δύο ξεχωριστά υπνοδωματίων και δύο μπάνια προσφέρει ιδιωτικότητα, ενώ ο ευρύχωρος χώρος σαλονιου-τραπεζαρίας και η μεγάλη βεράντα επεκτείνουν τον χώρο διαβίωσης. Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και ο ξεχωριστός χώρος πλυντηρίου καλύπτουν πρακτικές ανάγκες καθημερινής ζωής.
Το έργο ολοκληρώθηκε το 2014 και βρίσκεται σε καλή κατάσταση διατήρησης. Το κτίριο ακολουθεί τυποποιημένη κατασκευαστική τεχνολογία της περιόδου, με ενεργειακή απόδοση που αντιστοιχεί στα πρότυπα της δεκαετίας του 2010. Οι κοινόχρηστοι χώροι, συμπεριλαμβανομένης της πισίνας και του κήπου, διατηρούνται συστηματικά. Το ακίνητο διατίθεται με πλήρη επίπλωση και εξοπλισμό, έτοιμο για άμεση χρήση.
Το έργο δεν προσφέρει εξωτερικό χώρο αποκλειστικής χρήσης πέρα από την καλυμμένη βεράντα. Δεν υπάρχουν εγκαταστάσεις αναψυχής όπως γυμναστήριο ή σπα εντός του κτιρίου. Η θέα από το διαμέρισμα περιορίζεται στην πισίνα και την άμεση γειτονιά, χωρίς εκτεταμένη θαλάσσια ή ορεινή θέα. Το κτίριο δεν διαθέτει ειδικές υποδομές για άτομα με περιοδική κινητικότητα.
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε επαγγελματίες που αναζητούν μόνιμη κατοικία στην Κόστα ντελ Σολ με εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες. Είναι επίσης κατάλληλο για συνταξιούχους που επιθυμούν να ζήσουν σε περιοχή με όλες τις υποδομές σε κοντινή απόσταση χωρίς να χρειάζονται αυτοκίνητο για βασικές δραστηριότητες. Για επενδυτές, η τοποθεσία προσφέρει καλή δυναμική ενοικίασης λόγω της εγγύτητας σε τουριστικές υποδομές και την παραλία. Οι οικογένειες με ένα ή δύο παιδιά θα εκτιμήσουν την πρόσβαση σε σχολεία και αθλητικές δραστηριότητες σε κοντινή απόσταση. Το ακίνητο μπορεί επίσης να εξυπηρετήσει όσους αναζητούν δεύτερη κατοικία για διακοπές, λόγω της πλήρους επίπλωσης και εξοπλισμού που επιτρέπει άμεση χρήση χωρίς επιπλέον επενδύσεις.
Το διαμέρισμα διαθέτει τυποποιημένη ποιότητα κατασκευής αντιπροσωπευτική της περιόδου ολοκλήρωσης (2014). Οι χώροι είναι καλά τελειωμένοι με στάνταρ υλικά της ισπανικής αγοράς, συμπεριλαμβανομένων κεραμικών πλακιδίων στους χώρους υγιρής χρήσης και ξύλινων πατωμάτων στους υπόλοιπους χώρους. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές μεσαίας κατηγορίας, ενώ τα μπάνια διαθέτουν βασικά εξαρτήματα. Τα παράθυρα είναι διπλών υαλοπινάκων για βελτιωμένη θερμομόνωση, αν και δεν πληρούν τις πιο σύγχρονες προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης. Η γενική κατάσταση του ακινήτου είναι καλά συντηρημένη, με όλα τα συστήματα (ηλεκτρικά, υδραυλικά, κλιματισμός) σε λειτουργική κατάσταση. Η επίπλωση είναι πλήρης αλλά τυποποιημένη, κατάλληλη για άμεση χρήση αλλά χωρίς σχεδιαστικά στοιχεία υψηλής αισθητικής.
Η τιμή του διαμερίσματος ξεκινά από 499.000 ευρώ, αντιπροσωπεύοντας την τιμή για αυτό το συγκεκριμένο διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων στην Εστεπόνα. Η τιμολόγηση αντανακλά την τοποθεσία, τον επιφανειακό χώρο 97 τ.μ. και την καλή κατάσταση του ακινήτου. Σε σύγκριση με παρόμοια έργα στην περιοχή, όπως το Celestia Homes (από 390.000 ευρώ) και το Sunset Bay (από 359.000 ευρώ), η τιμή αυτή βρίσκεται στο ανώτερο εύρος, αντανακλώντας την καλύτερη τοποθεσία σε σχέση με τις υποδομές και την παραλία. Δεν υπάρχουν διαθέσιμες μονάδες σε διαφορετικές διαμορφώσεις ή μεγέθη μέσα στο ίδιο έργο.
Η καθημερινή ζωή σε αυτό το διαμέρισμα συνδυάζει την αστική ευκολία με την κοντινή απόσταση από τη θάλασσα. Οι κάτοικοι μπορούν να πραγματοποιούν τα ψώνια τους στο τοπικό σούπερ μάρκετ μόλις 104 μέτρα μακριά, ενώ αρκετές καφετέριες και εστιατόρια βρίσκονται σε μικρή απόσταση με τα πόδια. Το πρωινό μπορεί να απολαμβάνεται στον εξωτερικό χώρο της βεράντας, ενώ το απόγευμα είναι ιδανικό για δραστηριότητες στην παραλία ή στα αθλητικά κέντρα της περιοχής. Το βράδυ μπορεί να περιλαμβάνει βόλτες κατά μήκος της παραλίας Λα Ράδα, σε απόσταση μόλις 769 μέτρων. Η περιοχή προσφέρει ισορροπία μεταξύ αστικής ζωής και θαλάσσιας αναψυχής, με όλα τα απαραίτητα προσβάσιμα χωρίς αυτοκίνητο για τους περισσότερους κατοίκους.
Η καθημερινότητα στην περιοχή του διαμερίσματος περιστρέφεται γύρω από την εύκολη πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες. Το σούπερ μάρκετ βρίσκεται μόλις 104 μέτρα μακριά, επιτρέποντας γρήγορες αγορές. Υπάρχουν 50 εστιατόρια και 22 καφετέριες εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, προσφέροντας πολλαπλές επιλογές για διασκέδαση και κοινωνική ζωή. Για υγειονομικές ανάγκες, 18 φαρμακεία και 2 κέντρα υγείας εξυπηρετούν την περιοχή, με το πλησιέστερο νοσοκομείο σε απόσταση 4,4 χλμ. Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε 6 σχολεία πρωτοβάθμιας εκπαίδευσης και 10 δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης στην περιοχή, ιδανικό για οικογένειες. Η μετακίνηση στην πόλη εξυπηρετείται από 8 γραμμές δημοίας συγκοινωνίας με 50 στάσεις σε κοντινή απόσταση, καθιστώντας το αυτοκίνητο προαιρετικό παρά αναγκαίο για καθημερινές δραστηριότητες.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του διαμερίσματος στην καρδιά της Εστεπόνας, με σαφή έμφαση στην εγγύτητα σε παραλίες και κέντρα υπηρεσιών. Η τοποθεσία προσφέρει ιδανική ισορροπία μεταξύ αστικής άνεσης και θαλάσσιου περιβάλλοντος, με βασικές υποδομές προσβάσιμες με τα πόδια. Η περιοχή γύρω από το έργο αναπτύσσεται με μέτρια πυκνότητα, διατηρώντας την τοπική ατμόσφαιρα παρά την τουριστική ανάπτυξη.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Εστεπόνα καταλαμβάνει στρατηγική θέση στην Κόστα ντελ Σολ, μεταξύ της Μάλαγας και του Γιβραλτάρ. Βρίσκεται 25 χλμ. δυτικά της Μάρβεγια, του κύριου τουριστικού κέντρου της περιοχής, και 42 χλμ. ανατολικά του Αλχεθίρας, σημαντικού εμπορικού λιμένα. Η απόσταση από τη Μάλαγα, την πρωτεύουσα της επαρχίας, είναι 73 χλμ., καθιστώντας την Εστεπόνα αρκετά απομακρυσμένη για να προσφέρει ηρεμία αλλά αρκετά κοντά για εύκολη πρόσβαση σε μεγάλες αστικές υποδομές. Σε σύγκριση με άλλες παραθαλάσσιες πόλεις της περιοχής, η Εστεπόνα διατηρεί πιο χαλαρή ατμόσφαιρα και χαμηλότερη πυκνότητα ανάπτυξης, ισορροπώντας μεταξύ τουρισμού και τοπικού χαρακτήρα.
Η τοποθεσία του διαμερίσματος προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα σε κύρια σημεία ενδιαφέροντος. Οι πλησιέστερες παραλίες, Playa de Estepona (524 μ.) και La Rada (769 μ.), βρίσκονται σε απόσταση 7-10 λεπτών με τα πόδια. Η παραλία Playa del Cristo, γνωστή για τα ήρεμα νερά της, απέχει 1,6 χλμ. Για μετακινήσεις αέρος, το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται σε απόσταση 64 χλμ., ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ σε 36 χλμ. Οι λάτρεις του γκολφ μπορούν να επισκεφθούν τις κοντινές εγκαταστάσεις Valle Romano Golf (4,1 χλμ.) και Azata Golf (4,4-4,6 χλμ.). Η μαρίνα της Εστεπόνας, με εστιατόρια και ψαροταβέρνες, απέχει 1,6 χλμ., προσφέροντας επιλογές για ψυχαγωγία κοντά στη θάλασσα.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Εστεπόνας χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,8°C και θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 15°C έως 25°C κατά τη διάρκεια του έτους. Το υψόμετρο των 19 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ήπια κλίση 2,4% προς την παραλία δημιουργούν ιδανικές συνθήκες για κατοικία. Η περίοδος κολύμβησης, με θερμοκρασίες νερού άνω των 20°C, διαρκεί 4 μήνες, από Ιούνιο έως Σεπτέμβριο. Η περιοχή δέχεται περίπου 320 ημέρες ηλιοφάνεως ετησίως, με μέτρια υγρασία κατά τους θερινούς μήνες. Οι χειμώνες είναι ήπιοι, με σπάνιες βροχοπτώσεις και μέσες θερμοκρασίες πάνω από 10°C, καθιστώντας την περιοχή κατάλληλη για κατοικία όλο το χρόνο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε ποιοτικές παραλίες, με την Playa de Estepona και την La Rada να βρίσκονται σε απόσταση κάτω από 800 μέτρων. Η παραλία Playa del Cristo, σε απόσταση 1,6 χλμ., είναι προστατευμένη και ιδανική για οικογένειες. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πρόσβαση σε κορυφαίες εγκαταστάσεις όπως το Valle Romano Golf (4,1 χλμ.) και το Azata Golf (4,4 χλμ.). Για αθλητικές δραστηριότητες, υπάρχουν 134 αθλητικές εγκαταστάσεις στην περιοχή, συμπεριλαμβανομένων του Better Bodies (0,3 χλμ.) και του Municipal Sports Center (0,6 χλμ.). Η μαρίνα της Εστεπόνας (1,6 χλμ.) προσφέρει πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες και ψυχαγωγία. Σε απόσταση 1,3 χλμ. βρίσκεται σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων, υποστηρίζοντας σύγχρονες μεταφορικές συνήθειες.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Εστεπόνα καταλαμβάνει στρατηγική θέση στην Κόστα ντελ Σολ, μεταξύ της Μάλαγας και του Γιβραλτάρ. Βρίσκεται 25 χλμ. δυτικά της Μάρβεγια, του κύριου τουριστικού κέντρου της περιοχής, και 42 χλμ. ανατολικά του Αλχεθίρας, σημαντικού εμπορικού λιμένα. Η απόσταση από τη Μάλαγα, την πρωτεύουσα της επαρχίας, είναι 73 χλμ., καθιστώντας την Εστεπόνα αρκετά απομακρυσμένη για να προσφέρει ηρεμία αλλά αρκετά κοντά για εύκολη πρόσβαση σε μεγάλες αστικές υποδομές. Σε σύγκριση με άλλες παραθαλάσσιες πόλεις της περιοχής, η Εστεπόνα διατηρεί πιο χαλαρή ατμόσφαιρα και χαμηλότερη πυκνότητα ανάπτυξης, ισορροπώντας μεταξύ τουρισμού και τοπικού χαρακτήρα.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Επίπεδο
Ref: VL215277
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με παρόμοια έργα στην περιοχή της Εστεπόνας, αυτό το διαμέρισμα παρουσιάζεται με τιμή υψηλότερη από το μέσο όρο. Το Celestia Homes ξεκινά από 390.000 ευρώ, το Sunset Bay από 359.000 ευρώ και το Sunny Golf από 375.000 ευρώ, ενώ το τρέχον έργο έχει τιμή εκκίνησης 499.000 ευρώ. Αυτή η διαφορά οφείλεται κυρίως στην ανώτερη τοποθεσία σε σχέση με τις υποδομές και την παραλία, καθώς και στην καλύτερη κατάσταση και πλήρη επίπλωση του ακινήτου. Σε αντίθεση με άλλες περιοχές της Κόστα ντελ Sol, όπως η Μάρβεγια, η Εστεπόνα διατηρεί χαμηλότερες τιμές ακινήτων ενώ προσφέρει παρόμοιες υπηρεσίες και ποιότητα ζωής. Η τοποθεσία του έργου παρέχει καλύτερη σχέση απόστασης-τιμής σε σύγκριση με ακίνητα στο κέντρο της Μάρβεγια, όπου οι τιμές μπορεί να είναι 30-50% υψηλότερες για αντίστοιχα χαρακτηριστικά.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID