يقع هذا المشروع السكني في إستيبونا، على طول ساحل كوستا ديل سول. يتكون من شقة بمساحة 201 متر مربع تحتوي على غرفتي نوم وحمامين، وتم الانتهاء من بنائها في عام 1999. تقع الوحدة داخل مجمع فندقي فاخر (Meliá Collection سابقاً Kempinski)، مباشرة على الشاطئ في منطقة تُعرف بـ 'الميل الذهبي الجديد'. يتميز الموقع بسهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية والبنية التحتية، مع توفير مساحة معيشة واسعة تتجاوز المتوسط المعتاد لهذا النوع من العقارات.
عند مقارنة هذا المشروع مع خيارات أخرى في إستيبونا مثل 'Las Mesas Blue Horizon' أو 'Essence Residence'، نجد أن هذا العقار يقدم مساحة معيشة أكبر بكثير (201 متر مربع مقابل ما يقارب 100-130 متراً في مشاريع جديدة)، مما يبرر الفارق في السعر. في حين تركز المشاريع الحديثة على الأسعار الأقل والحجم الأصغر، يوفر هذا المشروع ميزة 'الخط الأول على البحر' والخدمات الفندقية الفورية. بالمقارنة مع 'Mirador de Estepona Hills'، يقع هذا المشروع على مستوى الأرض بالقرب من البحر، مما يلغي الحاجة إلى القيادة اليومية للوصول إلى الخدمات أو الشاطئ، وهو اعتبار مهم للراحة اليومية. على عكس المشاريع المعزولة في الجبال، يتيح هذا الموقع للمقيمين الانخراط الكامل في الحياة الاجتماعية الإسبانية والمشاركة في المهرجانات المحلية بسهولة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتم位置 العقار على بعد أقل من كيلومتر واحد من شاطئ لا رادا (La Rada) وشاطئ إستيبونا، مما يضمن القرب الجغرافي من البحر. يقع في بيئة حضرية نابضة بالحياة، حيث تتوفر المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي على مسافة قصيرة سيراً على الأقدام. يربط هذا الموقع بين السكن الساحلي المباشر وبين الوصول إلى مرافق البلدية الكاملة في إستيبونا.
تلبية لمتطلبات السكن الرحب، توفر الشقة مساحة بناء كبيرة تبلغ 201 متر مربع، وهو حجم غير معتاد لشقة بغرفتي نوم، مما يوفر راحة إضافية للمساكنة. تلبى هذه الوحدة احتياجات الباحثين عن بيئة خدمية متكاملة، حيث تتوفر مرافق مثل السبا والمسابخ والأمان على مدار الساعة داخل المجمع، مما يقلل من الحاجة للصيانة الشخصية.
يصنف هذا المشروع ضمن فئة العقارات الجاهزة، حيث تم الانتهاء من البناء والتسليم في عام 1999. يعد المجمع مشروعاً ناضجاً ومستقراً، مما يعني أن الحدائق والمرافق المشتركة قد اكتملت ونمت على مر السنين. لا يوجد انتظار مرتبط بمراحل البناء، وتكون الوحدة متاحة للاستغلال الفوري.
يجب ملاحظة أن هذا المشروع ليس منتجعاً حديثاً جديداً بل تم بناؤه قبل عقدين من الزمان، مما يعني أن التصاميم الداخلية قد تعكس أساليب تلك الحقبة. بسبب طبيعته كجزء من مجمع فندقي كبير، فإن مستوى الخصوصية المطلقة قد يكون أقل من الفلل المستقلة. كما أن نقطة السعر المرتفعة قد لا تناسب الميزانيات التي تبحث عن عقارات في شريحة السوق المتوسطة.
يناسب هذا المشروع الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ دائم أو ملاذ لقضاء العطلات ويرغبون في تقليل متاعب الصيانة اليومية. إنه خيار مناسب للمستثمرين الذين يسعون لعوائد إيجارية محتملة من خلال إدارة الفندق للممتلكات. الحجم الكبير للعقار يجعله قابلاً للتطبيق أيضاً للأزواج الذين يرغبون في الانتقال إلى منزل أصغر ولكن دون التضحية بالمساحة أو مستوى الراحة. يعد الموقع مثالياً لأولئك الذين لا يعتمدون على السيارة بشكل يومي، حيث تغطي المرافق الأساسية جميع الاحتياجات الحياتية في مسافة قريبة.
تتميز الشقة بمواد بناء وتشطيبات عالية الجودة تتوافق مع معايير مجاع فاخر من فئة كيمبينسكي سابقاً. تشمل المواصفات أنظمة تحكم في المناخ، مع توفر تكييف الهواء المركزي والتدفئة المركزية لضمان الراحة طوال العام. تحتوي الحمامات على أنظمة تدفئة أرضية كهربائية لتعزيز مستوى الراحة خلال فصل الشتاء. تظهر التشطيبات الداخلية، مثل المطابخ ومناطق المعيشة، مستوى من الفخامة والمتانة مصمماً للاستخدام المكثف، مع مراعاة استخدام مواد مقاومة للرطوبة الساحلية.
يتم تسعير هذا العقار starting from €1,144,000، مما يضعه في شريحة الأسعار العليا في منطقة إستيبونا. يعكس السعر مزيجاً من مساحة البناء الكبيرة (201 متر مربع)، الموقع المباشر على الشاطئ، والوصول إلى خدمات فندقية من فئة الخمس نجوم. قد تختلف الأسعار بناءً على الطابق والدقة في الانتهاء من التشطيبات الداخلية، ولكن يظل المستوى العام مرتفعاً مقارنة بالمشاريع السكنية القياسية التي تفتقر إلى المرافق الفندقية.
يوفر هذا الموقع نمط حياة يركز على الاستفادة اليومية من خدمات المنتجع والبيئة الساحلية. يمكن للمقيمين البدء بيومهم بزيارة الشاطئ القريب أو استخدام المسابح الاستوائية والمرافق الرياضية داخل المجمع دون الحاجة للسفر مسافات طويلة. توفر المساحات الواسعة للشقة مرونة في تنظيم الحياة اليومية، مع مناطق مخصصة للعمل أو الاسترخاء في الداخل. تتضمن الروتين اليومي المشي إلى المحلات والأسواق المحلية لشراء الاحتياجات، والعودة للمشي على طول الكورنيش البحري في المساء. إنه مكان يجمع بين خصوصية السكن والخدمات الفندقية المتاحة دائماً، مما يناسب نمط الحياة الذي يفضل الراحة وعدم القلق بشأن الصيانة.
يحيط بالمشروع بنية تحتية حضرية متطورة، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية A-7 و N-340 التي تربط إستيبونة بمدن أخرى مثل ماربيلا ومالاغا. تقع محلات البقالة والصيدليات والبنوك في مسافة قصيرة جداً، مما يسهل المهام اليومية. يوجد في المنطقة مرافق رياضية عديدة، مع وجود مراكز رياضية مثل 'Better Bodies' على بعد مئات الأمتار فقط. بيئة الحياة هنا مزيج من الهدوء داخل المجمع والحركة النشطة في المدينة المحيطة، مما يوفر توازناً سكنياً مريحاً.
توضح الخريطة الموقع الدقيق للمجمع على طول الشاطئ، وتظهر المسافات القصيرة إلى وسط مدينة إستيبونا والموانئ المجاورة. يمكن رؤية امتداد ملاعب الغولف الخضراء في الداخل، مما يخلق تبايناً طبيعياً مع الساحل. إنه موقع يسهل فيه تخصيص وقت للمشي بعد الغداء، وهي عادة مفضلة لدى السكان المحليين.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يحتل المشروع موقعاً وسيطاً على الساحل الغربي لمقاطعة مالاغا، بين مدينتي ماربيلا وإستيبونا. هذا الموقع يوفر بعدين جغرافيين: القرب من الحياة الليلية والتسوق الفاخر في ماربيلا (حوالي 20 دقيقة)، والاستمتاع بالطابع المحلي الأكثر تقليدية في إستيبونا. يقع المجمع في منطقة تُعرف بتركيزها على المشاريع الفاخرة والسياحية، مما يجعله جزءاً من نسيج سياحي واسع يمتد على طول الساحل الأندلسي.
تقع شواطئ إستيبونة الرئيسية، مثل 'لا رادا' و'شاطئ المسيح'، على بعد أقل من كيلومتر واحد، مما يتيح الوصول السريع إلى البحر. يمكن الوصول إلى ملاعب الغولف مثل 'فالي رومانو' و'أزاتا جولف' بحوالي 4 إلى 5 كيلومترات بالسيارة. يقع ميناء إستيبونا الترفيهي، الذي يوفر خيارات ترفيهية ومطاعم إضافية، على بعد حوالي 1.6 كيلومتر. بالنسبة للسفر الجوي، يبعد مطار مالاغا الدولي حوالي 64 كيلومتراً (خط مستقيم)، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد حوالي 36 كيلومتراً.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تبلغ متوسط درجات الحرارة السنوية حوالي 19.2 درجة مئوية. يتميز موقع إستيبونا بعدد كبير من ساعات الشمس السنوية، حيث يصل المتوسط التاريخي إلى 3848 ساعة شمس. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر سنوياً حيث تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 19 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 2.4% باتجاه الشاطئ، مما يوفر إطلالات مفتوحة وتدفق هواء جيد. تحمي سلسلة جبال 'سييرا بيرميخا' المجاورة المنطقة من الرياح القوية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز الشواطئ القريبة، مثل 'لا رادا'، بجودتها العالية وحصولها على 'العلم الأزرق'، مما يعكس نظافة المياه والخدمات. تتوفر فرص لممارسة الرياضات المائية، بما في ذلك ركوب الأمواج والإبحار من الميناء القريب. بالنسبة لهواة الغولف، تتوفر عدة ملاعب في نطاق 10 دقائق بالسيارة، مثل ملعب 'إستيبونا جولف'. توفر المنطقة أيضاً مسارات للمشي والجري على طول الكورنيش البحري، مع العديد من المتنزهات الصغيرة والمناظر الطبيعية التي تسمح بأنشطة ترفيهية خارجية متعددة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يحتل المشروع موقعاً وسيطاً على الساحل الغربي لمقاطعة مالاغا، بين مدينتي ماربيلا وإستيبونا. هذا الموقع يوفر بعدين جغرافيين: القرب من الحياة الليلية والتسوق الفاخر في ماربيلا (حوالي 20 دقيقة)، والاستمتاع بالطابع المحلي الأكثر تقليدية في إستيبونا. يقع المجمع في منطقة تُعرف بتركيزها على المشاريع الفاخرة والسياحية، مما يجعله جزءاً من نسيج سياحي واسع يمتد على طول الساحل الأندلسي.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL617848
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID