Este apartamento de dois quartos, situado na primeira linha de praia em Estepona, faz parte do complexo Meliá Collection. Com uma área construída de 201 m², a propriedade integra serviços de hotelaria de cinco estrelas, incluindo acesso direto à praia, piscinas exteriores e vigilância 24 horas. A localização na costa oeste de Málaga oferece proximidade imediata ao mar e às infraestruturas urbanas. O imóvel, concluído em 1999, apresenta uma orientação sul e vistas para o mar, combinando residência privada com a logística de um resort consolidado.
Comparado com projetos recentes na zona como 'Las Mesas Blue Horizon', este imóvel apresenta-se como uma opção de resort consolidado. Enquanto os novos projetos oferecem eficiência energética máxima, este complexo entrega maturidade paisagística e serviços estabelecidos. Em termos de preço, valoriza-se a metragem generosa (201 m²), difícil de encontrar nos novos desenvolvimentos. Em relação a Marbella, Estepona oferece um preço de entrada mais acessível para primeira linha, mantendo infraestrutura de qualidade. A comparação com a Costa Blanca revela diferenças de ambiente: a Costa del Sol possui um carácter mais cosmopolita devido à proximidade de Málaga.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto localiza-se na zona costeira de Estepona, junto à estrada N-340. A propriedade encontra-se a uma curta distância a pé do centro urbano e das principais praias, como a Playa de La Rada. A integração num complexo hoteleiro define a relação com o entorno, oferecendo privacidade e acesso imediato a serviços de lazer e comerciais na vizinhança direta.
A disposição dos espaços, com 201 m² de área total, atende à necessidade de superfícies generosas para residência permanente ou segunda habitação. A existência de dois quartos e duas casas de banho suporta a utilização por casais ou pequenas famílias. A orientação sul e a presença de ar condicionado e aquecimento central garantem conforto térmico. O terraço permite o uso de espaço exterior sem sair do apartamento.
Trata-se de uma construção concluída em 1999, inserida num complexo já consolidado e operativo. Diferente de projetos em fase de planta, o imóvel oferece disponibilidade imediata e a possibilidade de inspeção física das condições estruturais. O edifício faz parte de um conjunto gerido como resort, o que implica manutenção contínua das áreas comuns e infraestruturas.
O apartamento não dispõe de jardim privado nem de piscina privativa, dependendo das áreas comuns do complexo. A localização em zona turística implica níveis de atividade sazonal, podendo variar o sossego relativo. Não se trata de uma moradia isolada, o que condiciona a privacidade total no exterior, e a gestão está vinculada às regras da comunidade de proprietários.
Esta propriedade adequa-se a perfis que procuram uma residência com a manutenção exterior e segurança de um hotel, mas com o espaço privado de uma casa. É adequado para quem valoriza a tranquilidade de não gerir a manutenção de uma piscina, preferindo delegar estas tarefas. A dimensão permite que seja utilizado como segunda casa familiar. Também é adequado para quem trabalha remotamente e necessita de um ambiente estruturado com serviços de apoio. A proximidade de clubes de golfe e do porto torna-o compatível com estilos de vida focados em desporto e lazer náutico. Pode não ser a escolha adequado para quem procura isolamento total, visto que se encontra num ambiente urbanizado.
O edifício, datado de 1999, apresenta uma construção típica do luxo costeiro, com materiais duráveis e foco no isolamento térmico. O estado descrito como excelente sugere manutenções realizadas ao longo dos anos. As áreas comuns exibem acabamentos em pedra natural e madeira. A presença de aquecimento central e ar condicionado indica uma aposta na climatização eficaz. O sistema de aquecimento no chão nas casas de banho aponta para conforto adicional. A cozinha e sala estão desenhadas para maximizar as vistas e a ventilação cruzada. As janelas são provavelmente de duplo vidro, essencial para reduzir o ruído externo. Os acabamentos internos alinham-se com a estética clássica do resort, utilizando materiais resistentes à humidade marinha.
O preço indicado é de 1.144.000 euros. Este valor situa-se no segmento de luxo da zona de Estepona, refletindo a metragem quadrada elevada e a localização de primeira linha. Comparativamente a apartamentos standard na região, o custo por metro quadrado é superior devido à inclusão de serviços de hotelaria. A variabilidade de preços depende do andar, das vistas específicas e do estado de conservação interior. Trata-se de um valor base para propriedades nesta categoria de resort.
A rotina diária neste local é marcada pela proximidade imediata ao mar e à infraestrutura urbana de Estepona. Ao sair do complexo, encontra-se a pé a praia de La Rada, permitindo passeios matinais à beira-mar sem necessidade de transporte motorizado. A presença de um supermercado a cerca de 100 metros facilita a aquisição de bens essenciais. O ambiente funciona como um enclave de lazer, onde o uso das piscinas e do spa do resort integra o dia a dia. A estrutura da propriedade, com 201 m², permite um ritmo de vida interno espaçoso. A integração num resort significa que serviços como limpeza e restauração estão disponíveis no mesmo edifício. A noite, a proximidade do porto oferece opções de lazer acessíveis, mantendo a conexão com o eixo principal da estrada N-340.
O entorno imediato é caracterizado por uma mistura de complexos turísticos e serviços urbanos. A cerca de 800 metros encontra-se a praia de La Rada, equipada com passeios marítimos e quiosques. O porto de Estepona, a distância semelhante, oferece restaurantes e vida noturna. Esta proximidade permite deslocar-se a pé a muitos locais, reduzindo a dependência do automóvel. A cidade de Estepona dispõe de uma oferta completa de serviços: supermercados, hospitais e escolas. A presença de farmácias a menos de 250 metros reforça a conveniência. A infraestrutura viária é assegurada pela N-340/AP-7, facilitando o acesso a Marbella e Gibraltar. O aeroporto de Málaga situa-se a cerca de 64 quilómetros.
O mapa mostra a localização do complexo na faixa costeira de Estepona, alinhado com a estrada N-340. É possível identificar a proximidade imediata da linha de costa e a distância curta até ao centro da cidade. A área destacada ilustra a conexão direta entre o complexo e as vias principais de acesso.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona situa-se no extremo ocidental da Costa del Sol Ocidental, servindo de transição entre as zonas mais urbanizadas de Marbella e a Costa de la Luz. Este posicionamento confere equilíbrio entre serviços urbanos e tranquilidade. Encontra-se a cerca de 80 quilómetros de Málaga e 45 de Gibraltar, permitindo acesso rápido a duas jurisdições.
O acesso à praia é direto e pedonal, com menos de um quilómetro de distância até à areia da La Rada. O centro de Estepona e o seu porto encontram-se a poucos minutos de carro. Para os entusiastas de golfe, existem campos como o Valle Romano e Azata Golf num raio de 5 quilómetros. O aeroporto de Gibraltar está a cerca de 36 quilómetros, e o de Málaga a 64 quilómetros, permitindo ligações internacionais. A ligação ferroviária está disponível na estação de Estepona.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com invernos suaves e verões quentes. A altitude de 19 metros acima do nível do mar e a proximidade do mar moderam as temperaturas, resultando numa média anual de 19,2°C. Estepona regista uma média de 3.848 horas de sol por ano. A temperatura da água permite um período de natação de cerca de cinco meses. A exposição sul maximiza a luz solar. A proximidade da Serra Bermeja atua como barreira contra ventos frios do norte.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona costeira de Estepona possui praias galardoadas com a Bandeira Azul. A Playa de La Rada, a mais próxima, é extensa e possui areal dourado. Os passeios marítimos facilitam a prática de desporto ao ar livre. A oferta de golfe é densa, com campos a menos de 5 quilómetros. A área dispõe de centros desportivos e ginásios próximos. O porto complementa a oferta com desportos náuticos, como vela e pesca desportiva.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se no extremo ocidental da Costa del Sol Ocidental, servindo de transição entre as zonas mais urbanizadas de Marbella e a Costa de la Luz. Este posicionamento confere equilíbrio entre serviços urbanos e tranquilidade. Encontra-se a cerca de 80 quilómetros de Málaga e 45 de Gibraltar, permitindo acesso rápido a duas jurisdições.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL617848
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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