Този апартамент се намира в комплекса Meliá Collection в Естепона, разположен на първа линия до морето по протежението на Новата Златна миля. Имотът разполага с 201 квадратни метра жилищна площ, включващи две спални и две бани. Сградата е завършена през 1999 г. и функционира като част от луксозен курортен комплекс, предлагащ услуги като денонощна охрана, спа и зони за релаксация. Локацията осигурява директен достъп до плажа и изглед към морето, градините и басейните.
В сравнение с новопостроените проекти в Естепона, като Las Mesas Blue Horizon и Essence Residence, където цените започват около €820,000 - €849,000, този имот е с по-висока входна цена от €1,144,000. Основната разлика в цената се дължи на уникалното местоположение на първа линия, по-големия жилищен метраж и факта, че е част от функциониращ луксозен курорт с история (бивш Kempinski). Докато новите проекти предлагат модерни архитектурни решения, този обект предлага доказана инфраструктура и веднъж създадени удобства като спа и озеленяване. Традиционната испанска култура е по-видима в обособените квартали на Естепона, докато тук средата е по-интернационална и ориентирана към туризма. Mirador de Estepona Hills предлага сравними цени, но е разположен в хълмист район с изглед, докато настоящият проект е на равно ниво с морето.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е разположен непосредствено до брега на морето, в урбанизирана зона между Естепона и Марбеля. Имотът се намира на пешеходно разстояние от градската инфраструктура, включително магазини и ресторанти. Тази позиция балансира между достъпността до градски услуги и близостта до морския бряг.
С голямата си площ от 201 м², имотът отговаря на нуждите от просторно жилищно пространство, включително тераса за отдих. Наличието на две спални и две бани го прави подходящ за двойки или малки семейства. Интеграцията в курортен комплекс предоставя удобства като поддръжка на басейни и общи части без ангажимент от страна на собственика.
Тъй като сградата е завършена през 1999 г., това е зрял проект с установена история и развита среда, а не нова konstrukciya. Техническото състояние е описано като отлично, което показва, че имотът е поддържан в съответствие със стандартите на курортния комплекс.
Тъй като това е апартамент в курортен комплекс, нивото на поверителност може да се различава от това на отделна вила, поради трафика на гости и клиенти на хотела. Собствениците трябва да спазват правилата на общността на собствениците. Имотът не разполага със собствен двор, а използва общи зелени площи.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят втори дом с възможност за заключване и напускане (lock-and-leave), без да се притесняват за поддръжката на басейн или градина. Също така отговаря на инвеститори, търсещи имот с потенциал за отдаване под наем чрез хотелския оператор. Големият метраж го прави подходящ и за тези, които ценят простор пред броя стаи. Това решение е подходящо за хора, които предпочитат интегрирани услуги пред изолацията на отделна къща.
Като част от бившия комплекс Kempinski, сега Meliá Collection, материалите и техниката на изпълнение са висок клас. Описанието посочва включена климатизация с отопление и охлаждане, както и подово отопление в баните. Използваните материали за интериора, видими на снимките (дървена мебелировка, модерни апарати), са подбрани да отговарят на стандартите за луксозен хотел. Фасадата и общите части поддържат архитектурен стил, характерен за крайбрежните курорти от края на 90-те години, но с актуални вътрешни подобрения.
Цената от €1,144,000 е значително по-висока от средната за района, което се дължи на голямата площ от 201 м² и местоположението на първа линия. Цените в този комплекс варират в зависимост от етажа и конкретния изглед. Като завършен имот, той е незабавно наличен за обитаване, за разлика от проектите на зелено, които изискват период на чакане за строеж.
Дневният ритъм на този обект е определен от близостта до морето и удобствата на петзвездния хотел. Сутрините могат да започват с разходка по плажа La Rada, който се намира на по-малко от километър, или използване на фитнес зоните в комплекса. Благодарение на централното разположение в Естепона, ежедневните пазари и посещенията на аптеки или банки са възможни пеша, което намалява зависимостта от автомобил. Вечерите могат да се прекарат в ресторантите в курорта или в центъра на града. Наличието на денонощна охрана и рецепция допринася за усещането за сигурност и обслужване, характерно за хотелския живот, но с комфорта на частно жилище.
Околността предлага плътна мрежа от услуги. На по-малко от 100 метра има супермаркет, а на по-малко от 250 метра, аптека. Болничното заведение се намира на 1.1 километра, което осигурява бърз достъп до медицинска помощ. В радиус от 2 километра са налични над 50 ресторанта и няколко банки, което създава градска среда с всички необходими удобства за ежедневието. Инфраструктурата е добре развита с асфалтирани пътища и тротоари.
Картата показва стратегическата позиция на имота точно на крайбрежието, южно от магистрала N-340. Вижда се близостта до яхтеното пристанище Пуерто де Естепона и разстоянието до летищата. Зелени площи и голф игрища са видими в непосредствена близост.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Проектът е разположен на западната граница на т.нар. Нова Златна миля, между Естепона и Марбеля. Това позволява лесен достъп както до по-тихия и испански град Естепона, така и до по-оживените зони на Марбеля и Пуерто Банус. Позицията е периферна спрямо центъра на Естепона, но централна по отношение на крайбрежната магистрала.
Плажът Playa de Estepona е на 524 метра, а по-известният плаж La Rada, на 769 метра, което прави достъпа до морето лесен пеша. Летище Малага е на около 64 километра (по права линия), което обикновено означава около 50-60 минути път с кола. Летище Гибралтар е по-близо, на 36 километра по права линия. Няколко голф игрища, включително Valle Romano Golf и Azata Golf, се намират на около 4-5 километра разстояние.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се характеризира с мек климат със средна годишна температура от 19.2°C. Регионът регистрира около 3848 слънчеви часа годишно. Поради близостта до морето и ниската надморска височина (19 метра), зимите са умерени, а лятото е горещо. Периодът за плажане, когато температурата на водата е над 20°C, продължава около 5 месеца. Наличието на планината Sierra Bermeja наблизо влияе на пейзажа, предлагайки контраст между зеленината и морето.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близките плажове, като La Rada и Playa del Cristo, са известни дестинации. Playa del Cristo е защитен залив, подходящ за по-спокойно море, докато La Rada е дълъг градски плаж. В района има множество спортни центрове, като Better Bodies и общинския полиспортен център, намиращи се на по-малко от километър. За любителите на голфа наличието на няколко игрища в радиус от 6 километра предоставя разнообразни възможности за игра през цялата година.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Проектът е разположен на западната граница на т.нар. Нова Златна миля, между Естепона и Марбеля. Това позволява лесен достъп както до по-тихия и испански град Естепона, така и до по-оживените зони на Марбеля и Пуерто Банус. Позицията е периферна спрямо центъра на Естепона, но централна по отношение на крайбрежната магистрала.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
Ref: VL617848
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID