Acest apartament este integrat în complexul Meliá Collection, poziționat pe Carretera de Cádiz în zona de vest a Estepona. Unitatea dispune de o suprafață generoasă de 201 m² cu două dormitoare și se află pe prima linie la mare. Construcția datează din 1999, fiind complet operațională. Locația oferă acces direct la facilitățile unui resort de cinci stele, inclusiv piscine și servicii de securitate. Contextul urban asigură accesibilitate la serviciile locale, păstrând totodată caracteristicile unei zone rezidențiale de coastă.
Comparativ cu proiectele noi din zonă, cum ar fi 'Essence Residence' sau 'Las Mesas Blue Horizon', această proprietate oferă o suprafață interioară considerabil mai mare pentru un preț similar. Proiectele noi tind să optimizeze costurile prin reducerea suprafețelor unităților, în timp ce acest apartament oferă spațiu generos specific epocii sale. Spre deosebire de proiectele situate pe dealuri, precum 'Mirador de Estepona Hills', care necesită transport auto zilnic, această locație este plană și integrată în oraș. În contrast cu zonele rezidențiale din nordul Europei, unde viața socială este adesea privată, aici granița dintre complex și oraș este permeabilă, facilitând accesul la cultură locală.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este amplasat pe litoralul Mării Mediterane, direct pe malul mării în Estepona. Se află în vecinătatea drumului N-340, care conectează Marbella de Gibraltar. Zona este urbanizată, cu o densitate ridicată de servicii comerciale. Relația cu mediul este definită de proximitatea imediată la plajă și de integrarea în peisajul urban de pe Noul Miliu de Aur.
Dispunerea interioară de 201 m² satisface nevoile de spațiu pentru locuințe permanente sau sejururi îndelungate. Funcționalitatea este completată de facilitățile complexului, cum ar fi spa-ul și restaurantele, care reduc necesitatea deplasărilor pentru servicii de bază și relaxare. Structura se adresează rezidenților care preferă un mediu gestionat profesional.
Clădirea a fost finalizată în 1999 și se clasifică drept proprietate de revânzare în cadrul unui complex existent. Nu există planuri de construcție nouă. Stadiul actual este de finalizare completă, cu infrastructură pe deplin funcțională. Ocuparea este posibilă imediat după finalizarea procesului de cumpărare.
Proprietatea nu dispune de grădină privată sau piscină exclusivă. Fiind o unitate într-un complex hotelier, intimitatea poate fi influențată de activitatea turistică a resortului. Imobilul nu oferă caracteristici de casă individuală (vilă), ci un stil de viață de apartament. Vechimea construcției implică standarde energetice diferite față de noile clădiri.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o locuință spațioasă fără responsabilitățile de întreținere asociate vililor independente. Este adecvată pentru persoane care apreciază disponibilitatea constantă a serviciilor, precum recepție și room-service, în aceeași clădire. Configurația de 2 dormitoare este funcțională pentru cupluri sau familii mici. De asemenea, reprezintă o opțiune pentru investitorii interesați de venituri din chirii prin platformele hoteliere. Locația este potrivită pentru cei care doresc acces pietonal la facilități urbane, păstrând totodată un mediu securizat.
Apartamentul beneficiază de finisaje specifice unui resort de lux de la sfârșitul anilor '90. Instalațiile includ aer condiționat pentru răcire și încălzire centrală, cu încălzire în pardoseală în băi. Materialele folosite, precum marmura și lemnul, sunt durabile și ușor de întreținut. Bucătăria este echipată cu electrocasnice integrate. Deși clădirea nu este nouă, apartenența la un lanț hotelier asigură standarde ridicate de mentenanță a zonelor comune și a fațadei. Tehnologia de construcție respectă reglementările vechii UE, iar eficiența energetică poate fi inferioară noilor standarde A++.
Prețul de pornire este de 1.144.000 de euro pentru o suprafață de 201 m², ceea ce rezultă într-un preț per metru pătrat de aproximativ 5.690 de euro. Această valoare reflectă dimensiunea apartamentului și poziționarea sa pe prima linie la mare într-o zonă de lux. Comparativ cu piața locală, prețul este ridicat, justificat de includerea serviciilor hoteliere. Variația prețului poate depinde de etaj și de vederea specifică a unității.
Viața zilnică în acest loc este structurată în jurul facilităților oferite de complex și accesului la mare. Diminețile pot începe cu utilizarea piscinelor comunale sau cu plimbări pe plaja situată la câteva sute de metri. Prezența serviciului hotelier înseamnă că mentenanța și curățenia sunt gestionate extern, ceea ce reduce sarcinile gospodărești. Mediul urban din Estepona asigură că supermarketurile, farmaciile și restaurantele sunt accesibile pe jos, eliminând dependența de autoturism pentru nevoile curente. Traficul de pe drumul principal adjacent poate genera un fond sonor constant, specific zonelor bine conectate. Orientarea sud-sud-vest favorizează lumină naturală pe terasă în a doua parte a zilei.
Mediul înconjurător este urban și complet echipat. Într-un raza de 2 kilometri se găsesc 50 de restaurante și 18 farmacii, indicând o disponibilitate mare de servicii. Infrastructura rutieră este bine dezvoltată, cu acces rapid la autostrada A-7. Zona este încadrată între zona rezidențială a Esteponei și drumul național N-340, oferind un echilibru între accesibilitate și funcțiune rezidențială. Rețelele de utilități sunt stabile, iar iluminatul public este complet.
Vizualizarea hărții indică poziționarea complexului direct pe liniile de coastă, între autostradă și mare. Se observă proximitatea față de centrul orașului Estepona și legătura rutieră cu Marbella. Zonele verzi sunt reprezentate de terenurile de golf din interior, contrastând cu urbanizarea litorală.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Acest proiect este situat pe țărmul de est al municipiului Estepona, pe segmentul cunoscut sub numele de Noul Miliu de Aur. Este poziționat la granița între Estepona și Marbella, acționând ca un punct de legătură între cele două localități. Regiunea se caracterizează printr-un amestec de turism rezidențial și zone comerciale, fiind una dintre cele mai accesibile zone de pe coastă.
Plaja Playa de Estepona se află la 524 de metri, accesibilă pe jos în aproximativ 6-7 minute. Supermarketul cel mai apropiat este la 104 metri. Spitalul este situat la 1,1 km distanță. Pentru practicanții de golf, Valle Romano Golf este la 4,1 km. Aeroportul din Malaga este la 64 km, în timp ce Aeroportul din Gibraltar este la 36 km. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 1,3 km.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea înregistrează aproximativ 3.848 de ore de soare anual. Temperatura medie este de 19,2°C, cu variații moderate între sezoane. Sezonul de înot durează aproximativ 5 luni, de obicei din mai până în octombrie. Altitudinea scăzută de 19 metri asigură un climat blând. Panta terenului spre plajă este de doar 2,4%, ceea ce facilitează accesul pietonal. Munții Sierra Bermeja din apropiere oferă protecție împotriva vânturilor puternice.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere, cum ar fi La Rada și Playa del Cristo, dețin steagul albastru, ceea ce indică calitate a apei și servicii. Zona oferă 134 de facilități sportive, incluzând săli de fitness și terenuri diverse. Marina Puerto Estepona, la 1,6 km, oferă oportunități pentru activități nautice. Terenurile de golf sunt numeroase în vecinătate, cu câteva opțiuni la mai puțin de 5 km distanță.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Acest proiect este situat pe țărmul de est al municipiului Estepona, pe segmentul cunoscut sub numele de Noul Miliu de Aur. Este poziționat la granița între Estepona și Marbella, acționând ca un punct de legătură între cele două localități. Regiunea se caracterizează printr-un amestec de turism rezidențial și zone comerciale, fiind una dintre cele mai accesibile zone de pe coastă.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL617848
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID