Ez a 201 négyzetméteres lakás Estepona tengerpartján, a Meliá Collection komplexum részeként helyezkedik el. Az 1999-ben átadott, két hálószobás és két fürdőszobás ingatlan közvetlen hozzáférést biztosít a strandhoz. A lakás déli és délnyugati tájolása optimális fényviszonyokat teremt, míg a komplexum közös medencéket és wellness szolgáltatásokat kínál. A Carretera de Cádiz mentén, 19 méteres tengerszint feletti magasságban található ingatlan ára 1 144 000 eurótól kezdődik, városi és tengerparti környezetben egyaránt.
Összehasonlítva a környékbeli újabban épített projektekkel, mint a Las Mesas Blue Horizon és az Essence Residence, ez az ingatlan magasabb árkategóriába tartozik. Míg a versenytársak árai 820 000 és 849 000 euró között mozognak, a jelenlegi 1 144 000 eurós ár a közvetlen tengerparti helyszínnek és a már megalapozott, luxus hotel komplexum szolgáltatásainak (Meliá Collection) köszönhető. Az új építésű projektek gyakran modernebb technikai paraméterekkel és jobb energiahatékonysággal rendelkeznek, de ez a lakás meglévő, azonnal birtokba vehető infrastruktúrát és a már bejártott, működő közösséget kínálja. A Mirador de Estepona Hills például hegyvidéki kilátást biztosít, ami eltér a közvetlen tengerparti panorámától. Estepona régiója, szemben a keleti partvidékkel, megőrizte autentikusabb spanyol jellegét, és a településen belüli nyüzsgés mérsékeltebb, mint Marbellában.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az objektum Estepona városában, a La Rada strand közvetlen közelében található. A telek enyhe, 2,4%-os dőlésszöge biztosítja a lapos terepet a gyalogos közlekedéshez. A Sierra Bermeja hegyvonulat és a Földközi-tenger között elhelyezkedő helyszín garantálja a városi infrastruktúra közelségét. A bevásárlási lehetőségek, éttermek és szolgáltatások gyalogosan vagy kerékpárral is könnyen elérhetők. A tengerpart távolsága mindössze 524 méter.
A 201 négyzetméteres alapterület elegendő helyet biztosít két hálószoba kényelmes elrendezéséhez és nappali rész kialakításához. A klímarendszer hideg-meleg funkcióval és a központi fűtés komfortot nyújt egész évben. A közös létesítmények, mint a medence és a spa, kiegészítik a privát élettér funkcióit. A terasz és a tengerre néző kilátás a lakásbeliek számára pihentető környezetet teremt, a 24 órás biztonság pedig növeli a biztonságérzetet.
Mivel az épület 1999-ben készült el, ez a projekt nem minősül újnak. Jelenlegi állapota kiváltnak mondható, és folyamatos karbantartásnak van alávetve a resort színvonala miatt. Az épület结构和 infrastruktúra stabil, a területen nem folynak építési munkálatok. Az átadás azonnali, a birtokbavétel megszakítás nélkül történhet. A régebbi építés ellenére a fenntartott szolgáltatások modern igényeket elégítenek ki.
A lakás nem rendelkezik saját kerttel vagy privát medencével, csak a közös létesítmények használata lehetséges. A városközponti nyüzsgés távolabb esik, így a közvetlen környék inkább csendesebb, turisztikai jellegű. A parkolás lehetőségeit a hotel komplexum szabályai határozzák meg. Az ingatlan nem új építésű, ezért az energiahatékonysági besorolása eltérhet a legújabb építészeti szabványoktól. Háziállatok tartása a belső szabályzat szerint korlátozott lehet.
Ez a lakás azok számára megfelelő, akik a tengerpart közelségét és a városi kényelmet keresik, de nem szeretnének a ház karbantartásával foglalkozni. Olyan párok vagy kisebb családok számára megfelelő, akik értékelik a hotel szolgáltatásainak kényelmét, mint a concierge szolgáltatás vagy a spa. A két hálószobás elrendezés elegendő teret nyújt vendégek fogadására vagy otthoni munkavégzésre. Azok számára is alkalmas, akik egész évben vagy hosszabb időszakokban terveznek itt tartózkodni, mivel a klímarendszer és a fűtés biztosítja a komfortot. A nyaralási bérbeadás iránt érdeklődők számára a resort jelleg és a magas turisztikai kereslet jelentős bevételi forrást jelenthet. Nem ez a legmegfelelőbb választás azok számára, akik nagy telket, saját medencét vagy teljes elszigeteltséget keresnek a nyilvános strandoktól.
A lakás belső kialakítása eleganciát és funkcionalitást tükröz, fa bútorokkal és modern konyhai felszerelésekkel. A fürdőszobák padlófűtéssel vannak felszerelve, ami növeli a téli komfortot. A falak és a burkolatok tartós, a tengerparti klímához igazított anyagokból készültek. Az 1999-es építés ellenére az ingatlan állapota kiváló, a folyamatos renovációk következtében. A klímarendszer különleges hideg-meleg funkcióval és központi fűtéssel biztosítja az egyenletes hőmérsékletet. A teraszról nyíló kilátás a tengerre és a kertre, valamint a jacuzzi jelenléte a hálószoba teraszán, a kültéri életteret bővíti. A bejáratok és a közös terek dizájna a luxus resortokéhoz hasonló, gondozott növényzettel. Az épület technikai felszereltsége megfelel a korabeli, de jól karbantartott szabványoknak.
A lakás becsült ára 1 144 000 eurótól indul. Ez az összeg a 201 négyzetméteres lakóterületet, a prémium helyszínt és a resort szolgáltatásokat tükrözi. A piaci összehasonlításban a környékbeli hasonló, de újabb építésű vagy kevésbé felszerelt ingatlanek, mint például a Las Mesas Blue Horizon vagy a Mirador de Estepona Hills, alacsonyabb indulóárakkal, 820 000 és 849 000 euró között rendelkeznek. Ez az árkülönbség a közvetlen tengerparti elhelyezkedésnek és az ötcsillagos hotel komplexum fenntartási költségeinek a következménye. Az árazás magában foglalja a közös létesítmények használatát, de a rezsiköltségek magasabbak lehetnek egy átlagos lakáshoz képest. A prémium kategóriás ingatlanok piacán ez az ár a szolgáltatások szintjével és a lokációval indokolható.
A mindennapi élet itt a tengerparti ritmushoz igazodik. A reggelek a déli teraszon kezdődhetnek a napfelkelte élvezetével, a nap pedig a közeli La Rada strandon való fürdőzéssel folytatódhat, mivel az mindössze ötperces sétára van. A városias környezet miatt a napi bevásárlás és a banki ügyintézés gyalogosan megoldható, a közeli szupermarketek és éttermek pedig változatos gasztronómiai lehetőségeket kínálnak. A környék nem csupán nyári üdülőhely, hanem élő városrész is, ahol helyiek és turisták keverednek. A komplexum szolgáltatásai, mint a gyerekklub és a fitnesszterem, lehetőséget adnak a mindennapi kikapcsolódásra az otthon közelében. A Sierra Bermeja látványa a háttérben kontrasztot alkot a tengerparti panorámával. A nyári hónapokban a medence és a tengerpart dominál, míg a téli hónapokban a enyhe klíma a szabadtéri sportokat teszi lehetővé. A közösségi terek használata szociális interakciókat biztosít, ám a privát szféra a lakáson belül megmarad.
Estepona városa pezsgő közösségi életet kínál a közeli 50 étteremmel és kávézóval. A lakástól 237 méterre található a legközelebbi gyógyszertár, és 1,1 kilométerre a kórház, ami az egészségügyi ellátás gyors elérhetőségét garantálja. A napi bevásárlás egyszerű, mivel a legközelebbi szupermarket 104 méterre van. A közlekedési hálózat jól kiépített, 8 tömegközlekedési vonal és 50 megálló biztosítja a város és a régió elérhetőségét. A repülőtér távolsága 34 kilométer, ami autóval kb. 30 percet vesz igénybe. A kikötő (Puerto Estepona) 1,6 kilométerre helyezkedik el, lehetőséget adva a vízi sportokra és a tengerparti éttermekre. A sportolási lehetőségek széles köre elérhető: a Better Bodies edzőterem és a Polideportivo Municipal sportközpont mindössze 600 méterre található. A környéken 6 iskola van 2 kilométeren belül, ami megfelelő oktatási infrastruktúrát jelez.
Ez a térkép a projekt helyzetét mutatja Estepona városában, a tengerpart mentén. A kék és zöld területek a strandokat, kikötőket és golfpályákat jelölik. A jelölt pont pontosan a Meliá Collection komplexumot helyezi el a Carretera de Cádiz mentén, ábrázolva a városközpont és a tengerpart közelségét.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, stratégiai pozícióban Marbella és a Gibraltári öböl között. Ez a helyszín lehetővé teszi, hogy a város megőrizze karakterét, miközben könnyen hozzáférhető marad a regionális központokhoz. Keletre a nyüzsgőbb Marbella és Puerto Banús található, míg nyugatra a nyugodtabb tengerparti települések következnek. A regió nemzetközi közlekedési kapcsolatai kiválóak a közeli repülőtereknek köszönhetően.
A strandok közvetlen közelsége a projekt egyik előnye. A Playa de Estepona 524 méterre, míg a népszerű La Rada strand 769 méterre található. A Playa del Cristo, amely védettebb öbölös helyszín, 1,6 kilométerre fekszik. A golf szerelmesei számára a Valle Romano Golf 4,1 kilométerre, az Azata Golf pedig 4,4 kilométerre található. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 64 kilométerre, míg a Gibraltári repülőtér 36 kilométerre van, ami rugalmas utazási lehetőségeket kínál. A közeli nagyobb városok, mint Marbella és Puerto Banús, autóval kb. 20-30 perc alatt érhetők el az A-7 autópályán.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona éghajlata mediterrán, enyhe, átlagosan 19,2 Celsius-fokos évi középhőmérséklettel. Az évi átlagosan 3848 órányi napsütés az egyik legmagasabb érték Európában, ami kedvező feltételeket teremt a szabadtéri tevékenységekhez. A vízhőmérséklet öt hónapon keresztül, májustól októberig haladja meg a 20 Celsius-fokot, ami hosszú úszási szezont garantál. A telek tengerszint feletti magassága 19 méter, és a tengerpart felé lejtő enyhe dőlésszöke (2,4%) biztosítja a jó vízelvezetést és a gyalogos közlekedés kényelmét. A Sierra Bermeja hegyvonulat közelsége védelmet nyújt az erős széllel szemben és változatos mikroklímát eredményez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A La Rada strand, amely Kék Zászló minősítéssel rendelkezik, a legfontosabb tengerparti központ. A strand homokos és lassan mélyülő vizei miatt népszerű a családok körében. A sétány mentén számos bár és étterem található. A golfpályák sűrűsége kiemelkedő: a környéken több mint 10 pálya található 10 kilométeren belül, beleértve az Estepona Golfot és a Golf Academy Albayt Resortot. A rekreációs lehetőségek közé tartozik a kerékpározás, a vitorlázás a Puerto Deportivóban és a tenisz. A városban 134 sportlétesítmény található, ami aktív életmódot támogat.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, stratégiai pozícióban Marbella és a Gibraltári öböl között. Ez a helyszín lehetővé teszi, hogy a város megőrizze karakterét, miközben könnyen hozzáférhető marad a regionális központokhoz. Keletre a nyüzsgőbb Marbella és Puerto Banús található, míg nyugatra a nyugodtabb tengerparti települések következnek. A regió nemzetközi közlekedési kapcsolatai kiválóak a közeli repülőtereknek köszönhetően.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Ref: VL617848
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID