Este desarrollo residencial se encuentra en Estepona, provincia de Málaga, una zona consolidada en la Costa del Sol. La propiedad ofrece una combinación de confort residencial y acceso a servicios de cinco estrellas, característico de complejos de alta gama. Su ubicación, frente a la playa y en un área urbana activa, facilita el acceso a la vida cotidiana y a actividades de ocio, posicionándose como un punto de interés para quienes buscan una residencia con amplias comodidades y un entorno establecido.
En comparación con otros proyectos en Estepona, como Las Mesas Blue Horizon (desde €849,000) y Essence Residence (desde €820,000), esta propiedad se distingue por su precio de partida más elevado (€1,144,000) y su ubicación en primera línea de playa. Los proyectos mencionados, aunque también ubicados en Estepona, parecen ofrecer opciones a precios más accesibles y podrían representar desarrollos más recientes o en zonas ligeramente diferentes, como áreas residenciales emergentes o con acceso a golf. Mirador de Estepona Hills, con un precio similar a Las Mesas Blue Horizon (€847,000), podría enfocar su atractivo en vistas panorámicas o diseños modernos. La presente oferta, con 201 m² y su estado de conservación 'Excelente' para una construcción de 1999, posiciona su valor en la exclusividad de la ubicación frente al mar y la integración con servicios de resort, un factor clave en el mercado de lujo de la Costa del Sol. A diferencia de desarrollos más nuevos, esta propiedad ya cuenta con una comunidad y paisajismo establecidos, ofreciendo una experiencia de vida inmediata sin el periodo de construcción o desarrollo inicial.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto se sitúa en primera línea de playa, integrándose en el tejido urbano de Estepona. Esta posición privilegiada permite un acceso peatonal inmediato a la costa y a servicios básicos, minimizando la dependencia del transporte motorizado para las actividades diarias. La proximidad a comercios y zonas de restauración subraya su carácter de ubicación céntrica y accesible.
La propiedad responde a la necesidad de un espacio habitable amplio y funcional, complementado con servicios de resort. Las 201 m² construidos, distribuidos en 2 dormitorios y 2 baños, están pensados para ofrecer comodidad. El diseño se orienta a proporcionar un entorno habitable que combina la privacidad de una residencia con las facilidades y el mantenimiento de un complejo de servicios.
La edificación corresponde a una construcción concluida en 1999, lo que indica que el proyecto está consolidado y las estructuras están asentadas. Aunque no es una promoción de obra nueva, su estado actual, clasificado como excelente, sugiere que ha recibido mantenimiento o ha sido objeto de actualizaciones para cumplir con los estándares de habitabilidad contemporáneos.
Este proyecto no ofrece características de obra nueva reciente ni la flexibilidad de diseño que ello conlleva. Tampoco se enfoca en aspectos de ultra-modernidad arquitectónica, dado su año de construcción. Las limitaciones se centran en la ausencia de promociones de lanzamiento con planes de pago flexibles o garantías de construcción a estrenar, priorizando la solidez de una propiedad ya establecida.
Esta propiedad se ajusta a perfiles que buscan una residencia consolidada en una ubicación privilegiada de la Costa del Sol, con acceso inmediato a la playa y servicios urbanos. Es adecuada para compradores que valoran la infraestructura de un complejo tipo resort, incluyendo piscinas comunitarias y seguridad 24h, pero prefieren una propiedad ya existente en lugar de la incertidumbre o el proceso de construcción de una obra nueva. El tamaño y la distribución son apropiados para parejas o familias pequeñas que desean una segunda residencia o una vivienda permanente en un destino con clima favorable y acceso a actividades recreativas. La cercanía a zonas comerciales y de restauración, así como a centros de salud (hospital a 1.1 km), la hace funcional para residentes que buscan conveniencia. Quienes priorizan vistas al mar, orientación sur/suroeste y un entorno donde las comodidades estén a poca distancia a pie, encontrarán aquí una opción interesante. El concepto de 'Front Line Beach Complex' sugiere una conexión directa con el estilo de vida costero.
La descripción del proyecto, aunque no detalla materiales específicos, alude a una 'suite exclusiva' y a un 'hogar espacioso y elegante', además de mencionar 'acabados de lujo' en su contexto original. El estado calificado como 'Excelente' para una propiedad de 1999 implica que ha sido objeto de un cuidado y mantenimiento que preserva o actualiza su calidad. Se presume que los interiores incorporan elementos de confort y diseño acordes con su categorización como parte de una 'Meliá Collection', sugiriendo estándares elevados en acabados, carpintería y equipamiento. La inclusión de 'U/F/H Bathrooms' (calefacción por suelo radiante en baños) y sistemas de 'Aire Acondicionado' (frío y calor) indica un nivel de confort térmico que va más allá de lo básico. Las vistas al mar, jardín y piscina, junto con una orientación predominante sur y suroeste, sugieren que los acabados interiores están diseñados para maximizar la luz natural y la conexión visual con el entorno exterior, lo cual típicamente se refleja en la elección de materiales de revestimiento y la calidad de los acristalamientos.
La propiedad está disponible con un precio de partida de €1,144,000. Este valor corresponde a una unidad de 2 dormitorios y 2 baños con una superficie construida de 201 m², incluyendo terraza. Al tratarse de una edificación completada en 1999, el precio refleja el valor de una propiedad establecida en una ubicación premium frente a la playa, en lugar de los costes asociados a una construcción nueva. La variación de precios en desarrollos similares en la zona, como Las Mesas Blue Horizon (desde €849,000) o Mirador de Estepona Hills (desde €847,000), puede indicar diferencias en tamaño, acabados, vistas o antigüedad del complejo, situando esta oferta en un segmento superior, probablemente por su ubicación directa en primera línea de mar y servicios de resort.
La vida en este complejo en Estepona se caracteriza por la integración entre la residencia y un entorno de servicios de resort. La proximidad a la playa, a tan solo 524 metros, permite incorporar caminatas marítimas y actividades acuáticas a la rutina diaria. La presencia de 50 restaurantes, 22 cafeterías, 18 farmacias y 2 parques en un radio de 2 km facilita la gestión de las necesidades cotidianas sin desplazamientos extensos. La zona ofrece un ritmo de vida dinámico, especialmente durante las estaciones más cálidas, con fácil acceso a instalaciones deportivas como el Polideportivo Municipal y centros de ocio. Sin embargo, la elevada cifra de 79,621 habitantes en el municipio sugiere un entorno urbano concurrido, contrastando con la relativa calma que se puede esperar de un complejo de playa específico. El acceso a 19 escuelas primarias y 10 secundarias indica una comunidad activa con familias residentes.
El entorno de este complejo en Estepona se define por su acceso directo al paseo marítimo y a la playa La Rada (0.8 km), lo que facilita un estilo de vida costero activo. La densidad urbana se manifiesta en la presencia de 50 restaurantes y 22 cafeterías en un radio de 2 km, junto con 18 farmacias y 2 parques, asegurando que las necesidades diarias y sociales estén cubiertas. La infraestructura de transporte es robusta, con 8 líneas de transporte público y 50 paradas, haciendo que la movilidad sea factible incluso sin vehículo privado, si bien la distancia de 34 km al aeropuerto sugiere la necesidad de este para viajes más largos. La cercanía a servicios esenciales como un hospital (1.1 km) y la disponibilidad de puntos de recarga para vehículos eléctricos (1.3 km) completan un panorama de conveniencia. La Sierra Bermeja, dominando el paisaje montañoso en la distancia, ofrece un contraste natural a la vida urbana y costera, a pesar de no ser el foco principal de este proyecto enfocado en la playa.
Este mapa contextualiza la propiedad dentro de Estepona, provincia de Málaga. Resalta su ubicación en primera línea de playa, su proximidad a servicios urbanos y su conexión con la red de transporte. La representación visual subraya la accesibilidad a playas, comercios, centros de salud y zonas recreativas, ilustrando el estilo de vida que ofrece la integración entre un complejo residencial y el entorno costero.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Este proyecto en Estepona se sitúa en la Costa del Sol occidental, a medio camino entre las ciudades de Marbella y el núcleo urbano de Estepona. Está aproximadamente a 34 km en línea recta del aeropuerto de Málaga (AGP). Esta posición ofrece un equilibrio entre la tranquilidad relativa de Estepona y la vibrante vida social y comercial de Puerto Banús y Marbella, accesibles en un trayecto corto en coche. La zona es conocida por su desarrollo turístico y residencial, con acceso a infraestructuras de primer nivel, incluyendo campos de golf y puertos deportivos, lo que la posiciona como un enclave estratégico dentro de la región de la Costa del Sol.
La ubicación en Estepona ofrece una conectividad favorable. Se encuentra a 524 metros de la playa de Estepona y a 769 metros de La Rada, facilitando el acceso al litoral. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se sitúa a una distancia de 64 km en línea recta, traducible en aproximadamente 50 minutos de viaje por carretera, mientras que el aeropuerto de Gibraltar (GIB) está a unos 36 km en línea recta. Las comodidades esenciales como supermercados (104 m) y farmacias (237 m) son accesibles a pie, lo que reduce la necesidad de desplazamientos. Para el ocio relacionado con el golf, campos como Valle Romano Golf se encuentran a 4.1 km, y otros como Azata Golf a 4.4 km y 4.6 km. El puerto de Estepona (1.6 km) y su puerto deportivo (1.8 km) añaden opciones de recreación náutica y social.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19.2°C. Los 3,848 horas de sol anuales históricas garantizan una alta exposición lumínica durante gran parte del año. El periodo de baño, definido por temperaturas del agua superiores a 20°C, se extiende por aproximadamente 5 meses, ideal para disfrutar de las actividades costeras. La altitud de 19 metros sobre el nivel del mar sitúa al proyecto en una zona costera baja, con una pendiente hacia la playa de tan solo 2.4%, lo que se traduce en un acceso muy cómodo y plano al mar. El entorno natural se complementa con la proximidad a la Sierra Bermeja, que alcanza los 1,449 m de altitud, ofreciendo contrastes paisajísticos, aunque la influencia directa en el microclima residencial es menor.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta recreativa se centra en la proximidad a playas destacadas de Estepona. La Rada, a 0.8 km, y la Playa de Estepona, a 524 metros, son accesibles a pie, y ambas son reconocidas por su calidad. Otras playas cercanas como Playa del Cristo (1.6 km) y Playa del Ángel (1.7 km) amplían las opciones. Para los aficionados al golf, la región es un destino importante, con Valle Romano Golf a 4.1 km y Azata Golf a 4.4 km y 4.6 km, entre otros. La zona también cuenta con una infraestructura deportiva considerable, incluyendo centros como Better Bodies (0.3 km) y el Polideportivo Municipal (0.6 km), sumando un total de 134 instalaciones deportivas en el área, lo que permite una amplia gama de actividades de ocio y ejercicio físico.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Este proyecto en Estepona se sitúa en la Costa del Sol occidental, a medio camino entre las ciudades de Marbella y el núcleo urbano de Estepona. Está aproximadamente a 34 km en línea recta del aeropuerto de Málaga (AGP). Esta posición ofrece un equilibrio entre la tranquilidad relativa de Estepona y la vibrante vida social y comercial de Puerto Banús y Marbella, accesibles en un trayecto corto en coche. La zona es conocida por su desarrollo turístico y residencial, con acceso a infraestructuras de primer nivel, incluyendo campos de golf y puertos deportivos, lo que la posiciona como un enclave estratégico dentro de la región de la Costa del Sol.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL617848
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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