Questa proprietà residenziale si trova a Estepona, situata sulla 'New Golden Mile' e integrata nel complesso Meliá Collection. L'edificio occupa una posizione in prima linea di spiaggia, garantendo accesso diretto al mare e un ambiente definito da servizi di livello alberghiero superiore. La posizione equidistante tra Estepona e Marbella facilita l'accesso alle infrastrutture principali della Costa del Sol. L'unità abitativa, con una superficie di 201 metri quadrati, rappresenta una soluzione abitativa all'interno di una struttura resort consolidata, completata nel 1999.
Rispetto a progetti di nuova costruzione nella stessa zona, come Las Mesas Blue Horizon o Essence Residence (entrambi con prezzi di partenza inferiori, intorno agli 800.000€), questa proprietà si distingue per la metratura nettamente superiore (201 m²) e per l'immediata disponibilità, essendo già completata. I progetti nuovi spesso si trovano in fase di sviluppo con tempi di attesa, mentre qui l'acquisto è immediato. Inoltre, la gestione alberghiera del complesso offre un livello di servizio (conierge, manutenzione) che i complessi residenziali standard raramente garantiscono. Tuttavia, edifici del 1999 potrebbero non raggiungere gli standard energetici delle nuove costruzioni di classe A. A Estepona Hills, i prezzi sono simili ma offrono ville con giardini privati anziché appartamenti resort.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è posizionato direttamente sulla costa della Costa del Sol, a breve distanza a piedi dalla riva. Il contesto è urbano ma distintivo, situato sulla New Golden Mile, un'area servita e connessa. La vicinanza al porto di Estepona e alle principali arterie stradali permette di raggiungere con efficienza sia il centro urbano che le località limitrofe.
L'abitazione risponde all'esigenza di ampi spazi abitativi, con 201 metri quadrati distribuiti su due camere da letto. La disponibilità di servizi resort come spa, ristoranti e vigilanza 24 ore su 24 soddisfa richieste di comfort e gestione facilitata. L'esposizione a Sud/Sud-Ovest ottimizza la luce naturale, rendendo la proprietà adatta sia come residenza principale che come seconda casa dotata di servizi integrati.
Il complesso è stato completato nel 1999, pertanto non si tratta di un progetto di nuova costruzione in fase di sviluppo. L'immobile fa parte di una struttura esistente e stabile. Le finiture e gli impianti sono mantenuti in condizioni eccellenti, conformi agli standard di un complesso alberghiero di lusso. Non sono previsti lavori di costruzione per questa specifica unità.
Poiché l'unità è situata all'interno di un complesso resort, la privacy esterna è condivisa con gli altri ospiti della struttura. Non è una proprietà isolata con giardino privato esclusivo, ma si basa sull'utilizzo delle aree comuni. L'architettura è definita e non modificabile. La posizione fronte mare espone l'immobile a un ambiente turistico attivo.
Questa soluzione è adatta a chi cerca una residenza che non richieda manutenzione esterna. È funzionale per coppie che desiderano spazi ampi senza giardini privati da curare. Si adatta anche a chi frequenta la Costa del Sol per periodi brevi e vuole utilizzare i servizi di noleggio e gestione tipici di un hotel. La sicurezza h24 e le strutture come il centro benessere la rendono idonea per famiglie che cercano un ambiente controllato. Non è adatta a chi cerca isolamento totale o una villa indipendente con assoluta privacy.
L'immobile presenta finiture definite dal contesto 'Meliá Collection'. Si osservano pavimenti in materiale adatto al clima costiero, come ceramica o pietra naturale. L'orientamento a Sud/Sud-Ovest implica grandi vetrate per la luce e la vista mare. Il sistema di climatizzazione è centralizzato con aria calda e fredda, integrato da riscaldamento a pavimento nei bagni. Le cucine sono attrezzate per uso residenziale. L'esterno mostra terrazze ampie. La struttura, del 1999, è consolidata. Le aree comuni mantengono uno stile architettonico in linea con i resort lusso della costa.
Il prezzo di partenza è di €1.144.000. Questo importo riflette la metratura superiore alla media per un bilocale e l'inclusione dei servizi resort. Il mercato locale offre alternative economiche, come nuovi sviluppi a partire da €820.000, ma questi generalmente non offrono la stessa metratura o l'integrazione diretta con servizi alberghieri a 5 stelle. Il valore è legato alla combinazione di posizione fronte mare e gestione immobiliare professionale.
La vita quotidiana in questa località è caratterizzata dalla comodità dei servizi accessori. La routine prevede la possibilità di accedere alla piscina o alla spiaggia a piedi in pochi minuti. La superficie di 201 m² permette di distinguere tra aree notturne e diurne. L'ambiente circostante è dinamico: la New Golden Mile è un corridoio turistico con traffico costante. Tuttavia, all'interno del complesso, l'atmosfera è controllata. Il supermercato a 100 metri rende autonoma la gestione domestica. La sera, si può scegliere tra i ristoranti del residence o spostarsi verso il centro di Estepona o il porto. La presenza di reception e sicurezza modifica l'esperienza di abitazione, avvicinandola a un formula hotel a lungo termine.
L'infrastruttura circostante supporta la vita quotidiana senza auto. La struttura si trova a 104 metri da un supermercato e 237 metri da una farmacia. L'ospedale è a 1,1 km. Per lo sport, ci sono opzioni come 'Better Bodies' a 300 metri e il centro polisportivo a 600 metri. L'offerta ricreativa è ampia con 50 ristoranti nel raggio di 2 km. Il porto di Estepona, a 1,6 km, offre opzioni marittime. La connessione viaria è garantita dalla vicinanza alla Carretera de Cádiz.
La mappa mostra l'edificio sulla costa, evidenziando la vicinanza alla spiaggia e al porto di Estepona. Si nota la continuità urbana lungo la Carretera de Cádiz e le zone verdi con campi da golf nell'entroterra. La posizione è ottimale per sfruttare risorse urbane e balneari.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona si trova all'estremità occidentale della Costa del Sol, transizione tra Marbella e la Costa de la Luz. È a circa 80 km ovest di Malaga. Questa posizione offre accesso equidistante agli aeroporti di Malaga e Gibilterra. Rispetto a Marbella, Estepona mantiene un'atmosfera più cittadina, pur offrendo zone di alto livello come la New Golden Mile.
La posizione fronte mare è rilevante: la spiaggia de La Rada è raggiungibile a piedi in 10 minuti (800 metri). L'aeroporto di Malaga dista circa 50-60 minuti in auto, Gibilterra circa 40-45 minuti. Per il golf, Valle Romano è a 4,1 km, Azata Golf a 4,5 km. Campi come El Paraíso sono accessibili in breve tempo lungo la Golden Mile. Le stazioni di ricarica EV sono a 1,3 km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'altitudine di 19 metri sul livello del mare e la pendenza lieve (2,4%) creano una transizione agevole verso il mare. Il clima è mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole. La temperatura media è 19,2°C, con inverni miti ed estati mitigate dalla brezza marina. La stagione balneabile dura 5 mesi (maggio-ottobre). La Sierra Bermeja offre protezione dai venti del nord, mantenendo un microclima stabile.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La Playa de La Rada è la più vicina, estesa e sabbiosa, con servizi completi e Bandiera Blu. A 1,6 km si trova Playa del Cristo, una caletta con acque calme. L'offerta sportiva include 134 strutture nel comune, tra cui tennis, paddle e fitness. Il golf è una risorsa chiave con 7 campi nei paraggi. Il porto turistico offre sport nautici.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova all'estremità occidentale della Costa del Sol, transizione tra Marbella e la Costa de la Luz. È a circa 80 km ovest di Malaga. Questa posizione offre accesso equidistante agli aeroporti di Malaga e Gibilterra. Rispetto a Marbella, Estepona mantiene un'atmosfera più cittadina, pur offrendo zone di alto livello come la New Golden Mile.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL617848
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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