Το διαμέρισμα βρίσκεται σε συγκρότημα ξενοδοχειακής διαχείρισης πρώτης γραμμής παραλίας στην Estepona. Με κατασκευαστική επιφάνεια 201 τ.μ., η ιδιοκτησία διαθέτει 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, σε κτίριο που ολοκληρώθηκε το 1999. Η θέση είναι στη Νέα Χρυσή Μίλα (New Golden Mile), με άμεση πρόσβαση στην παραλία και θέα στη θάλασσα. Το κτιριακό συγκρότημα παρέχει υπηρεσίες πεντάστερου resort, συμπεριλαμβανομένων κοινόχρηστων πισινών και σπα. Η τοποθεσία συνδυάζει την άμεση γειτνίαση με το νερό με την αστική υποδομή της πόλης Estepona.
Σε σύγκριση με έργα όπως το Las Mesas Blue Horizon (από €849.000) και το Essence Residence (από €820.000), αυτό το ακίνητο έχει υψηλότερη τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο. Η διαφορά αποδίδεται στην τοποθεσία πρώτης γραμμής και τις παροχές του 5άστερου resort, τα οποία δεν είναι διαθέσιμα σε αυτά τα εναλλακτικά έργα. Το Mirador de Estepona Hills προσφέρει θέα και ησυχία σε υψόμετρο, αλλά το παρόν έργο υπερτερεί στην προσβασιμότητα στην παραλία και τις πόλεις. Ενώ τα νέα κτίρια προσφέρουν συχνά καλύτερη ενεργειακή απόδοση, αυτό το έργο προσφέρει μεγαλύτερους εσωτερικούς χώρους και άμεση διαθεσιμότητα χωρίς αναμονή για κατασκευή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο βρίσκεται ακριβώς δίπλα στην ακτογραμμή του Κόλπου της Estepona, ενδιάμεσα μεταξύ του κέντρου της πόλης και της Marbella. Η θέση είναι στον αυτοκινητόδρομο N-340, προσφέροντας γρήγορη σύνδεση με τον επαρχιακό δίκτυο. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από σημαντικούς οικόπους γκολφ και το λιμάνι Estepona, σε μια περιοχή που αναπτύσσεται τουριστικά.
Η διάταξη καλύπτει την ανάγκη για μεγάλο χώρο διαβίωσης, με 201 τ.μ. που υπερβαίνουν τα τυπικά μέτρα για δύο υπνοδωμάτια. Η λειτουργία ξενοδοχείου προσφέρει υπηρεσίες καθαρισμού και ασφάλειας, μειώνοντας τις εργασίες συντήρησης του ιδιοκτήτη. Η εγγύτητα σε φαρμακεία και σουπερμάρκετ καλύπτει τις καθημερινές ανάγκες χωρίς τη χρήση αυτοκινήτου.
Η κατασκευή του κτιρίου ολοκληρώθηκε το 1999, γεγονός που σημαίνει ότι το ακίνητο είναι έτοιμο για κατοίκηση χωρίς χρονοδιαγράμματα ολοκλήρωσης. Ως μέρος ενός λειτουργικού resort, οι κοινόχρηστοι χώροι υπόκεινται σε συνεχή συντήρηση για τη διατήρηση των προτύπων. Η ηλικία του κτιρίου υποδηλώνει σταθερή δομή, αν και οι εγκαταστάσεις ενδέχεται να διαφέρουν από τις σύγχρονες κατασκευές νέας κλάσης.
Το ακίνητο δεν προσφέρει αποκλειστικότητα ιδιόκτητης βίλας, καθώς είναι ενσωματωμένο σε πολυώροφο συγκρότημα με υψηλή επισκεψιμότητα. Δεν υπάρχουν ιδιωτικοί εξωτερικοί χώροι κήπου ή πισίνας για αποκλειστική χρήση, μόνο κοινόχρηστοι. Η τοποθεσία δίπλα στον κεντρικό δρόμο μπορεί να συνεπάγεται ήχο από την κίνηση, σε αντίθεση με πιο απομακρυσμένες οικιστικές ζώνες.
Αυτό το σπίτι ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια 'έτοιμη' λύση με ελάχιστη απαιτούμενη συντήρηση. Είναι κατάλληλο για άτομα που ταξιδεύουν συχνά και χρειάζονται υπηρεσίες διαχείρισης (concierge, ασφάλεια) για την προστασία της ιδιοκτησίας τους. Η μεγάλη επιφάνεια ταιριάζει σε άτομα που εκτιμούν τον χώρο και την άνεση έναντι της συμπαγούς σχεδίασης σύγχρονων διαμερισμάτων. Επίσης, είναι κατάλληλο για επενδυτές που επιθυμούν έσοδα από βραχυπρόθεσμη μίσθωση μέσω του δικτύου του ξενοδοχείου. Λιγότερο κατάλληλο για όσους αναζητούν την ησυχία της υπαίθρου ή προτιμούν DIY ανακαινίσεις.
Η κατάσταση περιγράφεται ως εξαιρετική, με υλικά που επιλέγονται για αντοχή και αισθητική ανώτερης κατηγορίας. Τα μπάνια διαθέτουν ενσωματωμένη θέρμανση δαπέδου (U/F/H), βελτιώνοντας την άνεση τους χειμερινούς μήνες. Υπάρχει κεντρική θέρμανση και κλιματισμός, απαραίτητα για την έλεγχο της θερμοκρασίας λόγω του ηλιόλουστου κλίματος. Η κουζίνα και τα σαλόνια είναι εξοπλισμένα για να εξυπηρετούν σύγχρονες ανάγκες, ενώ τα πατώματα και τα παράθυρα προσφέρουν ηχομόνωση από τον περιβάλλοντα χώρο. Οι κοινόχρηστοι χώροι διατηρούνται σε υψηλά πρότυπα καθαριότητας, κάτι που επηρεάζει την αντίληψη της ποιότητας ολόκληρου του κτιρίου.
Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι περίπου €5.700, βασισμένη σε μια τιμή εκκίνησης €1.144.000. Αυτό τοποθετεί το ακίνητο στην υψηλότερη κατηγορία της αγοράς της Estepona, κυρίως λόγω της τοποθεσίας και των υπηρεσιών. Σε σύγκριση με τον μέσο όρο των 3.163 ετήσιων συναλλαγών στην περιοχή, η τιμή είναι υψηλότερη, αντανακλώντας την πολυτέλεια του resort. Δεν υπάρχει έλλειψη προσφοράς σε γενική γραμμή, αλλά οι μονάδες με θέα θάλασσα σε αυτό το συγκρότημα είναι λιγότερο διαθέσιμες.
Η καθημερινότητα σε αυτό το σημείο καθορίζεται από την αμεσότητα της παραλίας και τις ανέσεις ενός οργανισμού φιλοξενίας. Η απόσταση 104 μέτρων από το σούπερ μάρκετ επιτρέπει γρήγορες ψώνες, ενώ η παραλία Playa de Estepona βρίσκεται σε απόσταση πεζής. Οι κάτοικοι μπορούν να χρησιμοποιούν τις εγκαταστάσεις του συγκροτήματος, όπως πισίνες και γυμναστήρια, χωρίς να μετακινούνται. Το βράδυ, η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε εστιατόρια και καφετέριες στην πόλη. Η παρουσία 24ωρης ασφάλειας προσφέρει αίσθηση ελέγχου. Το κλίμα με πάνω από 300 ημέρες ηλιοφάνειας ενθαρρύνει τη χρήση εξωτερικών χώρων για το μεγαλύτερο μέρος του έτους.
Η Estepona είναι δήμος με πλήρη υπηρεσίες, συμπεριλαμβανομένων 19 σχολείων και πολλών τραπεζών. Το έργο βρίσκεται σε αστική ζώνη, όπου η πρόσβαση σε είδη πρώτης ανάγκης είναι εύκολη. Υπάρχουν 50 στάσεις λεωφορείων σε κοντινή απόσταση, συνδέοντας την περιοχή με το κέντρο και τα γύρω χωριά. Η παρουσία 134 αθλητικών εγκαταστάσεων στον δήμο υποδηλώνει ενεργή κοινότητα. Το περιβάλλον είναι μείξη μόνιμων κατοίκων και τουριστών, ειδικά κατά τη θερινή περίοδο, προσφέροντας ζωντανή ατμόσφαιρα στο κέντρο και πιο ήρεμη ατμόσφαιρα στο resort.
Ο χάρτης εμφανίζει τη θέση του ακινήτου ακριβώς δίπλα στην παραλία, νότια του αυτοκινητόδρομου N-340. Φαίνεται η απόσταση από το κέντρο της Estepona στα ανατολικά και τη γειτνίαση με τους ορόπους γκολφ στα βόρεια. Η λωρίδα της γης ανάμεσα στο κτίριο και τη θάλασσα είναι εμφανής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Estepona βρίσκεται στη δυτική ακτή της επαρχίας Μάλαγα, κοντά στα σύνορα με το Γιβραλτάρ. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει πιο ήπιο κλίμα από το εσωτερικό και λιγότερη υγρασία σε σχέση με μερικά ανατολικά μέρη. Είναι πιο απομακρυσμένη από το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγα σε σχέση με τη Marbella, αλλά πιο κοντά στο Γιβραλτάρ. Η περιοχή είναι ισορροπημένη μεταξύ τουρισμού και μόνιμης κατοικίας.
Το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει 64 χλμ, περίπου 50 λεπτά οδήγησης, ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ είναι στα 36 χλμ. Η παραλία La Rada είναι προσβάσιμη σε 800 μέτρα, κατάλληλη για καθημερινή χρήση. Το κοντινότερο γήπεδο γκολφ είναι το Valle Romano σε 4,1 χλμ. Το κέντρο της πόλης Estepona και το λιμάνι είναι σε απόσταση λιγότερο από 2 χλμ. Υπάρχουν φαρμακεία σε απόσταση 237 μέτρων και νοσοκομείο σε 1,1 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή παρουσιάζει μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C με πάνω από 3.800 ώρες ηλιοφάνειας. Το κλίμα είναι ήπιο το χειμώνα και ζεστό το καλοκαίρι, επιτρέποντας κολύμπι για 5 μήνες. Το υψόμετρο των 19 μέτρων και η μικρή κλίση προς τη θάλασσα δημιουργούν ευχριστό μικροκλίμα. Η κοντινή οροσειρά Sierra Bermeja προστατεύει από τους βόρειους ανέμους και προσφέρει φόντο φυσικού τοπίου.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η κοντινή παραλία La Rada είναι γνωστή για τις εγκαταστάσεις της και τη σημαία Blue Flag, προσφέροντας ασφάλεια και καθαριότητα. Το Playa del Cristo είναι επίσης κοντά, σε απόσταση 1,6 χλμ, με πιο ήρεμα νερά. Υπάρχουν πολλές επιλογές για θαλάσσια αθλήματα και ιστιοπλοΐα στο κοντινό λιμάνι. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πρόσβαση σε γήπεδα όπως το Azata Golf και το Estepona Golf σε διάστημα 10 λεπτών. Υπάρχουν επίσης γυμναστήρια και κέντρα θαλάσσιων σπορ σε κοντινή απόσταση.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Estepona βρίσκεται στη δυτική ακτή της επαρχίας Μάλαγα, κοντά στα σύνορα με το Γιβραλτάρ. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει πιο ήπιο κλίμα από το εσωτερικό και λιγότερη υγρασία σε σχέση με μερικά ανατολικά μέρη. Είναι πιο απομακρυσμένη από το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγα σε σχέση με τη Marbella, αλλά πιο κοντά στο Γιβραλτάρ. Η περιοχή είναι ισορροπημένη μεταξύ τουρισμού και μόνιμης κατοικίας.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Επίπεδο
Ref: VL617848
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID