Cet appartement de type suite est situé en première ligne de plage à Estepona, intégré au sein du complexe Meliá Collection. Avec une surface construite de 201 m², le bien dispose de deux chambres et deux salles de bain. La construction, achevée en 1999, bénéficie de la maintenance continue d'un établissement hôtelier cinq étoiles. Le prix de départ est fixé à 1 144 000 €. La propriété offre une vue sur mer et jouit d'une orientation sud-ouest, garantissant un ensoleillement optimal en fin de journée.
À la différence de Las Mesas Blue Horizon et Essence Residence, qui sont des développements neufs avec des prix entrant autour de 820 000 €, ce bien offre une surface bien supérieure mais à un prix plus élevé. Les nouveaux projets offrent souvent des garanties constructeur et une efficacité énergétique moderne, mais manquent de la surface de plancher de 201 m² disponible ici. Mirador de Estepona Hills propose un style de vie plus 'country club' avec vues sur la montagne, tandis que ce projet est ancré dans la vie urbaine côtière.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve directement sur la promenade côtière de la Nouvelle Mile d'Or, à mi-chemin entre Estepona et Marbella. Le bâtiment jouxte la route nationale N-340, offrant une visibilité et un accès immédiat. L'environnement est urbain, caractérisé par une succession de complexes résidentiels et hôteliers bordant le littoral.
Cette propriété répond à une demande de confort élevé avec services intégrés, réduisant la gestion quotidienne. L'espace de 201 m² convient aux résidents recherchant une surface généreuse pour recevoir ou vivre à l'année. La configuration permet un accès direct aux loisirs (piscine, plage, spa) sans quitter le domaine, satisfaisant les besoins de sécurité et de commodité.
Il s'agit d'un bien de construction ancienne, livré en 1999. L'état est celui d'une propriété rénovée et maintenue selon les standards de l'hôtellerie de luxe. Aucun délai d'attente de construction n'est applicable, le bien étant disponible immédiatement. Les parties communes ont été modernisées pour s'aligner sur les critères actuels de la marque Meliá.
Ce projet ne propose pas de jardin privatif ni de piscine individuelle, les espaces extérieurs étant collectifs. La localisation en front de mer urbain implique une présence touristique permanente et une exposition potentielle au bruit ambiant de la promenade. L'architecture datant de la fin des années 90 ne correspond pas aux standards énergétiques des constructions neuves actuelles.
Ce profil convient parfaitement aux acheteurs qui ne souhaitent pas s'occuper de l'entretien d'une villa. Il est adapté pour une famille recherchant une résidence secondaire sécurisée avec divertissements sur place. Les retraités actifs apprécieront l'absence de dénivelés et la proximité des services de santé. Ce bien est également pertinent pour un investisseur visant un rendement locatif via la gestion hôtelière, bien que les contraintes de location puissent s'appliquer.
Les matériaux de construction sont ceux de l'immobilier de haut standing des années 90, avec une utilisation prédominante de marbre et de bois noble. Les menuiseries extérieures assurent une isolation phonique face à la route côtière. Les salles de bain sont équipées de chauffage au sol. La qualité globale est maintenue par le service technique de l'hôtel, qui intervient régulièrement pour le rafraîchissement des peintures et l'entretien des installations techniques.
Le prix du marché pour ce bien commence à 1 144 000 €. Cette valorisation reflète la surface exceptionnelle pour un appartement en bord de mer et l'inclusion des services hôteliers. Comparativement aux appartements standards de la région, le prix au mètre carré est plus élevé, justifié par le standing de la résidence. La disponibilité est limitée en raison de la taille réduite du complexe et de la forte demande pour les unités avec vue directe sur la mer.
La vie quotidienne dans ce complexe s'organise autour des commodités d'un hôtel de luxe. Les résidents commencent souvent la journée par une séance de sport dans le centre gym ou une marche sur la plage accessible en quelques minutes. Le petit-déjeuner peut être pris sur la terrasse de 201 m² ou dans l'un des restaurants du complexe. En milieu de journée, la proximité des commerces permet de ravitailler le logement sans utiliser la voiture. Les soirées s'articulent entre le calme de l'appartement et l'animation des bars du front de mer. La sécurité assurée 24h/24 permet une grande tranquillité d'esprit.
Le quartier offre une densité élevée de services, avec 50 restaurants et 18 pharmacies dans un rayon de deux kilomètres. La vie urbaine est palpable avec une population de près de 80 000 habitants à Estepona. La mobilité est facilitée par 50 arrêts de transport en commun à proximité. L'environnement est cosmopolite, influencé par le tourisme international, tout en conservant l'identité andalouse locale. Les infrastructures sportives sont nombreuses.
La carte illustre la position littorale du complexe entre la route nationale N-340 et le littoral. On y distingue la continuité urbaine le long de la côte et la proximité des terrains de golf situés à l'intérieur des terres. Les lignes de transport en commun sont visibles le long de l'axe principal.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona est située à l'ouest de la Costa del Sol. Ce projet se trouve dans la zone d'extension appelée New Golden Mile, servant de tampon urbain entre la ville traditionnelle d'Estepona et le luxe plus exclusif de Marbella. Cette position permet de profiter de l'authenticité du centre-ville tout en restant proche des pôles d'attraction de Puerto Banús.
L'aéroport de Malaga se trouve à 64 kilomètres, environ 50 minutes en voiture. La plage de La Rada est accessible à pied en moins de 10 minutes (800 mètres). Le port de plaisance de Puerto Estepona est à 1,6 km. Les golfs de Valle Romano et Azata Golf sont situés à environ 4,5 km. Un supermarché est présent à seulement 100 mètres, facilitant les courses quotidiennes.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La zone bénéficie de 3 848 heures de soleil par an. La température moyenne est de 19,2 °C. L'altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la mer créent un microclimat favorable. La saison de baignade dure environ 5 mois. L'exposition sud-ouest de la propriété maximise la luminosité en fin de journée.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La plage de la Rada, distante de 800 mètres, est labellisée Pavillon Bleu et offre des services de surveillance. Les sports nautiques sont disponibles au port. Pour les golfeurs, l'offre est vaste avec plusieurs parcours de renommée internationale dans un rayon de 10 km. Les amateurs de randonnée peuvent accéder à la Sierra Bermeja à 20 minutes en voiture.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est située à l'ouest de la Costa del Sol. Ce projet se trouve dans la zone d'extension appelée New Golden Mile, servant de tampon urbain entre la ville traditionnelle d'Estepona et le luxe plus exclusif de Marbella. Cette position permet de profiter de l'authenticité du centre-ville tout en restant proche des pôles d'attraction de Puerto Banús.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL617848
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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