Apartma se nahaja v kompleksu s hotelskimi storitvami ob obali v Esteponi, delu t.i. Nove zlate milje. Objekt, zgrajen leta 1999, ponuja 201 m² bivalne površine z dvema spalnicama in orientacijo proti jugu ter jugozahodu. Neposredna bližina plaže in dostop do mestnih storitev določata lokacijo kot funkcionalno bivališče. Kompleks upravlja Meliá Collection, kar zagotavlja nivo storitev, ki presegajo standardno stanovanjsko bivanje.
V primerjavi z novogradnjami v Esteponi, kot so Las Mesas Blue Horizon (od €849.000) ali Essence Residence (od €820.000), ta projekt zahteva višjo začetno naložbo, vendar ponuja znatno večjo kvadraturo in vključene storitve. Medtem ko Mirador de Estepona Hills (od €847.000) ponuja razgled in zasebnost hribovitega območja, ta lokacija zagotavlja raven teren in neposredno mestno infrastrukturo. V primerjavi z Marbello je Estepona cenovno dostopnejša in ohranja manj komercialno obarvan atmosfero, ki odraža bolj avtentično andaluzijski življenjski slog. Objekt tekmuje s predelom 'New Golden Mile', kjer vrednost določa širina morskega pasu, vendar ločuje ta projekt letnice izgradnje od sodobnih razvojnih projektov v tej soseski.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je postavljen v neposredni bližini obale na območju Carretera de Cádiz. To je urbano območje z razvito infrastrukturo, ki omogoča peš dostop do morja in lokalnih trgovin. Lega omogoča hiter dostop do središča Estepona in obalne ceste, ki povezuje Marbello z Gibraltarjem. Okolica je sestavljena iz mešanice stanovanjskih stavb, hotelov in komercialnih površin.
Razporeditev s 201 m² na dve spalnici kaže na poudarek na prostornosti in predprostorih. Objekt zadovoljuje potrebe po bivanju brez skrbi za vzdrževanje zunanjih površin, saj so vrtove in bazeni v skupni uporabi. Vključene storitve, kot so varnost in recepcija, dopolnjujejo potrebe po varnosti in udobju za stalne prebivalce ali občasne uporabnike.
Stanovanje je del objekta, ki je bil dokončan leta 1999. Gre za rabljeno nepremičnino, ki je takojšnje dostopna, brez čakalnih dobavnih rokov za gradnjo. Objekt je bil vključen v prestižno zbirko Meliá Collection, kar je vključilo posodobitev skupnih prostorov in storitev, vendar gradbene značilnosti posameznega stanovanja ustrezajo obdobju izgradnje.
Objekt nudi bivanje v turistično razvitem območju, kar pomeni, da zasebnost ni na ravni izoliranih vil na podeželju. Zaradi leta izgradnje 1999 energetska učinkovitost ne dosega standardov sodobne pasivne gradnje. Stanovanje ne vključuje zasebnega zunanjega vrta ali bazena, temveč le rabo skupnih površin kompleksa.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo sekundarni bivališče na obali z minimalnimi vzdrževalnimi obremenitvami. Ustreza posameznikom ali parom, ki redno potujejo in potrebujejo varovan objekt med odsotnostjo z 24-urno varnostjo. Zaradi velikosti je primerna za tiste, ki potrebujejo dodaten prostor za pisarno ali za goste. Lokacija v Esteponi je primerna za tiste, ki raje živijo v razvitem mestnem okolišu kot v odročnih urbanizacijah. Prav tako je zanimiva za investitorje, ki iščejo donosnost preko najema, saj kompleks ponuja možnost upravljanja s ključi. Primerna je za bivalce, ki cenijo dostopnost do golf igrišč in kulinarične ponudbe v bližini.
Objekt iz leta 1999 odraža gradbene standarde tistega časa z rabo betona in opeke. Notranjost stanovanja zahteva pregled stanja obnov, še posebej pri kopalnicah in kuhinjah, razen če so bile že posodobljene. Fasadna vzdržljivost je ohranjena z rednim servisom. Vključene opreme so klimatska naprava, centralno ogrevanje in talno ogrevanje v kopalnicah, kar zagotavlja udobje v vseh letnih časih. Tlorisna razporeditev s številnimi predprostori je bolj razkošna kot pri sodobnih, kompaktnih načrtih. Okna in vrata zagotavljajo naravno svetlobo zaradi južne orientacije. Materiali v skupnih prostorih so kakovostni, vključno z marmornatimi tli, ki so značilni za razred hotela.
Cena stanovanja se začna pri okoli 1.144.000 evrih. Vrednost je odraz primarne obalne lokacije, velikosti površine (201 m²) in storitev kompleksa. V primerjavi z drugimi objekti v Esteponi je cena višja na kvadratni meter, kar je posledica statusa kompleksa in oddaljenosti od morja. Stroški nakupa vključujejo davke in pristojbine, ki so standardni za Španijo. Lokacijska vrednost ohranja stabilno cenovno raven kljub letu izgradnje.
Dnevno življenje v tem delu Esteponne poteka v ritmu mediteranskega mesta. Zaradi ravnega terena in bližine plaže (manj kot 1 km) so sprehodi ob morju in obiski lokalnih kavarn del rutine. Velika tlorisna površina stanovanja omogoča ločitev delovnega prostora od prostora za počitek, kar je primerno za delo od doma. Okolica je živahna; zunaj kompleksa se odvija mestno življenje s tržnicami in dogodki, znotraj kompleksa pa vlada mir zaradi upravljanja hotela. Podnebje s povprečno 19,2°C in dolgim sončnim vremenom omogoča uporabo teras večino leta. Dostopnost do športnih objektov in zdravstvenih storitev na hojo prispeva k praktičnosti vsakodnevnega življenja. Vendar pa se morajo bivalci prilagoditi gostoti, ki je značilna za obalne mestne centre.
Estepona z okoli 79.600 prebivalci predstavlja dinamično urbano sredino. V območju 2 km je 50 restavracij in 22 kavarn, kar zagotavlja raznovrstno ponudbo za zunanje gostince. Zdravstvene storitve so dosegljive; najbližja lekarna je na 237 m, bolnišnica pa na 1,1 km. Šolska infrastruktura vključuje 19 osnovnih in 10 srednjih šol. Javni prevoz s 8 linijami omogoča mobilnost brez avta. Mesto deluje kot gospodarsko središče z aktivnim nepremičninskim trgom. Življenjski ritem je kombinacija lokalne španske kulture in turističnega utripa. Prisotnost 134 športnih objektov v mestu podpira aktiven življenjski slog.
Zemljevid prikazuje lokacijo neposredno ob sredozemski obali, na ravnem terenu ob vhodu v Estepono. Viden je stik med urbaniziranim pasom in naravnim habitatom Sierra Bermeja na severu. Povezava z regionalno cesto A-7 je jasno razvidna.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona leži na zahodnem delu Costa del Sol, med Marbello in provinco Cádiz. Ta pozicija omogoča dostop do vzhodnih središč, hkrati pa ohraja nižjo gostoto poselitve kot vzhodni del obale. Mesto je prometno povezano s cesto A-7, ki poteka vzporedno z obalo, kar olajša mobilnost v regiji.
Mednarodno letališče Málaga je oddaljeno približno 64 km, kar predstavlja približno 50 minut vožnje. Letališče Gibraltar je bližje, na 36 km. Plaža La Rada je na voljo v 10 minutah hoje. Najbližja golf igrišča (Valle Romano, Azata) so oddaljena približno 4 do 5 km, kar zahteva uporabo avtomobila. Osnovne potrebščine so na dosegu roke s supermarketom na 104 m. Marina Puerto Estepona je oddaljena 1,6 km. Polnilne postaje za električna vozila so dostopne v radiju 1,3 km.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je mediteransko s povprečno letno temperaturo 19,2°C. Temperaturne vrednosti se gibljejo med povprečnimi 15°C in 25°C. Z letnimi 3.848 sončnimi ur je območje eno najbolj sončnih v Evropi. Višina 19 m nad morjem vpliva na nižjo vlažnost. Sierra Bermeja v ozadju s peakom Los Reales (1.449 m) tvori naravno zaščito pred vetrovi. Sezona kopanja traja 5 mesecev, ko temperatura vode preseže 20°C. Ti faktorji omogočajo uporabo zunanjih prostorov skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližja plaža je La Rada, dolga peščena obala, oddaljena 800 m. Manj kot 2 km stran se nahaja Playa del Cristo, plaža v zaščitenem zalivu. Občina vzdržuje čistočo plaž, dostopne so promenade. Aktivnosti vključujejo vodne športe. Golf igrišča, kot so Estepona Golf (6,1 km) in Azata Golf (4,9 km), nudijo rekreacijske možnosti. Športni centri, kot je Polideportivo Municipal (0,6 km), nudijo dvorane za fitnes. Marina Puerto Estepona (1,6 km) omogoča dostop do morja in jaht.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona leži na zahodnem delu Costa del Sol, med Marbello in provinco Cádiz. Ta pozicija omogoča dostop do vzhodnih središč, hkrati pa ohraja nižjo gostoto poselitve kot vzhodni del obale. Mesto je prometno povezano s cesto A-7, ki poteka vzporedno z obalo, kar olajša mobilnost v regiji.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL617848
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID