Tento rezidenční projekt se nachází v centru města Estepona, v městské zóně s kompletní občanskou vybaveností. Jedná se o apartmán situovaný v přízemí, který nabízí celkem 88 m² obytné plochy rozdělené do dvou ložnic a dvou koupelen. Součástí nemovitosti je soukromá zahrada o velikosti 35 m². Poloha objektu zajišťuje pěší dostupnost k pobřeží, přístavu i historickému centru města.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je umístěn v západní části Costa del Sol, v docházkové vzdálenosti od pláže La Rada a zátoky Puerto Estepona. Lokalita je integrována do městské struktury s přímým napojením na místní komunikace a služby. Vzdálenost k hranici moře je přibližně 500 metrů.
Dispoziční řešení se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami vyhovuje požadavkům na stálé bydlení pro páry nebo menší rodinu. Soukromá zahrada rozšiřuje obytný potenciál venkovním prostorem. Orientace na jihozápad přináší denní světlo do obývacích prostor.
Projekt je kategorizován jako nová výstavba se statusem dokončeného objektu. Nemovitost dosud nebyla obývána a předává se v původním stavu. Kolaudace a dokončení výstavby jsou již provedeny, což umožňuje okamžité užívání bez prodlev spojených s výstavbou.
Nemovitost se nenachází v první linii přímo u moře, a proto nenabízí přímý výhled na moře z oken. Jde o apartmán v přízemí, což může ovlivnit míru soukromí ve srovnání s vyššími podlažími. Parkování je řešeno jako podzemní stání, nikoliv na vlastním pozemku.
Tento typ nemovitosti je vhodný pro jednotlivce nebo páry hledající primární bydlení v centru města s možností venkovního pobytu. Usnadňuje životní styl bez vlastního vozidla díky absenci nutnosti dojíždět za nákupy nebo zábavou. Investoři mohou ocenit atraktivitu lokality pro krátkodobé i dlouhodobé pronájmy vzhledem k turistické poptávce a blízkosti golfu.
Konstrukce budovy odpovídá současným normám pro energetickou náročnost. Interiéry jsou řešeny v moderním stylu s použitím standardních materiálů pro podlahy a sanitární zařízení. Kuchyně je plně vybavená spotřebiči a integrovaná do open-concept obývacího prostoru. Objekt je vybaven systémem klimatizace pro vytápění a chlazení. Okna a exteriérové prvky jsou navrženy pro odolnost v pobřežním klimatu.
Cena nemovitosti je stanovena od 595 000 eur. Tato hodnota je vyšší než u srovnatelných projektů v okolí, jako jsou Anna de Estepona nebo Isea Estepona, které startují kolem 420 000 eur. Důvodem cenového rozdílu je pravděpodobně kombinace velikosti pozemku (soukromá zahrada 35 m²) a aktuální dostupnosti hotové nemovitosti.
Denní život v této lokalitě je definován městským charakterem Estepony. Obchodní centra, pekárny, restaurace a služby jsou vzdáleny méně než 200 metrů, což eliminuje závislost na automobilu pro běžné potřeby. Rychlý přístup k pobřeží umožňuje využívání pláže a promenád pro volnočasové aktivity. Večerní hodiny lze trávit v blízkém historickém centru nebo na molu Puerto Estepona. Prostředí je živé po celý rok díky trvalé populaci města.
Estepona má přibližně 80 000 obyvatel, což zajišťuje fungování veřejných služeb celoročně. V okruhu dvou kilometrů se nachází 50 restaurací, 6 škol a 18 lékáren. Městská infrastruktura zahrnuje nemocnici, sportovní haly a parky. Lokalita projektu je hustě osídlená a nabízí veškerou komfortní vybavenost městského typu.
Mapa ilustruje polohu projektu v městské zástavbě Estepony, severně od pobřežní silnice N-340. Vyznačeny jsou vzdálenosti k plážím La Rada a Playa del Cristo na jihu a k historickému jádru města na severu. Okolí je charakteristické kombinací bytové výstavby a komerčních zón.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona leží na západním konci pobřeží Costa del Sol, přibližně 25 km východně od hranice s Gibraltarem. Vzdálenost k Marbelle je 25 km, k Málaze 73 km. Tato pozice nabízí klidnější alternativu k rušnějším centrům na východě, přičemž zachovává dobrou dostupnost k těmto městům prostřednictvím dálnice AP-7.
Vzdálenost k nejbližší pláži Playa de Estepona činí 524 metrů. Luchthaven Málaga-Costa del Sol je vzdálena 34 km, letiště Gibraltar 36 km. Nejbližší golfová hřiště, Valle Romano Golf a Azata Golf, se nacházejí ve vzdálenosti přibližně 4 až 5 km. Supermarket je vzdálen 104 metrů, nemocnice 4,4 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středomořským klimátem s průměrnou roční teplotou 17,8 °C. Zdejší poloha zajišťuje vysoký počet slunečných hodin. Koupací sezóna, kdy teplota vody přesahuje 20 °C, trvá přibližně 4 měsíce. Nadmořská výška je 19 metrů, terén je mírně svažitý směrem k pobřeží se sklonem 2,4 %.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží v okolí nabízí pláže s jemným pískem, včetně Playa de la Rada a Playa del Cristo. V regionu je registrováno 134 sportovišť, včetně fitness center a městských sportovišť v blízkosti projektu. Puerto Estepona poskytuje možnosti vodních sportů a rybolovu. Zázemí pro rekreační aktivity je hojné díky turistické infrastruktuře města.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona leží na západním konci pobřeží Costa del Sol, přibližně 25 km východně od hranice s Gibraltarem. Vzdálenost k Marbelle je 25 km, k Málaze 73 km. Tato pozice nabízí klidnější alternativu k rušnějším centrům na východě, přičemž zachovává dobrou dostupnost k těmto městům prostřednictvím dálnice AP-7.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL703208
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Srovnání s okolními projekty, jako je Anna de Estepona (ceny od 420 000 eur) a Isea Estepona III (ceny od 423 000 eur), ukazuje, že tento apartmán je cenově situován výše. The View Estepona, s cenami od 445 000 eur, představuje nejbližší srovnatelnou alternativu. Rozdíl v ceně u tohoto projektu je pravděpodobně dán větším podílem vnější plochy (zahrada) a statusem dokončené nemovitosti připravené k okamžitému užívání, zatímco jiné projekty mohou být ve fázi dokončování nebo nabízet menší standard vybavení.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID