Šis naujai pastatytas pirmo aukšto butas yra Esteponos mieste, Malagos provincijoje. Objektas susideda iš dviejų miegamųjų ir dviejų vonios kambarių, o bendras naudojamas plotas siekia 88 kvadratinius metrus. Papildomai yra 35 kvadratinių metrų privatus kiemas, kuris praplečia gyvenamąją erdvę. Namo statybos statusas, baigtas, objektas nebuvo gyvenamas. Projektas įsikūręs urbanizuotoje zonoje, netoli miesto centro ir pakrantės infrastruktūros, kas leidžia gyventi nepriklausomai nuo automobilio.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs Esteponos miesto teritorijoje, uoliniame atstume vos 524 metrai nuo Playa de Estepona paplūdimio. Objektas integruotas į urbanizuotą aplinką, kurioje dominantina miesto gyvenamieji ir komerciniai pastatai. Ši vieta jungia gyvenamąją zoną su pakrantės rekreacine zona, užtikrindama prieigą prie miesto paslaugų.
Buto išplanavimas atitinka standartinio dviejų miegamųjų buto poreikius, tinkantį nuolatinei gyvenamai veiklai arba laikinajam apsigyventi. 35 kvadratinių metrų privatus kiemas praplečia gyvenamąją erdvę, leidžiant organizuoti laisvalaikio zoną atviroje oro aplinkoje. Pietvakarių orientacija užtikrina natūralų apšvietimą popietėmis.
Statybos darbai yra visiškai užbaigti, o pastatas klasifikuojamas kaip naujos statybos objektas. Namas pasižymi šiuolaikine architektūra ir inžineriniais sprendimais, atitinkančiais dabartinius reikalavimus. Komplekse įrengta požeminė automobilių stovėjimo aikštelė, o bendrosios zonos apima baseiną ir sporto salę.
Projektas neturi tiesioginio jūros vaizdo, nes langai ir kiemas orientuoti į vidinę kiemo sritį. Pirmo aukšto padėtis gali riboti privatumą palyginti su aukštesniais aukštais, nors tai išlyginama privačia kiemo zona. Objektas neturi privačio baseino, tik bendrąją komplekso zoną.
Šis objektas tinkamas asmenims, kurie ieško būsto miesto aplinkoje su galimybe pasiekti pajūrį pėsčiomis. Tai gali būti pasirinkimas pensininkams, norintiems mažiau priklausyti nuo transporto priemonių, taip pat dirbantiems nuotoliniu būdu, kuriems svarbi prieiga prie kavinuklių ir renginių vietų. Taip pat šis butas gali patikti investuotojams, ieškantiems objekto trumpalaikiai nuomai, dėl artumo poilsio zonoms. Nepaisant miesto privalumų, asmenims, kurie ieško visiško atsiskirtimo ramioje vietoje, ši lokacija gali atrodyti pernelyg aktyvi.
Namo statyba baigta naujausiais standartais, įskaitant šilumos izoliaciją ir energetinio efektyvumo reikalavimus. Bute įrengta oro kondicionavimo sistema, skirta tiek šildymui, tiek vėsinimui. Grindys padengtos medžios drožlės plokštėmis, o vonios kambariuose naudojamos keraminės plytelės. Virtuvė yra sujungta su svetaine, ji įrengta integruota technika. Virš terasos esantis stogas suteikia apsaugą nuo tiesioginių saulės spindulių. Langai ir durys yra su aukštu garso izoliacijos lygiu, kas sumažina miesto triukšmą.
Šio projekto kaina prasideda nuo 595 000 eurų. Palyginti su kitais panašiais objektais Esteponoje, pvz., „Anna de Estepona“ (nuo 420 000 eurų) ar „Isea Estepona III“ (nuo 423 000 eurų), šis butas siūlomas aukštesniu įkainiu. Kainos formavimą įtakoja centrinė padėtis, naujas statybos statusas ir papildoma lauko erdvė. Rinkoje pastebimas ribotas naujų butų pasiūla miesto centre, kas atspindi šio objekto kainos lygį.
Ši vieta Esteponoje pasižymi urbanizuotu gyvenimo būdu, kai kasdieninės reikalingos paslaugos yra lengvai pasiekiamos pėsčiomis. Supermarketas yra mažiau nei 150 metrų atstumu, o vaistinė ir restauranai, netoliese. Vietovė aktyvi, ypač dienomis, kai mieste vyksta įvairūs renginiai, tačiau naktį būna ramiau. Artumas iki jūros leidžia reguliariai naudotis paplūdimiais pasivaikščiokimams. Gyventojams, kurie nemėgsta priklausyti nuo automobilio, ši lokacija siūlo aukštą pėsčiųjų judumo indeksą. Tačiau dėl miesto centro artumo reikia pasiruošti tam tikram miesto triukšmui.
Projektas yra strategiškai patogioje vietoje Esteponoje, atstumas iki artimiausio supermarkto yra 104 metrai. Miesto ligoninė įsikūrusi 4,4 km atstumu, o vaistinė rasti galima jau 236 metrų nuo buto. Sporto mėgėjams turimas pasirinkimas: „Valle Romano Golf“ aikštynas yra už 4,1 km, o miesto sporto centras, vos už 600 metrų. Viešasis transportas reprezentuojamas 8 maršrutais su 50 stotelių. Geografinė padėtis 19 m virš jūros lygio ir nežymus nuolydis į paplūdimį (2,4%) palengvina pėsčiųjų judėjimą.
Žemėlapis vaizduoja centrinią Esteponos dalį, išryškinant artumą iki „Playa de Estepona“ ir „La Rada“ paplūdimių. Atkreipiamas dėmesys į pėsčiųjų pasiekiamumą: prekybos centrai, vaistinės ir transporto stotelės yra 300 metrų spinduliu nuo pažymėtos projekto vietos.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Estepona yra įsikūrusi Malagos provincijos vakarinėje dalyje, tarp Marbelos (25 km į šiaurės rytus) ir Gibraltaro. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti didesnius pajūrio miestus išlaikant mažesnio miesto gyvenimo tempą. Projektas yra miesto pietinėje dalyje, arčiau pakrantės nei kalnų, kas lemia platesnį pajūrio horizontą.
Artimiausias „Playa de Estepona“ paplūdimys yra už 524 m, o populiarus „La Rada“ paplūdimis nutolęs 769 metrų. Kelias iki Malagos oro uosto (AGP) automobiliu trunka apytiksliai 50 minučių (64 km tiesiaeigių atstumu). Gibraltaro oro uostas yra arčiau, apie 36 km. Autobuso stotelės ir „Better Bodies“ sporto klubas (0,3 km) leidžia greitai pasiekti reikalingas paslaugas. Puerto Esteponos jachtklubas pasiekiamas per 1,6 km.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionui būdingas viduržemio klimatas su vidutine metine temperatūra 17,8 °C. Metinis saulės spindulių kiekis leidžia ilgai naudotis lauko erdvėmis. Nuo birželio iki spalio vandens temperatūra paplūdimiuose išlieka ne žemesnė kaip 20 °C, kas nulemia 4 mėnesių trukmės aktyvų plaukiojimo sezoną. Pavasario ir rudens mėnesiai pasižymi švelnesniu oru, tinkamu aktyvioms laisvalaikio veikloms. Vietovės aukštis (19 m) neturi esminės įtakos orui.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Netoli projekto esantys paplūdimiai, kaip „La Rada“, dažnai yra įvertinti Mėlynuoju vėliavėlės statusu, kas patvirtina jų švarumą ir infrastruktūrą. Regione gausu golfo aikštynų; artimiausias „Azata Golf“ yra už 4,4 km. Puerto Esteponos uostas siūlo galimybę vandens sportui. Mieste veikia keli dideli sporto centrai, pavyzdžiui, „Polideportivo Municipal“, įsikūręs 0,6 km atstumu, leidžiantys gyventojams lankyti grupinius užsiėmimus.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona yra įsikūrusi Malagos provincijos vakarinėje dalyje, tarp Marbelos (25 km į šiaurės rytus) ir Gibraltaro. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti didesnius pajūrio miestus išlaikant mažesnio miesto gyvenimo tempą. Projektas yra miesto pietinėje dalyje, arčiau pakrantės nei kalnų, kas lemia platesnį pajūrio horizontą.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 82 mm |
| Vasaris | °C | 72 mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | 3 mm |
| Liepa | 25.4°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | °C | 1 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 13 mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | 14.9°C | 132 mm |
Lygus
Ref: VL703208
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su šiaurėje esančia Marbella, Estepona išlaiko santykinai uždamesnę būsto rinką, išlaikydamas vietinį gyvenimo ritmą. Marbelos objektai su panašiomis charakteristikomis dažnai kainuoja 20, 30 proc. daugiau dėl aukštesnio statuso. Tarp paties Esteponos projektų, pvz., „The View Estepona“ (nuo 445 000 eurų), šis objektas siūlomas brangiau, galbūt dėl centrinės padėties arba didesnės lauko erdvės (kiemo). „Anna de Estepona“ yra pigesnė alternatyva, tačiau gali būti nutolusi nuo jūros. Šio projekto pranašumas prieš kitus yra derinimas: naujas statybos statusas miesto centre, kuriemis naujų butų pasiūla yra ribota.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID