关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于埃斯特波纳市区，属于城市化区域，距离最近的La Rada海滩直线距离约为800米，步行可达。周边商业设施密集，餐饮场所和公共服务中心均在步行范围内。该区域地势平坦，海拔约为19米，坡度平缓，便于步行和日常通勤。它处于城市生活与海滨休闲的过渡地带，连接了港口、市中心和海岸线。
该住宅布局包含两间卧室和两间浴室，适合寻求固定居所或度假住宅的需求。开放式厨房与客厅相连，直接通向户外区域。西南朝向确保了下午的日照时间。35平方米的私人花园为户外活动提供了额外的空间，而无需离开私人领地。地下停车位的配备解决了市中心常见的停车难题。
该项目处于现房状态，已完成全部建设工作。房屋从未有人居住过，内部设施均为全新。交付时间显示为近期完成，不存在施工延迟风险。建筑质量符合现代标准，配备了冷暖空调系统。项目整体属于新建开发的住宅社区，包含健身房、共享办公空间等现代化配套设施。
该物业不包含私人游泳池，仅共享社区泳池。作为底层单元，虽然拥有花园，但隐私性可能相对低于高层单元。由于位于城市中心区域，可能会受到与商业区相关的环境噪音影响。房产类型为公寓，不附带独立地块所有权，且不具备扩建潜力。该区域不提供山区或乡村的绝对静谧环境。
这种居住情况适合那些优先考虑便利性胜过与世隔绝的个人或夫妇。靠近港口、旧城区和海滩的地理环境，使其成为希望在步行范围内体验安达卢西亚城镇生活的潜在居民的合适选择。底层布局和花园空间满足了对私人户外区域的需求，而没有维护独栋别墅的负担。它适合作为全年使用的主住宅，由于医疗中心和商店就在附近，便利性很高。它也适合那些寻求租赁收益的投资者，鉴于其中心位置和完工状态。然而，寻求绝对安静或偏远、宽敞庄园的买家可能会觉得城市环境密度过大。对于偏好现代设施而非老城区翻新物业的买家来说，这是一个务实的选择。
该房产具有新建特征，意味着其符合当前的能效和建筑标准。描述中提到了木地板，这在西班牙海岸的公寓中能提供比瓷砖更温暖的触感。厨房已完全配备，并采用开放式设计，这是当代住宅的流行布局。安装了冷暖空调系统，以应对安达卢西亚冬夏的温差。35平方米的私人花园和18平方米的带顶露台是户外生活的质量延伸。公寓的内部建筑面积为88平方米，空间分配高效。社区设施包括设备齐全的健身房和共享办公空间，表明该开发项目的设计考虑了现代生活方式的需求。整体状况被列为“极佳”，尚未有历史磨损。
该项目的起售价为595,000欧元，针对两室两卫的配置。价格反映了埃斯特波纳中心新建房产的市场价值。与同区域的项目如Anna de Estepona（起价约420,000欧元）和Isea Estepona III（起价约423,000欧元）相比，该项目定价处于中高端水平。这主要归因于其底层的私人花园、现房状态以及包含地下停车位，这在市中心是一项有价值的资产。
在这里的日常生活由便利性和步行可达性定义。由于其位于埃斯特波纳中心的位置，日常购物可以在104米外的超市完成，药房也在236米范围内，居民不需要完全依赖汽车进行基本生活活动。La Rada海滩距离仅800米，意味着早晨或傍晚的海滩散步很容易融入日常惯例。社区内设有健身房、共享办公空间和游泳池，这鼓励了混合了工作和休闲的生活方式。2.4%的地势坡度使得往返于海滨和公寓之间非常容易。周边的城市环境拥有密集的餐饮网络，在2公里半径内有50家餐厅，提供了丰富多样的饮食选择。然而，城市位置也意味着会有更多城市活动的声音。距离港口和运动中心很近，方便进行各种体育和休闲活动。在这里的生活是融合的：在几分钟内从安静的花园过渡到繁忙的城市街道或海滨长廊。
该环境的特点是基础设施高度发达。距离马拉加机场约34公里（直线距离64公里），这表明道路基础设施为该地区提供了良好的连接。塞维利亚和直布罗陀等其他主要城市也可通过附近的高速公路网络到达。在本地，8条公交线路和50个站点将社区与城市的其他部分连接起来，方便那些不开车的人。医院距离4.4公里，确保在合理时间内可以获得紧急医疗服务。教育设施齐全，半径2公里内有6所学校。附近有众多体育中心，包括距离仅300米的“Better Bodies”健身房。港口（Puerto Estepona）在1.6公里外，增加了休闲选择的多样性。
地图显示该项目位于埃斯特波纳市区内，靠近A-7公路和海岸线。其位于La Rada海滩和旧城区之间的位置清晰可见。连接主要机场和港口的公路网络突出了该地点的连通性。地势平坦，无明显地形障碍。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃斯特波纳位于马拉加省的西部。它位于马尔贝拉（25公里）和阿尔赫西拉斯（42公里）之间。这一位置使它处于该地区两个主要经济中心之间：旅游和技术中心马尔贝拉，以及港口城市阿尔赫西拉斯。省会马拉加位于73公里外。该镇作为较小、历史悠久的安达卢斯中心和较大的、国际化的度假胜地之间的连接枢纽。
该项目以步行为导向的生活而著称。埃斯特波纳市中心和La Rada海滩均在步行范围内。最近的超市仅100米远，日常需求无需车辆即可满足。高尔夫爱好者可在4至5公里半径内找到几个球场，包括Valle Romano和Azata Golf。马拉加机场可在约45分钟车程内到达，具体取决于交通状况。港口就在不远处，可提供水上活动和餐饮选择。医疗基础设施包括4.4公里外的医院和市中心的健康中心。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属地中海气候，年平均气温为17.8°C。冬季气温温和，通常在15°C到25°C之间波动。夏季炎热，适合海滩活动。游泳季节持续约四个月，海水温度上升到20°C以上。该项目的海拔约为19米，海拔较低且与大海之间的坡度平缓（2.4%），便于到达海岸线。 Sierra Bermeja山脉保护该区域免受最强烈的北风影响，尽管它也影响了降雨模式。西南朝向有利于捕捉午后的阳光，特别是在露台和花园区域。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
La Rada海滩是距离最近的主要海滨区域，长度超过2公里，以蓝旗地位而闻名。它提供休闲区和广泛的配套服务。Cristo海滩距离较近，是一个较小的海湾，更适合风浪较大的日子。高尔夫设施丰富，Valle Romano Golf和Azata Golf距离住宅不到5公里。体育设施包括市政体育中心和私人健身房。城市本身拥有134个体育设施，提供从水上运动到网球的选择。港口提供额外的海上娱乐机会。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳位于马拉加省的西部。它位于马尔贝拉（25公里）和阿尔赫西拉斯（42公里）之间。这一位置使它处于该地区两个主要经济中心之间：旅游和技术中心马尔贝拉，以及港口城市阿尔赫西拉斯。省会马拉加位于73公里外。该镇作为较小、历史悠久的安达卢斯中心和较大的、国际化的度假胜地之间的连接枢纽。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL703208
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
相比于同城的Anna de Estepona和Isea Estepona III等项目，本项目价格较高。这主要是因为其位于市中心的核心地段，而非城市边缘。市中心地块稀缺，且本项目提供了私人花园和地下车位，这在市中心的新建公寓中较为少见。竞争对手项目虽然价格较低，但通常缺乏如此便捷的步行生活圈和私人户外空间。对于预算充足且重视便利性的买家来说，这里的溢价换取了时间和生活质量。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID