Diese Wohnung im Erdgeschoß befindet sich in Estepona und bietet eine Wohnfläche von 88 m² in Verbindung mit einem privaten Garten von 35 m². Das Projekt Isidora Living liegt in urbaner Umgebung, wobei wichtige Einrichtungen fußläufig erreichbar sind. Die Strandpromenade von Estepona befindet sich in weniger als einem Kilometer Entfernung. Die Immobilie wurde neu errichtet und befindet sich in einem erstbezogenen Zustand.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt ist zentral in der Stadt Estepona positioniert. Die Entfernung zum nächsten Supermarkt beträgt etwa 100 Meter, Apotheken und Restaurants sind in unmittelbarer Nachbarschaft vorhanden. Die Küste ist bei gutem Wetter zu Fuß erreichbar, wobei die Topographie hier flach verläuft.
Der Grundriss umfasst zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, was eine Nutzung durch Kleinfamilien oder Paare erlaubt. Der private Garten und die überdachte Terrasse erweitern den Wohnbereich ins Freie. Ein unterirdischer Stellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen, was die Mobilität in der Stadt unterstützt.
Es handelt sich um einen Neubau, dessen Fertigstellung für das Jahr 2026 angezeigt ist, der sich jedoch bereits im fertigen Zustand befindet. Die Wohnung wurde noch nicht bewohnt. Energetische Standards entsprechen den aktuellen Vorschriften für Neubauprojekte an der Costa del Sol.
Als Wohnung im Erdgeschoß bietet die Immobilie weniger Privatsphäre im Außenbereich als Obergeschosse. Die zentrale Lage kann zu stadttypischen Hintergrundgeräuschen führen. Ein privater Pool ist nicht vorhanden; die Nutzung beschränkt sich auf die Gemeinschaftsanlagen.
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine Wohnung in zentraler Lage suchen und Wert auf Außenbereich legen. Die Ausstattung mit zwei Schlafzernen ermöglicht eine dauerhafte Nutzung als Hauptwohnsitz für Paare oder kleine Familien. Auch als Ferienwohnung ist die Objekt geeignet, da die Gemeindeverwaltung im Hintergrund die Instandhaltung übernimmt. Investoren sehen hier eine Chance aufgrund der hohen Nachfrage nach zentralen, neu gebauten Wohnungen in Estepona.
Als Neubau entspricht die Ausstattung zeitgemäßen Standards. Der Fußboden ist mit Holz- oder Holzoptikböden versehen. Die Küche ist offen gestaltet und vollständig eingerichtet. Eine Klimaanlage sorgt für Temperaturkontrolle in den Sommer- und Wintermonaten. Die Gemeinschaftsanlagen umfassen einen Fitnessraum und einen Co-Working-Bereich, was auf eine moderne Zielgruppe ausgerichtet ist.
Der Einstiegspreis liegt bei 595.000 Euro. Im Vergleich zu anderen Neubauprojekten in Estepona, wie etwa Anna de Estepona oder Isea Estepona III, bei denen die Preise bei etwa 420.000 Euro beginnen, liegt dieses Projekt im gehobenen Preissegment. Diese Differenz erklärt sich durch die zentrale Lage und den privaten Garten.
Der Alltag in diesem Teil von Estepona ist durch Unabhängigkeit vom Auto geprägt. Einkäufe für den täglichen Bedarf können in wenigen Minuten erledigt werden. Der Weg zum Strand lässt sich zu Fuß zurücklegen, was morgendliche oder abendliche Spaziergängee ermöglicht. Der private Garten bietet einen geschützten Bereich im Freien, ohne die Wohnung verlassen zu müssen. Die Nähe zur Altstadt erlaubt regelmäßige Besuche lokaler Gastronomie. Die Anlage eignet sich für Personen, die einen urbanen Lebensstil mit der Nähe zum Meer verbinden möchten.
Estepona bietet eine Infrastruktur, die das ganze Jahr über aktiv ist. Die Stadt verfügt über 19 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen, was für ansässige Familien relevant ist. Die Gesundheitsversorgung ist durch zwei Gesundheitszentren und ein Hospital in wenigen Kilometern Entfernung gesichert. Die Verbindung zur Autobahn A-7 ist kurz, was Fahrten nach Málaga oder Marbella erleichtert.
Die Karte zeigt die Position des Projekts in Relation zur Küstenlinie und der N-340. Die grünen Zonen im Norden deuten auf die naheliegenden Berge der Sierra Bermeja hin. Die Dichte der Bebauung zeigt die urbane Einbindung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, etwa 25 Kilometer westlich von Marbella. Es ist weniger international geprägt als Marbella und behält einen stärker spanischen Charakter. Die Stadt fungiert als wirtschaftliches Zentrum für die umliegenden Gebiete bis zur Grenze von Gibraltar.
Der Strand Playa de Estepona ist etwa 500 Meter entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer Entfernung von rund 64 Kilometern, was einer Fahrtzeit von etwa 45 Minuten entspricht. Gibraltar liegt mit circa 36 Kilometern näher. Golfplätze wie Valle Romano Golf sind in unter zehn Minuten mit dem Auto erreichbar.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8 °C aus. Die Sierra Bermeja dominiert das Landschaftsbild und bietet Schutz vor Wind. Die Höhenlage von nur 19 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für maritime Einflüsse. Das Schwimmseizoen dauert etwa vier Monate.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der Hauptstrand La Rada ist breit angelegt und mit der Blauen Flagge ausgezeichnet. In der Nähe befinden sich kleinere Buchten wie Playa del Cristo. Sportmöglichkeiten sind vielfältig, mit 134 Sporteinrichtungen in der Gemeinde, darunter Fitnessstudios in unmittelbarer Nähe des Projekts. Der Yachthafen Puerto Estepona bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, etwa 25 Kilometer westlich von Marbella. Es ist weniger international geprägt als Marbella und behält einen stärker spanischen Charakter. Die Stadt fungiert als wirtschaftliches Zentrum für die umliegenden Gebiete bis zur Grenze von Gibraltar.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL703208
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit Projekten wie Anna de Estepona oder Isea Estepona III, wo Einstiegspreise um 420.000 Euro liegen, liegt dieses Projekt mit 595.000 Euro deutlich darüber. Der Preisunterschied erklärt sich durch die Kombination aus Erdgeschoßlage und einem großen privaten Gartenbereich, der bei den Vergleichsprojekten oft nur als Terrasse vorhanden ist. Zudem ist die Lage in Isidora Living zentraler als bei vielen Entwicklungen am Stadtrand. Während Projekte wie The View Estepona oft auf Aussichtswert gesetzt sind, fokussiert sich dieses Projekt auf direkte Stadtnähe und Erreichbarkeit. Der Quadratmeterpreis liegt somit über dem Durchschnitt für Estepona, spiegelt aber die Nachfrage nach neuen Objekten im Zentrum wider.
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