Questo sviluppo residenziale situato a Estepona, Málaga, offre una soluzione abitativa nel cuore della Costa del Sol. Il progetto si caratterizza per la sua posizione urbana, che garantisce l'accesso a piedi a vari servizi essenziali e alle aree costiere. L'immobile specifico, un appartamento al piano terra, integra spazi interni con aree esterne private. La costruzione è stata completata di recente, inserendosi nel contesto cittadino come un'opzione abitativa contemporanea. La struttura è pensata per rispondere a esigenze abitative residenziali o come seconda casa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso è posizionato all'interno del tessuto urbano di Estepona, a circa 800 metri dalla spiaggia de La Rada. La vicinanza al centro storico e al porto commerciale definisce il contesto circostante. L'area è densamente abitata e commercializzata, offrendo un collegamento diretto con le infrastrutture cittadine. La posizione pianeggiante favorisce l'accessibilità pedonale ai servizi principali.
L'unità abitativa dispone di due camere da letto e due bagni, distribuiti su una superficie di 88 metri quadrati. La presenza di un giardino privato di 35 metri quadrati amplia lo spazio vivibile all'aperto. Il layout interno prevede una zona giorno a pianta aperta che si connette con la cucina. Questa configurazione risponde a esigenze abitative che richiedono spazi esterni accessibili direttamente dall'abitazione.
Lo sviluppo è classificato come nuova costruzione ed è attualmente in stato di completamento (Gereed). La fase di costruzione è terminata, rendendo le unità pronte per l'occupazione immediata. Il progetto include finiture contemporanee e un posto auto sotterraneo privato. L'edificio risponde alle normative edilizie attuali e presenta una struttura moderna integrata nel contesto esistente.
Il progetto non offre ville indipendenti ma solo appartamenti. Non è situato in una zona isolata o naturale, ma in un ambiente urbano. Non vi sono servizi specifici come campi da golf o porticcioli all'interno del complesso; queste strutture si trovano nelle vicinanze. L'unità non dispone di vista panoramica sul mare, ma di vedute interne o sul giardino.
Questa proprietà è adatta a coloro che cercano una residenza principale in un ambiente cittadino con servizi immediati. La configurazione con giardino privato e due camere da letto risponde alle esigenze di nuclei familiari o coppie che necessitano di spazi esterni. È anche considerata da investitori immobiliari interessati a locazioni turistiche o a lungo termine, data la vicinanza alle attrazioni di Estepona. Per coloro che cercano una seconda casa, la posizione offre l'opportunità di vivere senza automobile, essendo tutti i servizi essenziali accessibili a piedi. È adatta a professionisti che lavorano in loco o che richiedono un buon collegamento con le principali arterie stradali.
La costruzione rientra nella categoria di nuova edificazione, rispettando gli standard tecnici attuali. L'unità presenta pavimenti in legno nelle zone living e camere e finiture interne moderne. Il sistema di climatizzazione è installato e funzionale, coprendo sia il raffrescamento che il riscaldamento. La cucina è completamente attrezzata e integrata nella zona giorno. L'isolamento termico dell'edificio è conforme alle normative vigenti, contribuendo all'efficienza energetica. I materiali utilizzati per le finiture esterne sono selezionati per resistere al clima costiero. Il giardino privato è dotato di irrigazione e pavimentazione adatta all'uso esterno.
Il prezzo di partenza per questa tipologia di proprietà è fissato a 595.000 euro. Questo importo si riferisce a un appartamento con due camere da letto, due bagni e un giardino privato. Il costo al metro quadro si allinea con le quotazioni del mercato immobiliare residenziale di nuova costruzione nel centro di Estepona. La disponibilità di unità con giardino privato in questa zona urbana è limitata, il che influenza la determinazione del prezzo. Le spese di gestione della comunità non sono incluse nel prezzo di acquisto.
La vita quotidiana in questa località di Estepona è definita da un ritmo urbano combinato con l'accesso alle aree balneari. Essendo situato a pochi passi dal centro storico, l'ambiente circostante offre una varietà di esercizi commerciali, ristoranti e servizi quotidiani raggiungibili a piedi. La vicinanza alla spiaggia di La Rada, a meno di un chilometro di distanza, permette di integrare le attività balneari nella routine settimanale senza dipendere obbligatoriamente da un veicolo. Il giardino privato dell'appartamento fornisce uno spazio esterno che può essere utilizzato per il tempo libero all'aria aperta. Il clima mediterraneo della regione, con temperature medie annue intorno ai 18°C, favorisce l'uso degli spazi esterni per gran parte dell'anno. La posizione centrale implica anche la presenza di un certo livello di rumore urbano tipico di una città attiva. La mobilità locale è supportata da diverse linee di trasporto pubblico.
L'ambiente circostante è caratterizzato da una densità di servizi elevata. A 100 metri dall'edificio si trova un supermercato, garantendo l'approvvigionamento quotidiano. L'ospedale più vicino è situato a 4,4 chilometri. La presenza di diverse scuole e farmacie nel raggio di un chilometro supporta le necessità familiari. Per lo sport, il complesso dispone di una palestra comunitaria, mentre nelle immediate vicinanze si trovano centri sportivi pubblici. Il porto di Estepona, con le sue strutture nautiche, si trova a 1,6 chilometri.
La mappa mostra la posizione centrale del residence a Estepona. Si evidenzia la breve distanza a piedi dalla spiaggia de La Rada e la vicinanza al porto. Il contesto urbano offre tutti i servizi per vivere la dolce vita andalusa, con il centro storico a portata di mano per godere delle serate locali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona è situata nella parte occidentale della Costa del Sol, al confine con la provincia di Cadice. La città si trova a 25 chilometri a ovest di Marbella e a circa 73 chilometri da Malaga. Questa posizione offre un accesso equidistante a entrambi i poli principali della regione. A ovest, Algeciras dista circa 42 chilometri. La città funge da centro intermedio tra le zone turistiche e l'area industriale del Campo di Gibilterra.
La distanza dalla proprietà alla spiaggia di La Rada è di circa 800 metri, un percorso percorribile a piedi. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 64 chilometri, mentre quello di Gibraltar si trova a circa 36 chilometri. L'accesso autostradale si trova nelle vicinanze, permettendo di raggiungere Marbella a 25 chilometri. I campi da golf come Valle Romano sono situati a circa 4 chilometri dal residence. L'ubicazione centrale elimina la necessità di un veicolo per la maggior parte delle commissioni quotidiane.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annuali di 17,8°C. La stagione balneare, con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, si estende per circa quattro mesi. L'ubicazione a 19 metri sopra il livello del mare e la pendenza minima verso il mare favoriscono la ventilazione. L'esposizione sud-ovest della proprietà garantisce l'esposizione solare nel pomeriggio. La regione presenta un alto numero di ore di sole annue.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La spiaggia più vicina è La Rada, situata a 800 metri. Si tratta di una spiaggia urbana con Bandiera Blu, dotata di servizi e accessibilità. A 1,6 chilometri si trova la Playa del Cristo. Per gli amanti del golf, la zona offre diverse opzioni come il Campo de Golf de Estepona e Valle Romano Golf. L'area circostante ospita 134 strutture sportive, inclusi centri fitness. Il porto di Estepona offre opportunità ricreative legate al mare.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è situata nella parte occidentale della Costa del Sol, al confine con la provincia di Cadice. La città si trova a 25 chilometri a ovest di Marbella e a circa 73 chilometri da Malaga. Questa posizione offre un accesso equidistante a entrambi i poli principali della regione. A ovest, Algeciras dista circa 42 chilometri. La città funge da centro intermedio tra le zone turistiche e l'area industriale del Campo di Gibilterra.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL703208
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre aree della Costa del Sol come Marbella, Estepona offre prezzi di ingresso generalmente inferiori per le proprietà di nuova costruzione. Progetti come 'Anna de Estepona' o 'The View' presentano fasce di prezzo che partono da 420.000 e 445.000 euro, posizionando questo progetto in una fascia di mercato leggermente più alta, giustificata dalla presenza del giardino privato. A differenza delle zone residenziali chiuse a Marbella, Estepona permette un'integrazione più diretta con la vita cittadina. Confrontato con la Costa Blanca, la Costa del Sol Occidentale ha una densità di servizi internazionali maggiore. La scelta di Estepona rispetto a località come Fuengirola si orienta verso un ambiente meno urbanizzato verticalmente.
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