Estepona'nın merkezinde yer alan bu yeni inşa edilmiş zemin kat dairesi, kentsel altyapıyı sahil yakınlığıyla birleştiren bir konumdadır. Isidora Living projesi içindeki yapı, 88 metrekarelik iç mekan kullanımı ve 35 metrekarelik özel bahçe alanı sunar. La Rada plajına yaklaşık 800 metre ve limana 1,6 kilometre mesafede bulunan daire, günlük ihtiyaçların yürüyüşle karşılanabileceği bir yapıya sahiptir. Bölgedeki yeni konut stokunun sınırlı olması nedeniyle, bu tamamlanmış proje merkezi konum arayanlar için bir seçenek oluşturur.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Estepona belediyesinin kentsel sınırları içinde, ticari bölgelere ve limana yakın bir alanda konumlanmıştır. Deniz seviyesinden 19 metre yükseklikte, hafif bir eğime (%2.4) sahip olan arazi, akustik olarak kentsel bir çevrede yer alır. Sierra Bermeja dağ sırasının eteğindeki bu konum, karayolu ulaşımı için avantajlı bir nokta sunarken, doğrudan sahilde olmanın getirdiği dalga etkisinden uzak bir sakinlik sağlar.
İki yatak odası ve iki banyosu ile bu daire, küçük hanehalkları veya çiftler için fonksiyonel bir yaşam alanı düzenlemesine sahiptir. Özel bahçe ve kapalı teras alanları, dış mekanı iç mekanla bütünleştirerek ekstra bir kullanım alanı yaratır. Yeraltı otoparkı ve ortak spor salonu gibi olanaklar, modern şehir yaşamının gereksinimleri olan hareketlilik ve sağlık ihtiyaçlarına yanıt vermek üzere tasarlanmıştır.
Yapı, tamamlanmış yeni bir inşaat statüsündedir ve henüz ikamet edilmemiştir. 'New Construction' (Yeni İnşaat) ve 'Excellent' (Sağlam Durum) olarak sınıflandırılan proje, güneybatı cephesi ile gün ışığından maksimum düzeyde yararlanmayı hedefler. İnşaat teknolojisi ve malzemeleri, güncel bina yönetmeliklerine uygun olarak tamamlanmış durumdadır.
Bu proje, geniş araziler üzerine inşa edilmiş müstakil villaların sunduğu tam izolasyon ve genişlik imkanını sağlamaz. Merkezi kentsel konumu nedeniyle, çevresel gürültü seviyeleri banliyö bölgelerine göre daha yüksek olabilir. Ayrıca, şehir içi bir apartman dairesi olduğu için, site dışında özel bir yüzme havuzu veya büyük bir peyzaj alanına sahip değildir.
Bu konut, araç kullanmadan şehir merkezindeki olanaklara erişmek isteyen bireyler veya çiftler için uygundur. Sağlık hizmetlerine, marketlere ve restoranlara yürüme mesafesinde olması, emeklilik döneminde veya yarı zamanlı yaşayanlar için pratik bir kolaylık sağlar. Ayrıca, sıfır bir daire arayan ve tadilatla uğraşmak istemeyen, ancak evinin dışında özel bir bahçe alanı talep eden alıcıların profiline uygun bir seçenektir.
Daire, modern bir "open-plan" konseptine sahip olup, iç mekanlarda ahşap zeminler kullanılmıştır. Mutfak, kullanıma hazır donanımla birlikte gelmektedir. Binada iklim kontrolü sağlayan hem soğutma hem de ısıtma özellikli (Hot/Cold A/C) klima sistemleri mevcuttur. Ortak alanlarda havuz, spor salonu (gym), ortak çalışma alanı (coworking) ve çocuk oyun alanı gibi tesisler bulunur. Özel bahçe alanı, dış mekan yaşamını destekleyecek şekilde düzenlenmiştir.
Giriş fiyatı 595.000 Euro seviyesindedir. Estepona merkezindeki yeni inşaat projelerinde fiyatlar, konuma ve metrekareye göre değişiklik gösterir. Anna de Estepona (420.000 € başlangıç) veya Isea Estepona (423.000 € başlangıç) gibi bölgedeki diğer projelere kıyasla, bu proje merkezdeki konumu, tamamlanmış durumu ve özel bahçe alanı nedeniyle daha yüksek bir fiyat segmentinde yer alır. Fiyatlandırma, piyasa koşullarına ve benzer özellikli konutların arz-talep dengesine bağlı olarak değişebilir.
Estepona'nın bu merkezi bölgesinde günlük yaşam, yürüyüş mesafesindeki olanaklar üzerine kuruludur. Sabah kahvesini evin özel bahçesinde içmekten sonra, 100 metre içindeki süpermarkete yürüyerek alışveriş yapmak mümkündür. Öğleden sonraları La Rada plajına kısa bir yürüyüşle ulaşılabilir. Akşam saatlerinde, eski kasabanın restoranlarında veya limandaki kafelerde vakit geçirmek, araba kullanmayı gerektirmez. Bölge, İspanyol yaşam tarzının kentsel yoğunluk ve deniz tatili arasında denge kurduğu bir ortam sunar.
Estepona, yaklaşık 80.000 nüfusuyla İspanya'nın Málaga eyaletinde önemli bir belediyedir. Çevresinde Marbella (25 km) ve Algeciras (42 km) gibi büyük şehirler bulunur. Bölgede 19 ilkokul ve 10 ortaokul ile eğitim altyapısı yeterlidir. Sağlık hizmetleri açısından 2 sağlık merkezi ve 4,4 km mesafede bir hastane mevcuttur. Toplu taşıma ağı 8 farklı hat ve 50 duraktan oluşarak, otomobil kullanmadan şehir içi ulaşımı destekler.
Harita, Estepona'nın merkezi kentsel dokusu içindeki projenin konumunu göstermektedir. Kuzeyde Sierra Bermeja dağları ve güneyde Akdeniz'in yer aldığı bölgede, La Rada plajı ve limana olan mesafeler işaretlenmiştir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Estepona, Costa del Sol'un batı ucunda yer alır ve doğu tarafında Marbella ile komşudur. Marbella'nın turistik ve lüks yoğunluğundan biraz daha uzaklaşarak daha yerel bir İspanyol atmosferi sunar. Bu konum, hem bölgesel turizme hem de yerel pazara entegre bir geçiş noktası görevi görür. Cebelitarık Boğazı'na olan yakınlığı, bölgeyi stratejik bir konuma taşır.
Proje, uluslararası Malaga-Costa del Sol Havalimanı'na 64 km ve Gibraltar Havalimanı'na 36 km mesafededir. En yakın plaj olan La Rada 800 metre, Playa del Cristo ise 1,6 km uzaklıktadır. Golf tutkunları için Valle Romano Golf (4.1 km) ve Azata Golf (4.4 km) yakındır. Puerto Estepona marinası 1.6 km mesafededir. Elektrikli araçlar için şarj istasyonları (EV) 1.3 km çapında bulunmaktadır.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yıllık ortalama 17.8°C sıcaklığa sahiptir ve kışları ılıman geçer. Sierra Bermeja dağ sırası, bölgeyi kuzeyden gelen rüzgarlara karşı koruyarak mikro bir iklim oluşturur. Deniz seviyesinden 19 metre yükseklikteki konum, hava sirkülasyonu için elverişlidir. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu dört ay boyunca sürer.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
La Rada plajı, Mavi Bayrak ödüllü bir şehir plajıdır ve günlük kullanıma uygundur. Playa del Cristo plajı ise sakin sularıyla tercih edilir. Bölgede toplam 134 spor tesisi ve 24 otel bulunur. Golf severler için Azata Golf ve Estepona Golf gibi tesisler mevcuttur. Rekreasyon seçenekleri arasında spor merkezleri, yürüyüş parkurları ve marinadaki su sporları imkanları yer alır.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona, Costa del Sol'un batı ucunda yer alır ve doğu tarafında Marbella ile komşudur. Marbella'nın turistik ve lüks yoğunluğundan biraz daha uzaklaşarak daha yerel bir İspanyol atmosferi sunar. Bu konum, hem bölgesel turizme hem de yerel pazara entegre bir geçiş noktası görevi görür. Cebelitarık Boğazı'na olan yakınlığı, bölgeyi stratejik bir konuma taşır.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 82 mm |
| Şubat | °C | 72 mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | 3 mm |
| Temmuz | 25.4°C | 0 mm |
| Ağustos | °C | 1 mm |
| Eylül | 23.9°C | 13 mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | 14.9°C | 132 mm |
Düz
Ref: VL703208
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona genelindeki diğer yeni projelerle karşılaştırıldığında, Isidora Living fiyat olarak daha yüksek bir segmentte yer alır. Anna de Estepona (420.000 €) ve Isea Estepona (423.000 €) gibi projeler, genellikle daha düşük başlangıç fiyatlarına sahiptir ancak merkeze olan mesafeleri veya inşaat durumları farklılık gösterebilir. Isidora Living'in 595.000 €'luk fiyatı, tamamlanmış ve yerleşebilir (ready-to-move-in) olması ile ayrışır. The View Estepona (445.000 € başlangıç) projesiyle kıyaslandığında, Isidora Living'in düz araziye sahip olması ve özel bahçe sunması, potansiyel alıcılar için önemli bir karşılaştırma noktasıdır. Bölgedeki emlak piyasasında, merkezi konumların fiyatları genellikle kıyıdaki yeni arsalara göre daha istikrarlı bir seyir izler.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID