Este apartamento de dois quartos, situado em Estepona, Málaga, apresenta-se como uma habitação térrea recentemente concluída, integrada no desenvolvimento Isidora Living. Com uma área interior de 88 m² e um jardim privado de 35 m², a propriedade oferece uma configuração prática num ambiente urbano. A localização permite o acesso pedonal a diversas comodidades, incluindo a praia e o centro histórico. O imóvel dispõe de duas casas de banho e orientação sudoeste, proporcionando exposição solar durante a tarde. Inclui estacionamento subterrâneo privado e encontra-se pronto para ocupação imediata.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto encontra-se inserido numa zona urbana consolidada de Estepona, a curta distância a pé da linha de costa. A localização assegura proximidade imediata a serviços essenciais, como supermercados e restauração, eliminando a necessidade de transporte motorizado para tarefas diárias. A relação com o ambiente é marcada pela integração na malha city, mantendo a acessibilidade às principais vias de comunicação da Costa del Sol.
O design interior responde à necessidade de espaço funcional e divisões bem definidas, adequado para residência permanente ou uso sazonal. A existência de um jardim privado e terraço coberto responde à procura de espaços exteriores privados em contexto urbano. O estacionamento subterrâneo incluído resolve uma necessidade logística comum em zonas centrais, proporcionando segurança e conveniência. A planta de dois quartos suporta a utilização por casais ou pequenas famílias.
Como propriedade de nova construção, o apartamento beneficia de padrões contemporâneos de eficiência energética e isolamento térmico. O estado de conservação é de novo, sem desgaste prévio, estando pronto a habitar. O edifício integra tecnologias modernas de climatização e infraestruturas atualizadas. A conclusão recente, indicada como finalizada, permite a fruição imediata das instalações comunitárias sem atrasos de obra.
O imóvel não oferece vistas panorâmicas do mar, situando-se em orientação para pátio ou jardim. A localização no rés de chão pode implicar menor privacidade visual em comparação com pisos superiores. Sendo um desenvolvimento urbano, não dispõe de grandes extensões de terreno ou isolamento total do ruído city. O jardim privado, embora presente, tem área limitada pelo desenho da urbanização.
Esta propriedade adequa-se a quem procura uma residência secundária com acesso imediato à praia e à cidade sem dependência de automóvel. É adequado para investidores que visem o arrendamento de longo prazo, dada a falta de oferta nova no centro. Casais que pretendam fazer a transição para a vida na costa espanhola encontrarão aqui uma infraestrutura pronta. A configuração também responde às necessidades de quem procura downsizing, trocando casas maiores por apartamentos mais geríveis com espaço exterior. Não é indicado para quem procure isolamento total ou grandes terrenos.
Os acabamentos descritos apontam para materiais modernos e duráveis, como pavimentos de madeira nas áreas de habitação e quartos. As cozinhas vêm totalmente equipadas, dimensionadas para uso quotidiano. A climatização está assegurada por ar condicionado com bomba de calor, quente e frio. As janelas, visíveis nas imagens, sugerem perfis de alumínio com corte térmico, comum em construções recentes para eficiência. As áreas comuns, como o ginásio e a piscina, indicam um investimento em infraestruturas de lazer de qualidade para o edifício.
O preço indicado de 595.000 euros posiciona-se no segmento médio-alto para apartamentos de dois quartos em Estepona centro, refletindo o estatuto de nova construção e a presença de jardim privado. A disponibilidade neste tipo de propriedades térreas é limitada no núcleo urbano, o que influencia a valorização. O valor inclui lugar de estacionamento, um fator que reduz custos adicionais de mobilidade. A comparação com projetos vizinhos mostra um alinhamento de preços para características semelhantes de qualidade e localização.
O quotidiano neste local caracteriza-se pela facilidade de deslocação a pé. O residente pode aceder à Playa de la Rada em poucos minutos, integrando a praia na rotina diária. O interior, com piso de madeira e zonas abertas, facilita a circulação e a manutenção. A manhã pode começar no jardim privado, protegido do vento, graças à orientação sudoente. O ambiente urbano de Estepona provides uma rede de serviços densa, permitindo resolver compras e serviços sem deslocações longas. À noite, a proximidade do porto e do centro histórico oferece opções de lazer, regressando a um espaço residencial privativo e silencioso.
O ambiente envolvente é caracterizado por uma mistura de zona residencial e serviços. A uma distância de 300 metros encontra-se um centro desportivo, indicando uma vizinhança dinâmica. A presença de 50 restaurantes num raio de 2 km sublinha a vocação turística e de serviços da área. A proximidade do Hospital comunitário e de múltiplas farmácias garante segurança em termos de saúde. A zona é servida por 8 linhas de transportes públicos, facilitando a mobilidade regional.
O mapa ilustra a posição central do projeto em Estepona, destacando a proximidade imediata da zona costeira e do porto. A malha urbana densa em redor demonstra a disponibilidade de serviços. Os marcadores indicam a curta distância a campos de golfe a norte e às acessibilidades rodoviárias principais (AP-7), facilitando a orientação espacial.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona situa-se na zona ocidental da Costa del Sol, a 25 km a oeste de Marbella e a 73 km a sudoeste de Málaga. Esta posição confere-lhe um caráter ligeiramente mais tranquilo em comparação com o núcleo central de Marbella, mantendo contudo uma oferta de serviços completa. A distância até Gibraltar é de cerca de 36 km, oferecendo uma alternativa administrativa e de viagens aéreas. A cidade funciona como um polo equilibrado entre o turismo e a residência fixa.
A praia mais próxima, La Rada, situa-se a cerca de 800 metros, acessível a pé em 10 minutos. O campo de golf Valle Romano encontra-se a 4,1 km, cerca de 8 minutos de carro. O Aeroporto de Málaga está a 64 km em linha reta, aproximadamente 50 minutos de viagem. O Porto de Estepona fica a 1,6 km, acessível para caminhadas matinais. Supermercados estão disponíveis a pouco mais de 100 metros, garantindo conveniência imediata.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Estepona é mediterrânico, com temperaturas médias anuais a rondar os 17,8°C. A localização a 19 metros acima do nível do mar e a proteção da Serra Bermeja moderam as condições meteorológicas. A exposição sudoente do apartamento maximiza a luz solar durante a parte da tarde. A temperatura da água permite o banho durante cerca de 4 meses ao ano, típico da Costa del Sol Ocidental. A orografia plana entre o imóvel e a costa (declive de 2,4%) facilita o acesso.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A Playa de La Rada, a principal praia urbana, possui Bandeira Azul e estende-se por vários quilómetros, oferecendo serviços de vigilância e chiringuitos. O clube náutico e o porto desportivo, a menos de 2 km, fornecem atividades de mar e restauração. Para os entusiastas de golfe, existem vários campos num raio de 5 km, incluindo Estepona Golf e Azata Golf. A infraestrutura desportiva local inclui pavilhões gimnodesportivos e centros de fitness próximos.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se na zona ocidental da Costa del Sol, a 25 km a oeste de Marbella e a 73 km a sudoeste de Málaga. Esta posição confere-lhe um caráter ligeiramente mais tranquilo em comparação com o núcleo central de Marbella, mantendo contudo uma oferta de serviços completa. A distância até Gibraltar é de cerca de 36 km, oferecendo uma alternativa administrativa e de viagens aéreas. A cidade funciona como um polo equilibrado entre o turismo e a residência fixa.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL703208
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos como 'Anna de Estepona' (a partir de 420.000 €) e 'Isea Estepona III' (a partir de 423.000 €), este apartamento apresenta um preço superior, justificado pela localização mais central, a presença de jardim privado e a condição de já concluído. Enquanto os projetos concorrentes muitas vezes se situam em zonas em expansão ou periféricas, a localização de Isidora Living oferece imersão imediata na cidade. 'The View Estepona', com preços semelhantes, foca-se frequentemente em vistas panorâmicas; este projeto prioriza o acesso direto ao solo urbano (jardim) e a caminhabilidade. A oferta de nova construção no centro de Estepona é escassa, o que coloca esta propriedade num nicho específico de valorização pela conveniência versus empreendimentos de resorts mais isolados.
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