Az Isidora Living fejlesztésében található ez a földszinti lakás Estepona központi részén, közvetlen közelében a városi szolgáltatásoknak és a tengerpartnak. A 88 négyzetméteres belső terület és a 35 négyzetméteres privát kert kombinációja városi környezetben kínál tágas életteret. Az épület elkészült, az ingatlan lakatlan állapotú és azonnal birtokba vehető. A délnyugati tájolásnak köszönhetően a kerti és teraszrészek délután is napfényesek.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Estepona urbanizált övezetében helyezkedik el, ahol a városi beépítés és a tengerparti sétány összetalálkozik. A Playa de Estepona strand 524 méterre, a La Rada pedig 769 méterre található. A környék jellemzője a gyalog és kerékpárral is könnyen elérhető infrastruktúra, beleértve a közeli óvárost és a kikötőt.
A lakás két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, ami méretarányos a 88 négyzetméteres alapterülettel. Az elrendezés tartalmaz egy fedett teraszt és egy privát kertet, ami az élhető tereket a szabadba kapcsolja. Ez a kialakítás megfelelő állandó lakhatásra vagy időszakos tartózkodásra egyaránt, különösen a kertet preferelő vásárlók számára.
Az épület teljesen kész állapotban van, a 2026-os átadási dátum szerinti ütemezésnek megfelelően befejezett. A lakás még nem volt lakva, így minden berendezés és burkolat új. A projekthez tartozik egy közös medence, edzőterem, coworking tér és gyerekjátszóter, amelyek már üzemelnek.
A földszinti elhelyezkedés miatt a lakás intimitása és a kerti terület magánsága korlátozottabb lehet, mint az emeleti egységeknél. A városközponti lokáció a csúcsidőszakokban fokozottabb forgalommal és környezeti zajjal járhat. A projekt nem kínál kilátást a tengerre vagy a hegyekre, mivel a nézet a kertre és a belső udvarra irányul.
Ez az ingatlan megfelelő olyan vásárlók számára, akik fontolóra veszik az állandó lakhelyet Spanyolországban és fontos a városi közelség. Alkalmas párok vagy kisebb családok számára, akik értékelik a privát kültéri teret, de nem igényelnek nagy telket. Jó lehetőség lehet befektetőknek is, tekintettel a turisztikai keresletre a tengerparti városokban. Nem megfelelő választás azoknak, akik teljes elszigeteltséget és csöndet keresnek, mivel ez egy urbanizált környezet.
A lakás modern befejezésű, fa padlóval és nyitott konyhával. A fürdőszobák és konyha teljesen felszereltek, az épület klíma-előlkészítéssel rendelkezik hideg-meleg funkcióval. A közös terek megtervezése magában foglalja a közösségi életet támogató elemeket, mint a BBQ terület és a fitnessz. A külső nyílászárók és burkolatok az éghajlati igényeknek megfelelő minőségűek.
A bevezető ár 595 000 euró ebben a kategóriában. Ez az ármagasság a közvetlen városközponti fekvést, a privát kertet és az új építésű állapotot tükrözi. A hasonló méretű és felszereltségű lakások Estepona belvárosában korlátozott elérhetőségűek, ami befolyásolja a piaci pozíciót. Az árképzés összevethető a környékbeli új építésű projektekkel, mint az Anna de Estepona vagy az Isea Estepona III, de a kiosztott kültéri terület itt nagyobb.
A mindennapi élet itt a sétatávolságban elérhető városi funkciókra épül. A reggeli kávé a privát kertben, a napi bevásárlás a 104 méterre lévő szupermarketben, valamint az éttermek és kávézók közelsége (50 db 2 km-en belül) meghatározza a ritmust. A 2,4%-os lejtés a strand felé könnyű gyalogos közlekedést tesz lehetővé. A tengerparti sétányok és az andalúz stílusú óváros esti sétákra kínálnak lehetőséget, míg a délutáni órákban a kert árnyékosabb részei nyújtanak pihenést.
Estepona városa 137 négyzetkilométeren terül el, a Sierra Bermeja hegyei és a tengerpart között. A lakás helyzete lehetővé teszi a gyors hozzáférést az oktatási intézményekhez (6 iskola 2 km-en belül), az egészségügyi központokhoz (2 db) és a pénzügyi szolgáltatásokhoz. A város közlekedési hálózata 8 buszvonalat és 50 megállót tartalmaz, ami a környék jól összeköttetett jellegét mutatja. A helyi lakosság száma 79 621 fő, ami biztosítja a folyamatos városi életet az év során.
A térkép az Isidora Living helyzetét mutatja Estepona belvárosában, a kikötő és az óváros közötti zónában. A zöld területek a közeli parkokat, a kék sáv a tengerpartot jelöli. A térképen láthatóak a közeli főútvonalak és a gyalogos övezetek is.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona Málaga tartomány nyugati részén helyezkedik el, Marbella-tól 25 kilométerre nyugatra. A város fontos regionális csomópont Algeciras (42 km) és Málaga (73 km) között. Ez a pozíció lehetővé teszi mind a nagyvárosi, mind a kisebb üdülőhelyi szolgáltatások elérését autópályán keresztül. A város megőrizte jellegzetes andalúz arculatát a turisztikai fejlesztések mellett.
A legközelebbi strand, a La Rada, 769 méterre, míg a Puerto Deportivo kikötő 1,6 km-re található. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 64 kilométerre, míg a Gibraltári repülőtér 36 kilométerre fekszik. A golfpályák, mint a Valle Romano és Azata Golf, 4-5 kilométeres távolságban vannak. Az elektromos járművek töltési lehetősége 1,3 kilométerre elérhető.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió évi átlaghőmérséklete 17,8°C, amely a tenger közelsége és az alacsony tengerszint feletti magasság (19 m) miatt kiegyensúlyozott. A nyári hónapokban a hőmérséklet gyakran 25°C felett alakul, míg a téli hónapok enyhék. A fürdési szezon körülbelül 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot. A Sierra Bermeja közelsége védelmet nyújt a szélsőséges szelek ellen.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Estepona partjai a Costa del Sol részét képezik. A La Rada és a Playa del Cristo strandok könnyen megközelíthetők gyalog. A környéken számos golfpálya található, köztük a közeli Azata Golf és Estepona Golf. A sportlehetőségek széles spektrumát biztosítják a 134 regisztrált sportlétesítmény, beleértve a Better Bodies edzőtermet (300 m) és a Polideportivo Municipal sportcsarnokot (600 m).
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona Málaga tartomány nyugati részén helyezkedik el, Marbella-tól 25 kilométerre nyugatra. A város fontos regionális csomópont Algeciras (42 km) és Málaga (73 km) között. Ez a pozíció lehetővé teszi mind a nagyvárosi, mind a kisebb üdülőhelyi szolgáltatások elérését autópályán keresztül. A város megőrizte jellegzetes andalúz arculatát a turisztikai fejlesztések mellett.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Ref: VL703208
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Összehasonlítva a közeli Anna de Estepona (€420,000) és Isea Estepona III (€423,000) projektekkel, ez az ingatlan magasabb árszinten, 595,000 eurótól helyezkedik el. A árkülönbség fő oka a közvetlen városközponti fekvés és a földszinti lakáshoz tartozó jelentős méretű kert, ami ritka a belvárosi sűrű beépítésű övezetben. Míg a versenytársak gyakran a város szélén találhatók kisebb területtel, az Isidora Living a tengerparti sétány és az óváros funkcionalitását ötvözi a privát kültéri térrel, ami plusz értéket képvisel az autómentes életmódot keresők számára.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID