Апартамент с две спални в Естепона, Малага, разположен в урбанизирана зона с близост до плажа. Имотът предлага 82 квадратни метра жилищна площ с две банти и южна ориентация, която осигурява естествена светлина през целия ден. Сградата е завършена през 2005 година и се намира в добро състояние, с обществен басейн и други общи части. Разположението позволява лесен достъп до градските удобства и плажовете на Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът се намира в урбанизирана част на Естепона, на кратко разстояние пеша от плажа Ла Рада (800 метра) и Plaza de las Flores. Намира се в квартал с добре развита инфраструктура, където повечето ежедневни нужди могат да бъдат задоволени без превозно средство. Локацията комбинира градска достъпност с близост до морето.
С две спални и две банти, имотът отговаря на нуждите на двойки, малки семейства или като втора резиденция. Функционалното разпределение на пространството предлага практичност за ежедневието. Южната ориентация и близостта до плажа създават комфортна среда за живеене в средиземноморски климат.
Сградата е завършена през 2005 година, което означава, че конструкцията е стабилизирана и всякакви потенциални проблеми с нови сгради са отминали. Състоянието на имота е оценено като добро до отлично, което показва редовна поддръжка и грижа за общите части на сградата през годините.
Имотът не предлага парково място или гараж, което може да представлява ограничение за купувачи с превозни средства. Също така, като апартамент в градска среда, не предлага ексклузивна приватност или изолация от градския живот. Градините са общи, а не частни, което може да не отговаря на тези, които търсят усамотено пространство.
Този имот би отговарял на професионалисти или двойки, които търсят постоянна резиденция в средиземноморска среда с удобства на разстояние пеша. Също така е подходящ за инвестиционни цели, особено като имот за краткосрочно отдаване под наем, като се има предвид наличието на туристически лиценз. Пенсионерите могат да оценят близостта до здравни услуги (болница на 4.4 км) и аптеки (236 метра). Семействата с деца могат да се възползват от близостта до училища и паркове, докато любителите на голфа могат да използват близките голф игрища като Valle Romano (4.1 км) и Azata Golf (4.4 км).
Апартаментът разполага с добри до отлични материали и завършек. Теракотените подове в коридорите създават топлина, докато баните са с плочки и прозорци за естествена светлина и вентилация. Кухненското оборудване включва неръждаеми стоманени уреди, които са модерни и функционални. Вградените гардероби в спалните предлагат практичност за съхранение. Климатичната система включва както отопление, така и охлаждане, което е съществено в средиземноморския климат. Покритата тераса е важен архитектурен елемент, който разширява жизненото пространство на открито.
Цената от €370,000 представлява конкурентна оферта за апартамент с две спални в Естепона, като се има предвид близостта до плажа и градските удобства. Цената варира в зависимост от етажа, гледката и точното състояние на имота. В сравнение с подобни проекти в района, като Etherna Homes 1 (от €304,000) и Etherna Homes 2 (от €259,000), този апартамент се позиционира в средния до висок сегмент, което е оправдано от местоположението и състоянието.
Този апартамент представлява практичен избор за тези, които ценят ежедневното удобство. Сутрин може да започне с разходка до близкия супермаркет (104 метра) или кафе, последвана от прекарване на време в общата градина или на покритата тераса. Следобед може да бъде посветен на плажа, намиращ се на кратка разстояние пеша, където могат да се правят редовни плувни сесии по време на четиримесечния плувен сезон. Вечерите могат да бъдат посветени на разходки из стария град на Естепона или вечеря в някое от многобройните ресторанти в радиус от 2 километра. Животът тук е динамичен, но все пак достатъчно спокоен заради местоположението извън най-турстическите центрове.
Животът в този апартамент предлага баланс между градска динамика и крайбрежен уют. Разположението в Естепона осигурява достъп до всички необходими услуги без необходимост от автомобил за ежедневните задачи. Супермаркетите, ресторантите, аптеките и банките са в радиус от километър. Наличието на 8 автобусни линии и 50 спирки в района улеснява придвижването без личен автомобил. Здравеопазването е осигурено от 2 здравни центъра и болница на 4.4 километра. Образованието е добре представено с 19 основни и 10 средни училища в града. Всичко това създава среда, подходяща както за постоянно живеене, така и за ваканционен престой.
Картата показва стратегическото положение на апартамента в Естепона, с плажове на юг и градски удобства в близост. Виждат се основните транспортни артерии и близките голф игрища. Местоположението предлага баланс между достъпност и спокойствие, което го прави привлекателно за различни типове купувачи.
Естепона заема стратегическо положение в западната част на Коста дел Сол, на около 80 километра западно от Малага. Градът е разположен в плодородна долина, заобиколена от планините Сиера Бермеха. Това местоположение осигурява защита от северните ветрове и създава уникален микроклимат. В сравнение с по-източните курорти като Марбея, Естепона запазва по-автентичен испански характер, но все още предлага модерни удобства. Позицията между Гибралтар и Малага я прави достъпна за международни пътешественици.
Плажовете са на малко разстояние: Playa de Estepona (524 м), La Rada (769 м) и Playa del Cristo (1.6 км). Градските центрове са лесно достъпни, с центъра на Естепона на около 1-2 километра. Летището в Малага е на 64 километра, а това в Гибралтар, на 36 километра. Голф игрищата са също близо: Valle Romano Golf (4.1 км) и Azata Golf (4.4 км). Яхтените пристанища Puerto Estepona (1.6 км) и Puerto Deportivo (1.8 км) предлагат допълнителни възможности за отдих. Зарядните станции за електрически превозни средства се намират на 1.3 километра.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Естепона е средиземноморски със средна годишна температура от 17.8°C и летни температури между 15-25°C. Надморската височина от 19 метра осигурява лек бриз от морето. Умереният наклон от 2.4% към плажа прави разходките удобни. Плажният сезон продължава 4 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Южната ориентация на апартамента осигурява максимално слънчево греене през деня, особено през зимните месеци. Годишно има 34 местни празника, които обогатяват културния живот в района.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близките плажове като La Rada и Playa del Cristo са популярни дестинации за жители и туристи. Плажовете са добре поддържани и предлагат различни водни спортове. В района има множество голф игрища като Azata Golf (4.9 км), Estepona Golf (6.1 км) и Golf Academy Albayt Resort (6.2 км). Спортните центрове като Better Bodies (0.3 км) и Polideportivo Municipal (0.6 км) предлагат фитнес и други спортни дейности. Яхтените пристанища предоставят възможности за водни спортове и ресторанти с гледка към морето. Районът разполага с общо 134 спортни съоръжения, които покриват разнообразни интереси и възрастови групи.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона заема стратегическо положение в западната част на Коста дел Сол, на около 80 километра западно от Малага. Градът е разположен в плодородна долина, заобиколена от планините Сиера Бермеха. Това местоположение осигурява защита от северните ветрове и създава уникален микроклимат. В сравнение с по-източните курорти като Марбея, Естепона запазва по-автентичен испански характер, но все още предлага модерни удобства. Позицията между Гибралтар и Малага я прави достъпна за международни пътешественици.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
Ref: VL748025
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в Естепона, този апартамент заема средна позиция по отношение на цена и характеристики. Проектите Etherna Homes 1 и 2 предлагат по-ниски цени (от €259,000 до €304,000), но може би с по-малко разположени в централната част на града. Celestia Homes, от друга страна, има по-високи цени (от €390,000), което предполага по-висок стандарт или ексклузивност. Основното предимство на този имот е комбинацията от централно местоположение, близост до плажа и пълния набор от градски удобства на разстояние пеша. В сравнение с по-новите проекти, този апартамент може да не предлага най-модерните архитектурни решения, но компенсира с доказана дългосрочна издръжливост и стабилност, тъй като сградата е завършена през 2005 година и е устояла на теста на времето.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID