Diese Wohnanlage in Estepona bietet eine 82 m² große Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern in zentraler Lage. Das 2005 fertiggestellte Projekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zu mehreren Stränden und urbanen Einrichtungen. Die Wohnung ist mit einem Gemeinschaftspool, Aufzug und Klimaanlage ausgestattet. Die Südausrichtung sorgt für optimale Sonneneinstrahlung, während die Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln ein praktisches städtisches Leben ermöglicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in einem städtischen Gebiet von Estepona, nur 524 Meter vom Playa de Estepona und 769 Meter von La Rada entfernt. Die Nähe zum Hafen von Estepona (1,6 km) und die gute Anbindung an das Stadtzentrum machen die Lage besonders attraktiv. Die flache Topographie mit nur 2,4 % Gefälle zum Strand erleichtert die Erreichbarkeit zu Fuß.
Die Wohnung bietet 82 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, was sie für Paare oder kleine Familien geeignet macht. Die Ausstattung mit Gemeinschaftspool, privater Terrasse und Klimaanlage erfüllt typische Wohnwünsche für das mediterrane Klima. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten (104 m zum Supermarkt) und die gute Infrastruktur unterstützen den täglichen Bedarf.
Das Projekt wurde bereits 2005 fertiggestellt, sodass es sich um eine etablierte Immobilie handelt. Die Bauweise entspricht den Standards der damaligen Zeit, mit einer als gut und exzellent beschriebenen Erhaltung. Die Südausrichtung der Wohnung sorgt für eine optimale Sonneneinstrahlung, während die Klimaanlage für angenehme Temperaturen im Inneren sorgt.
Die Wohnung bietet keine direkte Meeresblick, sondern Stadtblicke. Die 82 m² Wohnfläche begrenzt die Platzmöglichkeiten im Vergleich zu größeren Anlagen. Die Entfernung zum nächsten Krankenhaus (4,4 km) und die begrenzte Parkmöglichkeiten in der städtischen Umgebung können als Einschränkungen betrachtet werden. Die Altersstruktur des Gebäudes von 2005 bedeutet keine zeitgemäße Neubauqualität.
Diese Wohnung eignet sich besonders für Käufer, die Nähe zum Meer und städtische Annehmlichkeiten schätzen. Paare oder kleine Familien, die eine Zweitwohnung in Spanien suchen, werden von der praktischen Anordnung und der guten Infrastruktur profitieren. Die bereits vorhandene Touristenlizenz macht die Immobilie auch für Investoren interessant, die eine Vermietung an Touristen planen. Für Berufstätige, die remote arbeiten, bietet die gute Anbindung an das Stadtzentrum und die Nähe zu internationalen Flughäfen (Gibraltar 36 km, Málaga 64 km) eine gute Verbindung zum Rest Europas. Die etablierte Nachbarschaft und die vorhandenen Gemeinschaftseinrichtungen machen die Wohnung auch für die dauerhafte Niederlassung geeignet.
Die Wohnung ist mit modernen Materialien und einer guten Ausstattung versehen, wie die Bilder der modernen Küche mit Edelstahlgeräten und die gefliesten Bäder zeigen. Die Terrakottaböden im Flur verleihen der Immobilie einen mediterranen Charakter. Die südliche Ausrichtung sorgt für natürliches Licht in den Innenräumen, während die Klimaanlage für angenehme Temperaturen sorgt. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie der Pool und die Gartenanlagen sind gut gepflegt und erweitern den Wohnraum nach außen. Die vorhandene Aufzuganlage ist besonders praktisch für ältere Bewohner oder beim Transport von Einkäufen.
Der Preis für diese Wohnung beginnt bei 370.000 €, was im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region wettbewerbsfähig ist. Die bereits vorhandene Touristenlizenz erhöht die Attraktivität als Investitionsmöglichkeit. Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona wie Etherna Homes 2 (ab 259.000 €) und Etherna Homes 1 (ab 304.000 €) liegt diese Wohnung im mittleren Preissegment, während Celestia Homes (ab 390.000 €) eine höhere Preisklasse darstellt. Die etablierte Lage und die vorhandene Infrastruktur rechtfertigen den Preis.
Das tägliche Leben in dieser Wohnung ist von der Nähe zum Meer und den städtischen Annehmlichkeiten geprägt. Der Tag kann mit einem Spaziergang zum Strand beginnen, der in wenigen Minuten erreichbar ist. Die nahegelegenen Geschäfte und Cafés ermöglichen einen entspannten Kaffee am Morgen oder Einkäufe ohne größere Planung. Nachmittags bietet die private Terrasse eine Möglichkeit zum Entspannen, während die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Sportzentren verschiedene Aktivitäten ermöglichen. Die abendliche Atmosphäre wird durch die Nähe zum Stadtzentrum und die Hafengegend bereichert, wo Restaurants und Bars ein lebendiges Nachtleben bieten.
Die Umgebung der Wohnung ist durch eine gute Infrastruktur und kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen geprägt. Der nächste Supermarkt ist nur 104 Meter entfernt, während eine Apotheke in 236 Metern Entfernung liegt. Die städtische Lage bietet Zugang zu 50 Restaurants und 22 Cafés innerhalb eines 2-Kilometer-Radius, was eine kulinarische Vielfalt gewährleistet. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 8 Buslinien und 50 Haltestellen in der Nähe ermöglicht eine einfache Mobilität ohne Auto. Die Nähe zu Sportzentren wie Better Bodies (0,3 km) und mehreren Polideportivos bietet zusätzliche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten.
Die Karte zeigt die strategische Lage der Wohnung in Estepona, nur wenige Gehminuten von mehreren Stränden entfernt. Die Markierungen verdeutlichen die gute Anbindung an städtische Einrichtungen und die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen und Marinas. Die flache Topographie zwischen der Immobilie und der Küste ist gut erkennbar, was die Erreichbarkeit des Strandes zu Fuß erleichtert.
Die Wohnung befindet sich im Herzen von Estepona, einer beliebten Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Stadt hat sich zu einem attraktiven Wohnort entwickelt, der traditionellen andalusischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten verbindet. Mit einer Bevölkerung von 79.621 Einwohnern (2025) bietet Estepona eine gute Infrastruktur ohne die Überfüllung größerer Städte wie Marbella. Die Lage zwischen Gibraltar und Málaga ermöglicht einfache Ausflüge zu beiden Städten sowie zu den kulturellen und natürlichen Attraktionen der Region.
Die Strände La Rada (0,8 km) und Playa de Estepona (0,5 km) sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad leicht erreichbar und bieten Zugang zum Mittelmeer. Golfbegeisterte finden in Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4-4,6 km) anspruchsvolle Golfplätze in kurzer Entfernung. Der Flughafen Gibraltar ist 36 km entfernt, während der größere Flughafen Málaga-Costa del Sol 64 km entfernt ist. Die nahegelegenen Marinas Puerto Estepona (1,6 km) und Puerto Deportivo (1,8 km) bieten zusätzliche Freizeit- und Vergnügungsmöglichkeiten.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Estepona ist typisch mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8 °C und Temperaturen zwischen 15-25 °C. Die viermonatige Badesaison (Wassertemperatur ≥20 °C) ermöglicht längere Bademöglichkeiten im Mittelmeer. Die Lage auf 19 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Topographie mit nur 2,4 % Gefälle zum Strand erleichtern die Bewegung im Freien. Die Südausrichtung der Wohnung sorgt für optimale Sonneneinstrahlung, während die nahegelegenen Parks und die Küstenlinie natürliche Erholungsräume bieten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Stränden wie La Rada (0,8 km), Playa del Angel (1,7 km) und Playa del Cristo (2,2 km) bietet vielfältige Möglichkeiten für Strandaktivitäten. Playa del Cristo ist besonders für Familien geeignet, während La Rada als einer der besten Strände Esteponas gilt. Die Nähe zu Golfplätzen wie Azata Golf (4,9 km), Estepona Golf (6,1 km) und Valle Romano Golf (4,1 km) macht die Lage attraktiv für Golfbegeisterte. Die 134 Sporteinrichtungen in der Nähe bieten zusätzliche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten, während die Marina Puerto Estepona (1,6 km) Wassersportmöglichkeiten und Unterhaltung bietet.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Die Wohnung befindet sich im Herzen von Estepona, einer beliebten Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Stadt hat sich zu einem attraktiven Wohnort entwickelt, der traditionellen andalusischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten verbindet. Mit einer Bevölkerung von 79.621 Einwohnern (2025) bietet Estepona eine gute Infrastruktur ohne die Überfüllung größerer Städte wie Marbella. Die Lage zwischen Gibraltar und Málaga ermöglicht einfache Ausflüge zu beiden Städten sowie zu den kulturellen und natürlichen Attraktionen der Region.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL748025
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Wohnanlagen in Estepona wie Etherna Homes 2 (ab 259.000 €) und Etherna Homes 1 (ab 304.000 €) liegt diese Wohnung im mittleren Preissegment, während Celestia Homes (ab 390.000 €) eine höhere Preisklasse darstellt. Der Hauptvorteil dieser Immobilie ist die etablierte Lage und die unmittelbare Nähe zu mehreren Stränden und städtischen Einrichtungen. Während Neubauprojekte oft am Rande der Stadt entstehen, bietet diese Wohnung die perfekte Balance zwischen Stadtleben und Strandnähe. Im Vergleich zu luxuriöseren Anlagen in Marbella bietet Estepona ein authentischeres spanisches Lebensgefühl zu einem angemessenen Preis. Die Infrastruktur mit 50 Restaurants, 18 Apotheken und 19 Schulen in der Umgebung macht die Lage besonders attraktiv für Familien und Langzeitbewohner.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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