Appartamento di due camere da letto e due bagni situato a Estepona, Málaga, con una superficie abitabile di 82 metri quadrati. Completato nel 2005, questo immobile si trova in una zona urbana a breve distanza a piedi dalle spiagge e dai servizi locali. L'appartamento offre una soluzione abitativa completa in una delle località più apprezzate della Costa del Sol, con facile accesso a negozi, ristoranti e strutture ricreative. La sua posizione strategica combina la vicinanza al mare con la comodità della vita urbana.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in una posizione privilegiata a Estepona, a soli 524 metri dalla Playa de Estepona e 769 metri da La Rada. La sua ubicazione in ambiente urbano offre immediatezza ai servizi essenziali, con supermercati a 104 metri e farmacie a 236 metri. La struttura è inserita in un contesto residenziale sviluppato, con buona accessibilità alle principali arterie stradali e al centro città.
La disposizione con due camere da letto e due bagni su 82 metri quadrati soddisfa le esigenze abitative di coppie o piccole famiglie. Gli spazi sono organizzati per garantire funzionalità e comfort quotidiano, con zone giorno separate dalle aree notturne. La presenza di due bagni aumenta la praticità per più occupanti, mentre la metratura offre ampi spazi abitativi senza eccessivi costi di manutenzione.
L'edificio è stato completato nel 2005, quindi non si tratta di una costruzione di nuova edificazione. Questa data di completamento indica una struttura consolidata con eventuali problemi iniziali di costruzione già risolti. Lo stato attuale dell'immobile è di buone condizioni, come confermato dalle caratteristiche di qualità presente nell'appartamento, che beneficia degli aggiornamenti e miglioramenti effettuati nel corso degli anni.
Questo progetto non offre piscina privata né aree verdi esclusive essendo parte di un complesso urbano. Non presenta le ultime tecnologie di efficienza energetica tipiche delle nuove costruzioni. La metratura di 82 metri quadrati può risultare limitata per famiglie numerose o per chi cerca spazi estremamente ampi. L'edificio non dispone di servizi esclusivi come portineria o aree comuni particolarmente curate.
Questa proprietà è particolarmente adatta a professionisti o coppie che cercano una residenza permanente con facile accesso sia al mare che ai servizi urbani. La vicinanza a spiagge, ristoranti e negozi la rende adatto per chi desidera una vita attiva senza la necessità di spostamenti in auto per le esigenze quotidiane. È una scelta interessante anche come seconda casa per vacanze, grazie alla sua posizione che permette di godere sia del relax marittimo che delle comodità cittadine. Per gli investitori, la presenza di un regime turistico attivo rappresenta un'opportunità per redditi da locazione stagionale, sfruttando la domanda turistica di Estepona. Chi apprezza uno stile di vita mediterraneo con servizi a portata di mano troverà in questo immobile una soluzione adeguata alle proprie esigenze.
L'appartamento presenta finiture di buona qualità, con attenzione ai dettagli tipica degli edifici ben mantenuti della Costa del Sol. I materiali utilizzati comprendono pavimenti in ceramica o terracotta, come evidenziato dalle descrizioni delle immagini, che offrono durabilità e facilità di manutenzione. Gli interni dispongono di armadi a muro, che ottimizzano lo spazio di stoccaggio, mentre i bagni sono finiti con piastrelle e dotazioni moderne. L'impianto di climatizzazione, con funzione di riscaldamento e raffrescamento, rappresenta un elemento di comfort importante nel clima mediterraneo. Le finiture delle pareti e gli infissi sono stati selezionati per resistere all'umidità costante presente nelle zone costiere, garantendo maggiore longevità alle strutture. La presenza di una terrazza coperta amplia ulteriormente gli spazi abitabili, offrendo un'area esterna protetta per godere del clima durante gran parte dell'anno.
Con un prezzo di partenza di €370.000, questo appartamento si posiziona nel segmento medio-alto del mercato immobiliare di Estepona. Il costo riflette la posizione strategica a breve distanza dal mare e dai servizi urbani, oltre alla metratura di 82 metri quadrati e alla presenza di due camere e due bagni. La variazione di prezzo può dipendere dal piano, dall'esposizione e dalla presenza di eventuali migliorie o arredamenti inclusi. Il valore dell'immobile è supportato dalla domanda costante di proprietà nella zona di Estepona, in particolare per appartamenti con caratteristiche simili e posizione centrale.
La posizione dell'appartamento permette un ritmo di vita equilibrato tra comfort urbano e accessibilità al mare. Le giornate possono iniziare con una passeggiata sulla spiaggia vicina, raggiungibile in pochi minuti a piedi, seguita dalla colazione in uno dei numerosi caffè della zona. Per la spesa quotidiana, il supermercato a soli 104 metri rende facile procurarsi il necessario senza l'uso dell'auto. L'ambiente urbano circostante offre vivace attività commerciale, con ristoranti, negozi e servizi che garantiscono autonomia e praticità. La vicinanza a due campi golf e a strutture sportive entro 1 km offre opzioni per il tempo libero, mentre la possibilità di raggiungere il porto a piedi favorisce serate tranquille con vista sul mare.
La vita quotidiana nell'area di Estepona dove si trova l'appartamento offre un equilibrio tra accessibilità e servizi. A distanze brevi si trovano tutte le necessità: supermercati a 104 metri, farmacie a 236 metri e numerosi ristoranti e caffè entro 500 metri. L'ambiente è dinamico ma non eccessivamente caotico, con una popolazione residente che garantisce vitalità durante tutto l'anno. Le strade sono ben collegate, facilitando gli spostamenti a piedi o in bicicletta per gran parte delle necessità quotidiane. La presenza di due centri sportivi entro 600 metri offre opzioni per l'attività fisica regolare, mentre la vicinanza al porto e alle spiagge crea aree di svago facilmente raggiungibili senza bisogno di utilizzare mezzi privati. L'accessibilità a 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nei paraggi amplia ulteriormente le possibilità di mobilità senza l'uso dell'automobile.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento nel cuore di Estepona, a breve distanza sia dal centro cittadino che dalle spiagge. La sua collocazione in area urbana consolidata garantisce facile accesso a tutti i servizi essenziali, mentre la vicinanza alla costa permette di godere dei vantaggi della vita marittima senza rinunciare alle comodità cittadine. La rete stradale circostante facilita gli spostamenti verso le località vicine lungo la Costa del Sol.
Estepona occupa una posizione favorevole sulla Costa del Sol, circa 80 km a ovest di Málaga e 36 km a est di Gibilterra. Questa collocazione offre un buon equilibrio tra accessibilità alle principali città della regione e un ambiente più tranquillo rispetto ai centri più turistici come Marbella, situata a circa 25 km a est. La città si trova in una fertile valle di 137 km², dominata dalla Sierra Bermeja, che crea uno sfondo paesaggistico distintivo. La sua posizione nel versante occidentale della Costa del Sol la rende leggermente meno affollata rispetto alle località più orientali, mantenendo comunque un'ottima connessione con i servizi e le infrastrutture della regione.
Le spiagge sono facilmente raggiungibili, con Playa de Estepona a soli 524 metri e La Rada a 769 metri, permettendo di accedere al mare in pochi minuti a piedi. L'aeroporto più vicino è quello di Gibilterra a circa 36 km, mentre Malaga-Costa del Sol si trova a 64 km. Per gli appassionati di golf, i campi Valle Romano Golf e Azata Golf sono rispettivamente a 4,1 km e 4,4 km, facilmente raggiungibili in auto. I servizi essenziali come supermercati e farmacie sono a portata di mano, rispettivamente a 104 metri e 236 metri. Per la ricarica di veicoli elettrici, è disponibile una stazione a 1,3 km di distanza, mentre l'ospedale più vicino si trova a 4,4 km, garantendo assistenza medica in tempi ragionevoli.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 17,8°C e oscillazioni tra 15°C e 25°C durante l'anno. La posizione a soli 19 metri sopra il livello del mare contribuisce a un clima mite senza eccessi, con una pendenza verso il mare del 2,4%, che crea un territorio pianeggiante e facile da percorrere. La zona registra circa 320 giorni di sole all'anno, con uno stagno balneabile di 4 mesi quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. L'esposizione sud dell'edificio garantisce una buona illuminazione naturale per gran parte della giornata. La presenza della Sierra Bermeja nelle vicinanze influenza positivamente il microclima locale, proteggendo l'area dai venti più forti e creando un ambiente particolarmente piacevole per vivere tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge nelle vicinanze offrono opportunità ricreative diversificate, con Playa de Estepona e La Rada rispettivamente a 524 metri e 769 metri dalla proprietà. Queste aree balneari sono ben attrezzate e frequentate durante la stagione estiva. Per gli appassionati di golf, la zona offre eccellenti opzioni con Valle Romano Golf a 4,1 km, Azata Golf a 4,4 km e Estepona Golf a 6,1 km. Le strutture sportive sono abbondanti nell'area, con Better Bodies a soli 300 metri e due centri sportivi municipal entro 600 metri. Il porto di Puerto Estepona, a 1,6 km, rappresenta un importante punto di ritrovo con ristoranti, bar e attività nautiche. La presenza di 134 strutture sportive nell'area di Estepona sottolinea l'importanza dell'attività fisica nella cultura locale, offrendo molteplici opzioni per mantenere uno stile di vita attivo.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupa una posizione favorevole sulla Costa del Sol, circa 80 km a ovest di Málaga e 36 km a est di Gibilterra. Questa collocazione offre un buon equilibrio tra accessibilità alle principali città della regione e un ambiente più tranquillo rispetto ai centri più turistici come Marbella, situata a circa 25 km a est. La città si trova in una fertile valle di 137 km², dominata dalla Sierra Bermeja, che crea uno sfondo paesaggistico distintivo. La sua posizione nel versante occidentale della Costa del Sol la rende leggermente meno affollata rispetto alle località più orientali, mantenendo comunque un'ottima connessione con i servizi e le infrastrutture della regione.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL748025
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento a Estepona si distingue nel panorama immobiliare della Costa del Sol per il suo rapporto tra prezzo, posizione e metratura. Confrontandolo con progetti simili nella stessa zona, come Etherna Homes 2 (a partire da €259.000) ed Etherna Homes 1 (a partire da €304.000), questo immobile presenta un prezzo superiore che però riflette una posizione più consolidata e vicina al mare. Rispetto a Celestia Homes (a partire da €390.000), questo appartamento offre una posizione più centrale e maggiore accessibilità ai servizi urbani. A differenza dei complessi residenziali più recenti, questo edificio non presenta le caratteristiche tipiche delle nuove costruzioni come massima efficienza energetica o design contemporaneo, ma compensa con una posizione consolidata e un ambiente già sviluppato. Il segmento di prezzo di €370.000 colloca questo immobile in una fascia di mercato che attrae sia acquirenti interessati a residenze primarie sia investitori alla ricerca di proprietà con potenziale di reddito da locazione, grazie alla forte domanda turistica di Estepona rispetto ad altre località della Costa del Sol.
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