شقة فسيحة مكونة من غرفتي نوم وحمامين في إستيبونا، مالاغا. تقع على بعد حوالي 524 متر من شاطئ إستيبونا، في منطقة حضرية مع جميع المرافق اليومية في متناول اليد. تم بناء هذا المجمع السكني في عام 2005، ويوفر مساحة معيشة تبلغ 82 مترًا مربعًا. يقع المشروع على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا متوسطيًا معتدلاً طوال العام مع درجات حرارة تتراوح بين 15-25 درجة مئوية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب إستيبونا، على مقربة من الشواطئ والمرافق الحضرية. توفر المواجهة الجنوبية إضاءة طبيعية ممتازة للوحدة. الموقع الاستراتيجي يسمح بالوصول المشي إلى الشاطئ والمحلات التجارية والمطاعم والصيدليات، مما يجعله خيارًا مناسبًا للحياة اليومية العملية.
الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مسكن ثانوي في منطقة مشمسة. المساحة التي تبلغ 82 مترًا مربعًا مع غرفتي نوم وحمامين توفر مساحة معيشة كافية لراحتين. الشرفة الخاصة تسمح بالاستمتاع بالهواء الطلق والمناخ المحلي المعتدل مع مساحة تخزين إضافية من خلال الخزائن المدمجة.
اكتمل بناء هذا المجمع السكني في عام 2005، مما يعني أنه مشروع جاهز للتسليم الفوري. حالة العقار جيدة جدًا مع صيانة منتظمة للمناطق المشتركة بما في ذلك حمام السباحة المشترك. هذا يسمح للمشترين بالاستقرار فورًا دون انتظار فترات البناء أو التأخيرات المحتملة.
لا يوفر المشروع مواقف سيارات مخصصة للوحدات، وهي مسألة يجب مراعاتها بالنسبة لأولئك الذين يخططون لاستخدام السيارة بانتظام. لا توجد منشآت رياضية خاصة داخل المجمع، ولكن مرافق اللياقة البدنية العامة تقع على بعد مسافة قصيرة. كما أن الوحدات لا توفر إطلالات مباشرة على البحر.
هذا المشروع مناسب للأفراد الذين يخططون للتقاعد في مناخ مشمس ودافئ، حيث تجمع إستيبونا بين الحياة الساحلية الهادئة والمرافق الحضرية الكافية. كما يعتبر خيارًا مثاليًا للأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ لعطلات نهاية الأسبوع والإجازات، بفضل قربه من الشاطئ والمطاعم والمتاجر. للمستثمرين، يوفر المشروع فرصة للإيجار قصير الأجل بفضل موقعه القريب من الشاطئ والمرافق السياحية. العائلات التي لديها أطفال أكبر سنًا قد تجد المساحة مناسبة، خاصة مع توفر المدارس في المنطقة ووفرة الأنشطة الترفيهية في الخارج.
تم بناء الشقة باستخدام مواد عالية الجودة تتماشى مع معايير البناء الإسبانية في منتصف العقد الأول من القرن الحادي والعشرين. تتضمن المواد المستخدمة أرضيات السيراميك في المناطق الرطبة مثل الحمامات والمطبخ، مما يسهل الصيانة والتنظيف. تم تركيب خزائن مدمجة في غرف النوم لتوفير مساحة تخزين كافية. النوافذ المزدوجة الزجاج تساعد في العزل الحراري والضوضاء، مما يزيد من راحة السكن. تم تزويد الوحدة بنظام تكييف هواء لتبريد وتدفئة الغرف، وهو أمر ضروري في شهور الصيف الحارة.
يبدأ سعر الشقة من 370,000 يورو لهذه الوحدة المكونة من غرفتي نوم وحمامين. يعتبر هذا السعر تنافسيًا مقارنة بالمشاريع المماثلة في إستيبونا، مثل مشاريع إثيرنا هومز التي تبدأ من 259,000 يورو وسيليستيا هومز من 390,000 يورو. التكلفة الإجمالية للمعيشة في المنطقة معتدلة مقارنة بمناطق أخرى على كوستا ديل سول، مع متوسط دخل إقليمي يبلغ حوالي 16,450 يورو.
هذا المشروع يوفر نمط حياة ساحليًا مريحًا مع الراحة الحضرية. يمكن للمقيمين بدء يومهم بزيارة أحد المقاهي القريبة لشراء الخبز الطازج والقهوة، ثم الاستمتاع بوجبة الإفطار على الشرفة مع الاستمتاع بأشعة الشمس الصباحية. بعد الظهر، يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ في أقل من 10 دقائق للاستمتاع بالسباحة أو الاسترخاء. للمهتمين بالجولف، تقع ملاعب الجولف القريبة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. المساء يوفر خيارات تناول الطعام المتنوعة في المطاعم المحيطة، والتي يمكن الوصول إليها جميعًا سيرًا على الأقدام، مما يلغي الحاجة لقيادة السيارة لتناول العشاء.
تقع الشقة في منطقة حضرية نشطة في إستيبونا، حيث يمكن الوصول إلى معظم المرافق اليومية سيرًا على الأقدام. يوجد سوبرماركت على بعد 104 متر فقط، وعدة صيدليات على بعد مسافة لا تزيد عن 236 مترًا. للرعاية الصحية، يقع مستشفى إستيبونا على بعد 4.4 كم. المنطقة تخدمها جيدًا شبكة النقل العام مع 8 خطوط حافلات و50 محطة، مما يسهل التنقل دون سيارة. يوجد في المنطقة العديد من المطاعم (50 مطعمًا ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم) والمقاهي (22 مقهى)، مما يوفر خيارات ترفيهية وتواصلية متنوعة للمقيمين.
يُظهر الخريطة موقع المشروع في قلب إستيبونا، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ الرئيسي. توضح النقاط الزرقاء شواطئ المنطقة القريبة، بينما تشير النقاط الخضراء إلى المساحات الخضراء والحدائق العامة. يمكن رؤية المرافق الحضرية مثل المحلات التجارية والمطاعم والمصالح الطبية منتشرة في جميع أنحاء المنطقة المحيطة بالمشروع.
تقع إستيبونا في مقاطعة مالاغا، ضمن منطقة أندلوسيا الإسبانية. تحد المدينة من الشمال سيرا بيرميخا التي يصل ارتفاعها إلى 1,449 متر. يبلغ عدد سكان إستيبونا حوالي 79,621 نسمة، مما يوفر توازنًا جيدًا بين الحياة الحضرية والشعور بالمجتمع. تقع المدينة على بعد حوالي 80 كم غرب مالاغا و20 كم شرق الحدود مع جبل طارق، مما يمنحها موقعًا استراتيجيًا على كوستا ديل سول.
يقع أقرب شاطئ (لا رادا) على بعد 769 متر فقط، وهو ما يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام في حوالي 8-10 دقائق. تقع ملاعب الجولف مثل فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم، مما يتطلب وصولاً بالسيارة أو وسائل النقل. بالنسبة للمسافرين الجويين، تقع مطار جبل طارق على بعد 36 كم ومطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد 64 كم. يمكن الوصول إلى موانئ اليخوت مثل بويرتو إستيبونا على بعد 1.6 كم، مما يوفر إمكانية الترفيه البحري وتناول الطعام بجانب الميناء.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع المشروع بمناخ متوسطي معتدل مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 17.8 درجة مئوية. ترتفع درجات الحرارة في الصيف إلى حوالي 25 درجة مئوية، وتنخفض في الشتاء إلى حوالي 15 درجة مئوية. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر عندما ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدرات خفيفة بنسبة 2.4% باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى البحر. تواجه الشقة الجنوب، مما يوفر exposure كافٍ لأشعة الشمس طوال اليوم.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع المشروع بالقرب من عدة شواطئ شهيرة، منها شاطئ إستيبونا (524 م) ولا رادا (769 متر) وشاطئ ديل كريستو (1.6 كم). يمكن للمقيمين الاستمتاع بالسباحة ورياضات الماء خلال موسم السباحة الذي يمتد لأربعة أشهر. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع عدة ملاعب جولف في الجوار، منها فالي رومانو جولف (4.1 كم) وآزاتا جولف (4.4 كم). يوجد في المنطقة أيضًا 134 منشأة رياضية، بما في ذلك مراكز اللياقة البدنية مثل بيتير بوديز (0.3 كم) وبوليديبورتيفو مونيسيبال (0.6 كم)، مما يوفر خيارات متنوعة لممارسة الرياضة والبقاء نشيطًا.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في مقاطعة مالاغا، ضمن منطقة أندلوسيا الإسبانية. تحد المدينة من الشمال سيرا بيرميخا التي يصل ارتفاعها إلى 1,449 متر. يبلغ عدد سكان إستيبونا حوالي 79,621 نسمة، مما يوفر توازنًا جيدًا بين الحياة الحضرية والشعور بالمجتمع. تقع المدينة على بعد حوالي 80 كم غرب مالاغا و20 كم شرق الحدود مع جبل طارق، مما يمنحها موقعًا استراتيجيًا على كوستا ديل سول.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL748025
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع بخيارات أخرى في إستيبونا، نجد أن مشروع إثيرنا هومز 2 يبدأ من 259,000 يورو بينما يبدأ مشروع سيليستيا هومز من 390,000 يورو، مما يجعل هذا المشروع في نطاق سعر متوسط. تميز هذا المشروع عن غيرها هو موقعه المركزي في المدينة وقربه من الشاطئ والمحلات التجارية، بينما قد تكون المشاريع الأبعد عن المركز أقل تكلفة لكنها تتطلب استخدام السيارة للتنقل اليومي. بالمقارنة مع المناطق المجاورة مثل ماربيلا، تقدم إستيبونا أسعار عقارات أكثر تنافسية مع الحفاظ على مستوى جيد من الخدمات والبنية التحتية. كما أن إستيبونا تحافظ على جو أندلسي أصيل أكثر من المدن الأكثر سياحية في المنطقة، مما يوفر تجربة حياة أكثر واقعية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID