Acest apartament cu 2 dormitoare și 2 băi, situat în Estepona, Málaga, oferă 82 de metri pătrați de spațiu locuibil. Construit în 2005, proprietatea se află la o distanță scurtă de plajă și de facilitățile urbane. Orientarea sudică asigură lumină naturală abundentă, în timp ce apropierea de supermarket, farmacie și restaurante face locația practică pentru viața de zi cu zi. Apartamentul reprezintă o opțiune de locuire în zona costieră a Andaluziei, cu acces ușor la servicii și la zona de agrement.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este poziționat într-o zonă urbană a Estepona, la aproximativ 524 de metri de plaja Playa de Estepona. Proximitatea față de centrul orașului și de port permite accesul pe jos la numeroase servicii. Amplasarea oferă un echilibru între accesibilitatea la facilități și confortul rezidential, la doar 34 de kilometri de aeroportul Malaga-Costa del Sol.
Cu suprafața de 82 de metri pătrați și două dormitoare, apartamentul răspunde nevoilor de bază pentru cupluri sau mici familii. Băile duble și livingul spațios oferă confort pentru locuire permanentă sau secundară. Accesul ușor la plajă și la facilitățile urbane face locația potrivită pentru cei care caută atât confortul rezidențial, cât și accesul la servicii și agrement.
Fiind finalizat în 2005, apartamentul face parte dintr-o clădire existentă cu construcție consolidată. Stadiul de construcție completat indică faptul că proprietatea nu implică riscurile sau timpii de așteptare asociați cu proiectele noi în dezvoltare. Locatarii se pot muta imediat după finalizarea tranzacției, fără a fi necesară așteptarea pentru finalizarea lucrărilor de construcție.
Apartamentul nu dispune de piscină privată, accesul fiind limitat la piscina comunitară a complexului. Spațiul de 82 de metri pătrați poate fi considerat modest pentru familii numeroase. Fiind situat într-o zonă urbană, proprietatea nu oferă izolarea specifică zonelor rezidențiale exclusive. De asemenea, locația nu include parcare privată în prețul de bază, conform datelor disponibile.
Acest apartament se potrivește cuplurilor sau familiilor mici care caută o locuință secundară într-o zonă costieră spaniolă, fără a fi nevoie de o investiție considerabilă. Datorită dimensiunilor modeste și a accesului ușor la facilități, proprietatea poate funcționa ca bază pentru vacanțe regulate în Spania, fără provocările asociate cu întreținerea unei vile mai mari. Pentru profesioniștii care lucrează remote, apartamentul oferă un mediu confortabil pentru perioade de lucru prelungite în străinătate, cu acces la servicii și infrastructură necesară. De asemenea, proprietatea este potrivită pentru investitorii interesați de piața imobiliară din Costa del Sol, care caută o unitate gata de închiriere. Proximitatea de plajă și de facilitățile turistice ale Estepona o face atractivă pentru închirieri pe termen scurt. Pentru cei care planifică relocarea în Spania, apartamentul oferă o introducere practică la viața în regiune, cu avantajul unei locații deja dezvoltate și accesibile. Dimensiunea și configurația permit o adaptare ușoară la stilul de viață mediteranean, fără a fi copleșitor pentru cei care se mută pentru prima dată în țară.
Apartamentul, construit în 2005, prezintă caracteristicile calitative standard ale perioadei sale de construcție din zona Costa del Sol. Finisajele includ pereți tencuiți și vopsiți în culori neutre, cu tavane drepte și podele din gresie ceramică în living și dormitoare, oferind o întreținere relativ ușoară și rezistență la uzura specifică climatului mediteranean. Băile sunt prevăzute cu plăci ceramice pe pereți și la sol, echipate cu obiecte sanitare din porțelan și dușuri încorporate. Livingul este configurat într-un spațiu deschis care comunică cu bucătăria, facilitând interacțiunea socială și o percepție de spațiu mai mare. Fereastra largă și accesul la terasă asigură iluminare naturală abundentă și ventilație eficientă, factori importanți în climatul spaniol. Dormitoarele dispun de dulapuri încorporate, oferind spațiu de depozitare practic și integrat vizual. Instalația electrică respectă normele vremii, cu prize multiple și puncte de lumină strategice. Construcția beneficiază de orientarea sudică, optimă pentru maximizarea luminii naturale și a căldurii solare în lunile mai reci. Sistemul de aer condiționat, prezent în proprietate, oferă atât funcție de răcire, cât și de încălzire, adaptându-se necesităților climatice pe tot parcursul anului. Calitatea generală a construcției reflectă standardele de vârf ale pieței imobiliare din Estepona din perioada de dezvoltare intensivă de la jumătatea anilor 2000.
Prețul de pornire pentru acest apartament este de 370.000 de euro, cu două dormitoare și două băi, oferind o suprafață utilă de 82 de metri pătrați. Prețul reflectă poziționarea în zona urbană a Estepona, la scurtă distanță de plajă și de facilități. Comparativ cu alte proprietăți similare din regiune, cum ar fi Etherna Homes 2 (pornind de la 259.000 de euro) și Etherna Homes 1 (pornind de la 304.000 de euro), acest apartament se situează într-o gamă de preț medie. Prețul mai ridicat față de proiectele mai recente poate fi justificat de locația centrală și de faptul că proprietatea este gata de locuit imediat, fără timpi de așteptare pentru construcție.
Viața de zi cu zi în acest apartament din Estepona se caracterizează printr-un ritm mediteranean, cu accent pe confortul urban și accesul la zonele de agrement. Distanța scurtă până la plajă (sub 1 km) permite plimbări regulate pe faleza Mediteranei, în timp ce proximitatea supermarketului (la doar 104 metri) facilitează cumpărăturile zilnice pe jos. Micul dejun pe terasa orientată spre sud devine o rutină plăcută, beneficiind de soarele matinal al coastei de sud a Spaniei. Activitățile sociale sunt accesibile ușor, cu 50 de restaurante și 22 de cafenele în raza de 2 kilometri. După-amiezile pot fi petrecute în parcurile din apropiere sau la una dintre piscinele comune ale complexului rezidențial. Seara, promenada de pe plaja La Rada, la mai puțin de un kilometru distanță, oferă un loc popular pentru relaxare și socializare. Pentru cei interesați de sport, existența a 134 de facilități sportive în zona locală și apropierea de mai multe terenuri de golf (la 4-6 kilometri) oferă diverse opțiuni pentru petrecerea timpului liber. Viața în această locație combină accesul la facilitățile urbane cu beneficiile rezidenței de coastă, creând un echilibru între activitate și relaxare.
Aproximativ 50 de restaurante și 22 de cafenele în raza de 2 kilometri oferă numeroase opțiuni pentru ieșiri și socializare, transformând zona într-un centru viu de activitate. Distanța de doar 236 metri până la cea mai apropiată farmacie și de 104 metri până la supermarket asigură accesul imediat la necesitățile de bază. Cele 6 școli și 19 grădinițe din apropiere indică o infrastructură educațională bine dezvoltată, deși apartamentul este mai potrivit pentru adulți sau familii fără copii mici, datorită dimensiunilor modeste. Infrastructura de transport include 8 linii de autobuz și 50 de stații de transport public în zona locală, facilitând deplasarea fără vehicul personal. Pentru serviciile medicale, spitalul se află la 4,4 kilometri, iar cele două centre de sănătate din oraș completează oferta de asistență medicală. Portul Puerto Estepona, la 1,6 kilometri, adaugă un plus de atractivitate zonei, oferind locuri de agrement, restaurante cu specific maritim și posibilități de activități nautice. Această combinație de facilități urbane și de agrement marine creează un mediu de viață dinamic, cu numeroase opțiuni de petrecere a timpului liber.
Harta ilustrează poziționarea strategică a apartamentului în Estepona, evidențiind proximitatea imediată la plajă (sub 1 km) și la facilitățile urbane principale. Indicatoarele arată distanțele scurte către supermarketuri, farmacii, restaurante și zone de agrement. Conexiunile rutiere către Marbella (est) și către aeroporturile Malaga și Gibraltar (nord) sunt bine reprezentate, oferind o imagine clară a accesibilității regionale și a poziționării favorabile a proprietății în cadrul rețelei de transport.
Apartamentul este amplasat în zona urbană a Estepona, un oraș costier situat în provincia Málaga, parte a comunității autonome Andaluzia. În cadrul Costa del Sol, Estepona ocupă o poziție intermediară între Marbella (la aproximativ 20 km către est) și municipiile mai occidentale precum Sotogrande (la aproximativ 30 km către vest). Această poziție oferă acces echilibrat atât la zonele cosmopolite din estul provinciei, cât și la zonele mai liniștite din vest. În cadrul orașului, proprietatea beneficiază de proximitatea față de centrul istoric și de zonele portuare, fiind situată într-o zonă rezidențială bine conectată la rețeaua de servicii și transport. Amplasarea sa reprezintă un punct de acces convenabil pentru explorarea întregii regiuni a Costa del Sol.
Plaja cea mai apropiată, Playa de Estepona, se află la doar 524 de metri distanță, permițând accesul pe jos în mai puțin de 10 minute. Plaja La Rada, mai extinsă, se află la 769 de metri, ambele oferind facilități complete pentru petrecerea timpului liber. Aeroportul Internațional Malaga-Costa del Sol este situat la aproximativ 34 de kilometri distanță, echivalentul a 25-30 de minute cu mașina, asigurând acces relativ facil pentru conexiuni internaționale. Terenurile de golf Valle Romano Golf (4,1 km) și Azata Golf (4,4 km) sunt accesibile în 5-7 minute cu mașina, oferind opțiuni pentru iubitorii acestui sport. Centrul orașului Estepona, cu magazinele și restaurantele sale, se află la distanță scurtă, în timp ce Marbella, un alt important centru urban din regiune, este situat la aproximativ 20 de kilometri. Aeroportul Gibraltar, alternativă pentru zboruri către Marea Britanie, se află la 36 de kilometri distanță. Această proximitate la multiple facilități importante face locația practică atât pentru rezidență permanentă, cât și pentru vacanțe.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasat la o altitudine de doar 19 metri deasupra nivelului mării, apartamentul beneficiază de un climat mediteranean tipic, cu temperaturi medii anuale de 17,8°C. Intervalul de temperatură medie variază între 15°C și 25°C, asigurând condiții confortabile pe parcursul majorității anului. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ patru luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C, permițând activități acvatice din primăvară până în toamnă. Zona Estepona se bucură de peste 300 de zile de soare pe an, cu o ploaie medie anuală concentrată în principal în lunile de iarnă. Panta redusă de 2,4% către plajă face terenul relativ plat, facilitând deplasările pe jos sau cu bicicleta. Proximitatea de Sierra Bermeja, cu vârful Los Reales la 1.449 de metri, oferă un fundal montan vizibil care influențează pozitiv microclimatul local, protejând zona de vânturile excesive și menținând temperaturi moderate pe parcursul anului. Aceste caracteristici climatice creează un mediu favorabil pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona Estepona dispune de mai multe plaje de prestigiu, inclusiv Playa de Estepona (524 m) și La Rada (769 m), care oferă nisip fin și ape calme, ideale pentru înot și relaxare. Plaja Playa del Cristo, la 1,6 kilometri, este deosebit de populară datorită apei sale calme și protecției naturale oferite de golf, fiind preferată de familiile cu copii. Aceste plaje au primit recunoașteri pentru calitatea serviciilor și apei, contribuind la atractivitatea turistică a zonei. Pentru iubitorii de golf, regiunea oferă acces la mai multe terenuri de calitate, inclusiv Valle Romano Golf (4,1 km) și Azata Golf (4,4 km), ambele proiectate pentru a oferi experiențe jucătorești diverse. Cele 134 de facilități sportive din zona locală includ centre de fitness precum Better Bodies (0,3 km) și complexul sportiv municipal Polideportivo Municipal (0,6 km), care oferă multiple opțiuni pentru activități fizice. Portul Puerto Estepona, la 1,6 kilometri, completează oferta recreativă cu posibilități de navigație, pescuit și restaurante cu specific maritim, asigurând un mediu de viață activ și diversificat.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Apartamentul este amplasat în zona urbană a Estepona, un oraș costier situat în provincia Málaga, parte a comunității autonome Andaluzia. În cadrul Costa del Sol, Estepona ocupă o poziție intermediară între Marbella (la aproximativ 20 km către est) și municipiile mai occidentale precum Sotogrande (la aproximativ 30 km către vest). Această poziție oferă acces echilibrat atât la zonele cosmopolite din estul provinciei, cât și la zonele mai liniștite din vest. În cadrul orașului, proprietatea beneficiază de proximitatea față de centrul istoric și de zonele portuare, fiind situată într-o zonă rezidențială bine conectată la rețeaua de servicii și transport. Amplasarea sa reprezintă un punct de acces convenabil pentru explorarea întregii regiuni a Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL748025
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte imobiliare din Estepona, acest apartament ocupă o poziție intermediară în ceea ce privește prețul și caracteristicile. Etherna Homes 2, cu prețuri începând de la 259.000€, oferă opțiuni mai accesibile, însă aceasta este o dezvoltare mai nouă, potențial cu timpi de așteptare pentru finalizare. Etherna Homes 1, cu prețuri de la 304.000€, se situează tot sub prețul proprietății actuale, dar poate avea caracteristici diferite sau o locație mai periferică. Spre deosebire de proiectele mai noi precum Celestia Homes (de la 390.000€), acest apartament oferă avantajul unei construcții finalizate și a unei poziționări mai centrale. În timp ce dezvoltările noi pot promite eficiență energetică sporită și design modern, proprietatea actuală prezintă stabilitatea unei clădiri existente și o locație cu infrastructură deja consolidată. În contextul regional, Estepona este considerată o alternativă mai accesibilă decât Marbella, situată la doar 20 km distanță, unde prețurile imobiliare sunt semnificativ mai ridicate. Totuși, comparativ cu municipiile mai occidentale precum Manilva sau Casares, Estepona oferă o infrastructură mai bogată și mai multe facilități. Acest apartament reprezintă un punct de intrare în piața imobiliară din Estepona, cu caracteristici și prețuri reflectând poziționarea sa într-o zonă urbană bine dezvoltată a Costa del Sol.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID