דירת שני חדרי שינה באסטפונה, מאלגה, הממוקמת במרחק הליכה מהחוף בסביבה אורבנית עם גישה קלה למתקנים. גודל הדירה 82 מ״ר עם מרפסת פרטית, נוף לגינה ולאזור העירוני, וכיוון דרומי המספק אור שמש רב. הדירה כוללת מיזוג אוויר, ארונות מובנים וגישה לבריכה משותפת. הנכס הושלם בשנת 2005 ונמצא במצב מצוין.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור אורבני של אסטפונה, במרחק של פחות מקילומטר מחופי הים העיקריים. האזור מתאפיין בצפיפות בינונית עם גישה רגלית למתקנים חיוניים. קרבתה למרכז העיר מאפשרת חיים עירוניים נוחים עם יכולת הגעה מהירה לשירותים ופעילויות.
הדירה עונה על צורכי מגורים לזוג או משפחה קטנה המחפשת מגורים באזור חוף עם גישה למתקנים עירוניים. שני חדרי השינה ושני החדרי אמבטיה מספקים מרחב מספק למחיה יומיומית. המרפסת הפרטית והבריכה המשותפת מוסיפות אפשרויות פנאי ללא צורך בעזיבת המתחם.
מדובר בנכס קיים שהושלם בשנת 2005, ולא בבנייה חדשה. הדירה עברה אחזקה שוטפת ונמצאת במצב טוב עד מצוין. כיוון הדירה דרומה מבטיח חשיפה מיטבית לאור השמש לאורך היום, מה שתורם ליעילות אנרגטית ונוחות מגורים.
הדירה אינה כוללת חניה פרטית מקורה, מה שעלול להוות אתגר בחודשי הקיץ העמוסים. אין בה מרפסת שמש או גג פרטי. הדירה לא ממוקמת באזור שקט לחלוטין אלא בסביבה אורבנית עם פעילות סביבתית. הגודל של 82 מ״ר עלול להיות מוגבל עבור משפחות גדולות.
דירה זו מתאימה לזוג או משפחה קטנה המחפשים בית קבע באזור החוף של אסטפונה. היא אידיאלית עבור אנשים שמעדיפים ללכת ברגל לחוף, למסעדות ולחנויות ללא תלות ברכב. גם כן, היא מתאימה לאנשים המחפשים דירה נופש לסופי שבוע וחופשות, כאשר הקרבה לחוף ולמתקני הפנאי מהווה יתרון מרכזי. המיקום מתאים גם למשקיעים המעוניינים בהשכרת נכסים לתיירים, בהתחשב בקרבה לחוף ולמתקנים האורבניים. אנשים עובדים מרחוק יכולים למצוא בדירה בסיס נוח לחיים עם איזון בין עבודה לפנאי.
הדירה כוללת חומרי בנייה איכותיים בהתאם לתקן הבניה של שנת 2005. המטבח מצויד במכשירי נירוסטה מודרניים ובעל אחסון יעיל. חדרי האמבטיה מרוצפים באריחים איכותיים עם חלונות המספקים אוורור טבעי. המרפסת המקורה בנויה מחומרים עמידים לתנאי מזג אוויר ים תיכוני. מערכת מיזוג האוויר מספקת חימום וקירור יעילים לאורך כל השנה. הארונות המובנים בחדרי השינה מציעים פתרונות אחסון מסודרים. הדירה נמצאת במצב שמור היטב, עם תחזוקה שוטפת ששומרת על ערך הנכס ואיכות המגורים.
הדירה מוצעת במחיר של 370,000 אירו, המייצג ערך הוגן לאזור אסטפונה לדירה בעלת שני חדרי שינה במיקום מרכזי קרוב לחוף. המחיר תלוי במצב השוק הנוכחי ועשוי להשתנות בהתאם לעונה ולביקוש. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר תחרותי יחסית, במיוחד לאור הקרבה לחוף והגישה המצוינת למתקנים. יש לקחת בחשבון עלויות נוספות כמו מסי רכישה, עמלות עורכי דין והוצאות רישום.
המיקום האורבני של הדירה יוצר סביבת מחיה דינמית המשלבת נוחות יומית עם אפשרויות פנאי. בבוקר, ניתן לקנות מצרכים בסופרמרקט הסמוך (104 מ׳) וליהנות מקפה בבתי הקפה הרבים באזור. בצהריים, החוף הקרוב מאפשר רחצה והשתזפות ללא צורך בתכנון מראש. בערב, המרפסת מציעה מקום נעים לישיבה עם נוף לגינה ולסביבה העירונית. בסופי השבוע, ניתן לטייל לאורך הטיילת או לבקר במרינה הסמוכה. המיקום מתאים לאנשים המעדיפים פעילות וחיי קהילה על פני בדידות מוחלטת.
האזור בו נמצאת הדירה מציע תשתית מפותחת המאפשרת חיים נוחים ללא תלות ברכב. מרחקי ההליכה למתקנים החיוניים קצרים: סופרמרקט (104 מ׳), בית מרקחת (236 מ׳), ומסעדות רבות בסביבה הקרובה. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 4.4 ק״מ, נסיעה קצרה ברכב. קיימות תחנות אוטובוס רבות (50 תחנות באזור) המקשרות לחלקים שונים של אסטפונה ולערים הסמוכות. המיקום מאפשר גישה מהירה לחופים המרכזיים של אסטפונה, כמו פלאיה דה לה ראדה (769 מ׳) ופלאיה דל קריסטו (1.6 ק״מ).
המפה מציגה את מיקום הדירה בלב אזור אורבני של אסטפונה, בקרבה מידית לחוף ולמתקנים העירוניים. ניתן לראות את הקרבה לחוף לה ראדה ולמרכז העיר. הדירה ממוקמת באזור מפותח עם גישה נוחה לכבישים הראשיים המקשרים לשאר חלקי קוסטה דל סול. המפה ממחישה את היתרון הגיאוגרפי של המיקום בין הים להרים, המעניק נופים מגוונים ואקלים נוח.
הדירה ממוקמת באסטפונה, עיר חוף במחוז מאלגה שבאנדלוסיה. אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בין מארבּיָה לגיברלטר. העיר מתאפיינת בשילוב בין אופי ספרדי מסורתי לתיירות מודרנית. בהשוואה לערים אחרות באזור, אסטפונה נחשבת לעיר בגודל בינוני (79,621 תושבים) עם תשתית מפותחת אך ללא הצפיפות הגבוהה של ערים גדולות יותר כמו מאלגה או מארבּיָה. המיקום מציע איזון בין חיים עירוניים לבין נופש לחוף.
הדירה ממוקמת במרחק של 769 מטר מחוף לה ראדה, אחד החופים המרכזיים של אסטפונה. מרכז העיר אסטפונה נגיש בקלות בהליכה או בנסיעה קצרה. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא נמל התעופה גיברלטר במרחק של 34 ק״מ, כשעה נסיעה. מגרשי הגולף הקרובים הם ואיה רומאנו (4.1 ק״מ) ואזטה גולף (4.4 ק״מ), הנגישים בנסיעה קצרה ברכב. תחנות הטעינה לרכבים חשמליים נמצאות במרחק של 1.3 ק״מ, מה שהופך את האזור למתאים לבעלי רכבים חשמליים.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הדירה ממוקמת בגובה 19 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון החוף, המקל על ההליכה לחוף. האקלים באסטפונה הוא ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 15 ל-25 מעלות צלזיוס לאורך השנה. טמפרטורת המים מאפשרת שחייה במשך ארבעה חודשים בשנה כאשר הטמפרטורה עולה על 20 מעלות. הדירה פונה דרומה, מה שמספק חשיפה מקסימלית לשמש לאורך היום, יתרון בחודשי החורף הממוזערים של אסטפונה. כמות המשקעים השנתית מוגבלת, מה שמאפשר חיי חוץ רבים לאורך השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אסטפונה מציעה גישה למספר חופים איכותיים, כאשר החוף הקרוב ביותר לדירה הוא פלאיה דה לה ראדה (769 מ׳). חופים אלה מתאימים לרחצה, ספורט ימי ופעילויות פנאי. האזור מציע מגוון רחב של מתקני ספורט, כולל 134 מתקני ספורט ברדיוס של 2 ק״מ מהדירה. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את ואיה רומאנו גולף (4.1 ק״מ) ואזטה גולף (4.4 ק״מ), המציעים מתקני גולף ברמה גבוהה. מרכזי הספורט הקרובים כוללים את Better Bodies (0.3 ק״מ) והמרכז העירוני הספורטיבי (0.6 ק״מ), המציעים מגוון פעילויות ספורט וכושר.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הדירה ממוקמת באסטפונה, עיר חוף במחוז מאלגה שבאנדלוסיה. אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בין מארבּיָה לגיברלטר. העיר מתאפיינת בשילוב בין אופי ספרדי מסורתי לתיירות מודרנית. בהשוואה לערים אחרות באזור, אסטפונה נחשבת לעיר בגודל בינוני (79,621 תושבים) עם תשתית מפותחת אך ללא הצפיפות הגבוהה של ערים גדולות יותר כמו מאלגה או מארבּיָה. המיקום מציע איזון בין חיים עירוניים לבין נופש לחוף.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL748025
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באסטפונה, דירה זו מציעה ערך תחרותי במחיר של 370,000 אירו. לדוגמה, פרויקט אתרנה הומס 2 מציע דירות דומות החל מ-259,000 אירו, אך במיקום פחות מרכזי. פרויקט סלסטיה הומס מציע דירות החל מ-390,000 אירו, אך באזור חדש יותר עם פחות אופי מסורתי. בהשוואה לערים אחרות בקוסטה דל סול, אסטפונה מציעה איזון בין מחירים סבירים לבין איכות חיים גבוהה. לעומת מארבּיָה היקרה יותר, אסטפונה שומרת על אופי ספרדי אותנטי יותר. לעומת ערים קטנות יותר כמו בנאלמדנה, אסטפונה מציעה תשתית ושירותים מפותחים יותר המתאימים למגורים קבועים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID